NOVI ESCLUSIVA. Torna alla terra! Investi nel modo più sicuro che il mercato possa offrire. Disponiamo di circa 7 biolche con fabbricato ad uso ricovero attrezzi. Vigneto con salamino doc con raccolta meccanica, produce 400 quintali all'anno. Il terreno è servito da canali e il fabbricato ha utenza di corrente elettrica, acqua e pozzo. Comprensivo di tutti gli attrezzi, macchinari, trattori, botti. Rich. € 159.000,00 Rif. N1914 cl. energetica non applicabile - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via A. Ligabue n. 37 Tel.: 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

NOVI DI MODENA, TERRENO EDIFICABILE! Con una superficie totale di 7618 metri quadrati con un indice di edificabilità dello 0,6%, questo terreno edificabile commerciale, offre uno spazio ampio e flessibile per realizzare le tue ambizioni. Situato a breve distanza dal centro del paese, questo terreno gode di una posizione privilegiata che unisce la comodità dell'accesso al cuore di Novi di Modena alla praticità di essere sulla Statale per Modena. La sua posizione sulla Statale assicura un flusso costante e consistente di traffico, offrendo visibilità e opportunità di business ineguagliabili. Il terreno confina con diverse aziende consolidate, creando sinergie e opportunità di collaborazione per un'ampia gamma di settori. Dotato di un accesso diretto e agevole dalla strada principale, questo terreno è progettato per garantire un ingresso e un'uscita senza problemi. Grazie alle sue dimensioni e alla posizione strategica, il terreno si presta perfettamente per la costruzione di un capannone o l'insediamento di una piccola azienda. Rich. 140.000€ Rif. N1962 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

NOVI DI MODENA. In zona residenziale, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di circa 1.100mq, con possibilità di costruire circa 500 mq escluso terrazzi balconi soffitte e servizi. Rich. € 149.000,00 Rif. C0817 Classe Energetica non applicabile - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - www.eurocasaimm.com - Novi (MO) via A. Ligabue 37 059/677539 - novi@eurocasaimm.com

Pavullo Nel Frignano, Modena

122/P Vic.BENEDELLO di Pavullo Casa tipo schiera in sasso, ristrutturata, disposta su tre piani con ingresso, ampio pranzo/soggiorno con zona cottura, 1 camera matr., bagno, ampia mansarda adibita a studio/camera. Ampio garage con disimpegno e servizio. Risc. aut. Gpl. ACE: classe G – EP.222,24. Eu..100.000.

Pavullo Nel Frignano, Modena

20/P Vic.BENEDELLO di Pavullo B) CASA tipo schiera su due piani con ampio portico esterno, sala con camino, angolo cucina, rip., 2 camere e bagno,balcone. Terreno cortilivo esclusivo + STALLA FIENILE con terreno agricolo APE: in stesura. Eu..150.000.tr. Eventuale terreno agricolo di circa 4 ettari a parte.

Bomporto, Modena

In zona verde e silenziosa a pochi minuti da Modena, proponiamo meravigliosa Maisonette su due piani con giardino privato in classe energetica "A" in contesto signorile così composta: Ingresso, soggiorno con ampio open space con cucina a vista e bagno. Piano primo: 2 camere di cui 1 matrimoniale con terrazzo , cabina armadio ed un bagno. Come pertinenza un garage sito al piano terra con accesso diretto all'abitazione. Richiesta euro 263.515,98

Lo staff immobilare Baratti propone una porzione di casa da ultimare (pavimenti e rivestimenti). L'abitazione è immersa nel verde e disposta su tre piani: al piano terra zona giorno con open space e un bagno; al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni; al secondo piano una zona studio e un bagno. L'immobile è circondato da 2000 mq di terreno.

SORBARA DI BOMPORTO (MO) A pochi chilometri da Modena, in zona residenziale e molto tranquilla proponiamo in palazzina di solo 8 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building). L’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. MAISONETTE-A1 così composta : Piano Terra: Soggiorno con cucina in open space, bagno, lavanderia e giardino privato Piano Primo : due camere da letto matrimoniali, bagno Garage al piano terra con accesso diretto all'abitazione Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Dicembre 2026

SORBARA DI BOMPORTO (MO) A pochi chilometri da Modena, in zona residenziale e molto tranquilla proponiamo in palazzina di solo 8 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building). L’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. APPARTAMENTO-A6 così composto : Piano Secondo: Soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno notte, 1 bagno, camera matrimoniale. Garage-G6 al piano terra con accesso diretto all'atrio condominiale Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Dicembre 2026

Polinago, Modena

15/POL b) POLINAGO APP.TO al p. terra con ingresso, sala, cucina 2 camere letto, bagno, balcone. Risc. aut. APE G EP.415,20 Garage doppio. Eu..30.000.

SAN POSSIDONIO (MO) ESCLUSIVA! Vendesi terreno edificabile posto in posizione solamente residenziale, in zona tranquilla, che porta fuori dal paese in direzione Rovereto sulla Secchia! Indice di edificabilità 0,25%, per tanto può essere costruito un edificio fino a 600mq di superficie utile! Rich. € 99.000,00 - Rif. N1946 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi- via Ligabue n.37 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Modena

2

2

1

107 ㎡

In piccola palazzina completamente ristrutturata, disponiamo di appartamento posto al 1°p composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali di cui una conservizio e cabina armadi, bagno. Ampia cantina di 12 mq al piano terra Le immagini pubblicate sono di repertorio a garanzia della privacy dei nostri clienti.

Frassinoro, Modena

03/FR- Vic. SASSATELLA di Frassinoro Porzione di CASA con ingresso, pranzo/soggiorno, angolo cottura, 2 camere letto matr., bagno. Cantina al ps1. Risc. Aut. Gas metano. APE: classe G –EP.252,00 Eu..28.000.

Polinago, Modena

2

1

1

150 ㎡

44/POL POLINAGO APP.TO con ingresso, soggiorno + camino, tinello/sala con cucinotto, 2 camere letto matr., bagno, balconi e garage soffitta. Ottime finiture. Risc. aut.. Arredato. APE: classe G - EP.389,39 Eu..100.000.

Lesignana

Cod. 2013_Nostra esclusiva Vendesi a Lesignana di Modena terreno edificabile produttivo di 3780 mq. L'area complessiva del terreno oggi a seminativo e di superficie complessiva di 3.780 mq si trova nel vigente PSC – POC – RUE nella Zona Elementare 1680, parte dell’area 01 che prevede le destinazioni edificatorie C/2, C/3, D/1 e D/7, altezza massima consentita 1.Piano + P.Terra, per la superfice edificabile massima consentita di 7.500 mq /ettaro, salvo modifiche, pertanto 3.780 mq x 7.500 / 10.000 = 2.835 mq che possono essere distribuiti su due piani. Al momento con la Delibera del Consiglio Comunale n. 86 del 29/12/2021 è stato Assunto il nuovo Piano Regolatore Generale entrato in salvaguardia nel mese di Maggio 2022. Il nuovo PUG conferma l’area in oggetto alla Tav. DU21 quale tessuti produttivi manufatturieri CQ5, e può costruire fino al limite dei rispetti (strada, confini). Inoltre è già presente strada privata di accesso dalla S.da Nazionale per Carpi, identificata al fg. 42, m.le 242, completa di marciapiede pedonale, condotte fognarie oltre alla predisposizione per gli impianti idrico, telefonico, energia elettrica e gas; a carico della suddetta strada privata di accesso è costituita servitù di passaggio non esclusiva in quanto serve altre proprietà e per la quale gli acquirenti e suoi aventi causa si dovranno impegnare a conservare e mantenere l’urbanizzazione già realizzata in perfetto stato di manutenzione con la diligenza del buon padre di famiglia e conforme allo stato in cui oggi si trova. PREZZO : 560.000 €