Centro Storico

Nel cuore nobile di Lucca, dove l’integrità delle mura cinquecentesche protegge un patrimonio architettonico senza tempo, sorge una proprietà di straordinario prestigio situata all’incrocio strategico tra la storica Via Sant’Andrea e la suggestiva Piazza dei Mercanti. Questo complesso immobiliare rappresenta una delle opportunità più rare attualmente disponibili sul mercato del centro storico, sviluppandosi su una superficie principale di 737 metri quadrati. La struttura si distingue per una maestosa palazzina commerciale distribuita su 3 livelli che dialogano armoniosamente tra loro grazie a una scala interna di rappresentanza e a un moderno sistema di ascensore. Gli spazi interni sono stati concepiti per offrire la massima flessibilità, prestandosi con naturalezza a ospitare showroom di alto profilo o uffici direzionali che necessitano di un indirizzo di assoluto rilievo. La luce naturale esalta i volumi generosi di una struttura che ha vissuto il suo ultimo grande restauro negli anni 20 del Novecento, epoca che ha lasciato in dote un’impronta architettonica distintiva e raffinata. Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nella sua incredibile capacità di espansione. Esiste infatti la possibilità di integrare le unità adiacenti, portando la superficie complessiva fino a 1.764 metri quadrati. Questo ampliamento permette di unificare il 2° e il 3° piano dell’edificio confinante, creando un sistema di spazi interconnessi dal potenziale quasi illimitato. Completa l’offerta un’unità residenziale indipendente situata al 3° piano, dotata di un proprio accesso riservato direttamente dalla piazza, perfetta per una penthouse privata o una suite di lusso. La vocazione dell’immobile è intrinsecamente poliedrica. Sebbene l’attuale configurazione vanti una natura commerciale, la proprietà si presta a un cambio di destinazione d'uso verso il residenziale di pregio. Tale versatilità permette la realizzazione di un boutique hotel esclusivo o di appartamenti di lusso a pochi passi da Via Fillungo. Investire in Piazza dei Mercanti significa acquisire un frammento della storia lucchese in una posizione che garantisce visibilità e prestigio costante nel tempo. Questa proprietà è il palcoscenico ideale per progetti imprenditoriali visionari o per chi cerca una dimora senza eguali nel tessuto urbano più autentico della Toscana.

Vallecchia

<strong>| COD: 3405 | PIETRASANTA | VALLECCHIA CON VISTA | DISPONIBILE ANCHE PER AFFITTO |</strong><br>Pietrasanta, Villa Chiavi in mano a due passi dalle spiagge e dai servizi!!<br><br><strong>La Villa completamente ristrutturata Singola e dotata di un Garage di 50m2 è così Composta:</strong><br><ul><li>Ingresso Carrabile da strada privata con Accesso carrabile ai due Garage</li><li>Ingresso su Soggiorno luminosissimo con doppia esposizione, Cucina Abitabile con camino tutta in legno e materiali di pregio</li><li>2 Camere Matrimoniali con bagno privato completo</li><li>Altri 2 bagni completi di cui uno esterno</li><li>Vano scala con accesso al piano mansardato composto da:</li><li class="ql-indent-1">Locale Lavanderia</li><li class="ql-indent-1">Bagno completo con predisposizione Jacuzzi</li><li class="ql-indent-1">Altri 4 Vani utilizzabili come camere</li></ul><br><strong><u>Punti di forza</u></strong><br><ul><li>Posizione unica e strategica pochissimi gli immobili sul mercato in questa posizione</li><li>Immobile con possibilità di metterlo a reddito</li><li>Villa Singola e ristrutturata per avere la massima indipendenza</li></ul><br><strong><u>Servizi</u></strong><br><ul><li>Garage</li><li>Giardino</li><li>Alta qualità di materiali</li><li>Illuminazione esterna</li><li>Cantina esterna</li></ul><br><strong><u>Per informazioni e visite contattateci!!</u></strong>

Sud

GUAMO zona commerciale : VENDIAMO fondo commerciale locato di mq. 220 in perfette condizioni di manutenzione e conservazione poichè di recente costruzione e dotato di impinatistica a norma e funzionante - Corredato da grande vetrina e posto auto privato - Infornazioni in agenzia - Classe C - kwh/mq annuo 81,64

Pozzi

<strong>| COD: 3491 | SERAVEZZA | POZZI |</strong><br><strong style="color: rgb(20, 20, 20); background-color: rgb(255, 255, 255);"><u>Tra Pietrasanta e Forte dei Marmi, proponiamo in vendita TERRATETTO CON GIARDINO E POSTO AUTO</u></strong><br><strong>IL PREZZO UN AFFARE!!</strong><br><br><strong>l'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO:</strong><br><ul><li><strong>Piano Terra: </strong>Due spaziose cantine entrambe con acceso indipendente con possibilità di attaccarle alla casa;</li><li><strong>Piano Primo: </strong>Soggiorno con camino, un cucinotto, un bagno con doccia;</li><li><strong>Piano secondo: </strong>Al piano Secondo ed ultimo piano zona notte con una Singola collega ad una camera Matrimoniale;</li><li><strong>Esterno: </strong>All'esterno un Giardino privato di 600MQ con posti auto e zone relax</li><li><strong>Dependance: </strong>All'esterno si trova un Fabbricato rudere accatastato come civile abitazione di 11MQ dal quale è possibile ricavare un Monolocale!!</li></ul><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(20, 20, 20);">La proprietà si presenta in buone condizioni, questa casa è perfetta per chi sogna di vivere a pochi minuti in macchina sia da Pietrasanta che da Forte dei Marmi e allo stesso tempo vivere in tranquillità vicino a tutti i servizi.</strong><br><br><strong>CHE ASPETTATE CONTATTATECI!</strong><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><u>Per informazioni e visite:</u></strong><br><strong>Forte Versilia +39*366*414*8105</strong><br><strong>info@forteversilia.it</strong>

Azzano

Casale di Charme sulle Colline di Seravezza<br><br>Immerso nel verde e situato in una posizione privilegiata, questo affascinante casale "rosso toscano" si trova sulle colline di Seravezza, a pochi minuti da Pietrasanta. Un’oasi di tranquillità che coniuga il fascino della campagna con la vicinanza alle meraviglie artistiche e culturali della Versilia.<br>L'abitazione si sviluppa su due livelli, avvolta da un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi cerca un rifugio di charme. Al piano terra si trovano una cucina funzionale e un ampio soggiorno, ideali per momenti di convivialità e relax. Al primo piano, un disimpegno adibito a studio conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con doccia.<br><br>All’esterno, una splendida tettoia aperta su tre lati, adiacente al fabbricato, invita a godere della vista panoramica sulle colline circostanti, regalando uno spazio perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Un bagno esterno, anch’esso annesso alla casa, aggiunge praticità e comfort.

IA04067 - TERRATETTO IN CARETTERISTICO BORGO TOSCANO - Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva grazioso terratetto inserito in borgo medievale in pietra a meno di 30 minuti dalle mura di Lucca. Disposta su due livelli, oltre ampia cantina, la casa è in perfette condizioni, e così distribuita: ingresso da resede privata perfetta per fresche cene estive, grande soggiorno, cucina abitabile con camino; al piano primo tre camere e un bagno; dall'esterno accesso ad ampia stanza uso cantina adatta a lavanderia e deposito. Attualmente priva di impianto di riscaldamento in quanto utilizzata come seconda casa, l'allaccio al metano è semplice in quanto già portato appena fuori dalla casa. Il prezzo include gran parte dell'arredamento. Suggestivi panorami e buona aria attendono i nuovi proprietari di questo piacevole terratetto in pietra. Richiesta € 78.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Forte Dei Marmi

<strong>| COD: 2748 | FORTE DEI MARMI | CENTRO |</strong><br><br><strong><u>FORTE DEI MARMI - VILLA SINGOLA CON PISCINA CON PROGETTO APPROVATO!!</u></strong><br><strong><u>Un'opportunità unica nel cuore della Versilia</u></strong><br><br><strong>Caratteristiche Principali</strong><br><br><strong><u>ForteVersilia Propone Villa singola da ristrutturare con progetto come in foto ed oneri pagati pronta per partire!!</u></strong><br><br><strong><u>La Villa va completamente ristrutturata raggiungerà i 193m</u></strong><u>²</u><strong><u> e sarà così composta:</u></strong><br><br><strong>Caratteristiche Principali:</strong><br><ul><li><strong>Superficie lotto:</strong> circa 1150m² con ottima esposizione solare</li><li><strong>Struttura edilizia:</strong> La villa si sviluppa al piano terra e dispone di altri due livelli, Cantina e Sottotetto</li></ul><br><strong>Distribuzione degli spazi:</strong><br><ul><li><strong>Zona giorno:</strong> Ingresso soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, Bagno di servizio</li><li><strong>Zona notte:</strong> 4 camere da letto ognuna con il suo bagno completo in camera</li><li><strong>Esterni:</strong> Giardino privato di 1150m² con piscina di 42m²</li><li><strong>Pool House:</strong> A servizio della piscina una comoda terrazza coperta per rilassarsi servita da un bagno completo ed uno spogliatoio</li></ul><br><strong>Accessi e pertinenze:</strong><br><ul><li>Doppio Ingresso <strong>carrabile e pedonale indipendente</strong></li></ul><br><strong>Per Info e visite:</strong><br><strong>Forte Versilia +39*366*414*8105</strong><br><strong>info@forteversilia.it</strong>

Forte Dei Marmi, Lucca

A pochi passi dal mare in zona verde e tranquilla villa di recente costruzione su due piani con una superficie lorda di 160 mq composta da salone, cucina, una camera ed un bagno e lavanderia e porticati a piano terra tre camere, due bagni, ampie terrazze al primo piano. Giardino sui quattro lati, posti auto. Ottime finiture.

PORCARI Allinterno di un esclusivo residence di sole quattro unità abitative di nuova costruzione, elegante villetta libera su tre lati sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, realizzata con concezione moderna e soluzioni costruttive allavanguardia; al piano terra ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino ed al pergolato, ripostiglio, disimpegno e spazioso bagno, mentre al piano primo disimpegno, ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia, camera singola e secondo bagno. Completano la proprietà giardino esclusivo su tre lati di circa 220 mq, porticato, locale tecnico e tre posti auto interni. Immobile in Classe A4, dotato di impianti di ultima generazione e tecnologie ad alta efficienza quali riscaldamento radiante a pavimento, infissi a taglio termico, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico e aria condizionata, con possibilità di personalizzare il progetto e le finiture. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.

GALLICANO - [V0383] - In ottima zona centrale, offriamo questa graziosa abitazione semi-indipendente con struttura in pietra, corredata da forno a legna e terreno, in parte pianeggiante di circa 1000 mq ad uso giardino/orto. L'immobile, di mq 100 ca. è disposto su tre livelli ed è composto da due vani per piano. Il fabbricato ha una buona struttura portante, ma necessita di essere ristrutturato, incluso il tetto. Grazie alla sua riservata e bella posizione si trova fuori dai rumori del traffico urbano, ma allo stesso tempo in paese ed a pochi passi da tutti i principali servizi. Eccellente esposizione assolata. Non è possibile accedere con l'auto sotto casa, ma il parcheggio pubblico dista solo 100 m dall'abitazione. Ideale per abitazione principale oppure casa vacanze. Ottimo investimento. DISTANZE - Lucca km 35 - Pisa aeroporto Km 70 - Firenze aeroporto Km 98 - Versilia/Forte dei Marmi Km 64

Forte Dei Marmi

<strong>RIF. 2874 | FORTE DEI MARMI | Vittoria Apuana | LU | TOSCANA I ITALY</strong><br><br><br><strong>Villa bifamiliare di recente costruzione, con ottima esposizione, letteralmente a due passi dal mare situata in una zona ricca di servizi e in una strada tranquilla e riservata.</strong><br><br>Stai cercando una soluzione indipendente, a due passi dal mare, pensata per essere vissuta anche separatamente da due famiglie? Questa è la scelta perfetta per te!<br><br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><br><br><ul><li><strong>Piano Terra : </strong>Doppio soggiorno e cucina , Camera matrimoniale, Camera doppia, bagno completo, bagno di servizio, terrazza esterna.</li><li><strong>Piano Primo : </strong>Camera matrimoniale con bagno en-suite, Camera doppia, Camera matrimoniale con accesso al solarium, secondo bagno completo.</li></ul><br><br><strong>Esterni e dotazioni: </strong><br><br><ul><li>Corte esterna privata.</li><li>Libero su tre lati.</li><li>Terrazza esterna.</li><li>Cancello carrabile.</li><li>Ambienti luminosi grazie all'ottima esposizione.</li><li>Aria condizionata.</li><li>Pannelli solari.</li><li>Porta blindata.</li><li>Divisa in due ambienti separati, con ingressi indipendenti.</li><li>Zanzariere.</li></ul><br><br><strong>Perché scegliere questa villa?</strong><br><br><ul><li><strong>Recente costruzione, </strong>non necessita di lavori.</li><li><strong>Posizione strategica</strong>, vicinissima al mare, in un’area ricca di servizi e collegamenti.</li><li><strong>Ambienti luminosi </strong>grazie all'ottima esposizione.</li><li><strong>Ottimo investimento</strong> grazie alla predisposizione per due unità immobiliari.</li><li><strong>Privacy</strong> e tranquillità.</li><li><strong>Subito abitabile.</strong></li></ul><br><br><strong>Vittoria Apuana</strong> è una frazione di Forte dei Marmi, situata in Versilia, famosa per le sue villette residenziali, la vicinanza al mare e un'atmosfera tranquilla. È una zona elegante, meno affollata rispetto al centro di Forte dei Marmi, ma ben collegata alle principali attrazioni turistiche della zona e soprattutto molto vicina al centro della rinomata città turistica, meta di eccellenza della Versilia.<br><br><br><strong>Collegamenti:</strong><br><br><ul><li><strong>Mare, lungomare e pista ciclabile:</strong> Raggiungibili a piedi.</li><li><strong>Autostrada:</strong> Accesso rapido all'A12 per Lucca, Pisa e Firenze.</li><li><strong>Stazione Ferroviaria:</strong> Forte dei Marmi-Querceta dista pochi chilometri con collegamenti diretti verso le principali città toscane.</li><li><strong>Aeroporti:</strong> Vicino agli aeroporti internazionali di Pisa (circa 40 km) e Firenze (circa 100 km).</li><li><strong>Servizi Locali:</strong> Nelle immediate vicinanze scuole, attività di ristorazione, bar, negozi, supermercati e centri sportivi.</li></ul><br><br><br><strong>Perfetta come casa al mare, residenza o come investimento! </strong><br><br><strong>Per Info e Appuntamenti:</strong><br><br>Patrizia :389 83 44 002<br><strong>www.forteversilia.it</strong>

Forte Dei Marmi, Lucca

Forte dei Marmi a 100 mt dal mare in via Mazzini angolo via Giulio Cesare di prossima realizzazione, piccola palazzina ultimi 2 appartamenti con due camere e due bagni o con tre camere e due bagni. Di cui due appartamenti al piano terra e tre al piano primo. Possibilità acquisto posto auto. Classe A

Centro Storico

Lucca, Via Fillungo, vendesi fondo commerciale di mq. 33 più soppalco di mq. 20 - Locato ad euro 2500, 00 più IVA - al mese contratto stipulato nel 2015 - accollo leasing euro 474.000 (comprensivo del riscatto finale) - rich. 650.000 euro più Iva

PORCARI Allinterno di un esclusivo residence di sole quattro unità abitative di nuova costruzione, elegante villetta libera su tre lati sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, realizzata con concezione moderna e soluzioni costruttive allavanguardia; al piano terra ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino ed al porticato, ripostiglio, disimpegno e spazioso bagno, mentre al piano primo disimpegno, ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia con accesso al porticato, camera singola con accesso al porticato e secondo bagno. Completano la proprietà giardino esclusivo su tre lati di circa 120 mq, porticato, locale tecnico e tre posti auto interni. Immobile in Classe A4, dotato di impianti di ultima generazione e tecnologie ad alta efficienza quali riscaldamento radiante a pavimento, infissi a taglio termico, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico e aria condizionata, con possibilità di personalizzare il progetto e le finiture. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.

Massa Macinaia

N028B - CAPANNORI - MASSA MACINAIA - In contesto di corte tranquillo e verdeggiante, vendiamo al grezzo un rustico indipendente su due livelli di circa 116 mq. Si compone al piano terra di: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio; al piano primo di: camera matrimoniale, camera singola, studio e bagno con doccia. A corredo giardino recintato e posti macchina. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.