San Martino Di Lupari, Padova

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2

T

100 ㎡

SAN MARTINO DI LUPARI: Si vendono quattro appartamenti in fase di costruzione in prossimità del paese, di cui uno al piano terra con ampio spazio giorno - tre camere - doppi bagni - giardino privato e garage, due al piano primo con soggiorno angolo cottura - due belle camere - doppi bagni - terrazza e garage, un grande attico all'ultimo piano (secondo) soggiorno angolo cottura - quattro camere - doppi bagni - terrazza e garage. Tutti gli appartamenti sono serviti da ascensore. Dispongono di impianto fotovoltaico - riscaldamento a pavimento, ogni confort annesso. Il prezzo riportato è per un primo piano con due ca,ere. Maggiori dettagli al 3496602724 .

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Proponiamo mezza bifamiliare che rappresenta una combinazione perfetta di eleganza, funzionalità ed attenzione all’ambiente. , ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare e dotata di tutti i comfort moderni. Posizionata in un quartiere di abitazioni singole su strada per soli residenti con apertura ciclopedonale verso tutti i servizi di quartiere. La casa ha un bel giardino sul fronte strada e sul retro una zona appartata pavimentata di facile accesso alla cucina, per le serate tra amici. Sulla rampa d’accesso carraio troviamo una pompeiana apribile per riparare l’auto dalle intemperie e dal sole. Si accede all’ingresso da un accogliente portico. Entrati nell’ampio corridoio si accede ad un luminoso e spazioso soggiorno dotato di terrazza e predisposizione per l’installazione di un caminetto o stufa e alla cucina abitabile ed al bagno di servizio finestrato che completa il piano giorno. Il piano superiore si compone di tre camere matrimoniali, spaziose e luminose, perfette per garantire il massimo del comfort e due bagni entrambi finestrati, uno dei quali dedicato ad una camera, fornendo praticità e privacy. Al piano inferiore fuori terra troviamo un’ampio locale fruibile come studio o sala giochi, ufficio o area relax con annesso un bagno finestrato con box doccia. Sullo stesso piano troviamo la cantina, la lavanderia ed un ampio garage. I Pannelli fotovoltaici che contribuiscono alla produzione di energia elettrica con batterie d’accumulo, riducono i costi energetici e l'impatto ambientale. Gli Isolanti termici posti nel sottotetto, il rifacimento del tetto e i nuovi infissi garantiscono un'ottima efficienza energetica, mantenendo gli ambienti freschi in estate e caldi in inverno. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Savonarola

Vendesi Appartamento via Savonarola in ottime condizioni Rif. VV_414 Prestigioso appartamento in vendita, situato nel signorile contesto del centro storico e precisamente in via Savonarola 98 a Padova. Questo immobile di 141 mq si trova al secondo e ULTIMO piano di un elegante palazzo servito da ascensore e si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento si compone di 7 vani tra cui ingresso, zona lavanderia, piccolo ripostiglio, un ampio soggiorno e una cucina openspace. Le condizioni interne sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, con finiture di pregio e arredamento curato nei dettagli. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, una al piano con ampia stanza guardaroba e l’altra al piano superiore mansardato. I due bagni, uno con doccia e uno con vasca, si trovano entrambi vicini alle camere, perciò uno al piano di ingresso e l’altro in mansarda, fornito di velux. Il secondo e ultimo piano ha un’altezza media di 2.40 mt, considerata perciò una mansarda abitabile. A completare il piano superiore un piccolo terrazzino con affaccio sui tetti del centro storico e una parte di armadiatura su misura utile come ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore e predisposizione per 2 split al piano di ingresso. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata recentemente sostituita (ottobre 2025) con un risparmio effettivo del 34% rispetto alla precedente caldaia. Completa l’appartamento una cantina di 5 mq al piano terra, ideale per riporre oggetti e attrezzature. L'ingresso condominiale è molto elegante e ben curato, con portoncino condominiale con serratura automatica motorizzata e ascensore (di cui è stato revisionato tutto il sistema dei freni nel 2025) contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. Delizioso scoperto condominiale, utile anche per posizionare le biciclette in apposita rastrelliera. Nel 2025 è stata anche riposizionata la nuova guaina sul tetto condominiale e sono stati ritinteggiati tutti i locali interni condominiali. A completare l’offerta è disponibile un posto auto in autorimessa nel civico a fianco, non di proprietà ma dato in locazione. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione in centro storico, comoda ai servizi e alle piazze ma in una zona tranquilla e riservata della città a pochi passi dal Teatro Verdi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Valeria 349 8830832

NUOVA ESCLUSIVA: PROPONIAMO IN VENDITA A CORREZZOLA CASA SINGOLA SU DUE PIANI CON AMPIO SCOPERTO ESCLUSIVO COSI’ COMPOSTA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, DISIMPEGNO, BAGNO E AMPIO MAGAZZINO AL PIANO TERRA; N. 3 CAMERE DA LETTO, DISIMPEGNO E BAGNO AL PRIMO PIANO. COMPLEATANO LA PROPRIETA’ DUE GARAGE IN CORPO STACCATO. CONSEGNA IMMEDIATA Per maggiori informazioni ti aspettiamo presso la nostra Agenzia Immobiliare a Cavarzere (Ve) in Via Dei Martiri nr. 35 - Tel. 0426.311022 – Cell. 393.9202472 - LEGGI L’OPINIONE DI CHI SI E’ GIA’ RIVOLTO A NOI PER ACQUISTARE O VENDERE CASA: VAI SU GOOGLE E DIGITA ETRUSCO REAL ESTATE CAVARZERE – RECENSIONI -. CORTESIA E PROFESSIONALITA’ SONO LA NOSTRA DISTINZIONE. La nostra Agenzia fa della collaborazione l'arma fondamentale non solo per competere, ma per offrire valore aggiunto alla nostra clientela. Ti offriamo una Valutazione ed una individuazione del miglior prezzo realizzabile del Tuo immobile, fissando un prezzo reale di mercato sulla base di analisi comparativa, NO prezzo illusorio (nessun agente immobiliare può farti ottenere più del valore di mercato). Contattaci Subito.!! Seguici anche sulla nostra pagina di Facebook – Etrusco Real Estate – Agenzia Immobiliare, il nostro nuovo sito www.etruscorealestate.it e su Instagram: etrusco_real_estate per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

3 CAMERE IN RISTRUTTURAZIONE A PALTANA €.298.000 - rif.CL548 Scopri l'opportunità di vivere nel cuore della zona PALTANA, a pochi passi dal suggestivo Bassanello. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato al piano rialzato di un elegante edificio con poche unità abitative. Questo immobile offre la possibilità di personalizzare le finiture e la configurazione interna per adattarsi perfettamente alle tue esigenze. La soluzione prevede un ingresso su una spaziosa zona giorno caratterizzata da doppia esposizione, cucina a vista con sala da pranzo, area conversazione/divani e un poggiolo di circa 6 mq. Inoltre, sono presenti 2 camere singole e una grande camera padronale che garantisce ampio spazio per tutta la famiglia. I bagni sono progettati con cura: uno completo dotato anche di antibagno e l'altro generoso nelle dimensioni con zona lavanderia. Per chi desidera maggiore versatilità nella disposizione degli spazi, il progetto consente la creazione di una quarta camera da letto sacrificando parte della zona giorno. La ristrutturazione coinvolgerà ogni aspetto dell'immobile: impianto elettrico ed idraulico modernizzati, nuovi pavimenti eleganti, infissi ad alta efficienza energetica e serramenti all'avanguardia inclusi tapparelle elettriche e portoncino blindato per garantire sicurezza totale. Il termine dei lavori è previsto entro fine Ottobre-Novembre 2026. A completare questa soluzione unica ci sono un garage privato di 15 mq ed una soffitta all'ultimo piano ideali per riporre oggetti o biciclette. Situata in una posizione strategica con la comodità al centro cittadino l’appartamento rappresenta sia una scelta ideale per famiglie sia un investimento immobiliare valido nel tempo.

Padova

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700 ㎡

Prestigioso ufficio a reddito nel complesso direzionale “La Cittadella” – Padova All’ingresso della città di Padova, in posizione strategica di fronte alla rotatoria della Stanga, proponiamo in vendita prestigioso ufficio situato all’interno del rinomato complesso direzionale e commerciale “La Cittadella”. Il fronte strada é caratterizzato da un’elegante forma cilindrica e da un’architettura che combina mattone, metallo e vetro, materiali che conferiscono all’edificio un’immagine moderna e rappresentativa. L’area gode di eccezionale accessibilità, grazie alla vicinanza con l’uscita autostradale Padova Est e con Via Venezia, principale asse di collegamento con il centro città. La zona è inoltre perfettamente servita dal trasporto pubblico urbano (autobus e tram) che collega rapidamente il centro storico e la stazione ferroviaria. Il complesso ospita importanti realtà istituzionali e aziendali, tra cui uffici direzionali di primarie banche e compagnie assicurative, la Provincia di Padova, uffici multiutility del Gruppo Hera, oltre alle sedi di Unindustria e Assindustria Padova, a testimonianza della centralità e del prestigio della location. Caratteristiche dell’investimento E' disponibile una unità a ufficio, attualmente locato a primaria azienda con contratto di locazione in essere, garantendo una buona redditività annua. Superficie complessiva mq. 700 compreso il magazzino Completano la proprietà 10 posti auto coperti situati nell’autorimessa condominiale. Prezzo di vendita: € 860.000,00 + IVA di legge Classe energetica: E Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento di vincolo o presupposto contrattuale. Per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 049 8751158 o inviate una email al seguente indirizzo di posta elettronica: info@agedicase.it. Il nostro ufficio è ubicato in centro a Padova in Via Altinate 102. IMPORTANTE: Al fine di tutelare la nostra clientela non è possibile, sugli immobili in gestione, fornire dettagli specifici a utenti anonimi. Vi preghiamo se interessati ad una nostra soluzione di indicare delle coordinate valide e le vostre richieste di informazioni saranno senz'altro soddisfatte. Per informazioni e visite Agenzia: AGEDICASE S.R.L. Via Altinate, 102 35121 – Padova Tel. 049 8751158 info@agedicase.it www.agedicase.it

In pieno quartiere residenziale di Caselle di Selvazzano, nella zona delle “Sante”, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti indipendenti, entrambi spaziosi e funzionali, con accesso pedonale e carraio comune. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera abitare in un contesto indipendente mantenendo la possibilità di due unità distinte. Appartamento al piano terra (120 mq calpestabili): – Soggiorno – Cucina separata abitabile di 20 mq – Due camere matrimoniali (13,5 mq e 17 mq) – Bagno finestrato con doccia (rifatto pochi anni fa) – Secondo wc finestrato – Ripostiglio Appartamento al piano primo (145 calpestabili): – Soggiorno (con terrazzo) – Cucina separata abitabile – Tre camere da letto (una da 13,5 mq e due da 17 mq) – Studio (di 8 mq) – Due bagni finestrati con antibagno – Veranda con accesso diretto dalla camera matrimoniale L’appartamento al piano primo gode di esposizione su quattro lati, mentre quello al piano terra è esposto Nord–Ovest–Sud, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata. Completano la proprietà due garage singoli da oltre 15 mq ciascuno, uno per appartamento, con la possibilità per il piano terra di collegare direttamente il garage all’interno dell’abitazione. Il giardino privato di quasi 400 mq circonda la casa su tutti i lati e offre privacy e spazio esterno ben distribuito. Costruita a fine anni ’70 (abitabilità 1977), la casa si presenta nel complesso in buone condizioni strutturali e potenzialmente abitabile da subito, pur richiedendo interventi di ristrutturazione nel medio-breve periodo. Il piano terra è stato locato fino a pochi mesi fa, mentre il piano primo è rimasto abitato fino all’estate 2025. Una soluzione rara per spazi, indipendenza e posizione: perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca una casa singola versatile, da adattare alle proprie esigenze. Classe energetica F per entrambe le unità. Prezzo richiesto: € 398.000 – Libera da subito. "Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."

MESTRINO: Ci sono case che trasmettono eleganza e calore fin dal primo sguardo. Questa abitazione singola di recente edificazione nasce per chi desidera vivere spazi ampi, luminosi e senza tempo, immersi nella tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie con un importante ingresso che conduce all’ampia zona giorno: il soggiorno, impreziosito dalla zona salotto con caminetto, crea un’atmosfera calda e raffinata, perfetta da vivere in ogni stagione. La cucina è separata e abitabile, ideale per la quotidianità di una famiglia numerosa o per chi ama condividere momenti conviviali. Al piano terra troviamo inoltre un bagno, il locale lavanderia, un garage di oltre 23 mq e un grande ambiente ad uso cantina/taverna, uno spazio versatile che può diventare la zona perfetta per accogliere ospiti, creare uno studio privato o realizzare un ambiente dedicato al lavoro da casa. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da metrature davvero generose: una camera matrimoniale di 19 mq, una seconda matrimoniale di 16 mq e una camera doppia, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completa il piano un bagno con vasca e una serie di locali ad uso sottotetto, spazi preziosi da personalizzare come stanza relax, studio, area hobby o pratico ripostiglio. Ad incorniciare la proprietà un curatissimo giardino di circa 1000 mq, uno spazio verde da vivere ogni giorno, ideale per i bambini, per momenti all’aperto o semplicemente per godersi la quiete del contesto circostante. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con bombola GPL interrata, impianto solare termico per la produzione di acqua calda e impianto di climatizzazione. Le finiture, ricercate e curate, valorizzano ogni ambiente con gusto ed eleganza. Una casa pensata per chi cerca spazi vivibili, privacy e qualità abitativa. Un’abitazione elegante, senza tempo, immersa nel verde ma a soli due minuti d’auto dai principali servizi e vicina alla pista ciclabile, perfetta anche per famiglie con bambini che desiderano muoversi in sicurezza e libertà.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA - PONTE DI BRENTA VISIBILITÀ, INDIPENDENZA E POTENZIALE: QUI NASCE LA TUA PROSSIMA ATTIVITÀ Se stai cercando uno spazio dove far crescere davvero il tuo business, questa è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. In posizione strategica, a pochi minuti da autostrada e tangenziali e con il valore aggiunto del futuro tram, proponiamo in vendita locale commerciale indipendente di circa 160 mq, già utilizzato come ristorante e pronto per una nuova vita. Uno spazio che si adatta alle tue idee L’ingresso conduce a un ampio open space luminoso, facilmente personalizzabile per qualsiasi tipo di attività: ristorazione, showroom, studio professionale o medico, ufficio direzionale o spazio espositivo. - Perfetto anche per la ristorazione Presente un locale con predisposizione cucina completa (scarichi e canna fumaria già installati): un grande vantaggio per chi vuole partire subito o ridurre tempi e costi di avviamento. Funzionalità e praticità • Antibagno con servizio igienico • Comodi spazi esterni per manovra e accesso • Totale indipendenza, per una gestione senza vincoli Una posizione che lavora per te Ottimamente collegato al centro di Padova e alle principali vie di comunicazione, in una zona dinamica e servita: il contesto ideale per dare massima visibilità alla tua attività. Perché scegliere questo immobile? Perché qui non acquisti solo uno spazio, ma un potenziale concreto: un luogo dove le tue idee possono prendere forma e trasformarsi in un progetto di successo.

VIGONZA, SAN VITO RIF. A375: Casa Su Misura ha il piacere di proporvi la nuova iniziativa immobiliare che sorgerà a San Vito di Vigonza. Si tratta di un nuovo complesso residenziale ubicato in zona tranquilla e circondata dal verde che vi permetterà di sfruttare gli spazi esterni senza la presenza del traffico cittadino. Il complesso, sarà composto da due palazzine di 8 unità ciascuna (2 al piano terra, 4 al primo piano e 2 attici), con garage e posti auto al piano terra. Nello specifico proponiamo appartamento AL PIANO TERRA che sarà composto da: - soggiorno con angolo cottura, - 3 camere, - 2 bagni, - ripostiglio, - giardino privato di 200 mq mq - garage singolo con annesso ripostiglio comunicante direttamente con l'interno dell'immobile - 2 posti auto scoperti. La costruzione è pensata ed ideata per garantire il massimo confort abitativo del cliente finale; la scelta e la qualità dei materiali utilizzati come la gestione degli spazi sono elementi essenziali che caratterizzano questo nuovo intervento che verrà edificato in CLASSE ENERGETICA A4 sfruttando le tecnologie costruttive e impiantistiche più avanzate. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2026 Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta A375, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. A375 EURO 375.000 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

VIGONZA, SAN VITO RIF. A376: Casa Su Misura ha il piacere di proporvi la nuova iniziativa immobiliare che sorgerà a San Vito di Vigonza. Si tratta di un nuovo complesso residenziale ubicato in zona tranquilla e circondata dal verde che vi permetterà di sfruttare gli spazi esterni senza la presenza del traffico cittadino. Il complesso, sarà composto da due palazzine di 8 unità ciascuna (2 al piano terra, 4 al primo piano e 2 attici), con garage e posti auto al piano terra. Nello specifico proponiamo appartamento al primo piano che sarà composto da: - soggiorno con angolo cottura, - 3 camere, - 2 bagni, - ripostiglio/lavanderia, - terrazzo abitabile, - garage singolo con annesso ripostiglio, - 2 posti auto scoperti. La costruzione è pensata ed ideata per garantire il massimo confort abitativo del cliente finale; la scelta e la qualità dei materiali utilizzati come la gestione degli spazi sono elementi essenziali che caratterizzano questo nuovo intervento che verrà edificato in CLASSE ENERGETICA A4 sfruttando le tecnologie costruttive e impiantistiche più avanzate. CONSEGNA DICEMBRE 2026 Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta A376, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. A376 EURO 355.000,00 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

Proponiamo in elegante residence di 12 unità abitative, schiera di testa su due piani. Ingresso in dipendente, al piano terra ampio soggiorno pranzo mq. 31 calpestatili con vetrate vista giardino privato 80mq, anti e bagno con doccia, lavanderia c.t. separata e finestrata. La scala a vista conduce al piano primo dove sono collocate tre camere, matrimoniale mq. 15,85 e due comode camere doppie mq 10,49 e 11,10, bagno finestrato con doccia. Splendido terrazzo esterno mq 22,70. Al piano terra comodo garage singolo. Finiture Top di gamma: -Serramenti esterni in alluminio -porte interne di design con cerniere a scomparsa -pavimenti in gres porcellanato effetto legno. -riscaldamento a pavimento in pompa di calore, con predisposizione raffrescamento -VMC puntuale su ogni ambiente -fotovoltaico 4,5 kW. Il residence è frutto di attento studio di progetto architettonico, con particolare attenzione agli spazi interni-esterni ed alla privacy. Contatta l'agenzia per maggiori informazioni CASAPLUS IMMOBILIARE VIA ROMA 18 - CITTADELLA (PD) TEL 049 9404296

Brentelle

Rif: LCVT - Il complesso è situato a mezz'ora da Venezia, da Abano Terme e a 15 minuti da Padova e dalla Laguna, posto ai bordi di un piccolo centro rurale in posizione non isolata e ben collegata all'autostrada A13 (uscita di Padova) distante appena 12 km dal casello. Descrizione dei fabbricati Risalente al 1500, il complesso venne edificato sulle rovine di un castello medievale del quale rimangono l'antica torre e l’originario pozzo. All'interno del muro di cinta che la circonda, la proprietà comprende i seguenti fabbricati: - la magnifica villa padronale completamente affrescata; - una grande barchessa con ampio porticato con archi e capriate; - la ex residenza del giardiniere posta lungo il muro di cinta; - una torre originaria del 1300 con spazio per gli ospiti; - alcuni annessi agricoli da recuperare; per una superficie complessiva di circa 3.534 mq lordi, il tutto circondato da un terreno privato di circa 5 ettari. Classe energetica: F. EPi: 163. Stato e finiture L'architettura, i materiali originali, i preziosi affreschi dello Zelotti, del Fasolo, del Veronesi, affascinano chiunque visiti Villa Veneta svelandone la storia secolare. Per il grande valore storico e artistico, per i grandi spazi e per la posizione geograficamente strategica, ben collegata alla viabilità e vicina a Venezia, la proprietà si presta ad essere utilizzata come dimora di rappresentanza, location per eventi culturali, centro per comunità che possono utilizzare la villa come sede per la propria attività. Spazi esterni Nata come residenza nobile di campagna, la villa mantiene ancora una parte dell'originario terreno per una superficie pianeggiante di circa 5 ettari. Un ampio parco si apre sul fronte lungo della villa e sul lato opposto fra questa e la barchessa. Di particolare fascino è il giardino segreto, un giardino Jappelliano posto sul lato opposto alla facciata principale, circondato da un muro di cinta accessibile attraverso due cancelli in ferro battuto. Un piccolo stagno posto nelle vicinanze della torre, circondato da un boschetto, delimita l'area destinata a parco da quella agricola costituita da un grande campo pianeggiante seminativo e da una vigna. Utilizzo e potenzialità La proprietà gode di importanti agevolazioni fiscali scaturite dal vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti che permette vantaggi fiscali sia in fase di acquisto relativamente alle imposte, sia, soprattutto, relativamente ad una eventuale attività che vi si dovesse svolgere successivamente infatti il reddito derivante dall'affitto dell'immobile non verrebbe tassato.

INGRESSO INDIPENDENTE E VISTA SUL PARCO ALLA SACRA FAMIGLIA €.149.000 - rif.CL556 Scoprite un'opportunità unica di vivere nel cuore del quartiere della SACRA FAMIGLIA. Questo grazioso appartamento con ingresso indipendente ed affaccio sul parco è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Situato in una posizione strategica, l'immobile si trova nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento presenta un layout ben distribuito che ottimizza gli spazi. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax o intrattenimento con amici e familiari. La cucina separata offre la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze culinarie. Inoltre, la camera da letto spaziosa garantisce il giusto riposo notturno. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2023. Aria condizionata 2020. Spese condominiali 40 euro mensili con acqua inclusa. Attualmente locato a studenti con ottima rendita, si libera a fine settembre 2026. La zona Sacra Famiglia è conosciuta per il suo ambiente tranquillo ma vivace; qui potrete godere della bellezza dei parchi circostanti e delle aree verdi ideali per passeggiate all'aria aperta. Non perdere questa occasione imperdibile!

Brusegana

santo Stefano- appartamento al terzo ed up senza ascensore, l'immobile è stato completamente ristrutturato ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina con cucinino, 2 camere matrimoniali, veranda, poggiolo , ampia cantina. La caldaia è recente. L'appartamento attualmente locato sarà libero dal 1 marzo 2022. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)