Rif.: BL254 Proponiamo in vendita una villa situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Partinico, in Contrada Madonna del Ponte, a breve distanza da Balestrate. L’immobile è accessibile tramite cancello privato e si apre su un ampio piazzale che conduce ai vari ambienti della proprietà. Sulla destra troviamo una scalinata che porta alla terrazza panoramica, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla campagna circostante. Sulla sinistra si accede invece alla villa principale, composta da: - 5 camere da letto - 1 bagno - cucina abitabile con accesso diretto ad una grande veranda coperta panoramica, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Al piano terra è presente inoltre un magazzino regolarmente censito, attualmente adibito ad abitazione indipendente e composto da: - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 cucina. L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 171 m² Una soluzione ideale per chi desidera una residenza spaziosa, panoramica e con possibilità di ospitare familiari o creare una piccola dependance, in una posizione strategica vicina sia a Partinico che a Balestrate. Classe energetica G - 175 kWh/mq anno Per prenotare una visita, contattateci su WhatsApp al +39 339 34 75 833 o +39 320 146 53 53.

Rif. 1736 - Immobiliare Conigliaro propone in vendita a Palermo in zona adiacente Viale Strasburgo, locale commerciale al piano terra, categoria C/1, su strada, 4 vetrine, mq 140 circa, con proprietà antistante di mq 90 circa, cantina al piano inferiore di mq 18 circa. Il locale, totalmente ristrutturato, può essere adibito a vari settori commercial. Locale climatizzato. Classe energetica APE "G". Contattatecci 0918675239.

Rif.: BL262 Nel territorio di Balestrate, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita un prestigioso terreno edificabile di 1.327 mq, con una straordinaria vista panoramica sul mare e sul Golfo di Castellammare. Un'opportunità rara per realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura siciliana, in un contesto che garantisce privacy, tranquillità e scenari mozzafiato in ogni stagione dell'anno. Il lotto gode di una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge, dal centro abitato e dai principali collegamenti, rappresentando la soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare di prestigio. Potenzialità edificatorie: 1.073 mq di superficie lotto edificabile 643,8 mc di cubatura realizzabile Possibilità di sviluppare una villa su 2 livelli, perfettamente integrata nel naturale declivio del terreno A completamento della proposta, sono già disponibili il progetto e lo studio geologico del terreno, elementi fondamentali per una più immediata valutazione e sviluppo dell'intervento edilizio. È stato inoltre sviluppato uno studio progettuale che valorizza al massimo le caratteristiche del lotto, prevedendo ampie zone living con vista mare, spazi esterni dedicati al relax e un'area composta da piscina, patio e solarium, pensata per vivere appieno il paesaggio e il clima della costa siciliana. Punti di forza ✔️ Vista panoramica sul mare e sul Golfo di Castellammare ✔️ Posizione esclusiva e riservata ✔️ Progetto già sviluppato ✔️ Studio geologico disponibile ✔️ A pochi minuti dal centro di Balestrate e dalle spiagge ✔️ Ottima accessibilità e collegamenti ✔️ Cubatura già definita e sfruttabile ✔️ Ideale per la realizzazione di una villa di prestigio con piscina Un terreno che non offre soltanto metri quadrati edificabili, ma la possibilità di creare una proprietà unica, dove architettura, natura e panorama si fondono in perfetta armonia. Prezzo: €135.000,00 Per informazioni e visite: +39 339 34 75 833 +39 320 146 53 53 + 39 091 87 76 547

**Villetta a Schiera in Vendita a Campofelice di Roccella, Palermo** Scopri la tua oasi di tranquillità nel cuore della Sicilia! Situata nel prestigioso complesso turistico "New Residence", questa splendida porzione di villetta a schiera al piano terra offre un accesso privato al mare, a soli 100 metri dalla spiaggia. Ideale per chi desidera vivere vacanze indimenticabili senza dover utilizzare l'auto, questa proprietà è perfetta per famiglie e rappresenta anche un ottimo investimento a soli 17 km da Cefalù. La villetta, completamente ristrutturata e con una superficie commerciale di 65 m², si compone di un ingresso su soggiorno collegato con cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio con doccia. Due ampie terrazzi con armadi a muro offrono spazio aggiuntivo e comfort, mentre la cucina esterna in muratura è perfetta per cene all'aperto. Il residence offre una vasta gamma di servizi esclusivi: piscina, anfiteatro con animazione, ristorante-pizzeria e spiaggia attrezzata. Inoltre, è presente un posto auto in area riservata. La proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato e al riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo elettrica. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il mare e la natura si fondono con il comfort e l'eleganza. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! rif 32716

VILLABATE, ADIACENTE VIA G.CESARE, APPARTAMENTO DI 100 MQ C.A. TERZO PIANO PIANO SENZA ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE DOPPIO, CUCINA MEDIA, 2 CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI, ARMADIO A MURO, QUADRUPLA ESPOSIZIONE, 2 AMPI BALCONI ANGOLARI, TERRAZZO SOPRASTANTE IN PARTE VERANDATO E COSTITUITO DA UNA GRANDE CUCINA SOGGIORNO OLTRE SERVIZIO IGIENICO. LUMINOSO, BUONO STATO.

Bonagia

Disponiamo di un immobile in piccola palazzina in Viale Placido Rizzotto ( zona Bonagia vicino al Famila) sito al 2° e ultimo piano senza ascensore composto da: Ingresso, salone doppio, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, w.c. bagno, w.c doccia, ripostiglio e balcone. Riscaldamento autonomo . L'immobile e' accogliente , spazioso e luminoso . Il punto e' strategico e ricco di servizi. Si precisa alla gentile clientela che l'agenzia si occupa di immobili in zona, di tutta Palermo e provincia e in tutta Italia.

Nuova costruzione GREEN a Ficarazzi Gli ambienti saranno curati nei dettagli e i rivestimenti utilizzati daranno un senso di benessere e confort abitativo. Vantaggi inclusi nel prezzo: - Acquisti senza IVA; - Ampia scelta sul capitolato - Personalizzazione degli ambienti - Infissi a taglio termico - Riscaldamento autonomo con piastre e caldaia - Predisposizione climatizzazione - Porta Blindata - Zero Spese condominiali (le spese condominiali possono considerarsi irrisorie, grazie all'installazione dell'impianto fotovoltaico che alimenterà le utenze relative al condominio e l’ascensore) -" MUTUO GREEN” acquisti la tua nuova casa con un tasso vantaggioso! -Posto Auto Il nuovo edificio sarà composto da: Primi piani con balcone e loggiati; Secondi Piani con terrazzi Attici con terrazzi A partire da €110.000 Cosa aspetti ? Fissa un appuntamento e vieni a visionare i progetti in agenzia. AzCasa Immobiliare Ficarazzi Corso Umberto I, 845 tel. 0916360516 cell.3316121300 (servizio whatsapp)

Appartamento in Vendita a Cinisi – Via Rocco Chinnici A pochi passi dalla splendida spiaggia di Magaggiari, in una delle zone più apprezzate di Cinisi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L'immobile, posto al primo piano, gode di una piacevole vista panoramica e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un comodo ingresso e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per condividere momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte comprende una luminosa camera da letto matrimoniale con balcone privato, una cameretta con armadio a muro, un pratico corridoio anch'esso dotato di armadio a muro e un elegante bagno. La recente ristrutturazione ha interessato gli impianti elettrico e idrico, oltre alla sostituzione degli infissi con moderni serramenti in alluminio e vetrocamera, che garantiscono comfort termico e acustico. Completano la proprietà grate in ferro, serrande elettriche e un posto auto riservato. Il vero punto di forza dell'immobile è il grande terrazzo panoramico con vista mare, uno spazio esclusivo ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare piacevoli momenti in compagnia e lasciarsi incantare dal panorama e dai colori della costa. Il terrazzo è inoltre attrezzato con doccia esterna e un pratico piano d'appoggio con lavello, perfetto per vivere al meglio le giornate estive. Una soluzione pronta da abitare, a pochi metri dal mare, dove comfort, tranquillità e praticità si incontrano.

Palermo

ZONA UNIVERSITA' VIA GIUSEPPE MANCINI APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO COMPOSTO DA: INGRESSO, SALETTA, CUCINA MEDIA CON TERRAZZO (15 MQ), CAMERA DOPPIA CON TERRAZZO (MQ 25), CAMERA CON TERRAZZO (MQ 10), CAMERA, SERVIZIO CON DOCCIA. TRIPLA ESPOSIZIONE, MOLTO LUMINOSO E PANORAMICO. OTTIMO USO INVESTIMENTO. ATTUALMENTE LOCATO A STUDENTI PER INFORMAZIONI UNICA RETE IMMOBILIARE DI GIOVANNI ARMETTA; TEL. 091/42.42.43; 091/425.425 VODAFONE 3356609505;WIND 3358426169

Rif: BL220 Proponiamo la vendita in esclusiva di una palazzina indipendente ubicata a Balestrate, precisamente in Via Monte Grappa, alle spalle della Piazza Rettore Evola. L'immobile è composto da piano terra, primo piano, e secondo piano con terrazzo, per una misura complessiva di 200 mq. Nello specifico l'immobile risulta così suddiviso: Piano Terra: ampia cucina con bagno, camera, salone, ulteriore camera e cameretta; Piano Primo: doppio salone, due camere e due bagni; Piano Secondo: due camere e doppio terrazzo con vista sul centro storico. La costruzione della palazzina risale ai primi anni '60 e risulta quindi interamente da ristrutturare. Ottima posizione in quanto ubicata a pochissimi passi dal centro e vicina a tutte le attività commerciali e ottimo come uso investimento per casa vacanze. Classe energetica G - 175 kWh/mq anno Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al numero 091.87.76.547 oppure tramite Whatsapp ai numeri 320.14.65.353 / 339.34.75.833.

IMMOBILIARE DOROS 091345190/3279592923/3285371966 A CEFALU' PROPONE IN VENDITA L'AGRITURISMO CUORE DELLA VALLE. E' stato realizzato nel 2016 su un terreno di 8.500 mq creando 4 corpi indipendenti. L’offerta ricettiva consta di 8 mini appartamenti, una sala degustazione, una serra per l’attività agricola e un solarium con piscina, di cui esiste un progetto approvato. Tutti gli appartamenti sono attrezzati con elettrodomestici e angolo cottura e totalmente arredati. La struttura, facilmente raggiungibile, si trova lungo la strada provinciale che collega Cefalù al Parco delle Madonie. La vendita che proponiamo è una soluzione “chiavi in mano” e include: L'edificio di recente realizzazione (2016 il termine dei lavori di costruzione, 2022 ampliamento), le attrezzature, gli arredi, il brand Cuore della Valle", le licenze l'avviamento, dato che la Struttura è attiva (solo in chiusura stagionale). L'Agriturismo Cuore della Valle a Cefalù è in vendita, un'attività avviata nel 2016 con terreno, 8 mini appartamenti, sala degustazione, serra e progetto approvato per piscina, offerta come attività ricettiva e agricola con fatturato, ideale per chi cerca un'attività completa nel sud Italia. L'offerta include la gestione e l'immobile, descritto con 8 mini appartamenti su 8.500 mq di terreno, con possibilità di progetto piscina. Dettagli dell'offerta: • Struttura: 4 corpi indipendenti, 8 mini appartamenti, sala degustazione, serra agricola. • Terreno: 8.500 mq. • Potenziale: Progetto approvato per solarium con piscina. • Attività: Struttura funzionante con un fatturato recente di circa 100.000 euro. • Prezzo: €790.000, con 10 camere e 10 bagni, su circa 308 mq di superficie, secondo alcune inserzioni. Perché è interessante: • Non è solo una proprietà, ma un'attività commerciale già avviata. • Combina ospitalità e attività agricola. • Situato in una zona di forte richiamo turistico (Cefalù). Con un fatturato di circa 100.000 euro nell'ultimo anno solare, l'Agriturismo Cuore Della Valle non è solo una casa, ma anche un'attività fiorente da rilevare e gestire. IL CONCETTO DI AGRITURISMO È facile sognare di trasferirsi al sole del Sud Europa, ma a meno che non si abbia la fortuna di avere un lavoro a distanza o di essere già in pensione, ci si potrebbe chiedere come fare per realizzare questo sogno. Una soluzione allettante è quella di rilevare un'attività già avviata e, quando si è alla ricerca di un'attività di questo tipo, il settore turistico è un ottimo punto di partenza. L'agriturismo è un tipo di struttura ricettiva diffusa in tutta Italia, dove gli ospiti soggiornano in terreni utilizzati anche per l'attività agricola. L'Agriturismo Cuore della Valle, oltre ad offrire sei case vacanza con una camera da letto, è un'azienda agricola con licenza che produce una vasta gamma di olive, agrumi e ortaggi. I vostri ospiti apprezzeranno la possibilità di soggiornare nel cuore di un'attività tradizionale e voi potrete beneficiare di due fonti di reddito separate e di un regime fiscale vantaggioso. UNA TENUTA DI 8.500 M2 E SETTE UNITÀ ABITATIVE La proprietà si compone di un terreno di due acri su un pendio esposto a sud, le cui pendici inferiori sono ricoperte da 90 ulivi e una vasta gamma di frutta. Nella parte superiore, lungo la strada provinciale ben tenuta che collega Cefalù al Parco Naturale delle Madonie, si trovano gli edifici e le strutture che compongono l'azienda agricola e gli alloggi. Troverete una casa con due camere da letto per i proprietari e tre grandi annessi che sono stati suddivisi in sei appartamenti con una camera da letto adibiti ad uso turistico. Inoltre, c'è una vasta serra di 150 m2, un paio di serre più piccole per la coltivazione di ortaggi e tre fabbricati agricoli.

Palermo

<p>Proponiamo in vendita a Palermo un laboratorio al piano terra, libero al rogito. L'immobile si sviluppa su una superficie di 27 mq, di cui 20 mq calpestabili, offrendo uno spazio funzionale e facilmente accessibile. Ideale per attività artigianali o piccole imprese, o deposito si presenta in condizioni pronte per l'immediato utilizzo. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione operativa nel cuore della città.</p>

Rif: BL247 In vendita una struttura ricadente in zona urbanistica D4 situato in una posizione strategica a Balestrate, in Contrada Colonna, con vista mare mozzafiato. L’immobile è composto da un'ampia struttura di 1.000 mq con altezza di 6 metri, perfetto per attività alberghiere, artigianali, industriali, logistiche o commerciali. All’interno della struttura troviamo un'attività commerciale adibita a negozio di circa 92 mq e, al piano superiore è presente una zona uffici con bagno, ideale per la gestione amministrativa dell’attività. L’area esterna comprende una corte di 4.000 mq, ideale per movimentazione merci, parcheggio o ulteriori sviluppi. Completa la proprietà un terreno edificabile (CAT. D4, quindi destinato a tutte le attività legate alla fruizione del mare, comprese le attività ricreative, ricettive e commerciali) di 6.000 mq, esterno alla struttura, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Prezzo: trattativa riservata Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci ai seguenti numeri: - 339.34.75.833 - 320.14.65.353

Villabate

VILLABATE, VIA ALCIDE DE GASPERI-MAGAZZINO DI 400 MQ POSTO AL PIANO SEMICANTINATO CON ACCESSO CARRABILE E COMPOSTO DA UN UNICO GRANDE VANO OLTRE SERVIZIO IGIENICO.

Liberta'

A pochi passi da Piazza San Michele e da Via Sciuti, in uno dei contesti più eleganti, residenziali e richiesti di Palermo, proponiamo in vendita un appartamento che si distingue soprattutto per versatilità, posizione e potenziale. L’immobile si trova al piano rialzato di un edificio anni ’60 e ha una superficie di circa 60 mq. Attualmente è parzialmente da ristrutturare , ma rappresenta una base ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o sviluppare un progetto a reddito. La distribuzione interna comprende: Cucina-soggiorno di buone dimensioni, facilmente adattabile a diverse configurazioni Due camere da letto, una delle quali con terrazzino, elemento sempre molto apprezzato Bagno con box doccia Grazie alla metratura contenuta ma ben organizzata, l’appartamento si presta a numerose soluzioni abitative: abitazione principale per single o coppia casa d’appoggio in zona centrale e signorile investimento locativo (residenziale o transitorio), grazie alla forte richiesta dell’area immobile da valorizzare nel tempo con un intervento di ammodernamento mirato Una proposta ideale per chi mette al primo posto la qualità della posizione, la flessibilità degli spazi e la possibilità di dare forma a un progetto su misura, in una delle zone più solide e richieste del mercato immobiliare palermitano.