Collesalvetti

Capannone libero su 3 lati, con ampio accesso carrabile, ottima posizione commerciale, logistica eccezionale. Occasione per attività artigianali e commerciali o servizi, parzialmente da ristrutturare, corredato di ampio parcheggio ed area a verde. Libero e disponibile, vendita in regime Reverse charge.

Salviano

Complesso immobiliare totalmente ristrutturato nel 2010 a carattere artigianale e commerciale all'ingrosso. Porzione ubicata in testa al fabbricato e pertanto con molta visibilità , dotato di parcheggio esclusivo oltre a resede per l'accesso carrabile al capannone tramite un portone industriale coibentato e munito di uscita di sicurezza. Il fabbricato si compone di una parte ad uso ufficio con ingresso indipendente, costituito da due vani oltre a servizio igienico collegato direttamente alla parte uso artigianale. Il capannone di forma perfettamente regolare è caratterizzato da una altezza utile sopra la media (circa 9,50mt), molto luminoso, con pavimentazione industriale in buone condizioni, oltre ad essere corredato di impianto elettrico e di illuminazione. Attualmente locato, ottimo per uso investimento.

Terreno con Progetto Approvato e Vista Mare a Livorno Un'opportunità unica per costruire la tua villa unifamiliare moderna con una splendida vista sul mare, in una delle zone più esclusive e riservate di Livorno: Bellosguardo. Dettagli del Terreno e del Progetto Caratteristica Specifiche Località Bellosguardo, Livorno (zona collinare e riservata) Superficie Terreno 1100 mq Stato Attuale Terreno con fabbricato residenziale e Permesso di Costruire (PdC) approvato per demolizione e ricostruzione. Villetta Prevista Unifamiliare, libera su 4 lati, su unico piano terra. Superficie Abitabile Circa 120 mq (+ locale accessorio) Composizione Interna Ampia sala (36 mq), cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali, 1 media), 2 bagni, locale tecnico/lavanderia. Spazi Esterni Terrazza di oltre 90 mq in copertura, accesso carrabile, 3 posti auto esclusivi. Standard Costruttivi Massima antisismica ed Efficienza Energetica in Classe A+ (prevista). Urbanizzazione Urbanizzazioni già presenti. Nessun onere di urbanizzazione da pagare. Esporta in Fogli Grandi Potenzialità di Personalizzazione Il progetto è già ottimale, ma offre straordinarie possibilità di ampliamento e personalizzazione: Ampliamento Abitabile: Possibilità di aumentare il volume di 24 mq abitabili per una quarta camera o uno studio. Taverna Sotterranea: Possibilità di realizzare una grande taverna interrata, raddoppiando di fatto lo spazio calpestabile con una superficie pari a quella del piano terra. Piscina a Sfioro: Predisposizione e possibilità di costruire una piscina a sfioro con vista panoramica. Destinazione Ricettiva: L'abitazione si presta perfettamente anche per un'attività di Bed & Breakfast. Costi, Agevolazioni e Opzioni Voce di costo/opzione Importo stimato/dettagli Prezzo di vendita (Terreno + Progetto) 200.000 (Include Permesso di Costruire approvato) Costo stimato di costruzione Circa 300.000 Costo totale stimato (Acquisto + Realizzazione) Circa 500.000 Opzione Chiavi in Mano 650.000 (Tempo di costruzione stimato: 18 mesi) Agevolazioni fiscali Possibilità di usufruire di ECOBONUS e SISMABONUS per detrazioni fiscali importanti. Benefici Possibilità di usufruire delle agevolazioni "prima casa". Esporta in Fogli Vantaggi di una Casa in Legno (Opzione di Costruzione) Il sistema costruttivo in legno garantisce elevatissimo benessere abitativo e massimo comfort: Salute e Comfort: Clima interno omogeneo, assenza di umidità e muffe, riduzione delle allergie grazie all'ottimale tenuta all'aria e alla possibilità di ventilazione con filtro antipolline. Efficienza: Ottime prestazioni termiche (isolamento superiore) e alto comfort acustico (isolamento dai rumori esterni e tra gli ambienti). Posizione e Contatti Posizione: Riservata ma ben collegata. Centro commerciale Parco Levante e servizi: 7 minuti. Mare e centro città: 10 minuti. Vendita: Direttamente da privato. Informazioni: La documentazione progettuale dettagliata è disponibile per la visione solo su appuntamento.

Bellissima porzione di casa con vista mare unica sul golfo di Portoferraio, ed accesso indipendente tramite scala interna, situata in una delle zone più rinomate del comune. L'immobile, disposto su un unico livello, si compone internamente da: ingresso su soggiorno, spaziosa cucina abitabile, camera doppia, camera matrimoniale, doppi servizi con doccia. Ampio balcone panoramico. Ottime rifiniture. *IDEALE PER: Residenti, Casa Vacanze, Amatori. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dellIsola dElba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò lisola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Caratteristica e luminosa porzione di casa sita nel caratteristico centro storico di Portoferraio. Ad un passo dalla piazza principale e da tutti i servizi, l'immobile con travi e mezzane a vista è completamente ristrutturato ed ammobiliato, si compone internamente da: ingresso, camera da letto matrimoniale, sala che potrebbe essere adibita ad una seconda camera, corridoio, cucinotto , servizi con doccia. *IDEALE PER: Investimento, Residenti, single. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dellIsola dElba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò lisola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Affascinante monolocale nel cuore del centro storico del suggestivo borgo Medievale di Marciana, offre una tranquillità impareggiabile pur essendo comodo ai servizi. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno. L'interno è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una zona notte soppalcata e un bagno con doccia. Perfetto per chi cerca un rifugio unico e suggestivo in un luogo ricco di storia e fascino. *Ideale per: Casa vacanze, coppie. MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dellElba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dellElba e molto ben conservato , labitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po per laltitudine. Numerosi sono i punti dinteresse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. Linterno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Via Roma

ESCLUSIVA NOVITA ELEGANTE FONDO COMMERCIALE VIA ROMA (LI) Nel cuore del centro cittadino , fra Gallerie d'Arte e boutique , Prestige Immobiliare vende un'Esclusivo fondo in Via Roma. Elegante e ristrutturato, è una chicca per il mercato livornese e si presta per chi svolge un'attività di nicchia. Prezzo Euro 95000,00 Possibiilità di locazione solo a referenziati a Euro 1000,00 mensili LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

San Giusto

Castagneto Carducci (LI) , in contesto esclusivo e ricercato nella zona di Bolgheri , si propone la vendita di elegante terra-tetto di circa 130 mq. con ingresso indipendente da bel porticato di circa30 mq. inserito all' interno di un residence privato con piscina . L' immobile , curato in ogni dettaglio , si sviluppa su due livelli ,dove al piano terra abbiamo un doppio salone con angolo cottura , bagno con doccia , al piano superiore raggiungibile da scala in legno a vista tre camere matrimoniali con il loro bagno . Il residence è circondato dal verde di un parco , spazio a comune che ne garantisce la più assoluta tranquillità ,è dotato di una piscina condominiale con possibilità di usufruirne previo accordo . L'immobile dispone di posti auto , si vende completo di arredo . Ottimo come residenza principale o come casa per le vacanze . Poco distante da Bolgheri , Castagneto Carducci , e dalle spiagge della Costa degli Etruschi . Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Un' Oasi di Tranquillità tra Storia e Natura a due passi dalla costa degli Etruschi. Proponiamo una graziosa villetta indipendente, libera su 4 lati, di nuova costruzione, consegna prevista per giugno 2026. Possibilità di personalizzazione. Il progetto sempre in armonia con ogni contesto territoriale. Scegliere una casa in legno consente al tuo progettista di inserire semplicemente ed in modo armonico la tua casa nel contesto urbanistico locale, rispettando la storicità o particolarità delle architetture tradizionali del luogo. L’obiettivo è quello di creare sempre il perfetto equilibrio con l’ambiente naturale e paesaggistico del contesto, integrandosi in modo armonico e suggestivo, senza creare contrasto. Scopri questa splendida villa situata in una posizione privilegiata, dove la campagna incontra la costa. Questa casa indipendente, sviluppata su un unico piano, offre un'esperienza di vita comoda e senza barriere, perfetta per famiglie e amanti della natura. Con un'ampia zona giorno dotata di cucina a vista, potrai goderti pranzi e cene all'aperto nel porticato, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. La villa presenta due/tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. La pianta ad “L” permette una distribuzione degli spazi ottimale, mentre le due grandi porte scorrevoli uniscono armoniosamente gli interni con il grande giardino di circa 1500 m2. Possibilità di dotare la villa di piscina (progetto già approvato). Situata a pochi passi da Bolgheri, famosa per i suoi vini Supertuscan, e dalle splendide spiagge di Marina di Bibbona e Costa degli Etruschi, questa proprietà è un vero paradiso per chi ama il trekking e la bicicletta nel parco naturale circostante. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e natura si fondono in perfetta armonia! Chiedici come tutto questo sia possibile.

Lacona

A Capoliveri Lacona a 500 metri dal mare prestigiosa villa vista mare di 330 mq. da ristrutturare La villa è disposta su due piani con possibilità di realizzarne un terzo ed è circondata da un parco di mq. 5000. L'immobile si presta a varie soluzioni di ristrutturazione e può arrivare a un totale di circa 500 mq. Possibilità di realizzazione di una piscina. Su richiesta possiamo fornire i dettagli dei progetti già approvati. Possibilità di realizzazione struttura residenziale per affitti estivi.

Vada

Vada, 400 metri dalla spiaggia si vende in elegante zona residenziale, appartamento al piano primo e ultimo fiori terra collocato in piccolo edificio composto da 4 unità abitative. all'appartamento si accede da giardino esclusivo ed è composto da: tinello con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno e 2 balconi, completano la proprietà garage e cantina al piano seminterrato oltre ampio giardino, da vivere con amici e familiari per piacevoli giornate in compagnia.

Rio Nell'elba

A Rio nell'Elba, in zona tranquilla non carrabile ma a pochi passi dai comodi parcheggi e dalla caratteristica piazzetta dell'antico borgo, ampio e luminoso appartamento con affacci sul verde dei giardini sottostanti, sull'antico lavatoio e sul mare. L'appartamento al primo piano, di una palazzina di due piani, ha ingresso indipendente ed è composto da un grande salone con camino, due camere da letto matrimoniali, un cucinotto con ripostiglio e un bagno. L'appartamento già in condizioni abitabili si presta a facili lavori di miglioria e abbellimento. € 119.000

Centro

L’ufficio è situato al primo piano di un palazzo servito da ascensore, nel pieno centro di Cecina, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L’ingresso si apre su una comoda e funzionale sala di attesa accogliente, ideale come area reception o per l’accoglienza della clientela. L’immobile è dotato di bagno con sistema di aspirazione, conforme alle esigenze di un utilizzo professionale. Gli spazi interni si articolano in tre stanze di ampia metratura, ben distribuite e versatili, facilmente adattabili a diverse funzioni operative quali studi professionali, uffici direzionali, sale riunioni o ambulatori. La disposizione razionale degli ambienti, unita alla posizione centrale e alla presenza dell’ascensore, rende l’ufficio particolarmente adatto anche a un cambio di destinazione d’uso, offrendo interessanti potenzialità di trasformazione, nel rispetto delle normative vigenti. Le spese condominiali, con cadenza bimestrale, comprendono anche il consumo dell’acqua, rappresentando un ulteriore elemento di praticità e contenimento dei costi di gestione. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM58 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864

Tra le geometrie armoniche del costruito e le suggestioni senza tempo di Bolgheri, prende forma un progetto che è visione, materia e poesia. Ogni superficie, ogni volume, ogni luce è pensata per dialogare con la bellezza del territorio, in un equilibrio tra tradizione e contemporaneità. Non semplici spazi abitativi, ma architetture che raccontano storie, emozioni e futuro. Un luogo in cui abitare diventa esperienza, e vivere è un gesto estetico. Qui, la casa non è solo rifugio: è espressione di identità, cultura e bellezza. Nel cuore della campagna di Castagneto Carducci - Bolgheri, le abitazioni sono circondate dalla quiete degli oliveti e filari di vigneti, che producono i migliori vini Sassicaia, Ornellaia, Gaja, orgoglio della nostra zona, a poca distanza dal meraviglioso mare della costa degli etruschi e dai paesi circostanti coi loro borghi ricchi di storia. Proponiamo questa nuova costruzione, di tipologia indipendente, con finiture di pregio e piscina privata. Contattaci e prenota una visita. Edificio B - VILLETTA SAN GIOVESE : Al piano terra, l’ampio soggiorno con cucina a vista si apre su una veranda coperta rivolta a ovest, perfetta per cene al tramonto con vista sul mare. La serra solare, luminosa e accogliente, può essere uno studio, una stanza per gli ospiti o un angolo creativo. Completano il piano un bagno completo e un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con balcone panoramico, da cui si ammirano il mare e la futura piscina, oltre a un ampio spazio mansardato da usare come stanza per gli ospiti, guardaroba o area bimbi, e un secondo bagno elegante e moderno. Il giardino privato, ampio e soleggiato, offre spazio per godersi la piscina. I due posti auto coperti sono dotati di pensiline fotovoltaiche, tecnologia e sostenibilità si fondono in un impianto moderno con riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, classe energetica A4. La posizione e' a soli 5 km dal mare, 7 km da Bolgheri e meno di un’ora dall’Aeroporto Internazionale di Pisa. La villetta è dotata di climatizzatori , impianto di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Ha 2 posti auto coperti da tettoia . piscina privata. Richiesta Euro 875.000,00 iva esclusa Edificio C - VILLETTA CABERNET e SAUVIGNON : Ha ingresso in giardino privato , un ampio patio per godere di relax all'aperto, luminoso soggiorno con cucina, salotto, veranda, ripostiglio, stanza studio e 2 bagni con doccia. Al piano primo 6 camere da letto, 4 terrazze solarium per godere di una vista sul mare e la costa, due bagni con doccia. La villetta è dotata di climatizzatori e impianto di riscaldamento a pavimento. Nel giardino si trovano 4 posti auto coperti da tettoia con fotovoltaico, piscina privata . Richiesta Euro 1.140.000,00 iva esclusa

Nisportino

Nisportino luminoso appartamento di 48 mq. a pochi passi dal mare con grande terrazza coperta di 20 mq. L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista che si affaccia su una grande terrazza coperta vista mare, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto privato scoperto.