Germinaia

Sulle colline di Pistoia, in località Case Marconi, proponiamo in vendita un caratteristico complesso rurale immerso nel verde e circondato dal tipico paesaggio della campagna toscana. La proprietà si trova in posizione tranquilla e panoramica, tra oliveti, alberi da frutto, prati e vegetazione matura. Dai terreni si aprono ampie vedute sulla città di Pistoia, sulla pianura e sui rilievi circostanti. Il complesso è costituito da due abitazioni indipendentemente identificate, un fabbricato agricolo con rimessa e fienile e un compendio di terreni agricoli della superficie complessiva di circa 37.100 mq. Gli edifici conservano le caratteristiche dell’architettura rurale locale, con facciate intonacate, persiane verdi, coperture in laterizio e distribuzioni interne tradizionali. Le unità necessitano di interventi di ristrutturazione e riqualificazione. La proposta viene presentata unitariamente, mantenendo una chiara distinzione tra le singole porzioni immobiliari. PORZIONE B – RIMESSA AGRICOLA E FIENILE Fabbricato rurale disposto su due livelli, attualmente destinato a rimessa agricola, deposito, stalla e fienile. Al piano terreno sono presenti una rimessa agricola, locali di deposito, una stalla e un servizio. Il piano superiore comprende il fienile e un ripostiglio. Superficie complessiva del fabbricato: circa 173,99 mq. Superficie commerciale convenzionale: circa 101,99 mq. Completa la porzione un terreno esclusivo di circa 150 mq, la cui esatta delimitazione dovrà essere definita mediante frazionamento. Richiesta indicativa della singola porzione: € 91.791 trattabili. L’immobile viene proposto nella sua attuale destinazione catastale e urbanistica. Eventuali trasformazioni o cambi di destinazione d’uso dovranno essere preventivamente verificati presso gli enti competenti. PORZIONE C – ABITAZIONE DI AMPIA METRATURA Abitazione rurale disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione interna tradizionale. Il piano terreno comprende la cucina, un ampio vano e il collegamento con il livello superiore. Al primo piano si trovano numerosi ambienti, un disimpegno centrale e il bagno. Superficie del fabbricato: circa 189,62 mq. Superficie commerciale convenzionale, comprensiva della quota ponderata del terreno: circa 209,62 mq. Completa la porzione un terreno esclusivo di circa 200 mq, da delimitare mediante apposito frazionamento. La metratura permette di sviluppare una residenza di campagna di generose dimensioni, da personalizzare attraverso un intervento complessivo di recupero. Richiesta della singola porzione: € 210.000 trattabili. PORZIONE D – ABITAZIONE SU DUE LIVELLI Abitazione rurale disposta su due piani, inserita nello stesso contesto collinare e panoramico. Il piano terreno è composto da cucina, ripostiglio e ulteriori vani destinabili alla zona giorno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano il bagno e altri ambienti utilizzabili come zona notte. Superficie del fabbricato: circa 143,08 mq. Superficie commerciale convenzionale, comprensiva della quota ponderata del terreno: circa 163,08 mq. Completa la porzione un terreno esclusivo di circa 200 mq, da individuare definitivamente mediante frazionamento. Soluzione indicata per la realizzazione di un’abitazione principale, di una seconda casa in collina o di una residenza da destinare all’ospitalità, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e amministrative. Richiesta della singola porzione: € 165.000 trattabili. TERRENI AGRICOLI Il compendio comprende terreni agricoli per una superficie catastale complessiva di circa 37.100 mq, pari a oltre 3,7 ettari. Richiesta per i terreni: € 148.400 trattabili. RIEPILOGO Porzione B – rimessa agricola e fienile: € 91.791 Porzione C – abitazione: € 210.000 Porzione D – abitazione: € 165.000 Terreni agricoli di circa 37.100 mq: € 148.400 Richiesta complessiva indicativa: € 615.000 trattabili. Le superfici riportate sono desunte dalla documentazione

Nel comune di Buggiano, in zona tranquilla e immersa nel verde, vi proponiamo in vendita un terratetto di mq 200, libero su 3 lati e sviluppato su 2 livelli fuori terra, così composto: -P.terra: ingresso, grande cucina con camino , soggiorno o camera, bagno, cantina e ripostiglio. -P. primo: 3 camere, ripostiglio e bagno. Corrada la proprietà il giardino su un lato di mq. 130 e un terreno di mq. 15335 coltivato con olivi e piante da frutto. Completa di infissi in legno con doppi vetri, persiane in legno, riscaldamento a GPL, acqua dell'acquedotto, fossa Imhoff per acque nere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra Agenzia di Ponte Buggianese in Via Buggianese n. 3/5.

Casini

Casini Quarrata: vendita terratetto mq 200 con annesso magazzino mq 215. Classe G. Da ristrutturare. € 230.000 trattabili

Pistoia Ovest

PISTOIA OVEST Garage di 17 mq posto al piano seminterrato di un fabbricato condominiale. Corredato di cancello condominiale automatico. Metratura: 6.10 mt x 2.70 mt Altezza: 2.60 mt

Casore del Monte (MARLIANA) PT, proponiamo in vendita in contesto di villa composta da 3 unità immobiliari appartamento indipendente al piano terra, composto da ingresso, cucina-pranzo soggiorno luminoso con finestra su resede esclusivo, disimpegno con accesso a camera e bagno, bagno con doccia e finestra, e camera matrimoniale con finestra su resede esclusivo. La proprietà dispone di un resede esclusivo con porticato in legno, ideale per godere del tempo libero all'aperto. Possibilità di avere altro terreno adiacente alla proprietà. Impianto di riscaldamento attualmente a gasolio. Fossa biologica a comune con altre due unità immobiliari. Possibilità di essere abitato immediatamente. La richiesta è di 46.000,00 €. L'immobile si trova in classe energetica "G". Il riferimento dell'annuncio è MARL APP BOR46

Pistoia

VALDIBURE in posizione panoramica e circondata dal verde splendido terratetto allo stato grezzo, ingresso/soggiorno con camino, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, vano lavanderia oltre a grazioso giardino con porticato con vista sulla città. Ottime finiture completamente in stile rustico, riscaldamento a pavimento, cappotto termico predisposizione pannelli solari e aria condizionata. Progetto e capitolato in agenzia. Attualmente immobile non soggetto a certificazione energetica. L'acquisto allo stato attuale necessità di completare gli impianti, gli infissi e le finiture. Eu. 195.000 Rif. 971

BUGGIANO collinare, sulle colline Fra LUCCA E FIRENZE, in bellissima posizione panoramica e verde autentico CASALE toscano in pietra con ampio terreno con ulivi. Questa proprietà di circa 250 mq, offre un'ampia superficie ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e versatili, adatta anche per affitti turistici. Il casale attualmente ristrutturato allo stato grezzo, con tetto nuovo con travi in legno, cotto, ecc...., la proprietà è dotata di pozzo artesiano privato. L'immobile richiede una ristrutturazione degli interni, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. possibilità di realizzare piscina. Il casale ha la possibilità di realizzare: soggiorno con caminetto, cucina, 5 camere con 5 bagni, oltre un appartamento con soggiorno/cucina, bagno e camera. Il prezzo di 520.000 Euro rappresenta un investimento interessante per chi cerca un immobile di carattere in una zona tranquilla e suggestiva. Il casale si trova in una posizione strategica, data la vicinanza all'uscita dell'autostrada di Montecatini Terme dove poter raggiungere in circa 50 minuti (50 km) l'aeroporto di Firenze o Pisa. Per chi ama la storia in pochissimo tempo si possono raggiungere: Collodi (patria del celebre Pinocchio), Vinci (citta natale di Leonardo Da Vinci), Lucca, Pistoia, Firenze, e tante altre citta e borghi storici caratteristici della Toscana. Per chi invece predilige il relax in un attimo si possono raggiungere le terme di Monsummano Terme e le terme di Montecatini terme, oppure tutta la zona del Chianti, per degustazioni e aperitivi in coccolati da un paesaggio mozzafiato. Chi invece ama l'attività fisica sia estiva che invernale a poca distanza c'è l'Abetone, per lunghe camminate o sciate. Richiesta: Euro 490.000

In zona sud di Montecatini Terme, in un contesto vivace e servito da attività utili nella vita quotidiana, propongo una casa indipendente in stile viareggina, libera su tre lati, con resede frontale, spazio tergale carrabile e possibilità di parcheggiare un’auto all’interno della proprietà. Caratteristiche principali: • Casa indipendente al piano terra libera su tre lati del tipo viareggina • Resede frontale di accesso • Resede tergale con passo carrabile • Possibilità di parcheggio interno • Soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere e due bagni • Soffitta accessibile dall’interno tramite scala retrattile • Immobile da ammodernare • Distribuzione interna da valutare e razionalizzare La casa si trova nella zona sud di Montecatini Terme, in un’area particolarmente pratica per chi desidera avere i principali servizi a breve distanza. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività di quartiere come discount, bar, pasticceria, parrucchiera, calzolaio e merceria, che rendono la posizione adatta a una gestione quotidiana semplice. L’immobile appartiene alla tipologia della viareggina, sviluppata al piano terra, con ingresso indipendente e spazi esterni di pertinenza. È una soluzione che può interessare chi cerca una casa autonoma, senza le dinamiche tipiche del condominio, mantenendo però un rapporto diretto con i servizi della città. Frontalmente, un resede introduce all’abitazione. L’ingresso si apre sulla zona soggiorno/pranzo, collegata al cucinotto. La casa comprende inoltre due camere e due bagni, oltre a una soffitta accessibile dall’interno mediante scala retrattile, utile come spazio accessorio. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento. La distribuzione attuale deriva da modifiche effettuate nel tempo e non segue uno schema del tutto ordinario; proprio per questo, un intervento di rinnovamento può rappresentare l’occasione per ripensare gli ambienti in modo più razionale e più vicino alle esigenze abitative attuali, sempre previa verifica tecnica. Sul retro è presente un secondo resede, accessibile dalla casa e dotato di passo carrabile. Questo spazio consente di parcheggiare un’automobile all’interno della proprietà, caratteristica utile soprattutto in una zona abitata e servita durante tutta la giornata. È una proposta che vedo adatta a chi cerca una casa indipendente, libera su tre lati, con spazi esterni, posto auto interno e margine di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, puoi contattarmi in agenzia. Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 1, Consistenza Catastale 5,5 vani, Sup. Cat. 90 mq, escluse aree scoperte 84 mq, Rendita Catastale € 178,95. Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Montecatini Terme 700 metri Scuola dell’infanzia 500 metri Scuola primaria 500 metri Supermercato 300 metri Discount 200 metri Parco pubblico 600 metri Biblioteca 500 metri Bancomat 350 metri Poste 950 metri Tabacchi 150 metri Farmacia 550 metri Lavanderia 100 metri Rifornimento carburante 1300 metri Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni. Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

MONSUMMANO TERME CENTRO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE/RIMODERNARE DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO E AFFACCIO SULLA PIAZZA PRINCIPALE , IN CONTESTO DI DUE UNITA' IMMOBILIARI E COMPOSTO AL PIANO TERRA RIALZATO DA INGRESSO, SALONE AD USO SOGGIORNO CON CAMINETTO, SALA DA PRANZO, CUCINA, PICCOLO SPAZIO ESTERNO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, AL PIANO SEMINTERRATO CON ACCESSO TRAMITE SCALA INTERNA DUE AMPI LOCALI AD USO CANTINA, UNO AD USO LOCALE DI SGOMBERO, RIPOSTIGLIO E W.C. RICHIESTA € 95.000,00 RIFERIMENTO ANNUNCIO MONS APP JES95 CLASSE ENERGETICA G L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA ESATTA UBICAZIONE DELL'IMMOBILE MA NE INDIVIDUA LA ZONA DI RIFERIMENTO

Borgo A Buggiano

Questa proprietà unica si trova nella periferia di Borgo a Buggiano, vicina a tutti i servizi e allo stesso tempo in posizione tranquilla e riservata, trattasi di villa libera su 4 lati circondata da parco recintato di circa 5000 mq. L'abitazione è dislocata su tre piani fuori terra di circa 220 mq l'uno per un totale di 660 mq. L'immobile si presenta attualmente al grezzo con lavori strutturali eseguiti quali: tetto, solai e tramezzature interne. Bellissima proprietà che offre molti spunti per essere valorizzata

Momigno

Momigno – Località Valdinanzi Villa indipendente con piscina, giardino panoramico e bosco privato A circa 2 km dal centro di Momigno, immersa nel verde della montagna Pistoiese, proponiamo in vendita una splendida villa libera su quattro lati con piscina, circondata da un ampio giardino di oltre 1.000 mq e da un suggestivo boschetto privato con area picnic e accesso carrabile. La proprietà si inserisce in un piccolo e tranquillo complesso residenziale, ideale per chi cerca relax, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese, facilmente raggiungibili in pochi minuti. L’abitazione La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: Al piano principale troviamo un ampio ingresso-soggiorno con camino in muratura, perfetto per le serate invernali, un tinello luminoso collegato a un terrazzo panoramico molto caratteristico. La cucina abitabile è dotata di un pratico barbecue interno, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano superiore si accede a una camera mansardata con servizio privato e comodi ripostigli sottotetto, ideale come camera ospiti o studio con bagno personale. Il piano seminterrato è dedicato agli ambienti di servizio e relax: troviamo una grande taverna attrezzata di cucina collegata con l'area piscina , bagno, centrale termica, cantina e vani accessori utili per lavanderia, magazzino o hobby room. Spazi esterni e impianti Il giardino principale circonda completamente l’abitazione e gode di una posizione soleggiata e panoramica. È dotato di impianto di irrigazione automatica alimentato da pozzo privato. La piscina, recentemente ristrutturata sia nella struttura che nell’impiantistica, rappresenta un vero punto di forza: perfetta per momenti di relax e convivialità nella bella stagione. Il terreno di proprietà comprende anche un boschetto adiacente al giardino, con area picnic e accesso carrabile, che dona ulteriore privacy e un’atmosfera naturale e riservata all’intera proprietà. Dotazioni tecniche: Nuovo impianto fotovoltaico Impianto di condizionamento inverter Riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a pellet di ultima generazione Autoclave Pozzo privato Impianto di irrigazione automatica Piscina completamente rinnovata Condizioni e destinazione d’uso: La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronta da abitare, ideale sia come residenza principale che come seconda casa o investimento per locazioni turistiche grazie alla sua posizione riservata, al contesto verde e alla presenza di tutti i comfort.

MONSUMMANO COLLINA, all'interno di uno splendido borgo medievale, antico palazzo signorile, ristrutturato rispettando attentamente le caratteristiche originali. Il palazzo con accesso diretto dalla piazza principale, è composto al piano terra da ingresso indipendente, locale ad uso rimessa e la vecchia centrale termica; al piano primo da salone, cucina abitabile con termocamino, 2 camere e 2 bagni oltre alla bella terrazza panoramica affacciata su tutta la valle; al piano secondo da ampio vano attualmente utilizzato come camera, bagno, altro vano molto grande e soffitta. I tre piani del palazzo sono collegati internamente dalle scale in pietra e da un ascensore/montacarichi privato. Rif. 1219 euro 380.000

Santa Maria

NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di Buggiano, in zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi, vi proponiamo in vendita una villetta a schiera di mq 140, sviluppata su tre livelli fuori terra, così composta: -P.terra di mq 56 dove troviamo un resede esclusivo di mq 13, ingresso , cucina a vista sulla sala, soggiorno con accesso a resede esclusivo di mq 30, disimpegno, bagno con doccia e cantina. -P. primo di mq 56 da disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo di mq 6, bagno con vasca, ripostiglio, camerina con terrazzo di mq 4,5 e ulteriore camerina. -P. secondo/sottotetto di mq 28 da disimpegno, camera matrimoniale e soffitta. Correda la proprietà un posto auto scoperto di mq 14. Immobile dotato di nfissi in legno con doppi vetri e zanzarire. Per informazioni e appuntamenti ci contatti al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra agenzia a Montecatini Terme in via Lucchese n° 2.

Montecatini Terme, Pistoia

Montecatini Terme, zona centrale molto silenziosa e ben servita, vendesi villetta bifamiliare libera su quattro lati per complessivi mq. 300 circa, oltre terrazzi, annessi e spazi esterni. L'immobile è composto da due grandi unità abitative, una al piano terra di sei vani con doppi servizi, oltre a due annessi esterni adibiti a lavanderia (di mq.10) e ad autorimessa (di mq.25); l'altra, al piano primo, di cinque vani e un bagno oltre due ampi terrazzi di cui uno abitabile di forma quadrata e porticato. Le due unità immobiliari, attualmente distinte e ciascuna con impianti autonomi, hanno ingressi indipendenti ma collegate internamente da una scala che ne consente, nell'eventualità, la pratica unificazione in un'unica unità immobiliare. Classe F. Ipe 155,485 kwh/mq/anno. http://www.arcobalenoimm.it Arcobaleno Immobiliare 3291085181 0550139994 0550136724 Toscana, Pistoia, Montecatini Terme, villetta bifamiliare libera su 4 lati,,divisa in due unità

Montecatini Terme, Pistoia

Montecatini Terme, zona centrale molto silenziosa e ben servita, vendesi villetta bifamiliare libera su quattro lati per complessivi mq. 300 circa, oltre terrazzi, annessi e spazi esterni. L'immobile è composto da due grandi unità abitative, una al piano terra di sei vani con doppi servizi, oltre a due annessi esterni adibiti a lavanderia (di mq.10) e ad autorimessa (di mq.25); l'altra, al piano primo, di cinque vani e un bagno oltre due ampi terrazzi di cui uno abitabile di forma quadrata e porticato. Le due unità immobiliari, attualmente distinte e ciascuna con impianti autonomi, hanno ingressi indipendenti ma collegate internamente da una scala che ne consente, nell'eventualità, la pratica unificazione in un'unica unità immobiliare. Classe F. Ipe 155,485 kwh/mq/anno. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature sono puramente indicative. http://www.arcobalenoimm.it Arcobaleno Immobiliare 3291085181 055250000 Toscana, Pistoia, Montecatini Terme, villetta bifamiliare libera su 4 lati,,divisa in due unità