Marina di Città Sant'Angelo, a circa 200 metri dal Casello dell'Autostrada A14, proponiamo in vendita esclusivo locale commerciale di circa 200 Mq. con ottima esposizione, posto al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra. Le vetrate perimetrali che affacciano sulla strada principale di intenso traffico conferiscono all'attività luminosità e visibilità. Il locale internamente risulta suddiviso in varie subunità , con locali spogliatoi, 2 bagni con docce, 1 bagno disabili, posti auto condominiali liberi. Ideale per qualsiasi tipo di attività. Possibilità di acquisto di altro locale adiacente di stesso prezzo e medesima metratura.

Congiunti, frazione di Collecorvino, proponiamo in vendita casa singola su tre livelli con corte esclusiva. Il primo piano è composto da ingresso su soggiorno pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera singola, due bagni, un ripostiglio, due balconi, due terrazzi; il piano sottotetto , locale di sgombero allo stato grezzo, di circa 70 Mq. e 30 Mq. di terrazzo, balconcino, altezza variabile dai 2,20 metri alla massima di 3,30 metri. Piano terra rifinito con taverna, bagno, garage doppio, cantina e ampio portico esterno. La soluzione è completamente recintata con accesso da cancello pedonale e carrabile. Ampia corte esterna in parte a giardino in parte pavimentata, con possibilità di parcheggiare diverse automobili. Impianto fotovoltaico di recente installazione con caldaia a condensazione funzionante sia elettricamente che a metano, con accumulatori da 10 KW, serbatoio di accumulo acqua calda e pompa di calore. Stufa a pellet idro collegata ai termosifoni, cappotto esterno. Soluzione interessante per due nuclei famigliari. Possibilità di vendita frazionata.

Pescara

3

2

3

221 ㎡

PESCARA, ZONA PINETA DANNUNZIANA, VIA P. RICCITELLI – PROSSIMA REALIZZAZIONE – In posizione tranquilla e residenziale, a ridosso della Riserva Naturale Pineta D'Avalos e dell'Università G. D'Annunzio, sta nascendo l'elegante ed innovativo “Palazzina Maja”. Piccolo fabbricato penta famigliare dal design contemporaneo, progettato per migliorare il “life style home” di chi lo vive coniugando l'alta qualità dell'abitare con un elevato efficientamento energetico del fabbricato; lo stabile sarà GAS FREE e dotato di sistemi hi-tech come: domotica smart, produzione energia elettrica con fotovoltaico, VMC (ventilazione meccanica controllata), riscaldamento a pavimento, pompa di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria, prese ethernet in tutti i vani, predisposizione per colonnina di ricarica auto in garage e batteria di accumulo energia elettrica. Le finiture di tutto il fabbricato (comprese le aree esterne comuni) e dei singoli appartamenti saranno di pregio. Lo stabile si compone di totali 5 appartamenti simplex: 2 al piano primo, 2 al piano secondo ed un attico, unico al piano terzo. Gli spazi interni di tutte le unità sono stati concepiti in modo da esaltare la convivialità della zona giorno, con particolare attenzione alla fruibilità dei relativi terrazzi. Gli ambienti della zona notte risultano essere comodi ed adatti alle esigenze delle famiglie moderne. Per ognuna delle unità che compongono l'edificio saranno disponibili un comodo garage, un posto auto esclusivo ed un locale pertinenziale al piano terra da adibire a funzionale cantina; il prezzo richiesto per il “pacchetto pertinenze” è di Eu. 53.000,00. La classe energetica prevista è la “A3”. ESCLUSIVO ATTICO MONOLIVELLO, UNICO AL PIANO con 4 lati espositivi, superficie comm.le di mq 221 ca., composto da: ingresso, grande living con cucina a vista di mq 60,00 ca. (con possibilità di creare una cucina separata/abitabile), tre camere da letto e doppi servizi (entrambi finestrati). Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al meraviglioso terrazzo perimetrale di mq 190 ca., concepito per essere una naturale prosecuzione del living e della zona padronale nella quale è possibile apprezzare, oltre che la notevole comodità degli spazi anche una particolare privacy. Eu. 575.000,00 I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

Pescara

2

2

2

100 ㎡

Ai piedi di Colle Pineta, frontalmente la Pineta Dannunziana, l'Agenzia Fedele Imm.re propone in vendita esclusivo appartamento finemente ristrutturato in posizione equidistante tra mare ed Università D'Annunzio (circa 650 mt.) e con i principali servizi quali poste, supermercati, farmacie ed altro. Il palazzo, di quattro piani, è inserito in un contesto signorile, totalmente recintato con posti auto ad uso esclusivo dei condomini, dotato di video sorveglianza sia esterna che interna. L'immobile è stato oggetto di una totale ed importante ristrutturazione che ha riguardato il completo rifacimento dell'impianto elettrico, idrico ed idrotermico, massetto con relativa posa della pavimentazione, creazione di un impianto di climatizzazione canalizzata Daikin caldo/freddo verso tutti gli ambienti, sostituzione infissi interni ed esterni della ditta PAIL comprensive di tapparelle e zanzariere, luci d'emergenza e molto altro. Per quanto concerne la distribuzione degli spazi interni è stata anch'essa rivista per rendere l'appartamento più funzionale e luminoso, avendo previsto finestre in tutti i vani al di fuori del ripostiglio che comunque gode dei vantaggi del vetro mattone. L'appartamento è così distribuito: soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi con finestra, ampio e comodo ripostiglio oltre a balconi. Possibilità di garage.

Porta Nuova

La GENERA RE & CHIODELLI propone in vendita nella zona STADIO, in palazzina di recente costruzione (anno 2017) un appartamento ubicato al piano 3°, servito da ascensore, in perfette condizioni e vivibile da subito. L’immobile si trova in zona strategica vicino al Polo Universitario, alla mensa Universitaria e allo stadio, con tutti i servizi primari quali farmacia, supermercati, scuole. L’immobile si sviluppa su una superficie di mq 50 e si compone da ingresso, soggiorno luminoso con cucina open space, bagno e camera da letto con tre comodi balconi. Completano la proprietà un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale.

Zona Iper, proponiamo in esclusiva terreno edificabile di mq. 1040, con forma rettangolare. con indice mc/mq =0,6 con possibilità di edificare oltre mc. 624. L'intero perimetro è già recintato.

Manoppello, Contrada Ruano, vicino alla basilica del Volto Santo, in posizione strategica rispetto alle principali attrazioni turistiche abruzzesi, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di Mq. 2.960 . Capacità edificatoria 3.528 Metri Cubi pari a 1.328 Mq. Altezza fabbricato massimo 10 Mt. Possibilità di acquisto di adiacente terreno agricolo di circa 1.300 Mq. Prezzo trattabile. Possibilità di permuta del terreno e appartamento di circa 120 Mq. nel Comune di Montesilvano con altro appartamento sito nello stesso Comune. Informazioni previo contatto telefonico.

Montesilvano, Pescara

MONTESILVANO - In zona tranquilla, semi-centrale e pianeggiante, in prossimità dell'accesso della superstrada (1 km), servita da mezzi pubblici e servizi, lotto edificabile di mq.900, fronte strada, con cubatura residua di Mc 419 che tradotti in superficie sono mq 140 residenziali, mq 140 mansardati e mq 140 taverna – garage e accessori ……Eu..100.000,00

Pescara

OTTIMA OPPORTUNITA'! Pescara - Zona Stadio, proponiamo in vendita locale commerciale di 95 mq con due vetrine fronte strada. L'immobile, ubicato al pian terreno, è composto da un front office ideale per accoglienza clienti ed un back office in cui si trovano due ripostigli, un ampio locale, un antibagno ed un servizio. A completare, in contesto recintato munito di cancello automatizzato, un posto auto. Ideale per uso: call center, centro estetico, ufficio di rappresentanza, studio professionale, magazzino.

Montesilvano Colle

In Montesilvano Colli, contrada Colle Arena, vendiamo numero 4 lotti edificabili per la realizzazione di altrettanti villini. I lotti sono situati in ottima posizione predominante e l'area circostante è già stata parzialmente edificata con la realizzazione di 4 ville e villini in base ad un Planivolumetrico approvato che prevede la realizzazione di un totale di 8 unità abitative. I lotti hanno una metratura che varia da un minimo di 402 ad un massimo di 517 metri quadri con un indice di fabbricabilità di 0,30 Mc/Mq. Due dei quattro lotti sono attigui per cui possono essere acquistati insieme per la realizzazione di un'abitazione con una maggiore metratura disponibile. PREZZO AL MQ DEL TERRENO EDIFICABILE € 65,00

Pescara

PESCARA, VIA CONTE DI RUVO, In contesto fortemente commerciale a soli 100 metri dalla Camera di Commercio, dalla Regione e dalla sede Enel disponiamo di n. 2 locali commerciali (oggi uniti) con una metratura complessiva di mq 280 ca., dotati di 2 vetrine molto visibili in via Conte Di Ruvo, 2 vetrine angolari con affaccio su via Dei Peligni e ulteriori 4 vetrine lato via dei Marrucini. Data la dimensione generosa e la buona altezza il locale si presta particolarmente ad attività di show room e similari. I locali si prestano anche come investimento diversificato, infatti è possibile ripristinare facilmente la precedente divisione utilizzando la porzione con affaccio in Via Conte di Ruvo (110 mq ca. - H= 3,75) ad uso commerciale e la porzione con affaccio in Via Dei Marrucini / Dei Peligni (170 mq ca. - H= 3,43) ridistribuita e divisa internamente ad uso autorimessa o garage, particolarmente rari e molto richiesti in zona. Classe energetica: G. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

Pescara

Vendesi locale commerciale inclusa Attività di Bar nel cuore di Pescara in via Ennio Flaiano. Un’opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più centrali e prestigiose della città. Proponiamo in vendita attività commerciale di bar punto strategico di grande passaggio pedonale e turistico. Il locale, si presenta elegantemente arredato, con pareti in marmo a vista e dettagli curati in ogni minimo dettaglio che creano un’atmosfera calda e accogliente. Le caratteristiche principali sono: Posizione centrale Arredi e rifiniture di pregio con dettagli in marmo Locale pronto all’uso, senza necessità di interventi L’attività è sospesa per motivi di famiglia Da 20 a 25 posti a sedere Un bar che unisce stile, funzionalità e posizione perfetta: occasione da non perdere per chi vuole entrare nel settore o espandere la propria attività nel cuore della città.

PALAZZO LEON D’ORO, "La tua vita al centro" – All'angolo tra Corso Vittorio Emanuele II e Piazza Della Repubblica, nel cuore pulsante del capoluogo adriatico, con vista sul rinnovato Corso Umberto I e sul futuro "Parco dell'Area di Risulta" sta nascendo “Palazzo Leon d’Oro”; una curata raccolta di case dove luce, verde e progettazione si uniscono per creare una nuova dimensione dell'abitare. Stabile moderno, dall'architettura innovativa con design elegante e contemporaneo (N.B.: il progetto NON prevede l'utilizzo del "Decreto Sviluppo"). Sarà realizzato con la STRUTTURA PORTANTE IN ACCIAIO e avrà caratteristiche e rifiniture adeguate alla primaria ubicazione, tra le quali: - impianto di ventilazione meccanica controllata; - impianto domotico; - colonnina di ricarica elettrica in ogni box; - impianto a pavimento radiante, per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo; - raffinato capitolato sapientemente assemblato, scegliendo i prodotti migliori delle più importanti realtà del settore. La costruzione sarà composta da n. 10 unità abitative, perlopiù affacciate sul Corso principale e sul Parco dell'Area di Risulta, di ampia superficie coperta (S.U.L. a partire da mq 122 ca, esclusi terrazzi e incidenze cond.), tutte con ampi terrazzi privati e tripla esposizione solare, per garantire confort e luminosità a tutte le residenze. "Questo è Palazzo Leon d’Oro. Il fascino del lusso nel cuore di Pescara." Contattaci per avere maggiori informazioni o visita il sito dedicato, "palazzoleondoro.it"; se vuoi valutare un nuovo acquisto, ma prima desideri valutare la vendita del tuo immobile, contattaci pure! La ns struttura, punto di riferimento del mercato immobiliare di Pescara da un ventennio, è a Tua disposizione per aiutarti a coronare il Tuo sogno! Prezzi a partire da Euro 745.000,00 Esempio: Appartamento Int. M, Piano 6° ATTICO, mq 165,31 di S.U.L., composto da ingresso, ampio living (ca 50 mq) composto da area salotto ed area pranzo, cucina separata, 3 camere da letto, di cui la "padronale" con servizio privato, camera polifunzione, tre servizi, ed ampio terrazzo, abitabile e perimetrale di mq 270 circa. Piacevole vista sul rinnovato Corso Umberto I e sul parco dell’area di risulta di prossima realizzazione. Euro 1.630.000,00.

Pescara

4

R

340 ㎡

PESCARA ZONA OSPEDALE, VIA DEL CIRCUITO – In posizione nevralgica, a ridosso del Polo Ospedaliero cittadino, disponiamo di immobile categoria D/2, attualmente adibito ad albergo. Posto principalmente al piano 1°, per complessivi mq 340,00 ca. è composto da n. 12 camere, n. 10 servizi igienici, ripostigli e balcone perimetrale, con ingresso indipendente da un locale al piano terra adibito a sala reception. Ideale per attività ricettiva di qualsiasi genere, diretta prevalentemente all'ospitalità e alla prestazione di alloggio quali, ad esempio, ostelli per la gioventù, Bed and Breakfast, pensioni e similari, o alternativamente come ampio studio medico/professionale. Classe energetica: G. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.

Cantò

In vendita un terreno edificabile di 880 mq situato a Cepagatti, precisamente in Via Cantò, una zona tranquilla e ben esposta. Questo terreno offre un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione in una posizione privilegiata, con una vista che arricchisce ulteriormente il valore della proprietà. La superficie pianeggiante facilita la progettazione e la costruzione di un immobile, consentendo di sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale piacevole, con servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze, rendendola ideale per famiglie e professionisti. Non perdere l'occasione di investire in questo terreno, dove potrai realizzare il tuo progetto di vita in un contesto unico e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Miriam Rossi 339 3251176