Lucca

LUCCA PRESSI, a soli 10 minuti dal Centro della città e da tutte le comodità, Villa nobiliare di importanza storica, di circa 1300 mq commerciali circondata da giardino e terreni che includono sia una spettacolare vasca rinascimentale che una seconda piscina. La Villa è stata oggetto di un restauro conservativo molto accurato e rispettoso che ne ha mantenuto intatto il sapore. La villa è facile da raggiungere e la suddivisione cinquecentesca la distingue con le ampie sale e camere, la tipica loggia ad archi con colonne e capitelli dotata di affreschi, la pietra, il cotto, il legno, il ferro forgiato a mano, i camini e gli affreschi originari. Si sviluppa su tre piani, al piano terra si compone di ampio salone di circa 70 mq. caratterizzato dalle antiche volte in mattoni, mentre il resto dei soffitti sono in travi, travicelli e legno, tre camere da letto con due bagni, di cui una realizzata nell'antica tinaia ed un'altra nel magazzino degli antichi orci in cotto per la conservazione dell'olio, l'ampia cucina, la maestosa sala centrale, sala con camino monumentale e forno a legna, ed infine la lavanderia; al piano nobile troviamo l'ampio salone centrale di rappresentanza, di circa 150 mq. con camino in pietra, sala da pranzo, salotto, studio, sala all'interno dell'antica torre con camino originario, con i soffitti originari in travi, travicelli e cotto, il bagno e la grande loggia in parte affrescata che affaccia sull'uliveto; il piano secondo si compone di ampio salone centrale con i soffitti dove troneggiano la capriata ed i travi con travicelli e cotto, con camino monumentale, sei camere da letto ognuna con proprio bagno, alcune con vasca idromassaggio, una con camino, tutte dotate di vista spettacolare sulla piana di Lucca. Bellissima. Rif. 791 euro 4.500.000

Forte Dei Marmi, Lucca

Bellissima vila singola su lotto di 1200 mq . Composta da al piano terra: cucina, ampio soggiorno, bagno. Al primo piano tre camere con relativi bagni e terrazze. Pompeiana.

Altopascio, Lucca

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1

2

70 ㎡

Badia Pozzeveri, appartamento al secondo e ultimo piano, in ottime condizioni, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno zona notte, una camera matrimoniale con balcone con attacchi lavanderia, una camera singola e bagno con doccia e attacchi lavanderia. A corredo un posto auto scoperto e garage. Attualmente locato a 430 euro mensili con scadenza contratto Novembre 2023.

Lucca

In elegante complesso direzionale posto in zona di alta visibilità, ufficio A REDDITO al piano primo con ascensore, in ottime condizioni, di circa 110 mq e cosi composto: ingresso/receptions, tre vani ad uso ufficio di cui uno con terrazzo, disimpegno, antibagno e bagno. A corredo posti auto privati ed a comune. Zona molto centrale. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Lucca

Terratetto a Brancoli da ristrutturare ma con tetto rifatto nel 2016.Composto da ingresso, ripostiglio, bagno, al primo piano sala con camino e cucina, al secondo piano due camere.

LA PROPRIETÀ A circa 100 metri dal mare, adiacente al centro storico di Forte dei Marmi, questo appartamento al primo piano combina la vicinanza alla spiaggia con la disponibilità di un giardino esclusivo e due posti auto. La proprietà si propone come una casa da ristrutturare secondo una nuova visione dellabitare, in una posizione che ne costituisce il principale elemento distintivo. ARCHITETTURA E SPAZI ESTERNI Ledificio presenta facciate intonacate nei toni del giallo, persiane verdi e copertura in tegole. Lappartamento è raggiunto attraverso il vano scala comune. Il giardino esclusivo, di circa 220 mq, introduce una dimensione allaperto preziosa per una proprietà così vicina al mare: prato, siepi e vegetazione accompagnano spazi da dedicare alla sosta e alla convivialità. Completano la proposta due posti auto e un balcone al piano dellabitazione. GLI AMBIENTI INTERNI La distribuzione attuale comprende cucina abitabile, sala, salottino, due camere e due bagni finestrati. Gli ambienti conservano un carattere domestico tradizionale, con aperture sul verde e sugli edifici circostanti. Lo studio preliminare di ristrutturazione propone un ingresso centrale, soggiorno-pranzo, cucina separata e tre camere, ciascuna con bagno dedicato. Una diversa organizzazione degli spazi, da approfondire attraverso le verifiche tecniche e autorizzative necessarie. CARATTERISTICHE TECNICHE - Superficie dellabitazione: circa 130 mq, comprese le murature. - Superficie commerciale: circa 155 mq. - Giardino esclusivo: circa 220 mq. - Piano primo, con abitazione su un unico livello. - Due posti auto. - Classe energetica G; indice globale di prestazione energetica 276 kWh/m² anno. Attestazione da rinnovare. IL CONTESTO E LESPERIENZA ABITATIVA La posizione adiacente al centro storico permette di associare il soggiorno al mare alla vita di Forte dei Marmi. Il giardino aggiunge uno spazio personale nel quale ritrovare un ritmo più raccolto, mentre i posti auto contribuiscono alla praticità dellutilizzo. Il valore della proposta risiede nellincontro tra questa collocazione e la possibilità di dare una nuova identità agli interni. INFORMAZIONI E NOTE Le fotografie sono ottimizzate digitalmente nella resa visiva, senza rappresentare la ristrutturazione proposta. I concept rendering illustrano ipotesi di trasformazione e arredo: non descrivono lo stato attuale né elementi inclusi nella vendita. La loro realizzabilità resta subordinata alle necessarie verifiche e autorizzazioni. Trattativa riservata.

Massarosa, Lucca

Corsanico Casa adiacente in stile Rustico cosi' suddivisa: Piano terra,ingresso, soggiorno,sala da pranzo e tinello,dispensa.Piano primo,due camere, bagno.Piano secondo, camera.Resede, poco distante dalla casa terreno a uliveto terrazzato di circa mq.1000.Adiacente alla casa bilocale con ingresso indipendente cosi' suddiviso: Piano terra,ingresso,soggiorno,tinello.Piano primo, camera,bagno.Piano mansardato, locale uso ripostiglio,terrazza.Resede con stanza lavanderia.Classe "F" IPE 219,44 kWh/m2a.Rif.2761/R.Richiesta Eu..240.000 Tratt.

Capannori, Lucca

MATRAIA: Immerso nel verde delle colline lucchesi, a soli 10 km dal centro e a 12 km dall'autostrada, rustico da ristrutturare in posizione panoramica, circondato da 5000 mq di terreno in parte boschivo ed in parte adibito a oliveto, dove sgorga anche una sorgente d'acqua naturale. L'immobile è composto da cantina, soggiorno, cucina e bagno al piano terra, tre camere matrimoniali al piano primo, per un totale di 160 mq. Inoltre sul retro è stata recentemente costruita una struttura ad un piano di circa 30 mq. La proprietà è corredata da un forno a legna esterno in pietra posto su una terrazza panoramica, e da un secondo immobile in pietra più piccolo, disposto su due piani per un totale di 70 mq.

Forte Dei Marmi, Lucca

2

80 ㎡

Nel cuore di Forte dei Marmi, in una delle vie più rinomate del centro storico (via Carducci), appartamento completamente restaurato con un gusto contemporaneo. Ubicato al secondo piano questo appartamento, della superficie di circa 80 metri quadrati, risulta composto di: ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, un disimpegno ci introduce nella zona notte dove troviamo le due camere da letto e due bagni. Dotato di ogni confort, questo appartamento è ideale per trascorrere le vacanze estive ovvero, data la centralità, anche altri periodi dell'anno. Posizionato nella parte più esclusiva ed affascinante di Forte dei Marmi, questo immobile è trattato ad euro 820.000 (Cl G ipe 432,10)

Lucca

Lucca, in piazza centralissima del centro storico, fondo ad uso commerciale di 135 mq, elevato su due livelli oltre soppalco, diviso in complessivi cinque vani. Ottime condizioni e corredato da corte privata sul retro. Ottima zona. Attualmente locato con canone annuo di euro 36.000,00, ottimo investimento.

Lucca

2

3

100 ㎡

Centrallissimo terzo piano di 100 mq. senza ascensore. Ampio corridoio d'ingresso, due camere matrimoniali, grande cucina, sala, salotto, bagno, L'appartamento offre affacci molto belli su piazze importanti su 3 lati del palazzo.

Lucca

Lucca, centro storico, vicinanze via Fillungo, fondo ad uso commerciale di 200 mq, diviso in tre vani, corte privata all'interno, disimpegno e servizio. Corredato da cantina al piano interrato. Ristrutturazione in stile rustico con solai in travicelli. Possibilità di acquisto parziale. Ideale per ristorante o per loft. Nessuna spesa di assistenza tecnica per l'acquisto.

Valgiano

In una delle colline più autentiche e panoramiche di Lucca, proponiamo un affascinante complesso rurale con vigneto e oliveto in produzione, immerso in un contesto naturale di grande privacy e tranquillità. La vendita comprende: casale storico di circa 628 mq, con antichi locali agricoli, cantine, depositi e vecchie porzioni residenziali; vigneto iscritto alla DOC “Colline Lucchesi” di circa 21.950 mq, con ottima esposizione e impianto regolare; oliveto di circa 41.000 mq, con piante adulte e produttive, in contesto collinare favorevole; accesso indipendente e splendidi affacci sulla campagna. Condizioni e potenziale L’edificio necessita di una riqualificazione completa, costituendo una base ideale per: residenza privata, country house o attività ricettiva, progetto agricolo/agrituristico con produzione già presente, intervento di valorizzazione in una delle zone più ricercate delle colline lucchesi. Valore agricolo I terreni circostanti garantiscono da anni una produzione stabile di uva DOC e olio di qualità, grazie a: iscrizione del vigneto all’Albo dei “Colli Lucchesi” DOC, microclima dolce e ottima esposizione, oliveto adulto e ben distribuito sul pendio. Relazioni tecniche, elaborati e particelle disponibili su richiesta.

Barga, Lucca

Appartamento indipendente, a pochi passi dal centro storico di Barga, in ottimo contesto panoramico composto da ingresso e disimpegno , camera matrimoniale , due camere singole , bagno ,soggiorno con caminetto e cucinotto. A corredo ampio sottotetto con possibilità sviluppo mansarda e ampia veranda .Zona ben servita.

Forte Dei Marmi, Lucca

Forte dei Marmi vendesi ampio fabbricato bifamiliare, da trasformare secondo progetto, in una Villa monofamiliare di lusso con piscina e finiture di pregio. Il lotto si estende su un terreno molto soleggiato di più di 1.100mq in una zona residenziale riservata; di pertinenza anche una delle due stradine private adiacenti. Il rendering della Villa è completamente fattibile in ogni dettaglio e ciò che ne viene fuori è un progetto elaborato meticolosamente in ogni suo aspetto, al fine di realizzare un immobile molto esclusivo e particolare. Grazie agli ampliamenti consentiti dalla legge, l'immobile avrà una superficie calpestabile interna di 328mq (esclusi i pergolati, i balconi e la terrazza/solarium con vasca idromassaggio e giardino pensile). Il quartiere e il contesto limitrofo dov'è collocato il lotto è esclusivo, tranquillo e circondato da altrettanti immobili di pregio. L'immobile viene venduto allo stato attuale o in alternativa comprensivo dell'intero progetto e quindi delle sue potenzialità finali. Il costo totale della Villa, realizzata come da rendering e' pari a 2.600.000 EUR.