A Sustinente (MN), in via Trazzi, proponiamo un interessante locale commerciale al piano terra, caratterizzato da un’ampia vetrina che garantisce ottima visibilità e passaggio. L’immobile, libero da subito, offre una superficie di circa 115 mq interamente sviluppata al piano terra, suddivisa in zona vendita, laboratorio e servizi. La disposizione degli spazi e la posizione strategica lo rendono ideale per attività commerciali, artigianali o di servizio. Una soluzione versatile, pronta per essere personalizzata . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L’agente immobiliare Gianni Finardi 3403897593 è disponibile per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare un sopralluogo presso l’immobile. Hai bisogno di un mutuo? Grazie alla collaborazione con consulenti del credito qualificati, offriamo – senza impegno – una prima consulenza gratuita per aiutarti a definire il tuo budget massimo e la relativa rata mensile sostenibile. Scopri tutte le nostre proposte su: www.lequattromura.it Telefono: 0376 661596 WhatsApp: 340 3897593 E-mail: gianni.finardi@lequattromura.it Seguici sui social: Facebook: Le4Mura MN Instagram: @le4muramantova

Centro Storico

Nel cuore del centro storico di Mantova, IMMOBILIARE BARATTI propone in vendita importante proprietà indipendente di grande fascino, sviluppata su più livelli e caratterizzata da metrature rare e grande versatilità. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un immobile rappresentativo, sia come residenza privata di prestigio che come operazione immobiliare di alto livello. DIMENSIONI E STRUTTURA - Superficie complessiva: circa 800 mq - Immobile sviluppato su 3 livelli - Presenza di cortile interno privato - Ambienti ampi e luminosi, con distribuzione funzionale DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L’immobile presenta una configurazione articolata che consente molteplici soluzioni progettuali: Piano Terra - Ingresso, zona giorno, cucina, sala da pranzo e accesso diretto al cortile interno, oltre a locali accessori. Piano Primo - Ambienti dedicati alla zona notte e living, con più stanze, servizi e possibilità di ridistribuzione degli spazi. - Piano Mansardato Ulteriori ambienti abitabili, ideali per studio, zona relax o ampliamento della parte residenziale. PUNTI DI FORZA - Posizione centralissima e di assoluto pregio -Ampia metratura difficilmente reperibile nel centro storico IDEALE PER: - Residenza esclusiva - Frazionamento in più unità - Struttura ricettiva (B&B / boutique hotel) - Presenza di spazi esterni privati (cortile) - Grande potenziale di valorizzazione UN’OPPORTUNITÀ UNICA Immobili di questa dimensione e con queste caratteristiche, nel centro storico di Mantova, rappresentano opportunità sempre più rare sul mercato. Trattativa riservata Contattaci al numero 331 831 9818 per ricevere maggiori informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita riservata con il nostro consulente.

Portiolo

Se stai cercando il lusso, le finiture moderne o la vita di città, questa non è la casa per te. Lo diciamo subito per non farti perdere tempo. Ma se quello che cerchi è un posto tutto tuo, fuori dal caos e con i piedi per terra, continua a leggere. Siamo in una piccola borgata immersa nel verde. È una casa indipendente, solida e "di una volta", dove non devi preoccuparti di condomini o spese fisse pesanti. Com’è fatta dentro: Piano terra: Cucina abitabile (quella dove ci si sta davvero), soggiorno separato, ripostiglio e caldaia autonoma. Primo piano: Tre camere da letto (spazio per tutti) e il bagno. La struttura è sana e puoi entrarci da domani. Non è una casa "da rivista", ma è una casa pronta all’uso, funzionale e onesta. Perché sceglierla: Indipendenza totale: Niente vicini sopra la testa. Spazio esterno: C'è il cortile, il garage e anche un orto per chi ha il pollice verde o vuole mangiare i propri pomodori. Prezzo reale: 64.500€. Una cifra che ti permette di avere una proprietà senza il peso di un mutuo infinito. A chi NON la consigliamo: A chi cerca il centro città, a chi ama il design moderno o a chi non ha voglia di gestire un piccolo pezzetto di terra. Questa è una casa per chi ama la semplicità e il silenzio. Siamo spesso impegnati nelle visite, quindi se non rispondiamo subito al telefono, non preoccuparti: ti richiamiamo appena possibile. Ps Le immagini sono puramente indicative anche con generazione IA

In vendita a San Giacomo delle Segnate, il Team Baratti propone una splendida casa semi indipendente di 170 mq, situata in un contesto civile tranquillo e ben servito. La proprietà è disposta su tre livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con un totale di 8 vani e 5 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. Al piano terra troviamo l'ingresso indipendente che conduce a un'accogliente cucina abitabile, perfetta per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Gli ambienti si presentano in condizioni ottime e sono arredati con gusto, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. La casa dispone di 2 bagni, garantendo così il massimo comfort per tutti gli occupanti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata della temperatura. La classe energetica G offre un buon equilibrio tra comfort e costi di gestione. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, senza rinunciare alla propria indipendenza. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare!

Il team Baratti vi propone in vendita casa indipendente in centro a Suzzara divisa in due appartamenti molto ampi, entrambi composti da: sala, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni e balcone molto ampio. La casa dispone anche di un garage molto grande e un giardino che circonda l'intera abitazione. Per maggiori informazioni potete contattarci al 0376/536868

In vendita a Suzzara, il Team Baratti propone un appartamento di 170 mq, situato in centro a Suzzara. La disposizione interna comprende tre spaziose camere da letto, ideali per famiglie, un bagno e una cucina abitabile. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, creando un'ottima prima impressione. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca spazio, eleganza e funzionalità. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Polesine

NEL CENTRO DEL PAESE, CASA MANTOVANA PARZIALMENTE RISTRUTTURATA DISPOSTA SU DUE LIVELLI. ARREDATA E ABITABILE SUBITO! LA CASA E' COMPOSTA AL PIANO TERRA DA SALA CON ANGOLO COTTURA, BAGNO LAVANDERIA E AL PRIMO PIANO E DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO. Attualmente affittato con regolare contratto registrato. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868

Nel cuore verde di Solferino, all’interno del rinomato Villaggio Silva Lucana, proponiamo in vendita splendide ville bifamiliari di nuova costruzione. Il complesso è composto da quattro eleganti edifici bifamiliari per un totale di otto unità abitative, tutte caratterizzate dallo stesso layout interno ma con spazi esterni e orientamenti differenti per garantire privacy e personalizzazione degli ambienti. Ogni villa si sviluppa su una superficie generosa di circa 210 mq commerciali ed è dotata di ingresso indipendente che conduce al curato giardino frontale privato. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina separata, divisi dal primo bagno finestrato. Una scala moderna a vista accompagna alla zona notte posta al piano superiore: qui il ballatoio serve tre camere da letto (matrimoniale con bagno padronale en-suite più due singole) oltre ad un secondo bagno dedicato alle stanze singole. La zona notte gode dell’accesso diretto a due terrazze panoramiche coperte dalle quali si può apprezzare la suggestiva vista sulla storica torre di Solferino. Il piano interrato completa l’offerta abitativa con una spaziosa taverna predisposta per impianti cucina/bar, terzo bagno/lavanderia e locale tecnico; collegamento diretto ad un enorme garage doppio capace di ospitare comodamente due auto grandi o SUV. Gli spazi esterni sono particolarmente ampi sia nelle aree pavimentate sotto portico ideali per pranzi all’aperto sia nei prati verdi recintati che circondano ogni proprietà; le divisioni tra le ville sono realizzate tramite muretti bassi arricchiti da recinzioni stilizzate moderne che assicurano sicurezza senza togliere luminosità agli ambienti interni. La posizione strategica permette tranquillità assoluta immersa nel verde ma anche rapidissimo accesso ai servizi principali del paese nonché alle vie di comunicazione verso Mantova, Lago di Garda e Desenzano. Nessuna spesa condominiale prevista: soluzione ideale come residenza principale o casa vacanze esclusiva! Non perdere l’occasione unica di vivere nella cornice naturale della campagna mantovana con tutti i comfort moderni! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita sul posto.

SOLFERINO Nel cuore delle colline moreniche dell'Alto mantovano, una proposta immobiliare decisamente interessante, che punta tutto sul fascino rurale e sulla posizione privilegiata. Proponiamo in vendita un'affascinante cascina, dal grande potenziale, immersa nel verde e nella quiete. La proprietà si estende su un'area di 1800 mq. ed é composta da 4 unità abitative, di cui tre distribuite su tre livelli e rustici (stalla, ex fienile, ed ex porcilaie). Una proposta immobiliare decisamente interessante, che punta tutto sul fascino rurale e sulla posizione privilegiata. L'Alto Mantovano, con le sue colline moreniche, è una zona che sta vivendo un forte rilancio grazie alla sua vicinanza strategica al Lago di Garda, offrendo però una quiete che sulla costa è ormai rara. Ecco un'analisi dei punti di forza e del potenziale di investimento di questa proprietà: Analisi del Potenziale * La Vista Lago: A 10 km di distanza, la vista lago è un valore aggiunto notevole. Non è solo un dettaglio estetico, ma un driver di mercato che aumenta significativamente il valore di rivendita (o le tariffe per notte in caso di attività ricettiva). * Flessibilità degli Spazi: Con 4 unità già definite e numerosi rustici da recuperare (stalla, fienile), la proprietà si presta a diverse destinazioni: * Residenza Multifamiliare: Ideale per più nuclei dello stesso gruppo che cercano indipendenza ma vicinanza. * Boutique Hotel o Relais: Il recupero dei rustici permette di creare spazi comuni (spa, sale colazione) e camere con travi a vista di grande impatto. * Volume di Recupero: Gli ex fienili e le stalle offrono solitamente volumetrie generose che, grazie alle normative attuali sui recuperi edilizi, possono trasformarsi in loft moderni dal sapore antico. Rendimento: Il prezzo di € 690.000 per 1800 mq di area e 4 unità è competitivo per la zona, considerando che immobili simili già ristrutturati nel quadrilatero tra Solferino, Castellaro Lagusello e Cavriana possono raddoppiare o triplicare il loro valore. È una "tela bianca" di lusso per chi ha la visione (e il budget per il restauro) necessaria a trasformare un complesso rurale in una perla del Garda.

In vendita a San Benedetto Po, il Tea baratti propone una casa semi indipendente, situata in pieno centro. Questa proprietà si estende su una superficie di 200 mq di cui 40mq di garage, e si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è composto da 2 camere da letto spaziose e luminose. La cucina abitabile e 2 bagni. Le condizioni della casa sono seminuove, grazie a recenti lavori di ristrutturazione che ne hanno esaltato il valore. Il riscaldamento autonomo e il sistema di condizionamento garantiscono un clima ideale in ogni stagione. La classe energetica E assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. Questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate di San Benedetto Po. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il suo potenziale! Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e organizzare una visita!

Nel cuore di Volta Mantovana il team di IMMOBILIARE BARATTI propone diverse unità immobiliari di varie metrature, ideali sia come abitazione principale che come investimento. Attualmente a destinazione commerciale, con possibilità di trasformazione in residenziale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Soluzioni da 65 mq a 150 mq - Piano terra con spazi esterni privati - Grande terrazza condivisa di 300 mq - Contesto con forte potenziale di valorizzazione PREZZI A PARTIRE DA € 50.000 Piano Terra: 65 mq – € 50.000 80 mq – € 64.000 100 mq – € 79.000 120 mq – € 132.000 150 mq – € 134.000 Piano Primo: 100 mq – € 110.000 106 mq – € 117.000 121 mq – € 133.000 130 mq – € 139.000 Posizione centrale comoda a tutti i servizi Ottimo rapporto qualità/prezzo e grande potenziale di rivalutazione nel tempo. Contattaci al 0376 536868 per scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze.

IL TEAM DI IMMOBILIARE BARATTI propone trilocale con giardino privato Nel moderno Complesso Pasine, proponiamo abitazione al piano terra con giardino, ideale come prima casa o investimento. L’immobile ha una superficie commerciale di 109,65 mq COMPOSTA DA: - ampio soggiorno con cucina a vista - disimpegno - bagno - camera matrimoniale COMPLETANO LA PROPRIETA': - garage - giardino privato di circa 110 mq DOTAZIONI: - impianto elettrico senza gas - fotovoltaico per singola unità pompa di calore caldo/freddo - finiture personalizzabili - possibilità di acquisto arredato Detrazioni fiscali disponibili per l’acquirente. Per maggiori informazioni contattateci 0376 536868

In vendita a Quistello, il Team baratti propone una casa singola, questa proprietà si estende su una superficie di 220 mq, distribuiti su due livelli, e offre un'ottima suddivisione degli spazi. L'immobile è composto da 4 camere da letto spaziose e luminose, perfette per accogliere una famiglia. I 3 bagni, modernamente rifiniti, garantiscono praticità e funzionalità. La cucina, è abitabile. La casa si presenta in condizioni seminuove, con finiture di alta qualità e dotata di riscaldamento a pavimento, che assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli ambienti sono climatizzati grazie alla presenza di condizionatori, rendendo la casa perfetta per ogni stagione. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre il box/garage doppio di 40 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per parcheggiare l'auto o utilizzarlo come spazio di deposito. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa unica, contattaci al 0376 536868 per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

In vendita a Suzzara, proponiamo due appartamenti di 70 mq situato al primo piano di un contesto civile. Composti da sala con angolo cottura, due camere da letto, bagno, mansarda e posto auto coperto. Le unità sono in condizioni abitabili e presentano un riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo del comfort durante tutto l'anno. Il prezzo si riferisce ad una singola unità. Attualmente locati Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Cavallara

Il Team Baratti propone in vendita splendida villa immersa nel verde ideale per gli amanti della tranquillità e della campagna. Entrando dal cancello automatico troviamo un ampio giardino di circa 4000 mq , La Villa è già divisa in due abitazioni quindi perfetta per una grande famiglia o due separate. La prima abitazione è’ dotata di un ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile e il bagno con doccia. La scala ci porta alla zone notte con due camere da letto una delle quali con bagno privato, una camera singola con cabina armadio e il secondo bagno con vasca idromassaggio. La soffitta tramite una scala in legno offre un ampio spazio da usufruire secondo le proprie esigenze. La seconda abitazione è composta da ampio soggiorno, cucina, zona pranzo, una camera e il bagno,!al piano superiore due camere da letto e la soffitta. La casa è dotata di un ampio deposito di circa 320mq. Sull'immobile è installato un impianto fotovoltaico da 6kw, climatizzato, inferriate al piano terra