San Lorenzo

NAPOLI/CASORIA (Via Nazionale delle Puglie) Situato su una strada ad alto tasso di scorrimento veicolare e pedonale, nel cuore pulsante della città, e circondato da edifici residenziali e commerciali, la So.Ge.Im Immobiliare di Volla propone in vendita un terratetto cielo-terra di circa 500 mq. La proprietà è elevata su due piani e si configura come un’interessante soluzione immobiliare, composta da quattro appartamenti di diversa metratura, ideali per uso residenziale o investimento, un locale deposito utile per lo stoccaggio o eventuali attività commerciali. La posizione strategica garantisce grande visibilità e accessibilità, rendendo questa proposta altamente competitiva nel mercato immobiliare. L'immobile, da ristrutturare, presenta un potenziale versatile: può essere valutato sia come soluzione abitativa multi-familiare, sia come un'opportunità imprenditoriale nel settore ricettivo, ideale per strutture come bed & breakfast, affittacamere o altre forme di ospitalità. Questa proposta rappresenta una valida occasione per investitori che cercano un immobile con grande potenziale di valorizzazione e sviluppo. Per ulteriori informazioni contattare ai seguenti recapiti: 333/1305465 – 081/7741030 La So.Ge.Im immobiliare è presente su tutto il territorio campano, trattando con professionalità e competenza di vendite e locazioni sia residenziali che commerciali, immobili industriali, cessioni di attività e fondi rurali. I nostri collaboratori sono a vostra disposizione per consulenze gratuite finanziarie e notarili, assistenza ai contratto di fitto, estimazione e quotazione gratuita dei vostri immobili e del mercato immobiliare in generale. Venite a trovarci in agenzia saremo lieti di accogliervi con gentilezza e preparazione e vi accompagneremo nel meraviglioso percorso per l’acquisto del vostro immobile. Seguiteci anche sulle nostre pagine social: - FACEBOOK: Sogeim immobiliare - INSTAGRAM: Immobiliaresogeim - TIK TOK: sogeimsrl

Chiaia

Chiaia - Via Michelangelo Schipa parte centrale, a pochi passi dalla Cumana, in parco privato con posto auto condominiale a rotazione, appartamento CON DIRITTO DI ABITAZIONE DELL'ATTUALE OCCUPANTE di 132 MQ interni calpestabili (151 catastali), ubicato al primo piano di un fabbricato signorile in cemento armato regolarmente manutenuto, fornito di ascensore recentemente sostituito, che gode di una doppia esposizione (E/O). L'immobile risulta composto da un comodo ingresso, un salone doppio servito da una balconata con affaccio all'interno del parco, 3 ampie camere con finestra, 2 bagni completi con finestra ed una grande cucina abitabile dalla quale si accede ad un secondo balcone con affaccio in un giardino che funge da cortile del fabbricato adiacente. L'appartamento versa complessivamente in buone condizioni, frutto di una radicale ristrutturazione seppur risalente ad alcuni anni addietro, è dotato di riscaldamento autonomo e di condizionatori caldo/freddo. Completano l’offerta immobiliare una pratica cantinola di circa 6 MQ, posta al piano terra, e la quota millesimale di comproprietà della ex casa del portiere, oggi produttrice di una rendita che consente un abbattimento dei costi condominiali, già contenuti all’origine. La prossimità anche con le stazioni della Metro (Amedeo e Mergellina), e della funicolare (Amedeo e C.V.E.), il contesto signorile, la disponibilità di un posto auto condominiale a rotazione, e la presenza di un secondo accesso pedonale dalla laterale via S. Maria della Neve, rendono la proposta immobiliare particolarmente interessante. DA PRECISARE CHE L'APPARTAMENTO VERRA' VENDUTO CON DIRITTO DI ABITAZIONE, VITA NATURAL DURANTE, IN FAVORE DI PERSONA OGGI NOVANTASETTENNE. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Casandrino al viale Siracusa 16 , proponiamo in vendita CAPANNONE CON CATEGORIA C/3 LABORATORIO PER ARTI E E MESTIERI di mq 320 con accesso da porta carrabile , con un’altezza di circa metri 3,90 e si compone di due ambienti intercomunicanti collocati al piano terra, il primo con una superficie calpestatibile di 75 mq comprensivo dell’ufficio spogliatoio e wc , il secondo con una superficie calpestabile di circa metri quadri 245. Il capannone è attualmente occupato da uno dei comproprietari ad uso deposito ma sarà libero al rogito . PREZZO RICHIESTO Euro 150.000

Ischia

"IMPERDIBILE OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI ISCHIA PONTE"! Nell'antico Borgo di pescatori, a pochi passi dal suggestivo Castello Aragonese e dal noto pub "La Virgola (inventore della "famosa zingara ischitana" nel 1977), proponiamo in vendita un grazioso Pied-à-terre, situato alla Via Gian Battista Vico, incastonato tra le botteghe colorate del quartiere, dal quale giungono profumi di spezie e di pesce alla brace. Qui, in questo luogo da fiaba, dove sembra che il tempo si sia fermato, PROPONIAMO IN VENDITA questo divertente appartamentino di circa 53 mq utili e 95 mq catastali. L'ingresso è fronte strada, scendendo pochi scalini, veniamo accolti da una deliziosa zona living con cucina in muratura a vista, una camera da letto matrimoniale molto spaziosa, e sulla destra un disimpegno in corridoio dove ritroviamo il bagno con doccia. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come seconda casetta al mare, sia per uso investimento a scopo turistico-ricettivo. La posizione, l' ottima distribuzione degli spazi interni ed il prezzo accattivante costituiscono un'ottima ragione per fissare un'appuntamento di visita! Ti aspettiamo....

Frattaminore

Villetta Bifamiliare in Vendita a Frattaminore (NA) In una delle zone più tranquille, e ben servite, di Frattaminore, a pochi minuti dai principali servizi e dalla rete stradale, proponiamo in vendita questa elegante villetta bifamiliare ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort. Caratteristiche principali dell'immobile: - Appartamento al Piano Rialzato (circa 130 mq interni + 55 mq di balconi): questo spazioso appartamento è composto da un grande salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il grande balcone che circonda la casa offre una piacevole area all'aperto, perfetta per godersi i momenti di relax. - Appartamento al Primo Piano (circa 110 mq interni + 100 mq tra balconi e terrazzo): la zona giorno di questo appartamento è caratterizzata da un ampio salone/cucina open space, che crea un ambiente moderno e luminoso. Completano la soluzione tre camere da letto e due bagni, con un ampio terrazzo e balconi che aggiungono un ulteriore valore all’immobile, perfetti per pranzi all’aperto o semplicemente per godersi la vista. - Cantinato di 55 mq: al piano interrato troviamo un ampio cantinato, che offre diverse possibilità di utilizzo, come tavernetta, lavanderia o studio. Un ambiente versatile che si presta ad adattarsi alle proprie necessità. - Giardino Privato di 155 mq: il giardino circostante la casa rappresenta il cuore dell'immobile, con ampi spazi verdi ideali per rilassarsi all'aria aperta, organizzare barbecue, o semplicemente far giocare i bambini in totale sicurezza. - Area Parcheggio di 35 mq: a disposizione un comodo spazio per il parcheggio, che consente di ospitare comodamente una o più auto, con accesso diretto all'abitazione. L’immobile dispone di accesso pedonale e carrabile, garantendo la massima indipendenza e comodità. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano ampi spazi abitativi, in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre praticità e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Marina Grande

In via Lo Capo a Capri proponiamo in vendita una villetta di tre camere e accessori, con annesso limoneto, giardino e forno in pietra. Circondata da un ampio patio esterno pavimentato (65mq), la struttura gode di una splendida vista panoramica e si presenta in un discreto stato di conservazione: si vende arredata e dotata di ogni comfort. La villetta è composta da un ingresso in disimpegno/corridoio, cucina abitabile, un saloncino, due camere da letto e servizio (Categoria Catastale A/2 circa 73mq). Vi sono, inoltre, due locali entrambi adibiti a deposito/cantina (Categoria Catastale C/2 circa 20mq ciascuno) di cui uno al piano seminterrato e l'altro separato dal fabbricato. Completano la proprietà un'ampia area scoperta annessa alla villa (2273mq) nonché un impianto di Limoneti che produce una piccola rendita di circa tre-quattromila euro all'anno. La villa è raggiungibile ESCLUSIVAMENTE a piedi (circa 15 minuti) tramite una comoda stradina suggestiva e caratteristica collegata alla principale via Tiberio, il cuore pulsante di Capri. Questa soluzione è ottima per chi ama vivere in tranquillità e perfetta per chi sogna di vivere nella bellezza naturale di Capri.

Pendino

INVESTIMENTO C/1 A REDDITO CON MOLTIPLICATORE DI VALORE UNICO (5.6% NETTO IMMEDIATO) Rendimento Solido e Immediato Questo non è un semplice locale commerciale sfittito. È un motore di rendita stabile sin dal primo giorno, situato in un quadrante strategico di Napoli, ad alto flusso pedonale e veicolare, tra il Centro Storico e Porta Nolana. Rendita Garantita: Immobile già stabilmente locato a € 600/mese. Redditività Netta: Vantaggioso 5.6% netto annuo – un rendimento difficile da replicare in un'area centrale. Liquidità Subito: Acquisto senza i tempi morti della ricerca dell'inquilino. Il Vantaggio Strategico: DOPPIO INGRESSO = DOPPIO VALORE Ciò che distingue questo immobile è il suo raro e prezioso Doppio Ingresso, che affaccia su due punti strategici: Via Lavinaio e Piazza Larga. Questa caratteristica è il vero moltiplicatore di valore dell'investimento: Potenziale di Frazionamento: Alla naturale scadenza del contratto, l'immobile può essere facilmente frazionato in due unità C/1 autonome (circa 40 mq ciascuna). Moltiplicazione della Rendita: Due locali più piccoli affittati separatamente genereranno un reddito complessivo notevolmente superiore ai € 600 attuali, portando la potenziale redditività ad oltre il 12% lordo. Rivalutazione Esponenziale: La possibilità di frazionamento garantisce una rivalutazione futura del bene che può superare ampiamente i € 270.000, trasformando l'investimento iniziale in un guadagno eccezionale. Non perdere l'occasione di assicurarti un investimento a rendita stabile oggi, con il potenziale di raddoppiare il tuo capitale e la rendita domani. Contattaci immediatamente!

APPARTAMENTO QUADRILOCALE A CASAVATORE VIA GIAN BATTISTA VICO Vendesi ampio quadrilocale a Casavatore – Via Giambattista Vico, adiacenze Centro Hospice In una delle zone più servite e tranquille di Casavatore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 110 mq, situato al quarto piano di uno stabile senza ascensore. L’immobile si compone di un accogliente ingresso in cucina–salone, tre camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. A completare la proprietà troviamo: Terrazzo sovrastante di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax o per creare una splendida zona outdoor privata. Due posti auto di proprietà. Due cantine, utilissime come depositi o locali accessori. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Hospice di Casavatore e dei principali servizi, rende questa soluzione un’ottima opportunità abitativa o d’investimento.

Napoli

In una delle zone piu panoramiche e signorili di Napoli, nel quartiere Posillipo e più precisamente in Via Manzoni, si propone in vendita Villa su tre piani, panoramica in stile liberty, con ampie terrazze e giardino antistante. La Villa è distribuita su 3 livelli fuori terra oltre un piano seminterrato, ed è composta da: Piano seminterrato, Taverna per una superficie di circa 180 mq; Piano rialzato di circa 200 mq; Il primo piano è composto da più ambienti per una superficie di circa 200 mq con terrazza a livello e balconi panoramici; Secondo ed ultimo piano composto da un ampio terrazzo panoramico. La villa è dotata di spazio esterno in parte a giardino ed in parte pavimentato per una superficie di circa 800 mq. Completa la proprietà un box/locale accessorio di circa 30 metri quadri. La villa si presta ad essere utilizzata anche per altre destinazioni destinazioni ricettive turistiche o residence per anziani. La villa è perfettamente divisibile in più unità abitative, adatta a più nuclei familiari. Completamente da ristrutturare. La richiesta di vendita è di € 2.700.000 Classe Energetica G (175,96 kWh/mqa). Empire Immobiliare Network Ag. Acc. Point Casa Napoli 1 srl point@empireimmobiliare.it studio vomero: Via Bernini 58 studio chiaia: Via riviera di Chiaia 242.

San Giovanni A Teduccio

Locale Commerciale C1 31mq €48.000 - Vetrina Strada Napoli Est (San Giovanni a Teduccio) Via Ferrante Imparato 209, Napoli PER CHI VUOLE UN NEGOZIO CHE FUNZIONA SUBITO – SENZA SORPRESE Ideale per boutique, studio professionale, laboratorio artigianale o piccolo ufficio. Punti che fanno la differenza: Open space luminoso con grande vetrina su strada ad alto passaggio pedonale Adiacente al Centro Mercato Due (flusso costante):+1.200 PASSAGGI PEDONALI/ORA (rilevati Google Maps 2025) → clientela garantita Allacciamenti pronti (acqua, luce, fognatura) Rinfrescata minima – subito operativo Bagno privato con antibagno: Normativa ASL: evita multe da €5.000 Condizionatore Allaccio fibra ottica 1 Gbps = digitale: POS, Instagram Live, Tik Tok Live, telecamere, e-commerce: pronto Parcheggi pubblici a 50m – accesso mezzi pubblici a 40m Prezzo trattabile per chiusura rapida – visita gratuita entro 24h Ti aspetto, a chi Aspetti !!

Pozzuoli

Sulla collina di Monteruscello (Comune di Pozzuoli), in via Coste Sant’Angelo, proponiamo in vendita un terreno agricolo (vigneto arboreo) di circa 5.300 MQ sul quale insiste un rustico costituito da 2 piccole unità abitative, occupanti una superficie di circa 70 MQ con annessa cisterna. Alle proprietà in oggetto, ubicate in posizione dominante con vista panoramica di ampio respiro, si accede tramite una strada ed un portico, rispettivamente in comune con i terreni ed i rustici confinanti. Stante la provenienza successoria, risalente a generazioni precedenti, tanto il terreno (incolto da decenni) che i 2 quartini (in condizioni manutentive precarie) necessitano di interventi di riqualificazione che possano restituire alla proprietà il giusto valore, sfruttando così la splendida vista panoramica su tutto l’ambiente circostante, con lo sguardo che può spaziare fino al litorale.

Napoli

Nel cuore del Vomero, in via Belvedere, in particolare contesto signorile immerso nel verde, in parco con guardiania h24, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un grazioso ed esclusivo appartamento con terrazzo a livello panoramico a 180°. Si tratta di un immobile di ca 75 mq coperti attualmente suddiviso in ingresso, ampio salone, camera da letto, cucina abitabile e servizio oltre terrazzo a livello di ca 50 mq. Posto auto nel parco. Usufruttuaria 83enne. Visitabile previo avviso telefonico. Prezzo richiesto € 465.000,00 Rif. T207. cl. G

Napoli

AVVISIAMO LA SPETT.LE CLIENTELA CHE LA TRATTATIVA DELL' IMMOBILE E' STATA CONCLUSA. In zona Chiaia, a pochi passi dalla Riviera di Chiaia e a pochi metri di distanza da Piazza Amedeo, più precisamente in via Martucci proponiamo in vendita in stabile con ascensore e servizio di portineria, appartamento di ampia quadratura posto al secondo piano, composto da: ingresso, salone doppio, corridoio, 3 camere da letto, cucina abitabile, vano lavanderia e doppi servizi. L'immobile si presente in discrete condizioni interne e gode di tripla esposizione con affaccio molto tranquillo. Completa la proprietà una cantinola di pertinenza. Classe Energetica G (180 kWh/mqa). Empire Immobiliare Network Ag. Acc. Point Casa Napoli 1 srl point@empireimmobiliare.it studio vomero: Via Bernini 58 studio chiaia: Via riviera di Chiaia 242.

Napoli

AVVISIAMO LA SPETT.LE CLIENTELA CHE L'IMMOBILE E' STATO VENDUTO! A pochi passi dalla Riviera di Chiaia, e quindi dalla villa Comunale e dal lungomare di via Caracciolo, adiacente a piazza S. Pasquale e alla nuova metropolitana Linea 6, precisamente in via Ascensione, vendiamo grazioso appartamento posto in stabile sprovvisto di ascensore, ma ad un primo piano comodo, il bilocale è composto da un ingresso in piccolo disimpegno che conduce alla zona soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio. Esposizione sulla strada principale con 2 balconcini e finestra, buone condizioni interne. Libero a partre dalla primavera 2026. La richiesta di vendita è di € 345.000 Classe Energetica G (197,19 kWh/mqa). Empire Immobiliare Network Ag. Acc. Point Casa Napoli 1 srl studio vomero: Via Bernini 58 studio chiaia: Via riviera di Chiaia 242.

Forio

" VIENEME A TRUVA'... A CASA MIA SE VERE O MAR ..." Cosi recita una meravigliosa canzone di Gigi Finizio. Del resto difronte all'infinità del mare...la felicità è un'idea semplice... La meraviglia che vi proponiamo sembra abbracciare a 360 gradi la suggestiva Baia di Citara, incastonata nell'incantevole caletta delle Pietre Rosse a Forio. L'immobile è stato ricavato dalla trasformazione di una pittoresca Pensione degli anni 50, ed è disposto su due livelli con tre terrazzi vista infinity dove il cielo ed il mare sembrano fondersi in una sola anima. La discesa a mare privata, attraverso una comoda scala di ferro, rende questa splendida dimora assolutamente esclusiva e unica nel suo genere. Con i suoi 115 mq commerciali, è costituita da un ingresso in un'ampia zona giorno con cucina a vista ed un primo bagno, attraversando il luminosissimo salone giungiamo sul primo terrazzo a livello, fronte mare, ideale per condividere un gustoso aperitivo o una cena perdendosi nelle sfumature del tramonto foriano, unico in questo versante dell'isola verde. Dalla zona giorno, una comoda scala interna conduce al piano inferiore, alla zona notte, dove ritroviamo 3 camere da letto matrimoniali, un secondo bagno ed un altro terrazzo a livello, vista mare, con doccia esterna, dal quale si accede al terzo terrazzo principale che domina l'intera baia maestosa. Immagina di svegliarti una mattina, aprire le finestre e trovarti al cospetto di questa meraviglia della natura.... Questa potrebbe essere la tua CASA, la tua grande occasione.. PUNTI DI FORZA - MARE: 1) DIRETTAMENTE SUL MARE CON DISCESA PRIVATA E ACCESSO DIRETTO AD UNA BANCHINA ESCLUSIVA; 2) SPIAGGIA DI CITARA; 3) SPIAGGIA DI CAVA DELL'ISOLA; 4) SPIAGGIA DELLA CHIAIA; 5 )SPIAGGIA DI SAN FRANSCESCO. - POSIZIONE : 1) 15 MINUTI A PIEDI DAL CENTRO DI FORIO PASSEGGIANDO SUL MERAVIGLIOSO LUNGOMARE; 2) FERMATA DELL'AUTOBUS DAVANTI AL PARCO; -3) DUE GRANDI PARCHEGGI COMUNALI A 50 METRI. ... e per completare : il Comune di Forio è situato nella parte occidentale dell'Isola Verde, ed è famoso per i suoi incredibili 7 km di tramonto. TI HO CONVINTO? CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA!