ROVERETO SULLA SECCHIA proponiamo in vendita terreno agricolo di 9,57 biolche di ottima qualità, in posizione davvero comoda, fronte strada, accesso indipendente e con canale di irrigazione! Attualmente affittato. Rich. 99.000,00 Rif. N1977 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

ROVERETO s/S DIREZIONE CARPI, proponiamo in vendita uffici commerciali di varie metrature, ideali per professionisti o piccole attività. La posizione è strategica, in zona di forte passaggio, tra il collegamento della statale che porta da Cavezzo a Carpi, e a pochi minuti proprio dal centro di Carpi. Lufficio oggetto di questo annuncio ha una superficie di circa 67 mq, suddivisi in due ambienti principali oltre a servizio igienico. Gli spazi risultano funzionali e versatili, adatti a diverse destinazioni duso: studio professionale, ufficio amministrativo, studio medico, magazzino leggero o sala hobby. Limmobile è termoautonomo, con bassi costi di gestione, e dispone di comodo parcheggio. Sono inoltre disponibili ulteriori uffici di diversa metratura, da circa 60 fino a 160 mq, perfetti per chi cerca soluzioni su misura per la propria attività. Ottima opportunità anche come investimento, con prezzi a partire da 23.000. Rich. 23.000,00 Rif. N2010 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Palagano, Modena

25/PA boccassuolo di Palagano Bellissima villa indip.te con finiture di qualità ed accurate, disposta su due piani con ampio giardino. Porticato d'ngresso, sala con termo camino, z. cottura, bagno , scala a vista, 3 camere letto, balcone e bagno. Cantina/Garage con forno e rip., Risc. Aut.. Ape: classe F – ep 184,02 Disponibile a permute. Tratt. Ris.

RIF N 1325 Marano sul Panaro: In zona artigianale in palazzina di recente costruzione vendiamo negozio al piano terra con quattro vetrine di circa 100 mq. con possibilità di essere frazionato. Completano la proprietà due autorimesse al piano terra di circa 25 mq. cadauna ed una cantina al piano interrato. Richiesta 105.000,00.

La Carandina

La Remax Unicorn di Medolla (ufficio in via Roma 146) vende a MEDOLLA un edificio al grezzo che si configurerà come villetta a schiera. Essa è ubicata in una corte naturalistica e dai bellissimi affacci. La corte si trova a 500 metri in linea d'aria dalla conosciuta Oasi delle cicogne di San Matteo. La corte si trova a meno di un kilometro dal centro e da tutti i servizi più importanti di Medolla, comprese le scuole. L'edificio è già dotato di cappotto esterno e scuri alle finestre. Andrà ultimato negli impianti e nelle finiture interne, con impianto fotovoltaico proprio, impianto termoidraulico ad alimentazione ibrida, fognature. Le stanze da letto al piano primo sono soppalcabili grazie all'altezza interna che supera i 4 metri. Nuova costruzione, Classe energetica: Non soggetto per assenza di impianti. Disposizione su 2 livelli, piano Terra e piano Primo composto da 6 Vani, Cucina Abitabile, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo al grezzo: € 90.000 L'acquisto è assoggettabile alle agevolazioni prima casa. Una parte degli interventi che l'impresa farà, sono detraibili fiscalmente in 10 anni, spetta a condizione che la villetta sia adibita ad abitazione principale al termine dei lavori (e comunque entro 3 anni massimo dall'acquisto)

Madonnina

Rif. A 261 Proponiamo a Modena nel quartiere della Madonnina, in piccolo contesto di sole 6 unità abitative un appartamento al primo piano senza ascensore di 120 mq, ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, un bagno, 1 balcone, solaio, garage. L' immobile si presta bene per chi cerca una soluzione di ampie metrature in strada chiusa al traffico, usata dai soli residenti. La comodità, la tranquillità e l'affaccio sul parco la rende un ottimo punto di appoggio sia per anziani che per famiglie con bimbi piccoli visto la vicinanza alle scuole elementari e medie. L' immobile è perfetto per chi ha una famiglia numerosa. Fondamentale punto di passaggio è via Emilia Ovest che, comodissima alla tangenziale, permette di raggiungere tutti i quartieri della città in pochi minuti. Su di essa si sviluppano varie attività commerciali e servizi primari che portano la zona alla completa autonomia. Comoda anche per la vicinanza al centro sportivo, farmacia, tabaccheria, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Sono presenti scuole materne, elementari, medie, i bambini da questa distanza possono andare tranquillamente a scuola a piedi da soli sia per quanto riguarda le elementari sia per le scuole medie, ci sono diverse polisportive e centri ludici. Tutto questo fà della zona un ottima realtà dove vivere con i propri cari!

SAN LAZZARO - In zona residenziale molto tranquilla e comoda a tutti i servizi, in piccola palazzina di solo 3 Unità poniamo appartamento al piano terra e primo con ingresso indipendente così composto, ampio soggiorno open space con cucina a vista, bagno di servizio e lavanderia, scala interna che porta al reparto notte, con due camere di cui una matrimoniale ed un bagno ed un balcone. Completa la proprietà un garage al piano terra, una soffitta ed un giardinetto privato. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione, e verrà portato in classe A. Riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzatore, cappotto, fotovoltaico. Possibilità di personalizzare le finiture. Le immagini degli esterni hanno il solo scopo esemplificativo.

Real Casa Group propone in vendita un caratteristico laboratorio artigianale (cat. catastale C/3 Laboratori per arti e mestieri) di circa 220 mq al piano terra, con accesso carraio indipendente e un raro giardino privato ad uso esclusivo di ulteriori 240 mq. L'immobile occupa il piano terra di un caratteristico fabbricato d'epoca in mattoni a vista, con finestre centinate e ghiere di mattoni a raggiera che ne raccontano l'origine di archeologia industriale. All'interno, un ampio open space è ritmato da eleganti colonne monumentali fusto cilindrico, base ottagonale, capitelli classici sormontate da una teoria di archi a vista che scandiscono il soffitto. Le ampie finestre con serramenti in ferro, centinate e rettangolari, garantiscono un'illuminazione naturale bilaterale, diffusa e costante; pavimento in ceramica chiara. Spazio ideale per attività artigianali e creative che richiedono volume, luce e accesso indipendente: falegnameria ed ebanisteria, restauro, ceramica, scultura, fabbri d'arte, atelier di pittura, studi fotografici e case di produzione, laboratori del gusto (forno, pasticceria, microbirrificio), makerspace, FabLab e coworking creativi. Le altezze generose consentono soppalchi e attrezzature professionali. Il giardino privato di 240 mq introvabile per questa tipologia è un'estensione operativa all'aperto: area di lavorazione, showroom naturale, set fotografico outdoor o spazio per eventi ed esposizioni. Posizione distintiva: l'immobile confina con una piccola stazione ferroviaria, che assicura accessibilità sostenibile per clienti, collaboratori e allievi (si raggiunge in treno, senza auto) e attenua l'impatto acustico delle lavorazioni. Dotato di servizi igienici. Libero al rogito. Classe energetica: G. Rif. VG26_816LAB Giovanni Cardillo Real Casa Group 335 5911876 - 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com Diversi. Per Passione. Realmente al vostro servizio.

Lama Mocogno, Modena

13/L Vicino a BORRA di Lama M CASA Abbinata ristrutturata, in sasso, con ampio cortile esterno, ingresso, soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, rip./bagno, vano scala, 2 camere letto, bagno e balcone. Risc. Aut. , APE in stesura, Ampio cortile per posti auto e predisposto per eventuale tettoia/garageTerreno agricolo a lato ed a valle. Posizione panoramica. Eu..110.000.

APPARTAMENTO IN VENDITA A MIRANDOLA – RIF.007 In piccola palazzina sita a breve distanza dal centro di Mirandola e dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo, così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, 2 camere da letto (una matrimoniale ed una singola) e bagno. Al completamento dell’unità immobiliare troviamo cantina, orto e soffitta (quest’ultima al piano terzo). L’appartamento dispone di impianto di condizionamento, infissi in pvc dotati di doppio vetro e caldaia autonoma. Rich. € 75.000,00 TR.

Mirandola, Modena

1

1

1

80 ㎡

RIF. 091 – MIRANDOLA – CENTRO In zona centralissima vicino ai principali servizi proponiamo in vendita app.to signorile posto al primo piano con ascensore composto di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio-lavanderia ,1 camera da letto matrimoniale, bagno e cantina. L'immobile ed è dotato di porta blindata, doppi vetri e finiture di pregio. Rich 78.000,00 TR.

Mirandola, Modena

RIF. 084 - MIRANDOLA - NUOVO CANTIERE DON FELICE CERETTI In contesto elegante e immerso nel verde, proponiamo in vendita MAGNIFICHE VILLETTE DI ULTIMA GENERAZIONE (da 205mq.), COMPLETAMENTE ELETTRICHE dotate di PANNELLI FOTOVOLTAICI, classe energetica A +4. Composizione: P.T. PORTICATO, ingresso, ampio soggiorno con ampia loggia, cucina abitabile, bagno, disimpegno, lavanderia, garage, GIARDINO PRIVATO; P.1° 3 camere da letto (2 matrimoniale e 1 tre quarti), bagno, disimpegno, n.2 TERRAZZI, e studio. INFO PREZZI PRESSO NS UFFICI.

Mirandola, Modena

RIF.096 – MIRANDOLA – CENTRO In zona centrale vicino ai principali servizi PROPONIAMO IN VENDITA app.to posto al piano primo con ascensore composto di: ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagno, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto tre quarti, soffitta e posto auto privato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, doppi vetri, porta blindata e cancello elettrico Rich. Eu. 115.000,00 TR.

Crocetta

COD. 1801 MODENA - TORRENOVA VENDESI - Ambulatorio posto al piano terra di mq 73,50 ca. suddiviso in 3 vani più front - office con sala d'attesa e 3 vetrine, ripostiglio, 2 bagni di cui 1 con le norme handicap con antibagno. L'immobile dispone come pertinenza 2 garage di mq 16 ca. situati al piano interrato. PREZZO DI VENDITA : 130.000 €

Il Team Baratti propone realizzazione di case su commissione a Mirandola, progettate e costruite ovunque il cliente desideri. Offriamo abitazioni di diverse metrature, a partire da 100 mq fino a dimensioni superiori, completamente personalizzabili in ogni dettaglio. Ogni casa è studiata per garantire comfort, efficienza energetica e design moderno, con materiali di qualità e soluzioni su misura per ogni esigenza. Contattaci al 0376 536868 per creare la tua nuova casa personalizzata nel luogo che preferisci, con il progetto e lo stile che hai sempre desiderato. Vieni a trovarci in ufficio a Novellara, in Viale Montegrappa 11