San Cesario sul Panaro. In palazzina di recente costruzione dotata di ascensore, appartamento mansardato con tetto in legno a vista, al terzo ed ultimo piano, composto da un ampio soggiorno con zona cottura, collegato al terrazzo ( di 28 mq.) disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Autorimessa al piano interrato di mq. 18. Ampia area condominiale ad uso parcheggio con un posto auto assegnato. Libero a rogito. Richiesta € 172.000. Classe energetica "C". Rif. B26-14.

Spilamberto Via Canova : inserito in palazzina pietra servita da scensore, appartamento al piano secondo con sala, balcone abitabile, cucina, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia, autorimessa doppia. Riscaldamento autonomo, inferriate, zanzariere, predisposizione aria condizionata. Per info Tel. 340 73 45 166 Spilamberto, Via Canova: Second-floor apartment in an exposed-brick building with an elevator. Features include a living room, a spacious balcony, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a storage/laundry room, and a double garage. Amenities include independent heating, security grilles, insect screens, and pre-installation for air conditioning. For information, call 340 73 45 166.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, in posizione comoda a tutti i servizi, prossima realizzazione intervento residenziale, edificato seguendo i più moderni criteri antisismici e di risparmio energetico. Soluzioni di varie metrature con possibilità di ingresso e giardino indipendenti o ampi terrazzi. Classe Energetica: A. Da € 2.600 al mq

CENTRALISSIMA A PIEVEPELAGO proponiamo CASA INDIPENDENTE liberA su 4 lati con GIARDINO in pieno centro. L'immobile adibito ad ex uffici è stato regolarmente sanato come abitazione e ristrutturato negli anni '80. Al piano terra troviamo n. 2 ingressi: uno conduce a n.2 vani con ingresso e bagno che si prestano per realizzare un monolocale, l'altro ingresso invece conduce ai piani superiori. Sempre al piano terra troviamo anche un comodo locale di deposito con soppalco. Tutti gli accessi sono facilmente raggiungibili dall'area esterna esclusiva completamente pianeggiante dotata di marciapiedi e spazi verdi. Al piano primo e secondo, invece, un vano grande per ogni piano con relativo servizio. Bel potenziale per futura ristrutturazione. Riscaldamento con ventil a gas.

Serramazzoni, Modena

Serramazzoni, nelle immediate vicinanze del centro e con splendido panorama sulla pianura, lotto di terreno edificabile urbanizzato di 810 mq, ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, nelle immediate vicinanze del paese, in splendida posizione ed immersa nel verde, fabbricato indipendente composto da: due unità abitative e servizi, oltre a giardino circostante. Classe energetica: in corso di valutazione.

Monchio

AM-7758-PAL A MONCHIO di PALAGANO località a 800 mt slm e a soli 30 minuti da Sassuolo, proponiamo questa villetta di centro tutta da personalizzare. Il progetto prevedeva la seguente disposizione: - piano TERRA ingresso, soggiorno con uscita sul giardinetto fronte valle, cucina vista, ripostiglio e bagno. - piano PRIMO 2 camere entrambe con balcone e bagno, oltre a soffitta in parte abitabile. Rifinita può essere adatta come prima casa (comoda alla viabilità principale, si raggiungono Roteglia in 20 minuti e Castellarano in 25) o come base di partenza per esplorare l'Appennino nei week-end. Infissi in legno, NO riscaldamento, NO impianti e sanitari, NO garage, ma comodi parcheggi in strada.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Gaiato, in splendida posizione panoramica con vista Cimone, lotti edificabili, urbanizzati, ideali per la realizazzione di ville singole o bifamiliari. A partire da € 40.000,00

Modena

NOSTRA ESCLUSIVA- Nei pressi dell'Università di Ingegneria, del polo Universitario di Via Campi, comodissimo a tutti i servizi proponiamo appartamento di circa 80 mq posto al terzo piano SENZA ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, ripostiglio, soffitta e garage. Riscaldamento centralizzato, condizionamento, cortile condominiale con posti auto non assegnati. Il Condominio sta valutando la possibilità di eseguire interventi di ristrutturazione ed efficientamento con bonus 110%. Ottimo per giovani coppie o studenti. Ristrutturato completamente nel 2008, impianti, pavimenti e infissi. Classe Energetica: G

RIF V 562 VIGNOLA: Proponiamo in vendita casa indipendente in sasso, già oggetto di ristrutturazione, che sviluppa una superficie commercialedi circa 305 mq. su lotto totale di circa 1.200 mq. Descrizione dell'Immobile: Sogni la totale indipendenza, ampi spazi e il fascino intramontabile della pietra? Questa casa indipendente in sasso, recentemente ristrutturata, è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Circondata da un giardino di circa 1.200 mq, la proprietà unisce lo stile rustico ai comfort moderni, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti, su tre livelli. Disposizione degli spazi interni: Piano Terra (Zona Giorno & Servizi): Ingresso accogliente, luminoso soggiorno e sala da pranzo separata con camino, bagno e comodo ripostiglio oltre a due autorimesse. Primo Piano (Zona Notte & Relax): Tre ampie camere da letto, splendido portico di circa 50 mq, ideale per pranzi all'aperto, relax estivo e momenti in compagnia. Piano Secondo (Sottotetto): Tre vani ad uso soffitta, ideali come locale sgombero, area hobby o deposito. Caratteristiche Principali Fascino storico: Caratteristica struttura portante in sasso a vista. Pronta da abitare: Immobile oggetto di ristrutturazione. Spazio esterno: Grande giardino privato circostante, perfetto per amanti del verde e degli animali domestici. Richiesta 280.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici o chiamare lo 059 7238067

In splendido contesto residenziale, vendiamo immobile in corso di costruzione così composto: - Piano terra: progettato per ampia autorimessa con cantine - Piano primo: abitazione composta da 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno e cucina. Balcone di 10 mq. Tetto in legno a vista. L'immobile è ubicato su ampio lotto con ulteriore possibilità edificatoria. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

Rif. A 1472 - VIGNOLA. In zona residenziale, limitrofa alla campagna, nel borgo denominato "Santa Maria Rotonda", proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino che abbraccia l'immobile su 2 lati. L'appartamento, in ottimo stato di manutenzione, è composto dall'ingresso, soggiorno con cucina a vista e loggia, un comodo bagno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con loggia, ed il secondo servizio. Cartongessi, arredi su misura e finiture ricercate, sono il plus di questa elegante soluzione abitativa. Il giardino, di oltre 160 mq. è dotato di gazebo per momenti convivali e di una casetta in legno attrezzata. Completano la proprietà il garage collegato alla cantina ed il posto auto privato. Richiesta 318.000 NOSTRA ESCLUSIVA.

In un contesto riservato e ricco di fascino proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica indipendente, circondata da uno splendido parco privato di circa 19.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto, ampie zone verdi e suggestivi scorci sulla proprietà. La villa si sviluppa su più livelli, con una superficie di circa 300 mq per piano, offrendo ambienti di grande respiro e notevoli possibilità di distribuzione e personalizzazione. Limmobile è stato oggetto di un importante intervento di recupero e si presenta attualmente ristrutturato al grezzo, da completare nelle finiture e negli impianti. Questa condizione consente al futuro proprietario di realizzare una dimora su misura, scegliendo materiali, soluzioni tecnologiche e organizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà conserva affascinanti elementi architettonici e decorativi originali, tra cui volte in mattoni, murature storiche a vista, soffitti affrescati e decorati, travature lignee e un importante scalone con ringhiere in ferro lavorato. Gli ampi saloni e gli ambienti di rappresentanza possono essere destinati a zone living, sale da pranzo, biblioteca, studio e spazi conviviali, mentre i piani superiori si prestano alla realizzazione di suite padronali, camere per gli ospiti, ambienti dedicati al benessere e locali di servizio. Il vasto parco privato garantisce privacy, tranquillità e unatmosfera esclusiva. Le alberature mature, gli spazi aperti e la fontana ornamentale contribuiscono a creare una cornice scenografica di particolare prestigio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di lusso, una dimora di rappresentanza oppure, previa verifica delle destinazioni urbanistiche consentite, una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel o una location per eventi esclusivi. Una proprietà unica per fascino, dimensioni e potenzialità, capace di coniugare il valore della storia con il comfort e leleganza di un progetto contemporaneo.

Centro Storico

COD. 2294 VENDITA ATTIVIA' CENTRO STORICO - MODENA Vendesi attività di tipo ristorante di 83 mq ca. nel cure del centro storico a Modena, in una delle vie della movida modenese. Ingresso su salone con vetrata, da cui si può accedere ad un ulteriore sala, sempre con vetrata, e alla cucina grazie al disimpegno. Nel locale è presente un magazzino, un bagno per il personale e uno per i clienti con antibagno. Completamente ristrutturato, cucina rivestita da piastrelle con cappa nuova, soffitti a volta e aria condizionata. C'è la possibilità di acquistare anche le mura separate dall'attività e viceversa. Nel caso in cui si acquisti solo l'attività ci sarà un subentro nel contratto d'affitto in corso. PREZZO: 50.000€ per l'attività

COD: 2911 VENDITA A CASTELVETRO NEGOZIO CON AREA ESCLUSIVA In vendita a Castelvetro di Modena, negozio al piano terra pensato per chi cerca visibilità, funzionalità e un reale vantaggio competitivo. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce un impatto immediato e una comunicazione efficace del brand, elemento essenziale per qualsiasi attività aperta al pubblico. La superficie interna di 68 mq è razionale e facilmente personalizzabile, ideale per commercio al dettaglio, servizi alla persona, studi professionali o attività food. A completare la proprietà, un’area esclusiva esterna di 25 mq che rappresenta un’opportunità concreta: spazio per il parcheggio di un’auto privata o per l’allestimento di tavolini, perfetto per valorizzare l’esperienza dei clienti e aumentare la fruibilità del locale. Il negozio è dotato di bagno con spogliatoio, un dettaglio funzionale che risponde alle esigenze operative quotidiane. La presenza della linea elettrica a 380 volt amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, rendendo l’immobile adatto anche ad attività che richiedono maggiore potenza e attrezzature specifiche. Una soluzione solida e versatile per chi desidera investire in un negozio pronto a sostenere il business, in una posizione strategica e in un contesto dinamico come Castelvetro di Modena. Prezzo di vendita 70.000€