San Gervasio

Rustico indipendente su tre lati con ampio terreno – tra San Gervasio e Montecastello In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal borgo di Montecastello, proponiamo in vendita caratteristico rustico libero su tre lati, corredato da terreno esclusivo di circa 10.260 mq, in gran parte pianeggiante. L'accesso all'abitazione principale avviene tramite scala esterna privata che conduce al piano primo, dove si sviluppa l'appartamento composto da tre ampi e luminosi vani oltre a bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo ed ultimo piano, dove troviamo due spaziosi locali attualmente adibiti a soffitta, con altezze e caratteristiche tali da permettere la realizzazione di ulteriori due camere o ambienti di servizio. Al piano terra sono presenti tre grandi locali pluriuso, ideali come taverna, cantina, laboratorio o spazi accessori a seconda delle esigenze. Completano la proprietà: un annesso indipendente libero su tre lati, disposto su due livelli per circa 40 mq ampio terreno esclusivo adiacente all'abitazione Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale e hanno uno scopo puramente illustrativo, per offrire un'idea delle potenzialità dell'immobile e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. Tali immagini non costituiscono rappresentazione dello stato attuale né elemento contrattuale. Classe energetica: G Rif. 2439-L

SANTA MARIA A MONTE – UNA CASA TUTTA TUA, IMMERSA NEL VERDE Se sei convinto che avere una casa tutta tua, libera su quattro lati, sia soltanto un sogno… forse ti stai sbagliando. Perché a Santa Maria a Monte, in un angolo incantevole del paese, c'è una villetta indipendente circondata da 2.500 mq di terreno. Spazio per il prato, per l'orto, per tutte quelle libertà che soltanto una casa immersa nel proprio verde può regalarti. Cosa la distingue dalle altre? Prima di tutto la posizione. Sembra un'oasi: una valle completamente verde, il silenzio e quel senso di serenità che trasmette appena arrivi. È una proprietà dalle mille possibilità: Ami coltivare un orto? Qui puoi farlo davvero. Ami gli animali? C'è spazio a volontà per i tuoi amici pelosi e pennuti, anche i polli e le galline. E poi ci sono la vigna, gli alberi da frutto e gli ulivi. Non soltanto un giardino, ma un piccolo mondo da curare, godere e coltivare ogni giorno. E la casa? Anche quella ha molto da offrire. Si sviluppa Si sviluppa su appena due livelli, collegati da un'unica, comoda scala. Al piano terra troviamo un grande ambiente ad uso taverna e diversi locali di servizio, già predisposti per essere trasformati in un altro spazio abitativo. Al primo piano si apre un appartamento grande e luminoso, con la distribuzione generosa delle belle case di una volta: cucina tradizionale, sala separata, quattro camere, bagno e un lungo balcone. La casa si presenta in ottime condizioni, con infissi in PVC di ultima generazione: un investimento importante che qui è già stato fatto. E quando arrivi? Parcheggi comodamente all'interno della proprietà senza doverti preoccupare di trovare posto. Prima ancora di entrare in casa, ti accoglie il giardino d'inverno: una bella loggia verandata, ricca di piante e fiori. Un ambiente che rende la casa diversa dalle altre e ti mette di buonumore anche nelle giornate no. La disposizione degli spazi offre inoltre un'interessante possibilità: ricavare due abitazioni indipendenti, una soluzione ideale per genitori e figli che desiderano vivere vicini, per accogliere gli ospiti o per pensare al futuro dei ragazzi. È la tipica bella casa degli anni Settanta, solida e ben costruita come si faceva allora: grandi finestre, tanta luce e spazio per tutti. E non pensare di essere isolato dal mondo. La posizione è appartata, ma non sperduta: in appena due minuti raggiungi negozi e scuole. Insomma, è un posto dove stare bene anche quando fuori tutto gira storto. Una combinazione di indipendenza, natura, spazi generosi e vicinanza ai servizi che oggi è davvero difficile trovare. Se sogni una casa tutta tua, con la libertà di vivere all'aperto e lo spazio per far crescere i tuoi progetti, vieni a scoprirla. SELEZIONE CASA – Comprensorio del Cuoio 0587 705193 – 338 6030 237

Cusignano

In vendita villa ristrutturata in campagna, immersa in 15.000 mq. di giardino con alberi da frutto e ulivi, offre una vista panoramica su San Miniato e le colline circostanti. La villa si estende con una superficie di 300 mq. distribuiti su tre piani, con il piano terra di 180 mq. L'ingresso principale, sotto una loggia, conduce a un luminoso soggiorno affiancato da un salotto. Un disimpegno collega la zona giorno a una spaziosa cucina/pranzo, un bagno con doccia e un ripostiglio. Dalla cucina si accede a un locale di sgombero e al garage, con una scala che porta a un piano interrato di 30 mq. adibito a deposito. Al piano superiore, si trovano tre camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 60 mq, nelle vicinanze dell'abitazione.

? CALCINAIA – Vicinanze PONTEDERA VILLA MODERNA in splendida zona residenziale - Una vera soluzione chiavi in mano: entri, vivi… e te la godi fin da subito! In una delle zone più richieste e riservate, nelle vicinanze di Calcinaia e Pontedera, proponiamo in vendita questa VILLA SINGOLA di circa 260 mq. complessivi, distribuita su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità degli spazi. Sicuramente una proprietà pensata per chi cerca una casa importante, elegante e già pronta da vivere. ZONA LIVING: il dettaglio che la rende unica! Entrando, si viene accolti da una zona living ampia, luminosa e di grande impatto, valorizzata da un suggestivo doppio volume che dona respiro, luce e forte personalità all'ambiente, creando un'atmosfera elegante e contemporanea, perfetta da vivere ogni giorno e da condividere. Le grandi vetrate scorrevoli, il camino, l'importante lampadario scenografico e la generosità degli spazi rendono questa zona il vero cuore della casa: un ambiente ideale sia come salotto relax, grazie agli ampi e confortevoli divani, sia come zona pranzo, con un grande tavolo perfetto per accogliere ospiti e momenti conviviali. La cucina abitabile, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si presenta funzionale e perfettamente organizzata, valorizzata da una comoda isola centrale, ideale sia come piano di lavoro sia come tavolo e bancone per pranzi e cene veloci. Da qui si accede alla veranda chiusa con vetrate, uno spazio aggiuntivo estremamente vivibile, completo di forno e barbecue, ideale per godersi la casa in ogni stagione. Completano il piano terra il disimpegno con guardaroba, un bagno, il locale lavanderia/ripostiglio e una comoda e versatile stanza pluriuso. PIANO PRIMO - BALLATOIO E REPARTO NOTTE. Salendo la scala si raggiunge il suggestivo ballatoio affacciato sulla zona living, un elemento architettonico di grande fascino che valorizza il doppio volume e amplifica la percezione di spazio e luminosità. Attualmente adibito a studio, rappresenta una soluzione ideale per lavorare o dedicarsi ai propri momenti di tranquillità, mantenendo un collegamento visivo con il cuore della casa. Il reparto notte, rifinito con elegante parquet, ben separato e organizzato, offre spazi comodi e funzionali: il disimpegno accompagna a tre camere matrimoniali, due bagni e una pratica stanza armadi, pensata per garantire ordine e comfort nella vita quotidiana. GIARDINO E SPAZI ESTERNI: Giardino sui quattro lati, ben curato e soprattutto non impegnativo, perfetto per godersi gli spazi esterni senza il peso di una manutenzione eccessiva: il giusto equilibrio tra indipendenza e praticità. Completano la proprietà spazi accessori particolarmente funzionali, tra cui la tettoia per le auto e la casetta in legno per ricovero attrezzi. DOTAZIONI E ACCESSORI L'immobile è completo di dotazioni tecniche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza: - Aspirazione centralizzata - Doppio impianto di climatizzazione - Infissi e persiane in alluminio - Zanzariere - Impianto di allarme - Addolcitore - Doppia parete esterna e tetto coibentato, per un miglior isolamento termico. PERCHE' ACQUISTARLA: Questa villa rappresenta una scelta ideale per chi desidera fare un passo importante senza complicazioni: una casa elegante, completa e pronta da abitare, dove ogni ambiente è stato curato nel tempo e si presenta già pronto, senza necessità di interventi. ? Contattaci per una visita dedicata alla proprietà AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – 0587 756269 Le case più belle le trovi solo da noi CALCINAIA - VICINANZE PONTEDERA Villa in vendita - 9 vani - 260 mq. - 2 Livelli Grande Living - Cucina - Veranda Composta da 3 camere - ballatoio - 3 bagni Giardino circostante Classe energetica: A1 - Rif. 1144

VICOPISANO-- LOCALITA CAPITANO-- IN ESCLUSIVA-- ELEGANTE RUSTICO DI 173MQ Autentico rustico toscano con uliveto e vista panoramica sulle colline. Nel cuore della campagna toscana, immerso nel verde e nella quiete di un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un affascinante rustico di 173 mq, ristrutturato nei primi anni 2000, che conserva tutto il carattere e il calore delle tipiche dimore di campagna, senza rinunciare al confort moderno. L'abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi, studiati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino, una confortevole sala da pranzo, mentre la zona notte posto al piano primo dispone di tre camere due matrimoniali e una singola e due bagni. Il camino e la stufa a pellet contribuiscono a creare un'atmosfera calda e suggestiva, ideale per vivere la casa in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato di circa 150 mq e un lastricato di circa 50 mq offrono spazi perfetti per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia, immersi nei profumi e nei colori della campagna toscana. La proprietà è completata da un terreno di 3.493 mq, coltivato con circa 150 ulivi, un autentico valore aggiunto che rende questo immobile ideale anche per gli amanti della natura e della tradizione agricola toscana. La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, regala una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline toscane, offrendo un'atmosfera di assoluta pace e privacy. Ogni scorcio racconta la bellezza di un territorio unico, dove il tempo sembra rallentare e la natura è protagonista. Una proprietà ricca di fascino, perfetta come residenza principale, elegante casa di campagna o rifugio per il tempo libero, ideale anche come investimento per attività ricettive di charme, in una delle regioni più apprezzate e ricercate d'Italia. LOCATION: La proprietà pur vicina al centro del borgo, gode di assoluta privacy e indipendenza; i servizi e le città d'arte sono raggiungibili facilmente; a solo 8 km la città di Pontedera dove e' presente la stazione ferroviaria e la superstrada FI-PI-LI, in solo 20 km l'aeroporto internazionale di Pisa, solo 30 km e' possibile raggiungere Livorno dove troviamo le prime coste con i propri stabilimenti balneari. RIF 2513

Cascine

CASCINE DI BUTI - VILLA SIGNORILE: L'ELEGANZA SENZA TEMPO TRA LE COLLINE TOSCANE Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato, circondato dal verde delle colline toscane, a un soffio dalle comodità di Bientina (tra Pontedera e Lucca). Questa magnifica villa unifamiliare di oltre 480 mq, situata in posizione dominante a Cascine di Buti, ti offre un'opportunità unica per vivere il tuo sogno. Una dimora di prestigio, pensata per chi cerca spazi generosi, eleganza senza tempo e la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà, posta in posizione dominante, si distingue per il suo grande parco di circa 4800 mq, che la avvolge su quattro lati, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura. Un accesso privato direttamente da strada pubblica mediante viale con cipressi, ti conduce a questo angolo di paradiso. La villa si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo) e offre una flessibilità abitativa unica. Entrando nella porzione nobile, sarai accolto da un maestoso ingresso dove una scala centrale diventa il cuore della casa, collegando il piano terra al primo. Ti aspetta un grandissimo salone con soffitti a volte, che si apre su una meravigliosa veranda ad angolo, il luogo ideale per godere del giardino e delle serate estive. Il piano terra si completa con un ampio disimpegno, uno studio di 19 mq, ripostiglio, due bagni, una cucina-sala pranzo e due locali di servizio pluriuso. Il reparto notte, al piano superiore, è un vero capolavoro di design con soffitti maestosi in legno e un grazioso ballatoio. Qui troverai tre ampie camere da letto e doppi servizi, oltre a una comoda soffitta di servizio. Ma la versatilità di questa villa non finisce qui: dal mezzanino della scala principale si accede a un'altra ala della proprietà, un'ulteriore abitazione indipendente (catastalmente distinta). Questa unità vanta un accesso sia interno che esterno tramite una scala privata e si compone di ingresso, un ampio corridoio, due grandi vani, un bagno e una scala in legno che conduce al piano superiore con altri tre vani e due ripostigli, con accesso alla soffitta. Una soluzione perfetta per ospitare amici, parenti o per creare un B&B di charme. La villa, con la sua posizione panoramica, è impreziosita da una piccola cantina/dependance (ex limonaia), un'ampia terrazza panoramica sovrastante la limonaia, comodi posti auto e un grande giardino privato e recintato con piante secolari che creano un'atmosfera magica. L'originalità architettonica, l'ottima esposizione solare e la vicinanza a tutti i servizi essenziali (tra Pontedera e Lucca) rendono questa villa un'opportunità straordinaria. Il suo layout e le sue dimensioni generose permettono di realizzare fino a tre abitazioni distinte, rendendola ideale per famiglie che cercano ampi spazi signorili a portata di mano. Sebbene richieda lavori di ammodernamento e restauro conservativo, il suo potenziale è immenso e offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Esiste anche la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente. ________________________________________ PUNTI DI FORZA: • Posizione dominante collinare: Esposta in modo ottimale per massimizzare luce e panorama. • Ubicazione strategica: Tra Pontedera e Lucca, con facile accesso ai principali servizi. • Ampio parco circostante: Con piante secolari che garantiscono bellezza e privacy. • Spazi generosi: Perfetti per ospitare anche due o tre famiglie con la massima indipendenza. MANUTENZIONE: Immobile che necessita lavori di ristrutturazione e personalizzazione. ________________________________________ Consiglio dell'Agente Immobiliare: Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Vieni a scoprire di persona questa dimora e te ne innamorerai all'istante. Una casa inimitabile per posizione, stile e l'ampiezza dei suoi spazi, sia interni che esterni, pur rimanendo comoda ai servizi. Ti invitiamo a telefonare subito per fissare un appuntamento e vivere l'emozione di questa villa. ESCLUSIVAMENTE PER VOI: Agenzia Immobiliare M.G.M. in collaborazione con Agenzia Immobiliare LOTTI. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3464

La Corte

In posizione incantevole a Calci, immerso nel verde della campagna toscana, troviamo questo straordinario terratetto disposto su tre livelli e composta da tre unità immobiliari di circa 90 mq l'una. La proprietà si sviluppa su una superficie di 275 mq ed è da ristrutturare ma offre un'infinita possibilità di personalizzazione e miglioramento, più nuclei familiari che si vogliono unire rimanendo indipendenti l'uno dall'altro, per chi desidera abitazione e studio professionale in un unica struttura. Il fabbricato si presta anche per coloro che decidono di aprire un attività ricettiva tipo B&B e tante altre possibilità. Il terratetto gode di una vista panoramica spettacolare sulla campagna circostante. Un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un ambiente affascinante e immerso nella natura.

CAPOLUOGO – BIENTINA BOX – GARAGE – MAGAZZINI – STALLI CAMPER ULTIME DISPONIBILITÀ – PRONTA CONSEGNA IL TUO SPAZIO, IN SICUREZZA. FINALMENTE È PRONTO. Nasce da una nostra intuizione immobiliare e da un lungo lavoro di progettazione e riqualificazione BIENTINA BOX, un intervento unico nel suo genere nel centro di Bientina. Commercializzato da Agenzia Immobiliare M.G.M. di Bientina e Agenzia Immobiliare LOTTI, e realizzato dalla Fossetti Costruzioni S.r.l., il progetto ha trasformato le ex Officine Poggetti in un moderno complesso destinato a box, garage, magazzini e stalli camper, oggi completamente ultimato e disponibile in pronta consegna. La struttura si trova in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a soli 260 metri dalla piazza principale di Bientina, all'angolo tra Via Vittorio Veneto e Via Galileo Galilei. BOX, GARAGE E MAGAZZINI Sono disponibili locali di varie dimensioni, ideali per: • parcheggio di auto, moto, furgoni, camper, barche e veicoli d'epoca; • deposito di materiali e attrezzature; • magazzino di supporto per negozi e attività; • spazio dedicato ad hobby personali. Non è consentito l'utilizzo come laboratorio artigianale o industriale né lo svolgimento di attività produttive. Ogni unità è dotata di portone esclusivo tipo basculante, con possibilità di automazione. I locali presentano altezze importanti e sono protetti superiormente mediante recinzione metallica anti-intrusione. Alcune unità dispongono di altezze particolarmente adatte al ricovero di camper mansardati o furgoni di maggiori dimensioni. In base alla tipologia del locale è inoltre possibile valutare eventuali personalizzazioni, incremento dell'altezza utile o realizzazione di soppalchi, previa verifica tecnica e dei relativi costi. Disponibilità e dimensioni devono essere verificate direttamente in agenzia. STALLI CAMPER ESTERNI All'interno del complesso sono presenti anche stalli privati esterni destinati a camper e roulotte, di diverse dimensioni e facilmente accessibili. Gli stalli sono predisposti per allaccio elettrico e possono usufruire delle dotazioni comuni di acqua e scarico camper. Per alcune postazioni è prevista la possibilità, o l'obbligo in base alla collocazione, di installazione di tensostruttura di copertura. SICUREZZA E SERVIZI L'intero complesso è: • completamente recintato; • accessibile tramite cancello carrabile automatico con pass elettronico personale; • illuminato internamente ed esternamente; • videosorvegliato 24 ore su 24 mediante telecamere ad infrarossi; • dotato di sistema di allarme collegato a centrale di vigilanza; • provvisto di energia elettrica, con contabilizzazione dei consumi delle singole unità; • dotato di punti acqua comuni; • provvisto di scarico dedicato ai camper; • assicurato contro i principali rischi, compresi incendio, scoppio e responsabilità civile; • gestito mediante amministrazione condominiale, con costi di gestione contenuti. All'esterno della recinzione sono inoltre presenti parcheggi pubblici e sono previste colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Per garantire ordine, sicurezza e decoro del complesso non è consentito parcheggiare stabilmente nelle aree condominiali, lavare veicoli, depositare materiali all'esterno delle unità o abbandonare rifiuti all'interno della struttura. A CHI SI RIVOLGE BIENTINA BOX Una soluzione particolarmente interessante per: Privati, che necessitano di uno spazio sicuro e facilmente accessibile per il deposito di materiali o beni personali. Proprietari di auto, moto, camper, roulotte, barche o veicoli d'epoca, che desiderano ricoverarli in un ambiente protetto e videosorvegliato. Camperisti, alla ricerca di uno stallo dedicato, dotato di servizi e situato in posizione centrale. Famiglie prive di garage o locale accessorio, che desiderano integrare la propria abitazione con un box C/6 o un magazzino C/2. In presenza dei requisiti previsti dalla normativa, potranno essere valutate le eventuali agevolazioni fiscali applicabili all'acquisto della pertinenza. Investitori, interessati all'acquisto di immobili facilmente destinabili alla locazione come garage, deposito o stallo, anche grazie alla significativa domanda presente sul territorio. COME ACQUISTARE Per conoscere le ultime unità disponibili, le dimensioni, i prezzi e le possibilità di personalizzazione è necessario rivolgersi direttamente a: Agenzia Immobiliare M.G.M. di Bientina Agenzia Immobiliare LOTTI L'acquisto prevede la prenotazione dell'unità, il successivo versamento della caparra e il saldo alla consegna. IMMOBILE ULTIMATO – PRONTA CONSEGNA ULTIME DISPONIBILITÀ. Per informazioni, planimetrie, prezzi e visita del complesso contattaci direttamente in agenzia. Classe energetica: Esente Rif. - Rif. B3538

Gagno

Fabbricato composto da tre unità immobiliari, la prima ad uso abitazione ed in particolare appartamento, di circa 150 metri quadri, posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente mediante scale interne, composto da 5 ampi vani con doppi servizi e terrazza abitabile di circa 90 metri quadri; le altre due unità sono ad uso magazzino, una di circa 350 e l'altra di 70 metri quadri. Completa la proprietà un cortile esclusivo di circa 180 metri quadri. L'appartamento al piano primo ad uso abitazione attualmente è locato con ottima rendita mensile, scadenza del contratto 30 agosto 2027, mentre i locali ad uso magazzino al piano terra sono liberi. Il fabbricato si presta a vari utilizzi, come l'uso ricettivo, destinandolo all'accoglienza turistica, oppure facendo il cambio di destinazione d'uso dei magazzini in abitazione, si possono creare più unità immobiliari da poter mettere a reddito o rivendere. Rif. 4322

BUTI – Appartamento panoramico con terrazza abitabile, garage e ingresso indipendente ESCLUSIVA – In posizione collinare e panoramica, con affaccio sulla suggestiva cascata del Rio Magno, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, ampia terrazza abitabile e garage esclusivo, situato a pochi passi dal centro di Buti, uno dei borghi più autentici della Toscana. ⸻ Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente tramite scala interna privata • Cucina abitabile • Ampio soggiorno luminoso • Due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato • Bagno finestrato • Terrazza abitabile di 30 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax con vista panoramica • Garage di 30 mq, perfetto per auto, moto e spazio deposito Possibilità di ricavare una terza camera, trasformando l'ampio soggiorno in una ulteriore stanza da letto. ⸻ Contesto e posizione: L'immobile si trova in una zona verde, tranquilla e riservata, ma a breve distanza a piedi da tutti i principali servizi: alimentari, farmacia, banche, poste, scuole e mezzi pubblici. Una soluzione perfetta per chi cerca la pace della natura, senza rinunciare alla comodità del centro e alla vicinanza alle principali città toscane. ⸻ Buti: tra natura, storia e tradizione Borgo collinare ricco di fascino, Buti è conosciuto per: • Il Palio delle Contrade, che anima il paese ogni gennaio • La produzione di olio extravergine di oliva • I numerosi eventi culturali e gastronomici che si svolgono tutto l'anno ⸻ Distanze principali: • Pisa e Lucca → 30 minuti • Firenze e Siena → circa 90 minuti • Aeroporto di Pisa → facilmente raggiungibile in auto ⸻ Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale e hanno uno scopo puramente illustrativo, per offrire un'idea delle potenzialità dell'immobile e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. Tali immagini non costituiscono rappresentazione dello stato attuale né elemento contrattuale. Classe energetica: G Rif. 2482-LO

SANTA CROCE SULL’ARNO, Piazza Lorenzo Bernini. Proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 72 mq al piano terra di una palazzina di due piani, in fondo al viale, in un contesto residenziale di case di proprietà ben costruite. L’immobile è in ottime condizioni, pronto da abitare, e dispone di ingresso indipendente, due resedi esclusivi, terrazza coperta, ripostiglio e garage collegati da scala interna. LA CASA Dal resede anteriore si entra direttamente nel soggiorno con cucina open space, luminoso, con finestra sul resede e un secondo accesso diretto all’esterno. Dal disimpegno si raggiungono la camera matrimoniale, con accesso diretto al resede posteriore, la cameretta, ampia, che si apre sulla terrazza coperta con vista sul verde retrostante, e il bagno con doccia in vetro. Altezza interna 2,70 m. GLI ESTERNI Due resedi esclusivi di 43 e 47 mq: quello anteriore accoglie l’ingresso di casa, quello posteriore, raggiungibile dalla camera matrimoniale, è personalizzabile (lastricato, porticato). La terrazza coperta di 8 mq, collegata alla cameretta, guarda sul giardino retrostante. IL PIANO SEMINTERRATO Dal soggiorno una scala a chiocciola scende al piano seminterrato, dove si trovano un ripostiglio di 21 mq, molto ampio e privo di umidità di risalita, e il garage singolo di 21 mq, collegato direttamente al ripostiglio e con accesso carrabile dalla corsia. Altezza 2,50 m. IMPIANTI E DATI Riscaldamento autonomo. Climatizzazione con due split, uno in zona giorno e uno in zona notte. Classe energetica E, IPE 94,91 kWh/m² anno. Spese condominiali € 37 al mese. Libero. IN SINTESI Appartamento indipendente di 72 mq, piano terra su 2 4,5 vani: soggiorno con cucina open space, 2 camere, 1 bagno 2 resedi esclusivi (43 e 47 mq) e terrazza coperta (8 mq) Ripostiglio di 21 mq e garage di 21 mq al piano seminterrato, con scala interna Ottime condizioni, riscaldamento autonomo, aria condizionata Classe energetica E – IPE 94,91 kWh/m² anno Prezzo: € 185.000 Per informazioni e visite: Bruni Immobiliare, Viale Antonio Gramsci 24, Fucecchio – tel. 0571 22268 – info@agenziabruni.it Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SANTA CROCE SULL'ARNO, Appartamento indipendente in vendita di 72 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: B, Epi: 94,91 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 4.5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Garage singolo, Terrazza, Prezzo: € 185.000

SANTA CROCE SULL'ARNO - RIF. G/0156 - ESCLUSIVO ATTICO DI CIRCA 210 MQ, POSTO AL QUARTO ED ULTIMO PIANO DI CONDOMINIO SERVITO DA ASCENSORE, CON STRAORDINARIA TERRAZZA PANORAMICA DI MQ 150, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO. Abitazione dal carattere particolare, caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti, con una zona living di grande respiro e uno spazio esterno di dimensioni davvero difficili da reperire sul mercato immobiliare della zona. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la casa con comodità, senza rinunciare al piacere di ampi spazi da condividere e ad un terrazzo esclusivo dal quale godere di una vista dominante. La sua composizione: ingresso con armadio a muro, ulteriore vano attualmente adibito a palestra, utilizzabile anche come terza camera da letto, ampio e luminoso open space organizzato in soggiorno con camino, salotto e zona pranzo, cucina separata, bagno con doccia e angolo lavanderia, oltre a pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata e servita da armadiature a muro, si compone di due camere matrimoniali e secondo bagno con vasca, offrendo spazi confortevoli e funzionali per la vita quotidiana. Il vero elemento distintivo della proprietà è la fantastica terrazza solarium di ben MQ 150, accessibile direttamente dalla zona living tramite scala a chiocciola: un ambiente esterno di rara ampiezza, ideale per organizzare cene con amici, creare una zona relax, allestire un angolo verde o semplicemente godere della vista panoramica in assoluta tranquillità. Presenti inoltre una casetta in legno e un locale caldaia. La proprietà è completata, al piano terra, da garage con basculante automatizzata e posto auto privato, elementi che aggiungono praticità e comodità ad una soluzione già particolarmente interessante. L'attico è dotato di aria condizionata e impianto di allarme. Una proposta adatta a chi ricerca una casa di rappresentanza, con ambienti ampi e versatili, una zona giorno accogliente e soprattutto una terrazza panoramica che diventa naturale estensione dell'abitazione, perfetta per vivere momenti conviviali e di relax all'aperto. Classe energetica G IPE 160 - Rif. G/0156 - Richiesta EURO 280000,00 Tratt.

Montecastello

Nel comune di Palaia ma a due passi da Montecastello, vendesi rustico indipendente su tre lati con ampio terreno. In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal borgo di Montecastello, proponiamo in vendita caratteristico rustico libero su tre lati, corredato da terreno esclusivo di circa 10.260 mq, in gran parte pianeggiante. L'accesso all'abitazione principale avviene tramite scala esterna privata che conduce al piano primo, dove si sviluppa l'appartamento composto da tre ampi e luminosi vani oltre a bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo ed ultimo piano, dove troviamo due spaziosi locali attualmente adibiti a soffitta, con altezze e caratteristiche tali da permettere la realizzazione di ulteriori due camere o ambienti di servizio. Al piano terra sono presenti tre grandi locali pluriuso, ideali come taverna, cantina, laboratorio o spazi accessori a seconda delle esigenze. Completano la proprietà: un annesso indipendente libero su tre lati, disposto su due livelli per circa 40 mq ampio terreno esclusivo adiacente all'abitazione Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale e hanno uno scopo puramente illustrativo, per offrire un'idea delle potenzialità dell'immobile e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. Tali immagini non costituiscono rappresentazione dello stato attuale né elemento contrattuale. Classe energetica: G Rif. 2439-L

San Miniato Basso

In una zona residenziale centrale, si trova una villetta di due piani, libera su quattro lati e circondata da un giardino con un ampio spazio lastricato di circa 250 mq, recintato e con accesso carrabile. L'abitazione, di circa 165 mq, al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, è composta da un disimpegno, tre ampie stanze (una con accesso a una loggia), una cucina abitabile, un disimpegno notte, due camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. Una scala interna conduce al piano terra di circa 110 mq, dove si trovano locali di sgombero, un piccolo bagno, una cantina e un loggiato di circa 65 mq. La proprietà è completata da un garage.

Ponsacco- Fuori dalle zona residenziali e dal centro del paese vendesi ampio casolare libero su tre lati di circa 250 m2 con un annesso ad uso magazzino sul retro da ristrutturare e ampio terreno agricolo di circa 8000 m2. L'immobile, costruito nei primi del 900' e successivamente ampliato e ristrutturato negli anni 60' offre ampi spazi caratteristici delle case di quell'epoca. E' composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, cantina e camera matrimoniale al piano terra. Salendo al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali, una camera doppia, un ampio disimpegno e un bagno. Completa la proprietà un annesso sul retro attualmente composto da 3 locali di sgombero ma potenzialmente da creare un ulteriore abitazione indipendente con giardino. Compreso nella vendita un terreno agricolo di circa 8000 m2. Classe energetica: G - Rif. 1464-A