Piena proprietà di fabbricato unifamiliare di circa 302 mq, situato in Via Montecalende n. 36, località Cà Balduccio, nel Comune di Urbino, con annessa corte esclusiva di pertinenza di 2.257 mq, delimitata da recinzione. Limmobile si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano sottotetto. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno. Il piano primo ospita tre camere da letto, uno studio, un bagno e un disimpegno. Il piano sottotetto comprende tre locali adibiti a ripostiglio, attualmente allo stato grezzo. Completa la proprietà unampia corte esclusiva, che circonda il fabbricato e offre uno spazio esterno di pertinenza di notevole estensione. La proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, nellambito della vendita giudiziaria. Per info e appuntamenti: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743 I NOSTRI SERVIZI PER LE ASTE IMMOBILIARI Monitoraggio aste giudiziarie per individuare le migliori opportunità sul mercato Analisi del valore reale dellimmobile Studio di fattibilità completo: analisi della perizia, verifica dello stato di occupazione e stima preventiva dei costi accessori Assistenza allasta: definizione della strategia dofferta, supporto tecnico per il deposito, partecipazione o affiancamento durante la gara e gestione delle fasi successive allaggiudicazione Supporto post-asta: gestione del decreto di trasferimento, pratiche di voltura, assistenza per la liberazione dellimmobile e controllo delle spese CONSULENZA COMPLETA E PERSONALIZZATA Ricerca e selezione dellimmobile più adatto alle tue esigenze Analisi tecnico-legale approfondita della documentazione, con verifica di eventuali gravami, ipoteche o difformità edilizie Assistenza nella partecipazione allasta, inclusa la preparazione e linvio dellofferta telematica e la gestione della cauzione Consulenza finanziaria dedicata, con possibilità di mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione Supporto post-aggiudicazione per tutte le pratiche burocratiche fino alla piena disponibilità dellimmobile IL NOSTRO OBIETTIVO Ridurre al minimo i rischi Evitare errori costosi Farti risparmiare tempo e stress Accompagnarti fino al possesso effettivo dellimmobile * Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

GABICCE MARE (PU) – Elegante Trilocale con Finiture Personalizzabili a Pochi Passi dal Mare ⭐Proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato al 2° ed ultimo piano di una riservata palazzina, in posizione centralissima e al contempo immersa nella tranquillità di una via poco trafficata, a soli 300 mt dalle spiagge. L'immobile è attualmente oggetto di una completa e profonda ristrutturazione, che prevede il rifacimento totale degli impianti (elettrico e idro-sanitario), la sostituzione di pavimenti, rivestimenti e sanitari, oltre alla modernizzazione dei punti luce e delle finiture complessive. ⭐DISPOSIZIONE INTERNA Zona Giorno: Accogliente ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. Zona Notte: Disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e pratico locale ripostiglio. Servizi: Due bagni finestrati e di moderna concezione. Spazi Esterni: 3 balconi privati che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e sfogo esterno. Personalizzazione & Dettagli Tecnici Trattandosi di un immobile in fase di realizzazione, l'acquirente avrà la straordinaria opportunità di personalizzare la scelta dei pavimenti, dei rivestimenti e delle tinteggiature interne attingendo da un capitolato di primaria qualità. Classe Energetica & Relazione Tecnica Integrativa (RTI): In fase di redazione, verranno rilasciate a completamento delle opere. ⭐FINE LAVORI: Maggio 2027 ⭐RICHIESTA: € 328.500,00 VISITE SUL POSTO Domenica 25 Ottobre 2026 Un’occasione unica per visionare dal vivo il contesto condominiale, la struttura dell'immobile, prender visione delle planimetrie e consultare il capitolato delle opere. Per informazioni e prenotazione dell'appuntamento: Contattare il numero 059 7145921 ⭐COLLABORAZIONE AGENZIE La collaborazione con le altre agenzie immobiliari è attiva solo ed esclusivamente previa mia autorizzazione scritta: non proponete i miei immobili se non c’è un accordo scritto tra professionisti. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d’Italia, 16, 2° piano 059.7145921 ⭐DISCLAIMER Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Nota bene: Le immagini presenti nel presente annuncio sono rendering fotorealistici/elaborazioni grafiche realizzate da professionisti del settore e/o immagini virtual staging create mediante intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo. Esse rappresentano una potenziale ipotesi di ristrutturazione/arredo e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per lo stato di fatto dell'immobile. Le immagini non hanno valore contrattuale.

Nel rinomato quartiere di Loreto, l'agenzia Andreani Casa, propone in vendita un prestigioso ATTICO di circa 180 mq, situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nelle parti esterne. L'immobile, libero su quattro lati, gode di un'eccezionale luminosità e di una vista aperta, ed è impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico di circa 170 mq, completamente privato e abitabile, che circonda l'intera abitazione offrendo un'esclusiva esposizione a 360°. La disposizione interna è ampia e funzionale e comprende due ingressi, un luminoso soggiorno, tinello, cucinotto, un elegante salone utilizzabile anche come studio, tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta di circa 170 mq, ideale come spazio accessorio o deposito, una cantina e un posto auto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di qualità che lo rendono immediatamente abitabile. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi, con un grande spazio esterno esclusivo e tutti i comfort, in una delle zone più apprezzate della città. Ape Classe "F" - Epgl. 237,93 Kwh/mq anno. Richiesta € 490.000,00 Cod. 3957

PESARO MONTEGRANARO, POSIZIONE RESIDENZIALE: in palazzina signorile, completamente ristrutturata, proponiamo in vendita luminoso appartamento, posto al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da salone, ampia cucina abitabile totalmente ristrutturata, disimpegno, due camere - una matrimoniale e una doppia - due bagni finestrati, ripostiglio e terrazzi. Completano la proprietà al piano terra garage, comunicante con il vano scala e una comoda cantina. Le utenze sono autonome. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione ed è subito disponibile. Classe G ipe 555,55 Kwh/mqanno €285.000,00 COD.3943

Fano

<strong style="color: rgb(15, 17, 21);">FANO – Centrale a due passi dall'Arco di Augusto no ZTL</strong><br><strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Appartamento su due livelli in palazzina a schiera storica – Ideale per due famiglie o investimento</strong><br><strong style="color: rgb(15, 17, 21);">La Posizione:</strong><br> Nel cuore pulsante di Fano, a pochi passi dal maestoso Arco di Augusto e dalla suggestiva Piazza Apollinare, area Università proponiamo in vendita un'affascinante soluzione abitativa inserita in una caratteristica e tradizionale palazzina a schiera . La posizione è strategica: immersi nell'atmosfera della città, ma con la comodità di tutti i servizi a portata di mano e del mare a breve distanza.<br><strong style="color: rgb(15, 17, 21);">L'Immobile:</strong><br> L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano primo e secondo) senza ascensore, offrendo spazi ampi e versatili. Una caratteristica fondamentale di questa proprietà è che è <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">già stata predisposta per essere frazionata in due unità indipendenti</strong>, rendendola perfetta sia per una famiglia numerosa che desidera spazi separati, sia per chi cerca un investimento immobiliare (es. affitti brevi o due appartamenti separati).<br><strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi:</strong><br>· <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Piano Primo (app. 1 bilocale ):</strong><br>o Ingresso su luminosa zona living, caratterizzata da un soffitto alto, zona cucina abitabile e zona soggiorno.<br>o Una ampia e luminosa camera da letto matrimoniale con pareti rosa e arredi classici, con affaccio su zona Arco di Augusto.<br>o Bagno spazioso e luminoso, con vasca da bagno, sanitari e un caratteristico soffitto rosa.<br>o L’appartamento al piano primo è dotato di ripostiglio esterno e balcone privato.<br> <br>· <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Piano Secondo (app. 2 trilocale ingresso piano 1) :</strong><br>o Accogliente ingresso in ambiente verde salvia di raccordo con la scala interna, privata.<br>o Posto al piano secondo pianerottolo privato che raccorda ampio living diviso da setto ad arco in area cucina abitabile dotata di tradizionale camino e piacevole zona giorno, con affaccio su Arco di Augusto. Al piano secondo il soffitto è a volta e probabilmente realizzato nei tradizionali cannicci rifiniti a gesso. <br>o Camera da letto matrimoniale molto ampia, con pareti verde menta, armadio a muro e letto in ferro battuto.<br>o La zona notte e zona giorno sono collegate da disimpegno con ripostiglio lavanderia.<br>o Il bagno , luminoso, è caratterizzato da un soffitto in legno a vista, doccia e pareti rivestite in piastrelle verdi, è direttamente comunicante con ampio terrazzo privato a tasca , abitabile e disposto ad est.<br>· <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Esterni e Dettagli:</strong><br>o <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Vista:</strong> Dalle finestre si possono ammirare scorci sui tetti in cotto e sulle tipiche facciate colorate della città.<br>o <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Caratteristiche storiche:</strong> Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista in alcune stanze, e dettagli architettonici che raccontano la storia della casa. Al piano secondo il soffitto è a volta e probabilmente realizzato nei tradizionali cannicci rifiniti a gesso; generalmente sotto questi controsoffitti si celano travi in legno a vista.<br>o <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Terrazzi:</strong> L'immobile gode di due piacevoli terrazzi (o balconi abitabili) al piano primo e secondo, ideali per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi ha il pollice verde (sono presenti piante e fioriere). Da qui si gode di una vista sui tetti caratteristici del centro storico.<br> <br><strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Perché acquistarlo:</strong><br>· <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Posizione Centrale:</strong> A due passi dal monumento simbolo di Fano (Arco di Augusto) e dal centro.<br>· <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Flessibilità:</strong> Predisposizione per due unità abitative, ideale per investimento o per famiglie che cercano indipendenza.<br>· <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Ampiezza:</strong> Metrature generose e spazi ben distribuiti su due piani.<br>· <strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Charme:</strong> Unisce il fascino dello stile classico/rustico (archi in mattoni, travi in legno) a spazi vissuti e accoglienti.<br><strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Note:</strong> L'immobile, pur essendo abitabile, necessita di alcuni interventi di aggiornamento o personalizzazione a seconda delle esigenze del nuovo acquirente.<br>Non perdere l'occasione di vivere nel cuore della storia di Fano, in una casa che offre spazio, potenzialità e una vista unica.<br><strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Per informazioni e appuntamenti:</strong><br><strong style="color: rgb(15, 17, 21);">ZF Mediazioni Imm. – La Pesarese </strong><br><strong style="color: rgb(15, 17, 21);">Francesco 346/7480725</strong>

Rif. 4463 - URBINO /PU Proponiamo in vendita, in zona artigianale ben collegata nei pressi di Urbino, un interessante immobile a destinazione laboratorio, ideale per attività produttive, artigianali o professionali. L’unità principale è costituita da un ampio locale laboratorio caratterizzato da un’altezza interna di ben 6 metri, che garantisce grande versatilità d’uso e la possibilità di installare macchinari o strutture di rilevanti dimensioni. Adiacente al laboratorio si sviluppa una zona uffici al piano terra di 39,5 mq, con altezza interna di 3 metri, perfetta come spazio amministrativo, area reception ecc. Questo ambiente può essere utilizzato anche come superficie accessoria al laboratorio, offrendo ulteriore flessibilità organizzativa. Sovrastante la zona ufficio è presente un comodo soppalco ad uso ufficio, con altezza di 2,72 metri, facilmente accessibile tramite una solida scala in muratura. Questo livello aggiuntivo rappresenta una soluzione ideale per creare spazi direzionali, sale riunioni o ulteriori postazioni di lavoro. Il laboratorio è inoltre dotato di servizi completi, comprensivi di bagno con antibagno, oltre a un pratico locale ad uso ripostiglio. La disposizione degli ambienti e le altezze interne rendono l’immobile particolarmente funzionale e adattabile a diverse tipologie di attività, con una chiara separazione tra area operativa e spazi direzionali. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio professionale pronto all’uso, in un contesto produttivo ben inserito e facilmente accessibile. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Torraccia

In vendita a Pesaro, nella tranquilla e ricercata zona di Case Bruciate , proponiamo una splendida casa singola con giardino circostante. Questa abitazione, in classe energetica A1, offre un'ottima soluzione per chi cerca spazio e comfort. La casa dispone di due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, tutti in condizioni ottime e pronti per essere abitati. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pannelli fotovostaici e ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Al primo piano, troverete una mansarda di 80 mq, ideale per essere utilizzata come studio o area relax, e una terrazza di 34 mq, perfetta per godere di momenti all'aperto. Al piano seminterrato, la taverna di 75 mq offre ulteriori spazi da personalizzare, mentre la cantina di 36 mq è utile per riporre oggetti e vini. Completa la proprietà un ampio giardino/resede di 210 mq al piano terra, un vero angolo di paradiso per gli amanti della natura e degli spazi esterni. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitarla!

Montelabbate, Pesaro-urbino

APSELLA /PU Su palazzina di recente costruzione vendesi grazioso appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, terrazzo di quasi 60 metri quadrati, sottostante ripostiglio con bagno e garage. Completa la proprietà un piccolo scoperto esclusivo sul fronte del fabbricato. Si precisa che l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza.

Montelabbate, Pesaro-urbino

Rif. 1692 - APSELLA DI MONTELABBATE /PU su palazzina di recente costruzione vendesi appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due terrazzi al piano primo; camera, cameretta, bagno e terrazzo al piano mansardato; completano la proprietà un piccolo giardino ed il garage al piano interrato. Possibilità di acquisire anche l'appartamento al piano terra per avere quindi tutta la schiera di testa con ampio giardino e 2 garage che diverrebbe ideale per genitori e figli. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

PESARO MONTEGRANARO, POSIZIONE RESIDENZIALE: in palazzina signorile, completamente ristrutturata, proponiamo in vendita luminoso appartamento, posto al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da salone, ampia cucina abitabile totalmente ristrutturata, disimpegno, due camere - una matrimoniale e una doppia - due bagni finestrati, ripostiglio e terrazzi. Completano la proprietà al piano terra garage, comunicante con il vano scala e una comoda cantina. Le utenze sono autonome. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione ed è subito disponibile. Classe G ipe 555,55 Kwh/mqanno €285.000,00 COD.3943

In una delle zone più tranquille e riservate di Pesaro, a Novilara, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera sviluppata su più livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto sereno immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'immobile, costruito negli anni ’80 con struttura antisismica, si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi con doppio vetro. La superficie interna è generosa e ben distribuita, arricchita da ben tre terrazzi, tra cui uno panoramico di 15 mq, e da un giardino privato di circa 40 mq. Composizione: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile separata, bagno finestrato. Piano seminterrato: taverna con camino, secondo bagno e accesso diretto al giardino, perfetta per momenti conviviali o come spazio indipendente. Primo piano: zona notte composta da due camere matrimoniali con terrazzo, una camera doppia e bagno. Piano superiore: una soffitta sfruttabile con accesso a un grande terrazzo panoramico che permette una vista meravigliosa. Completano la proprietà una cantina, box auto e un’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Pesaro. APE in fase di definizione. Richiesta € 198.000,00 Cod: 3770

Montecalvo In Foglia, Pesaro-urbino

Rif. 4103 - BORGO MASSANO DI MONTECALVO IN FOGLIA /PU Nel centro del paese con tutti i principali servizi a pochi passi, vendesi su palazzina trifamigliare appartamento posto al secondo ed ultimo piano. L'appartamento è abitabile si sviluppa tutto su un piano ed è composto da: sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, bagno; sovrastante locale uso ripostiglio in soffitta. Completano la proprietà un garage, un ampio locale uso cantina al piano terra, un capanno esterno di 18 metri quadrati, uno scoperto esclusivo di circa 30 metri quadrati ed un orto di circa 80 metri quadrati. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Vallefoglia, Pesaro-urbino

Rif. 4130 - MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA /PU In zona panoramica e tranquilla su palazzina da 6 unità immobiliari, vendesi grazioso appartamento posto al piano secondo, in ottimo stato di manutenzione composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio adibito a cameretta, bagno, balconi. Completa la proprietà un ampio garage. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Gabicce Mare, Pesaro-urbino

Gabicce Mare centro, a pochi passi dal mare, vendesi luminoso appartamento, ristrutturato completamente e curato nei minimi dettagli. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno con box doccia, ripostiglio, balconi a livello dai quali si gode una piacevole vista sul mare e sui monti del nostro entroterra. Completa la proprietà un ripostiglio/cantinetta al piano interrato per biciclette. Impianto di riscaldamento centralizzato con conta calorie. Appartamento da vedere per apprezzare tutte le sue caratteristiche.

Appartamento al secondo piano, ristrutturato. Possibile scegliere finiture. In villetta a schiera totalmente ristrutturata con terrazzino con vista panoramica sul Monte San Bartolo, a pochi metri dal mare, con metratura di 85 mq (commerciali 70). Ottimo come investimento o casa al mare. Nella soffitta sono state ricavate due camere con velox, quindi si hanno 3 camere. L'occasione che aspettavi a pochi passi dal mare e da ogni servizio, anche come casa al mare. L'indirizzo è puramente indicativo. Classe energetica in corso di definizione, Info solo in ufficio su appuntamento. Kimia Home Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro Rif. Mia Scorcia Tel. 0721/1512743