Università - Montegrappa

Castelnuovo Immobiliare propone in vendita immobile sito in via Montegrappa, a pochi passi dagli Ospedali Civico e Policlinico, posto al piano terra di una palazzina di tre livelli. L’immobile dispone di una comoda cucina soggiorno, una camera da letto matrimoniale e una cameretta e due servizi; entrambi con vano doccia. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è la spaziosa terrazza privata di circa 25 mq. Questo spazio esterno è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene estive, prendere il sole o semplicemente rilassarsi a chiacchierare con gli amici. L’immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La proprietà, che risulta essere affittata fino a Maggio 2026, offre una fonte di reddito garantita e stabile. La posizione strategica e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà altamente interessante, garantendo un’ottima redditività DETTAGLI: - Infissi in alluminio - Pavimentazione in ceramica - Porte in legno PREZZO TRATTABILE Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito.

Calatafimi

In Corso Calatafimi (zona Cuba), l'agenzia immobiliare Traim GROUP propone in vendita un appartamento di 140 mq. circa situato al terzo piano di un edificio signorile, dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa offre ampi spazi e una disposizione funzionale. L'appartamento è composto da quattro vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre la cucina abitabile con annessa zona verandata è attrezzata e pronta per essere utilizzata, e il ripostiglio conclude la distribuzione degli ambienti. Inoltre, l'appartamento è dotato di videocitofono, impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, climatizzatore d'aria, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale, non portierato, è curato e accogliente, ed è un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento funzionale in una zona ben servita e centrale. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Si garantisce regolarità urbanistica e catastale. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, potrebbe contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Info Tel. 091 5556020 - Cell. 392 7964409

Sogni una vita dove la tranquillità incontra il divertimento, e la privacy si fonde con la comodità? Immagina la tua oasi personale all'interno del rinomato Villaggio Gran Mareluna a Campofelice di Roccella. Questa non è solo una casa, è uno stile di vita che ti aspetta! Ti presentiamo una magnifica porzione di villetta con tripla esposizione, posta al piano terra, che vanta un lotto di terreno esclusivo di circa 200 mq che abbraccia la casa su ben tre lati. Questa posizione privilegiata garantisce massima indipendenza, una luminosità eccezionale in ogni ambiente, e la certezza che tutte le aperture della casa si affacciano direttamente sul tuo giardino privato. Il Tuo Rifugio tra Comfort e Natura Lo spazio esterno è un vero gioiello: un giardino ben curato con piante ornamentali e un accogliente pergolato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, che ti introduce direttamente nella luminosa cucina-soggiorno. La villetta si completa con una confortevole camera da letto, due funzionali camerette e un bagno con doccia. C'è anche la possibilità di acquistare l'immobile completo degli arredi presenti, per un trasloco senza pensieri. La cura nei dettagli è evidente e garantisce comfort e sicurezza: Pavimentazione in gres porcellanato per eleganza e praticità. Infissi in legno con vetro camera e persiane esterne in legno per un isolamento termico e acustico superiore. Porte interne in legno massello che aggiungono pregio e robustezza. Impianto elettrico a norma per la tua sicurezza. Impianti idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori, all'avanguardia per efficienza e affidabilità. Riscaldamento autonomo e pompe di calore, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Vivi il Sogno del Villaggio Gran Mareluna Il Villaggio Gran Mareluna è sinonimo di benessere e servizi di qualità. Le spese condominiali, davvero contenute considerando i servizi offerti, includono: Servizio di portierato attivo tutto l'anno, per la tua sicurezza e tranquillità. Pulizia e disinfestazione delle parti comuni e persino all'interno delle villette. Servizio di giardinaggio professionale per mantenere aiuole e prati all'inglese sempre impeccabili. La spiaggia è a pochi minuti di macchina, o per i più sportivi, raggiungibile in 15 minuti a piedi o 5 minuti in bicicletta. La sera, il villaggio si anima con spettacoli e musica ad accesso gratuito, offrendo divertimento per tutte le età. Per chi desidera il massimo del relax e del divertimento, è possibile sottoscrivere un abbonamento piscina/mare che include il servizio navetta. I bambini, inoltre, potranno usufruire di animazione dedicata e dell'uso dei gonfiabili in piscina. Un Potenziale Illimitato per la Tua Felicità Il tuo ampio spazio esterno, con il giardino di 180 mq che circonda la casa su tre lati, ti permette di realizzare una splendida piscina privata, mantenendo comunque un'ampia area verde e accogliente per le tue attività all'aperto. Immagina i tuoi weekend, le tue vacanze, o persino la tua vita quotidiana in questo angolo di paradiso, personalizzato secondo i tuoi desideri. Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire, un vero e proprio affare per chi cerca qualità della vita, sicurezza, servizi e un potenziale di personalizzazione unico. Non solo acquisti un immobile, ma un pezzo di serenità e divertimento in uno dei villaggi più rinomati della Sicilia. Non aspettare! Contattaci oggi stesso per scoprire come questa porzione di villetta possa diventare il tuo angolo di paradiso. L'occasione perfetta per vivere la vita che hai sempre sognato!

Mondello

L'Affare a Pochi Passi da Mondello: Un'Opportunità Unica per Investitori e Visionari Cosa succede quando un'opportunità immobiliare incontra una delle zone più richieste e in crescita di Palermo? Nasce un affare. A pochi minuti a piedi dalla celebre spiaggia di Mondello, vi presentiamo un'intera palazzina che va oltre il semplice concetto di abitazione: è un progetto, una fonte di reddito e la chiave per entrare in un mercato in forte espansione. Questa non è una semplice vendita, ma un invito a cogliere un potenziale inestimabile. La palazzina è composta da due unità immobiliari distinte, pronte per essere trasformate. Il Piano Terra: Spazi Versatili per un Futuro di Successo Al piano terra si trova un locale commerciale di 65 mq, con due ampie aperture direttamente sulla strada principale e uno spazio esterno antistante di circa 30 mq, una vera rarità in zona. Attualmente suddiviso in due grandi ambienti con wc e camerino, il locale è un'opportunità eccezionale. Data la crescente domanda turistica, è possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso in abitazione, trasformando lo spazio in: * Un comodo appartamento con cucina-soggiorno, due camere e bagno. * Due bilocali indipendenti, perfetti per la locazione turistica, capaci di generare un eccellente reddito da affitto. Il Primo Piano: Un'Abitazione con Terrazza Esclusiva Salendo al primo piano tramite un vano scala, si accede all'appartamento che, seppur da ristrutturare, offre una solida base. L'ingresso conduce a un corridoio di disimpegno dal quale si diramano due camere con esposizione sul prospetto (una con balcone), una terza ampia camera con affaccio interno, una cucina di medie dimensioni e un bagno con doccia. Il vero punto di forza di questa unità è la terrazza di copertura di proprietà esclusiva, accessibile dallo stesso vano scala. Questo spazio all'aperto rappresenta una preziosa risorsa, ideale per creare un solarium, un'area living all'aperto o un giardino pensile con vista. La Location: Mondello e il Mercato degli Affitti in Crescita L'immobile si trova in una posizione strategica che garantisce la tranquillità di una strada meno trafficata pur essendo a brevissima distanza a piedi dalla vibrante vita di Mondello. Nota per la sua sabbia bianca finissima e le acque cristalline, Mondello non è solo una spiaggia, ma un polo di attrazione turistica internazionale. Con il suo lungomare costellato di ristoranti, caffè e lidi esclusivi, l'area registra un forte aumento delle richieste di affitto, sia per lunghi periodi che, in particolare, per le case vacanza. Acquistare qui significa investire in una località il cui valore è in costante ascesa, assicurandoti ampie possibilità di reddito. Questa palazzina è la soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro in una location di prestigio, con la flessibilità di creare la propria casa dei sogni, generare un reddito da affitto o, perché no, combinare entrambe le opzioni. Non perdere questa rara opportunità. Contattaci per scoprire come questa palazzina può trasformarsi nel tuo prossimo grande progetto.

**Villetta a Schiera in Vendita a Campofelice di Roccella, Palermo** Scopri la tua oasi di tranquillità nel cuore della Sicilia! Situata nel prestigioso complesso turistico "New Residence", questa splendida porzione di villetta a schiera al piano terra offre un accesso privato al mare, a soli 100 metri dalla spiaggia. Ideale per chi desidera vivere vacanze indimenticabili senza dover utilizzare l'auto, questa proprietà è perfetta per famiglie e rappresenta anche un ottimo investimento a soli 17 km da Cefalù. La villetta, completamente ristrutturata e con una superficie commerciale di 65 m², si compone di un ingresso su soggiorno collegato con cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio con doccia. Due ampie terrazzi con armadi a muro offrono spazio aggiuntivo e comfort, mentre la cucina esterna in muratura è perfetta per cene all'aperto. Il residence offre una vasta gamma di servizi esclusivi: piscina, anfiteatro con animazione, ristorante-pizzeria e spiaggia attrezzata. Inoltre, è presente un posto auto in area riservata. La proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato e al riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo elettrica. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il mare e la natura si fondono con il comfort e l'eleganza. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! rif 32716

FRIMM RESTIVO VENDE - TEL 091511812 Marineo (PA) - in Via della Spiga, proponiamo in vendita terreno edificabile già lottizzato di 800 mq circa ricadente in zona B. Possibilità di realizzare di 10 unità abitative a schiera di 75 mq circa cadauno oltre box e mansarda. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091.511812 cell. 393. 4662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto valore di mercato. Contattaci Tel. 091511812

Rif. 1736 - Immobiliare Conigliaro propone in vendita a Palermo in zona adiacente Viale Strasburgo, locale commerciale al piano terra, categoria C/1, su strada, 4 vetrine, mq 140 circa, con proprietà antistante di mq 90 circa, cantina al piano inferiore di mq 18 circa. Il locale, totalmente ristrutturato, può essere adibito a vari settori commercial. Locale climatizzato. Classe energetica APE "G". Contattatecci 0918675239.

Finale

Nel cuore di Finale di Pollina, all’interno dell’esclusivo Residence Apollonia, l’agenzia Kefa Immobiliare propone in vendita una graziosa villetta con spazi esterni privati. La struttura residenziale, situata in posizione strategica per il facile raggiungimento dei principali servizi e delle splendide spiagge della Costa, offre numerosi comfort: piscina con area attrezzata, servizio di bagnino e spogliatoi, campo da calcio e spazi dedicati ai più piccoli. L’immobile, in ottime condizioni e subito abitabile, si distingue per la doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. È dotato di infissi in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno. La villetta si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia. Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali, un funzionale ripostiglio finestrato ed un ulteriore bagno completo di doccia. Completano la proprietà un comodo porticato d’ingresso, un cortile retrostante, due balconi, una splendida terrazza panoramica di generosa metratura ed un posto auto privato. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla sua superficie, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza estiva che come abitazione principale. La posizione e le caratteristiche lo rendono inoltre un’ottima opportunità di investimento per la realizzazione di un B&B o per attività di locazione turistica. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, è possibile rivolgersi all’agenzia Kefa Immobiliare, con sede a Cefalù (PA), in via Nino Martoglio 2.

BALESTRATE (PA) In posizione periferica e dominante, l'agenzia REI Real Estate Investments, propone in vendita VILLETTA SINGOLA, PANORAMICA CON VISTA MARE. E' disposta su un unico piano ed è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno. E' presente una cucina esterna. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione .

Appartamento in Vendita a Cinisi – Via Rocco Chinnici A pochi passi dalla splendida spiaggia di Magaggiari, in una delle zone più apprezzate di Cinisi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L'immobile, posto al primo piano, gode di una piacevole vista panoramica e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un comodo ingresso e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per condividere momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte comprende una luminosa camera da letto matrimoniale con balcone privato, una cameretta con armadio a muro, un pratico corridoio anch'esso dotato di armadio a muro e un elegante bagno. La recente ristrutturazione ha interessato gli impianti elettrico e idrico, oltre alla sostituzione degli infissi con moderni serramenti in alluminio e vetrocamera, che garantiscono comfort termico e acustico. Completano la proprietà grate in ferro, serrande elettriche e un posto auto riservato. Il vero punto di forza dell'immobile è il grande terrazzo panoramico con vista mare, uno spazio esclusivo ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare piacevoli momenti in compagnia e lasciarsi incantare dal panorama e dai colori della costa. Il terrazzo è inoltre attrezzato con doccia esterna e un pratico piano d'appoggio con lavello, perfetto per vivere al meglio le giornate estive. Una soluzione pronta da abitare, a pochi metri dal mare, dove comfort, tranquillità e praticità si incontrano.

Uditore

Immobiliare Doros 091345190 in zona Leonardo da Vinci Alta/Evangelista di Blasi propone in vendita appartamento in tranquillo contesto posto al piano primo di mq 107, ingresso da porta blindata, sala di disimpegno, camerino finestrato, salone pari a due vani, cucina con balcone, servizio, due ampie camere da letto di cui una con balcone a petto ed una con balcone su prospetto con vista sul verde. Pavimenti in cementino, porte in legno e vetro, infissi in ferro, l' immobile attualmente è locato fino a marzo 2027 e si presenta in buone condizioni abitative, visibile previo appuntamento telefonico, classe G Per informazioni contattare lo 091345190/3279592923 anche WhatsApp sito www.casedoros.it

Rif: BL220 Proponiamo la vendita in esclusiva di una palazzina indipendente ubicata a Balestrate, precisamente in Via Monte Grappa, alle spalle della Piazza Rettore Evola. L'immobile è composto da piano terra, primo piano, e secondo piano con terrazzo, per una misura complessiva di 200 mq. Nello specifico l'immobile risulta così suddiviso: Piano Terra: ampia cucina con bagno, camera, salone, ulteriore camera e cameretta; Piano Primo: doppio salone, due camere e due bagni; Piano Secondo: due camere e doppio terrazzo con vista sul centro storico. La costruzione della palazzina risale ai primi anni '60 e risulta quindi interamente da ristrutturare. Ottima posizione in quanto ubicata a pochissimi passi dal centro e vicina a tutte le attività commerciali e ottimo come uso investimento per casa vacanze. Classe energetica G - 175 kWh/mq anno Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al numero 091.87.76.547 oppure tramite Whatsapp ai numeri 320.14.65.353 / 339.34.75.833.

Rif: BL247 In vendita una struttura ricadente in zona urbanistica D4 situato in una posizione strategica a Balestrate, in Contrada Colonna, con vista mare mozzafiato. L’immobile è composto da un'ampia struttura di 1.000 mq con altezza di 6 metri, perfetto per attività alberghiere, artigianali, industriali, logistiche o commerciali. All’interno della struttura troviamo un'attività commerciale adibita a negozio di circa 92 mq e, al piano superiore è presente una zona uffici con bagno, ideale per la gestione amministrativa dell’attività. L’area esterna comprende una corte di 4.000 mq, ideale per movimentazione merci, parcheggio o ulteriori sviluppi. Completa la proprietà un terreno edificabile (CAT. D4, quindi destinato a tutte le attività legate alla fruizione del mare, comprese le attività ricreative, ricettive e commerciali) di 6.000 mq, esterno alla struttura, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Prezzo: trattativa riservata Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci ai seguenti numeri: - 339.34.75.833 - 320.14.65.353

**Ville Unifamiliari in Vendita a Terrasini** Scopri il tuo angolo di paradiso con queste splendide ville unifamiliari in costruzione, situate in una delle zone più affascinanti di Terrasini. Con due elevazioni fuori terra, ogni villa offre un ampio salone luminoso, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, e un pratico wc con doccia al piano terra. Non dimenticare il ripostiglio e il terrazzo, ideali per godere del sole siciliano. Al primo piano, troverai tre camere da letto spaziose, un bagno elegante e un ulteriore ripostiglio. Ogni villa è rifinita con materiali di alta qualità e dotata di impianti a norma di legge, inclusi riscaldamento e un impianto fotovoltaico da 3 KW. Il sistema solare termico con boiler di accumulo da 300 litri assicura comfort e sostenibilità. Con una superficie commerciale di 140 m², queste proprietà sono perfette per uso turistico-residenziale. Situate a pochi passi dalla spiaggetta Calarossa e dal centro abitato, offrono il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in una nuova costruzione, mai abitata prima, prevista per il 2025. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Ville Indipendenti in Vendita a Terrasini** Scopri il tuo angolo di paradiso a Terrasini con queste splendide ville indipendenti da costruire! Ogni villa offre una superficie di circa 135 mq, distribuita su due livelli, perfetta per una vita confortevole e moderna. Al piano terra, una cucina abitabile accoglie le tue cene in famiglia, mentre il soggiorno è ideale per momenti di relax. Non dimenticare il pratico w. c. e il percolato, pensati per la tua comodità. Salendo al primo piano, troverai tre camere spaziose e luminose, insieme a un bagno elegante, perfetto per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Il grande spazio esterno di circa 350 mq ti permetterà di godere di pranzi all'aperto e momenti di svago con amici e familiari. Situate in una delle zone più belle del territorio, queste ville sono a pochi passi dal centro abitato e vicine allo svincolo autostradale, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Non perdere l'opportunità di vivere in una nuova costruzione, mai abitata prima, dotata di riscaldamento a pompa di calore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita! La tua nuova casa ti aspetta!