Luciana

Nelle vicinanze di Fauglia, a pochi chilometri da Collesalvetti e Livorno, splendida villa con accesso da strada privata composta: al piano terra da grande salone con caminetto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.Al primo piano da salone con travicelli di mq. 50 circa con cucina in muratura e caminetto, 5 camere, stanza armadi, 2 bagni. All'esterno bellissmo giardino privato di metri 4000 circa con barbeque, forno e grande piscina privata con bagni e spogliatoi. Parco privato di 4000 metri.(possibilità di acquisto altro terreno fino a 10.000 metri) Informazioni riservate in agenzia.

Marina Di Pisa

VENDESI AMPIO LOCALE COMMERCIALE VICINO AL PORTO DI MARINA DI PISA - Locale commerciale in posizione strategica – Elevato potenziale di redditività Proponiamo in vendita o in locazione un interessante locale commerciale di circa 150 mq. situato in una delle aree più dinamiche e frequentate di Marina di Pisa, a breve distanza dal porto turistico e dalle principali attrazioni del lungomare. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante per operatori del settore food & beverage, grazie alla sua posizione privilegiata, caratterizzata da un costante afflusso di turisti, diportisti, residenti e visitatori durante gran parte dell'anno. La vicinanza al porto turistico garantisce una clientela diversificata e con una buona capacità di spesa, mentre il contesto turistico consolidato favorisce significative opportunità di sviluppo commerciale e di crescita del fatturato. La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un ristorante, bistrot, lounge restaurant o format dedicato all'accoglienza turistica e locale. L'immobile offre spazi funzionali e facilmente adattabili alle esigenze operative dell'attività, consentendo un'efficace ottimizzazione dei costi di allestimento e gestione. La posizione, la visibilità e il forte richiamo della destinazione rendono questa proposta particolarmente interessante sia per imprenditori che desiderano avviare una nuova attività, sia per investitori alla ricerca di un asset capace di generare reddito in un mercato turistico consolidato. Un'occasione rara per acquisire o condurre un immobile commerciale in una delle zone a maggiore vocazione turistica e commerciale del territorio Pisano, con concrete prospettive di valorizzazione nel medio e lungo periodo. Disponibile per vendita o locazione. Informazioni riservate su richiesta. Si precisa che le foto dell'annuncio sono state realizzate da rendering specializzati nel settore cercando di ottimizzare gli spazi reali del locale commerciale proposto e con arredi per la realizzazione di un ristorante di medio o alto livello. Il locale è composto da ampia sala di ingresso e una sala riservata sul retro dove troviamo un forno a legna per la cottura dei lievitati (pizza) ma anche grill per la cottura di pesce o carne. Nel locale adiacente troviamo una sala cucina, dotata di cappa aspirante e con annesso un locale dove sono posizionati i frigoriferi, e un locale da adibire a lavastoviglie. Inoltre, sono presenti due servizi igienici, di cui uno come spogliatoio e bagno per il personale e l'altro per il pubblico. Il locale attualmente è libero di tutti gli arredi e disponibile da subito. Possibilità, tramite la richiesta al Comune di Pisa, di aumentare i posti a sedere tramite spazio esterno fronte strada. Si precisa che l'ubicazione indicata nei portali non è quella esatta ai fini della privacy. Per maggiori informazioni e/o per concordare visite ai locali, chiamare direttamente il referente agenzia al n. 335 6493483 Daniele - Classe energetica in fase di realizzazione - Per la vendita la richiesta è €. 310.000 Trattabili - per la locazione commerciale la richiesta è €. 1.600 mensili e per le quali è richiesta garanzia. Rif. BBC001V

CALCI - RUSTICO disposto su 4 livelli in parte già ristrutturato, con quattro ingressi. Il piano seminterrato è composto da due locali ampi, altri accessori ed ha accesso al giardino di circa 70mq con locale lavanderia, forno con tettoia e cantina. Il piano terra di circa 140mq è composto da ingresso, quattro vani, disimpegno, cucinotto e bagno di servizio. Il piano primo anch'esso di circa 140mq è composto da quattro vani, disimpegno e bagno. L'ultimo piano è mansardato. Terreno terrazzato di circa 1500mq con ulivi, staccato dall'immobile. Esiste un progetto già approvato dal Genio Civile e dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'edificio è caratterizzato da travi, mezzane, volte in terracotta, arco a mattoni, scale in pietra, grande camino d'epoca. Classe G. Riferimento CA00114T TRATTABILE

Ponteginori

A metà Strada tra Cecina e Volterra proponiamo in vendita un ampio capannone di 1.100 mq, situato in una posizione logistica ideale, equidistante e ben collegata tra la costa (Cecina) e l'entroterra storico (Volterra). Superficie di circa 1.100 mq disposti interamente al Primo Piano con grande luminosità grazie alle ampie vetrate. Struttura inserita in un complesso immobiliare, con altri spazi commerciali/produttivi già locati o in vendita al piano terra. Ampi parcheggi circostanti. La terrazza di copertura sovrastante è un valore aggiunto, perfetta per l'installazione di un impianto fotovoltaico e per sfruttare al massimo l'efficienza energetica. L'immobile si presenta ancora in categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione), il che rappresenta un'opportunità unica: è possibile frazionarlo e completare le finiture in base alle specifiche esigenze dell'acquirente (es. suddivisione in più unità, personalizzazione degli spazi interni) visto che è dotata di un doppio ingresso, garantendo anche un comodo e fluido accesso carrabile. Ideale per: Aziende che necessitano di un'ampia metratura in un unico livello. Investitori interessati a creare più unità immobiliari (laboratori, magazzini, uffici) da vendere o affittare. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio modulabile e con un alto potenziale di sviluppo nella Val di Cecina! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

In posizione collinare ma facilmente raggiungibile, RUSTICO singolo sviluppato su due livelli da ristrutturare. Il piano terra ed il primo piano hanno ingressi separati ma è possibile renderli comunicanti. Resede di circa 100mq. Classe G. Riferimento CA0027R

In posizione strategica a Cascina fuori dal centro storico, troviamo questo ottimo appartamento di 70 mq posto al piano primo e dotato di garage e ascensore! l'appartamento ha spazi ben suddivisi. Partendo dall'ingresso ci troviamo nel soggiorno-pranzo ed abbiamo l'angolo cottura separato, la zona giorno è servita da un balcone di buone dimensioni, passiamo poi al reparto notte dal disimpegno e arriviamo alla camera matrimoniale, proseguendo troviamo la camera singola (di buone dimensioni), un bagno con doccia e vasca e un ripostiglio-lavanderia . L'appartamento è dotato di condizionatori, riscaldamento con sistema centralizzato, zanzariere, porta blindatacinante alloggio è stato costruito nel 2011 e si presenta in buono stato. Goditi la vita in un ambiente ben mantenuto e ben progettato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. [Classe energetica: C]

In posizione strategica a Cascina fuori dal centro storico, troviamo questo ottimo appartamento di 70 mq posto al piano primo e dotato di garage e ascensore! l'appartamento ha spazi ben suddivisi. Partendo dall'ingresso ci troviamo nel soggiorno-pranzo ed abbiamo l'angolo cottura separato, la zona giorno è servita da un balcone di buone dimensioni, passiamo poi al reparto notte dal disimpegno e arriviamo alla camera matrimoniale, proseguendo troviamo la camera singola (di buone dimensioni), un bagno con doccia e vasca e un ripostiglio-lavanderia . L'appartamento è dotato di condizionatori, riscaldamento con sistema centralizzato, zanzariere, porta blindatacinante alloggio è stato costruito nel 2011 e si presenta in buono stato. Goditi la vita in un ambiente ben mantenuto e ben progettato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. [Classe energetica: C]

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CASCINA: Si propone la vendita di appartamento posto al piano primo ed ultimo di fabbricato, vicino ai principali servizi ed al centro storico. L'immobile si compone di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e terrazzino. Al piano primo si sviluppa la zona notte con 2 ampie camere e bagno. Stufe a pellet, possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Si precisa che VIA / INDIRIZZO sono INDICATIVI.

Treggiaia

Treggiaia - Pontedera - Vendesi meraviglioso appezzamento agricolo con annesso in destinazione c/2 ma con possibilità di cambio di d'estinazione d'uso. L'annesso posto in zona panoramica è circondato da circa 25 mila metri quadrati di terreno agricolo, suddiviso in vigneto, uliveta e seminativo; attraversati da strada cementata. Rif. 2103-s

Porta A Lucca

Porta a Lucca. In posizione strategica, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in un contesto condominiale tranquillo e ben curato e servito da ascensore, composto da ingresso tradizionale, sala doppia, facilmente divisibile per ricavare una terza camera, ampia cucina abitabile, comoda zona lavanderia, due camere matrimoniali, terrazzi, bagno finestrato. Box auto privato e posto auto all'interno dell'area condominiale L'appartamento gode di ottima esposizione e luminosità. Rif. 4329

GHEZZANO: In contesto residenziale, a due passi dai principali servizi e all'interno di piccolo borgo composto da due rustici in stile toscano, porzione d'angolo sviluppata al solo piano terra, oggetto di intervento di completa ristrutturazione nel 2023 e contornata su tre lati dall'ampio giardino esclusivo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra ingresso in ampio e caratteristico soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno con vasca, due camere matrimoniali. Al piano mansardato, con accesso da scale interne, ampio vano utilizzato come terza camera con bagno di servizio. L'immobile è corredato da giardino esclusivo di circa 250 mq e due posti auto. Ad uso condominiale oltre al grande spazio esterno, l'immobile gode dell'utilizzo di una piscina e del campo da tennis condominiale, una comoda club house. A seguito degli ultimi interventi sono presenti: impianto fotovoltaico, inverter e batterie di accumulo da 20kw, pompa di calore ibrida e caldaia Immergas, infissi in PVC. L'immobile, è ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza a due passi dai servizi. Viene consegnato chiavi in mano, pronto da abitare. Per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di Navacchio indicando il numero di riferimento rif. 4890

Castelfranco di Sotto - Capoluogo In palazzo del centro ristrutturato ed in ottima posizione a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento ad uso ufficio posto al secondo e ultimo piano con ascensore. L'immobile è composto da due vani oltre a servizio igienico e presenta spese condominiali. Attualmente è libero e subito disponibile. Contattaci per prenotare una visita o per maggiori info! Possibilità di essere dato anche in affitto (Vedi riferimento 431/U). CLASSE ENERGETICA: G - Rif. 1189/U

Casciavola

A Casciavola, in posizione centrale e comoda rispetto a tutti i servizi, proponiamo questo terratetto angolare di dimensioni generose, oggetto di integrale ristrutturazione, prossima alla conclusione. La casa è disposta su due piani, con la zona giorno al piano terra suddivisa in soggiorno e ampia cucina abitabile di 25 mq. Il piano è completato dal bagno di servizio e da un'altra stanza, da sfruttare a seconda delle esigenze, o come ampliamento della zona giorno o ad esempio come quarta camera matrimoniale. Dalla cucina e da quest'ultima stanza descritta, si accede al giardino posteriore, di circa 200 mq, dove troviamo anche il locale caldaia e un ulteriore ampio locale, anche questo sfruttabile in svariate maniere: da semplice ricovero a stanza vera e propria, dove magari organizzare uno studio esterno alla casa. Al primo ed ultimo piano, raggiungibile mediante la scala in muratura presente nel soggiorno, troviamo il reparto notte, composto da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato, oltre che dal bagno principale, anche questo finestrato. La ristrutturazione è stata integrale e di alto livello. La casa ha il cappotto termico, gli impianti sono tutti nuovi, gli infissi sono in PVC. Sono predisposti i pannelli fotovoltaici e i condizionatori in ogni stanza. La classe energetica prevista è quindi la A. Il riferimento da comunicarci per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita è il 7537.