Esclusiva Le Mille e Una Casa, nel cuore di Bellano, una delle località turistiche più vivaci e in forte espansione del Lago di Como, proponiamo in vendita un immobile cielo-terra libero su quattro lati, posto in zona centrale e panoramica, immediatamente sopra la stazione ferroviaria e a pochi minuti a piedi dal lago e da tutti i principali servizi. L’immobile, attualmente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli con una superficie complessiva di circa 1.000 m² oltre a portici, balconi, terrazzi e spazi accessori. Composizione attuale: -Piano interrato/parzialmente fuori terra: unità di 160 mq con portico di 58 mq -Piano primo: appartamento di 118 mq con balcone di 8 mq + appartamento di 60 mq con balcone di 16 mq -Piano secondo: appartamento di 118 mq con balcone di 15 mq + appartamento di 60 mq con terrazzo di 21 mq e balcone di 15 mq -Piano terzo: appartamento di 170 mq con terrazzo di 21 mq e balcone di 14 mq -Piano quarto: appartamento di 110 mq con balcone di 13 mq + appartamento di 68 mq con balcone di 13 mq -Box auto: 30 mq - Cantina - Giardino condominiale Progetto di riconversione (in fase di studio non vincolante): L’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un residence con ascensore, piscina e posti auto dedicati, suddiviso in 8 unità abitative moderne tra bilocali e trilocali, ideali sia come abitazioni principali che come investimento a reddito. -Piano primo: bilocale 60 mq con balconi 17 mq – trilocale 115 mq con balcone 11 mq -Piano secondo: bilocale 60 mq con balcone 47 mq – trilocale 115 mq con balcone 18 mq -Piano terzo: bilocale 60 mq con balcone 9 mq – trilocale 115 mq con balcone 18 mq -Piano attico: bilocale 60 mq con balcone 9 mq – trilocale 115 mq con balcone 14 mq IL CONTESTO Bellano è oggi una delle mete più interessanti del Lago di Como, grazie alla crescente attrattività turistica e ricettiva: -Ospita l’Orrido di Bellano, tra le attrazioni naturalistiche più visitate a livello nazionale, con flussi costanti durante tutto l’anno. -Si trova a pochi minuti da Varenna, uno dei borghi più rinomati e internazionali del lago, con collegamenti diretti a Menaggio, Bellagio e Como. -Dispone di stazione ferroviaria, traghetto e lungolago, elementi che rendono l’immobile ideale anche per un utilizzo turistico-ricettivo. OPPORTUNITA' L’operazione si presta a diverse strategie: -Investimento immobiliare con sviluppo di residence di pregio da destinare alla vendita frazionata. -Messa a reddito tramite case vacanze, B&B o residenza turistico-alberghiera, sfruttando il crescente flusso turistico internazionale sul lago di Como. -Progetto aziendale per operatori del settore hospitality che vogliano inserire una struttura moderna in una località in forte crescita. Posizione strategica, vista lago, centralità e potenzialità turistica rendono questa proposta un’opportunità unica sul mercato di Bellano.

Maggio

VILLA SINGOLA A CREMENO \nPosta ai piedi della Grigna, con vista panoramica sulla corona delle montagne circostanti, in posizione dominante sulla vallata sottostante, si caratterizza per l'antica struttura e per le caratteristiche di realizzazione.\nSi identifica come un immobile signorile ed è inserita in un parco privato di circa 3.000 Mq. Sviluppa una superficie commerciale 350 Mq. \nCostantemente mantenuta con cura in ogni particolare ed adeguata ai tempi dalla attuale proprietà beneficia, di finiture signorili e soluzioni architettoniche personalizzate. \nDisposta su tre livelli fuori terra si compone: \n\nCOMPOSIZIONE:\nAl piano seminterrato oltre al box doppio, fruisce di una taverna con camino, ripostiglio, cantina, lavanderia e locale caldaia.\nAl piano rialzato, si sviluppa una terrazza panoramica affacciata su parco, ingresso, grande salone con un angolo dove è posizionata una stufa a fuoco continuo, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno. \nAl piano primo collegato da scala interna sono posizionate tre camere, due bagni, due balconi. \nAl piano mansarda camera matrimoniale di dimensioni doppie e con studio, bagno, cabina armadio, sottotetto. \n\nSUPERFICIE:\nSviluppa una superficie di circa 350 Mq. con una superficie del parco di circa Mq. 3000.\n\nFINITURE:\nFiniture signorili e soluzioni di arredo. \n\nARREDAMENTO:\nViene proposta non arredata. \n\nRISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE:\nRiscaldamento con caldaia turbo a condensazione a basamento a metano, idonea per potenza al riscaldamento di tutta la villa e per la produzione di acqua calda sanitaria. \nClasse energetica G, indice di prestazione energetica 250.50.\n\nRif. 124V \n\nPer la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. \nPer informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. \nVisita il sito www.immobiliripamonti.it \n - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Giardino Privato, Balcone, Porta Blindata, Cucina Abitabile, Taverna, Animali Domestici , Giardino Alberato , Terrazzo Panoramico

Olginate, Lecco

Olginate (LC) : zona centrale ad alta visibilità su strada principale e comodo piazzale a parcheggio vendiamo superficie commerciale totale circa 360mq ideale per ristorante / pizzeria. anche idonea a qualsiasi altra attività commerciale Così strutturata, ingrasso a piano terreno zona bar con saletta laterale, ampio salone rettangolare, per circa 120 coperti. La sala ha la possibilità di essere riscaldata con stufa oltre che con riscaldamento tradizionale. antibagno e bagni per il pubblico, Sala con forno da pizzeria, locale cucina suddivisa in tre aree zona cottura, zona lavaggio e zona dispensa (il tutto con pavimento antiscivolo e tombini per lo scarico), Antibagno con due bagni personale. Bagni disabili, con altri due bagni uomo e donna, cella frigorifera. Spogliatoio personale, cantina, con impianto fusti di birra, locale caldaia con impianto pannelli solari. È presente una sala esterna per circa altre 50 persone, oltre al comodo piazzale parcheggio / esposizione Finitura : ristrutturato completamente nel 2014 il locale è in ottimo stato, con pavimentazioni in monocottura, inserti in mattoncino e legno, eleganti serramenti in pvc all'inglese con doppi vetri e apertura a vasistas , isolamenti acustici, impianto pannelli solari, filodiffusione, Prezzo 270.000,00 classe energetica G. kwh/mca 92,97 (cod. 120820) Chiama senza impegno per una visita il numero di tel 0341 423097 è possibile abbinare alla vendita un appartamento confinante con il locale commerciale. L'Appartamento, e situato al piano primo di una casa di sole due unità è composto da : entrata indipendente al piano primo, balcone privato, ingresso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale più locale con funzione cameretta e bagno, circa 60mq al piano terra una zona riservata esterna e un giardino privato. Il riscaldamento è termo autonomo, la casa è dotata di camino, o serramenti sono in legno, a vetro semplice, le pavimentazioni in monocottura Consigliamo questa casa a chi vuole un contesto piccole senza spese collegato all'attività principale per se e familiari o per il personale. classe energetica G EP gl, nren 546,86 kwh/mqa (cod. 120820b)

Officina Immobiliare propone in vendita nel centro di Colico, luminoso ufficio/negozio con bagno posto al primo ed ultimo piano di un edificio con corte interna a pochi passi dalla stazione. Soluzione ammodernata di recente con ampie vetrate, ideale per uso ufficio. Immobile adatto anche come investimento per chi cerca una soluzione commerciale da mettere a reddito. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Colico, Lecco

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90 ㎡

Esclusiva Le Mille e Una Casa. A Colico, in zona centrale, proponiamo in vendita grazioso bilocale su due livelli composto da soggiorno con cucina a vista, un balcone e un bagno a piano primo, stanza e bagno con doccia a piano secondo. Completano la proprietà due posti auto.

Calolziocorte, Lecco

Calolziocorte (LC): zona Foppenico semicentrale Vendesi casa singola, completamente, indipendente, e ben esposta al sole, con giardino di proprietà, costituita da tre appartamenti autonomi muniti di terrazzi, posti a piano terra, piano rialzato, e piano primo, oltre a solaio, box e posti auto esterni, una grande veranda al piano terra, che si affaccia sul giardino e l'area esterna ora adibita ad orto, al piano seminterrato sono presenti due grandi locali uso ripostiglio con ingressi indipendenti e separati. la superficie totale è circa di 300mq oltre ad area esterna di circa 350mq: Finiture: riscaldamento autonomo, serramenti in alluminio con doppio vetro per tutti gli appartamenti, tapparelle esterne alle finestre luminose e con buona esposizione, Gli appartamenti al piano terra ed al piano rialzato anno il bagno rifatto così come le pavimentazioni, quello a piano primo presenta le pavimentazioni ed il bagno originali, con un'ampia zona all'ingresso confinante con la cucina e comprensiva di terrazzo ben sfruttabile. Consigliamo questa casa agli amanti delle case autonome, indipendenti, che apprezzano oltre lo spazio interno, così come lo spazio esterno, come giardini, l'orto, la veranda, e locali hobby per i propri interessi. la consigliamo anche per le famigli o gli amici che decidono di abitare ciascuno nel proprio appartamento, ma all'interno dello stesso contesto. La vendita può anche essere fatta anche frazionata abbinando uno o più piani a secondo dell'esigenza. dettaglio appartamenti vendita frazionata: 1° appartamento posto a piano terra: composto da ingresso da vano scala soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno. Veranda, posto auto, box , giardini orto a scelta. finiture: doppi vetri, pavimenti in ceramica, bagno rifatto. Eu. .................,00 (prestazione energetica: G, EPgl,nren 291,46 kwh/mqa) (cod 100518s9i) 2° appartamento posto a piano rialzato: composto da ingresso vano scala soggiorno con angolo cottura, terrazzo, disimpegno, due camere, bagno, ampio locale ripostiglio con ingresso indipendente al piano terra inferiore. Veranda, posto auto, box , giardini orto a scelta. finiture: doppi vetri, pavimenti in ceramica, bagno rifatto. Eu. ...................,00 (prestazione energetica: G, EPgl,nren 363,55 kwh/mqa) (cod 100518s8i) 3° appartamento posto a piano primo: composto da locale ingresso con terrazzo e vetrata, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, terrazzo, bagno, ampio locale ripostiglio con ingresso indipendente al piano terra inferiore. Veranda, posto auto, box , giardini orto a scelta. finiture: doppi vetri, pavimenti e bagno originali. Eu. ...............,00 (prestazione energetica: F, EPgl,nren 263,73 kwh/mqa) (cod 100518s7i) La vendita dei tre appartamenti con relative pertinenze viene fatta in una unica soluzione al prezzo complessivo di eu 207.000,00

OLGINATE Semicentro - Situato in posizione strategica che permette di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, inserito in piccola palazzina recentemente ristrutturata, con facciate rifatte e dotata di cappotto termico, proponiamo appartamento trilocale di circa 80 mq, situato al piano rialzato, non servito da ascensore. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno, con affaccio diretto alla spaziosa balconata, composta dal soggiorno con una cucina semi-abitabile divisa da una parete non portante, pertanto su esigenza e con un minimo di intervento può essere trasformata in un unico locale open space. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dalle dimensioni generose, oltre al bagno finestrato con vasca. L' immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi e si presenta allo stato originario, pertanto necessita di interventi di ristrutturazione, fatta eccezione per i serramenti di ottima fattura con doppi vetri. Completa la proprietà la cantina. Posto auto scoperto assegnato dal condominio. Ideale anche come investimento, libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio.

Olginate, Lecco

Olginate (LC) : centrali In pittoresca Corte completamente ristrutturata all'interno del centro storico, nelle vicinanze della nuova piazza, fronte lago, e ciclabile. In un ambiente elegante ed antico nello stesso tempo completamente rifatto a nuovo. Proponiamo ampio bilocale con ingresso indipendente a piano terra composto da entrata soggiorno, cucina abitabile, con vano guardaroba ripostiglio, disimpegno con accesso alla camera da letto matrimoniale, munita di cabina armadio bagno con antibagno, locale esterno con funzione ripostiglio - lavanderia. L'appartamento è libero sui tre lati e condivide il riservato cortile all'interno. Questa casa è ideale per gli amanti della tranquillità per coloro i quali vogliono un comodo appartamento a piano terra senza barriere architettoniche (non essendoci gradini e scale) comodo con i servizi del centro, nelle vicinanze del lago e della la ciclabile Finitura: solidi muri in pietra intonacata, pavimenti in ceramica dai colori naturali con effetto legno, serramenti in legno ed apertura a ribalta con spesso doppio vetro, persiane esternamente, porta di ingresso blindata, nuove caldaie a condensazioni con gestione autonoma del riscaldamento. Ideale per tutte le fasce di età per uso abitazione per investimento o uso ufficio , pronto subito già tinteggiata e certificata di tutto. per chi volesse un posto auto coperto con con una piccola differenza nelle vicinanze è possibile acquistare anche un box privato. Questa casa può essere tu al prezzo di Euro 75.000,00 (c.e. G epi 364,70) (cod. T200617) Senza impegno per visite CHIAMA 0341 423097

Calolziocorte, Lecco

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80.000 ㎡

Calolziocorte: (LC) zona centrale silenziosa, vendo in Nuova palazzina, con ascensore, appartamento in classe energetica A con balconi e vista panoramica e la comodità di tutti i servizi del centro. L'appartamento è composto da: ingresso al piano secondo, ampio soggiorno e luminoso con zona cucina a vista, ripostiglio, ampio balcone ben esposto al sole, disimpegno, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno padronale e secondo bagno, al piano interrato un comodo ed ampio box, con possibilità di cantina. Finiture: serramenti in legno ad alte prestazioni e apertura a ribalta cappotto esterno , riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, videocitofono possibilità di scelta delle pavimentazioni e rivestimenti, la casa viene consegnata finita, ma si dà la possibilità di scegliere le pavimentazioni i serramenti e rivestimenti, tutti di ottima qualità. Consigliamo questa casa a chi vuole Abitare in una casa nuova moderna, in una posizione centrale è servita, allo stesso tempo in una zona tranquilla silenziosa, ben esposta al sole con una classe energetica efficiente è un abitazione qualitativamente avanzata, con un comodo e pratico ascensore. Questa casa può essere tua al prezzo di Eu.175.000,00 compreso box. Classe energetica A 10,00 kWh/m² anno (cod. 030920). CHIAMA SENZA SUBITO SENZA IMPEGNO IL NUMERO 0341 423097

Chiuso

CAPANNONE OPIFICIO A LECCO. \n\nUBICAZIONE: \nPosto al piano terra con ingresso dedicato è posto nel quartiere di Lecco Chiuso, nella zona di Via Navetto. \n\nSUPERFICIE:\nSviluppa una superficie di circa 550 mq., oltre all'area esterna comprendente l'ingresso e l'area adiacente che può essere dedicata a posti auto ovvero spazio a disposizione dell'attività. \n\nCOMPOSIZIONE:\nLa realizzazione risale agli anni 1960-1965 e attualmente risulta accatastato con la categoria D/1, relativa agli opifici e ai fabbricati destinati all'attività industriale effettuata mediante l'utilizzo di macchinari fissi.\nSi sviluppa su due parti con una pianta aperta, dispone inoltre di due bagni e degli spogliatoi per le maestranze addette all'attività. \n\nRISCALDAMENTO:\nRiscaldamento inesistente, classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. \n\nRif. 213C \n \nPer la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. \nPer informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620. \n - Maggiori Dettagli: Animali Domestici , Giardino Alberato , Fermata Bus

Colico, Lecco

Esclusiva Le Mille e Una Casa. A Colico, in zona residenziale proponiamo in vendita splendida villa di 520 mq immersa in 1000 mq di terreno, con piscina privata e vista lago. La villa è composta da una luminosa zona pranzo dotata di ampie finestre e affaccio su un bellissimo porticato coperto, una zona giorno con termo-camino a vista, cucina separata con zona fuochi centrale, tre camere da letto e un bagno completamente rinnovato con sauna e doccia a piano terra; una camera padronale con balcone vista lago e bagno privato a piano primo. Completa la proprietà un'accattivante taverna con camino, locale lavanderia, bagno e cantina in sasso a vista e un ampio box a piano seminterrato. Le finiture di pregio caratterizzano questa splendida ed unica abitazione tra cui pietre a vista, infissi con doppio vetro, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale. L'area esterna è caratterizzata da una vista piacevole sulla baia di Piona, un giardino piantomato, una sauna svedese e una piscina riservata. Soluzione unica nel suo genere.

Bellano, Lecco

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105 ㎡

Esclusiva Le Mille e Una Casa. A Bellano, frazione Oro, proponiamo in vendita splendido appartamento di 105 mq con magnifica vista lago. L'abitazione gode di una luminosa zona giorno con affaccio su un terrazzo di 10 mq proiettato verso il lago, una cucina a vista, due confortevoli camere stanze ed un bagno. Completa la proprietà un ampio box.

Calolziocorte, Lecco

Calolziocorte (LC): zona Foppenico semicentrale Vendesi casa singola, completamente, indipendente, e ben esposta al sole, con giardino di proprietà, costituita da tre appartamenti autonomi muniti di terrazzi, posti a piano terra, piano rialzato, e piano primo, oltre a solaio, box e posti auto esterni, una grande veranda al piano terra, che si affaccia sul giardino e l'area esterna ora adibita ad orto, al piano seminterrato sono presenti due grandi locali uso ripostiglio con ingressi indipendenti e separati. la superficie totale è circa di 300mq oltre ad area esterna di circa 350mq: Finiture: riscaldamento autonomo, serramenti in alluminio con doppio vetro per tutti gli appartamenti, tapparelle esterne alle finestre luminose e con buona esposizione, Gli appartamenti al piano terra ed al piano rialzato anno il bagno rifatto così come le pavimentazioni, quello a piano primo presenta le pavimentazioni ed il bagno originali, con un'ampia zona all'ingresso confinante con la cucina e comprensiva di terrazzo ben sfruttabile. Consigliamo questa casa agli amanti delle case autonome, indipendenti, che apprezzano oltre lo spazio interno, così come lo spazio esterno, come giardini, l'orto, la veranda, e locali hobby per i propri interessi. la consigliamo anche per le famiglie o gli amici che decidono di abitare ciascuno nel proprio appartamento, ma all'interno dello stesso contesto, abbinando uno o più piani a secondo dell'esigenza. Eu. 207.000,00 dettaglio appartamenti vendita frazionata: 1° appartamento posto a piano terra: composto da ingresso da vano scala soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno. Veranda, posto auto, box , giardini orto. finiture: doppi vetri, pavimenti in ceramica, bagno rifatto. (prestazione energetica: G, EPgl,nren 291,46 kwh/mqa) (cod 100518s9i) 2° appartamento posto a piano rialzato: composto da ingresso vano scala soggiorno con angolo cottura, terrazzo, disimpegno, due camere, bagno, ampio locale ripostiglio con ingresso indipendente al piano terra inferiore. Veranda, posto auto, box , giardini orto .finiture: doppi vetri, pavimenti in ceramica, bagno rifatto. (prestazione energetica: G, EPgl,nren 363,55 kwh/mqa) (cod 100518s8i) 3° appartamento posto a piano primo: composto da locale ingresso con terrazzo e vetrata, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, terrazzo, bagno, ampio locale ripostiglio con ingresso indipendente al piano terra inferiore. Veranda, posto auto, box , giardini orto. finiture: doppi vetri, pavimenti e bagno originali. (prestazione energetica: F, EPgl,nren 263,73 kwh/mqa) (cod 100518s7i)

Colico, Lecco

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105 ㎡

TRATTATIVA IN CORSO - VILLA CON GIARDINO DI 1200 MQ CON VISTA LAGO. Esclusiva Le Mille e Una Casa. Colico, in località Laghetto, proponiamo in vendita splendida villa singola con vista lago e 1200 mq di giardino di proprietà. L'immobile è disposto su tre livelli ed è composto da un ampio garage e lavanderia a piano terra, una cucina abitabile e una luminosa zona giorno con affaccio su un panoramico balcone, due camere da letto spaziose e un locale ad uso studio o hobby a piano primo. Completa la proprietà un locale sottotetto di mq 120. L'immobile è soggetto a benefici fiscali derivanti dal superbonus 110% che amette la riqualificazione energetica dell'edificio e la possibilità di cessione del credito o sconto in fattura.

Curcio

Esclusiva le Mille e Una Casa propone in vendita un immobile commerciale con attività di centro estetico attualmente in esercizio. L’immobile si trova in posizione comoda e ben visibile, con ampi parcheggi di proprietà fronte vetrina e in prossimità dell’ingresso. Caratteristiche principali: • Superficie: 65 mq • Ingresso con bancone attrezzato • 2 cabine corpo • 3 cabine polifunzionali (viso, ricostruzione unghie, solarium) – in due di esse è possibile collocare un lettino • Antibagno e bagno a norma • Portico di proprietà • Parcheggi riservati (fronte negozio + due laterali) Dotazioni tecniche: • Riscaldamento con inverter a metano • Predisposizione per impianto di raffreddamento • Fornitura elettrica potenziata a 40 kW, già riservata e attiva, ideale anche per attività ad alto consumo energetico Punti di forza: • Vendita attività + muri di proprietà • Locale pronto all’uso, funzionale e in ottime condizioni • Ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada • Infrastruttura elettrica e impiantistica già adeguata per molteplici destinazioni d’uso Possibilità di trasformazione: Pur ospitando attualmente un centro estetico, l’immobile si presta perfettamente ad altre attività commerciali, come negozi, studi professionali, showroom o ristorazione leggera, grazie alla sua struttura versatile e alla posizione strategica. Un’opportunità ideale sia per chi desidera proseguire l’attività esistente, sia per chi cerca un locale con grande potenziale di riconversione. Per maggiori informazioni e visite contattaci!