Nel comune di Buggiano, in zona residenziale, in contesto signorile con verde e parcheggi pubblici, v proponiamo in vendita una villetta a schiera angolare, dislocata su due piani furori terra, così composta: -al piano seminterrato di mq 62 con H 2.40 da taverna con cucina, camino e forno per le pizze, cantina di mq 25 e resede esclusivo di mq 45 con posti auto (mq 20) ; -piano terra di mq 62 da ingresso, soggiorno, cucina con balcone di mq 5.5 (oggi divisa in 2 stanze con cartongesso ma ancora con attacchi/scarichi), disimpegno, w,c. e resede esclusivo di mq 62 su due lati; -piano primo di mq 62 da disimpegno, 2 camere matrimoniali con balcone , camerina, bagno e ripostiglio; -piano secondo di mq 32 da mansarda adibita a camera, ripostiglio e bagno. Immobile del 1992 sempre ben tenuto e curato, termo singolo a metano, infissi in legno con doppi vetri, ASCENSORE, fotovoltaico 6 kw con 2 batterie accumulo da 2,5 kw, impianto aria condizionata , addolcitore + osmosi, aspirazione centralizzata. Per informazioni e appuntamenti ci contatti allo 0572 930401 o venga a trovarci nella nsotra sede di Ponte Buggianese in via Buggianese n. 03

Montecatini Terme - Nella zona residenziale al confine con Pieve a Nievole , vicina a tutti i servizi, vi proponiamo in vendita una Villa ben rifinita e unica nel suo genere di mq. complessivi 305, composta da una parte rialzata di mq 183 suddivisa in : ingresso, soggiorno molto ampio e luminoso con camino, sala da pranzo con accesso ad ampia terrazza coperta di mq 60, cucina grande a vista sulla sala pranzo, ripostiglio, ampia scala di accesso alla zona notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno completo di doccia e vasca idromassaggio e tutte dotate di terrazzi, bagno, e scala di accesso alla soffitta finestrata di mq 42 con ulteriore camera e zona sottotetto. Sempre dall’ ingresso si accede attraverso pochi scalini a scendere, al piano terra (cantina H 2.20 ) di mq 80, dove si trova attualmente un altro ampio soggiorno con accesso dall’ esterno, ripostiglio, disimpegno, cucina abitabile, camera, bagno e garage di mq 18. Sotto la parte rialzata si trova un grande vano con H 2.20 ad uso ripostiglio/lavanderia di mq 40. All’ esterno è completa di grande giardino/resede di mq 850 su quattro lati, completo di viale di accesso e parcheggio coperto per due posti auto. Immobile dotato di caldaia a condensazione, infissi in legno con vetri singoli, impianto di irrigazione e compravenduto completo delle due cucine come in foto. Per maggiori informazione venga a trovarci nella nostra agenzia di Montecatini Terme o ci contatti allo 057270197.

Pistoia Ovest

In vendita proponiamo un'affascinante porzione di casolare finemente e totalmente ristrutturato, dove l'architettura tradizionale toscana incontra il massimo comfort abitativo moderno. Questa generosa residenza di 167 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi versatili e raffinati: PIANO TERRA • Luminoso ingresso con soggiorno • Cucina con accesso diretto al vano pluriuso • Bagno completo con antibagno PRIMO PIANO • Suite padronale con bagno privato • Confortevole camera • Secondo bagno PIANO SOTTOTETTO • Suggestivo vano finestrato di 16 mq, perfetto come studio, zona relax o terza camera ESTERNI • Giardino privato di 150 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta • Posto auto coperto di 25 mq dotato di pannelli fotovoltaici • Possibilità di acquistare un annesso indipendente di due vani CARATTERISTICHE DI PREGIO • Finiture di alta qualità con materiali tradizionali toscani • Travi e travicelli a vista • Sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Controllo temperatura indipendente in ogni ambiente • Accesso esclusivo tramite strada privata con sbarra • Massima privacy garantita da recinzione La posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, pur mantenendo la comodità di essere a breve distanza dal centro di Pistoia e dall'accesso autostradale. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di carattere che unisce la bellezza della tradizione toscana al comfort contemporaneo, in un contesto di assoluto prestigio.

Centrale

Rif. 9409 - Se cerchi un immobile che unisca il fascino storico alla comodità contemporanea e al design ricercato, questa è la tua occasione. Alle porte del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un Bilocale Unico, posto al 3° piano senza ascensore di una palazzina di sole tre unità, un vero e proprio rifugio di stile. ✨ L'Arte dell'Abitare: Dettagli che Fanno la Differenza Questo appartamento non è solo arredato, ma curato in ogni minimo dettaglio con un arredo su misura studiato per massimizzare gli spazi e l'estetica offrendo al contempo performance ottimali. Efficienza Energetica: L'immobile vanta una Classe Energetica C, sinonimo di consumi contenuti e un miglior comfort abitativo, un valore aggiunto di primaria importanza per gli immobili nel centro storico. Design Esclusivo: Ambienti valorizzati da un arredo ricercato che garantisce funzionalità e un impatto visivo di grande pregio. Zona Notte Privata: La camera da letto principale è una vera suite, dotata di bagno privato finestrato e un grazioso balconcino con vista sui tetti. Doppi Servizi: La presenza del secondo bagno principale aumenta il comfort e la funzionalità quotidiana. Oltre alla sua indiscutibile bellezza, l'immobile offre una notevole flessibilità e potenzialità. Spazio Sfruttabile: La soffitta annessa, caratterizzata da discrete altezze, è stata pensata per essere fruibile come un'elegante seconda camera o uno studio esclusivo, ampliando notevolmente il valore dell'immobile. Investimento Intelligente: Grazie all'unicità dell'arredo e alla posizione centrale, l'appartamento è perfetto non solo come prima casa per chi ama il bello, ma anche come immobile da destinare a locazioni di prestigio (brevi o lunghe) con un reddito potenziale elevato. Contattaci subito per scoprire questo gioiello e organizzare la tua visita privata!

MARLIANA, splendida Villa con piscina, recentemente ristrutturata, molto panoramica, circondata da terreno e giardino recintato. La villa è divisa in 2 appartamenti completamente indipendenti composti, quello del primo piano da una grande zona giorno affacciata sul bel terrazzo esclusivo, 2 camere e 2 bagni; quello del piano terra da una grande zona giorno affacciata sulla zona piscina, 2 camere e 1 bagno. All’esterno troviamo un loggiato ed una cucina di servizio per la zona relax. Rif. 1104 euro 1.099.000

Nel comune di Montecatini Terme, in contesto signorile e soleggiato ma nel centro cittadino, vicino sia all' entrata dell' autostrada che alla stazione ferroviaria, sorge questa splendida villa singola di mq. complessivi circa 230, cosi suddivisa: - al piano terra di mq 55 da ampio ingresso completo di doppio soggiorno molto ampio e luminoso; - al piano primo di mq 55 da disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo di mq 24, bagno, camera con terrazzo di mq 16 ; - al piano secondo e ultimo di mq 42 da disimpegno, camera, bagno e terrazzo a tasca di mq 9; - al piano seminterrato di mq 78 da disimpegno, ampia taverna con cucina e camino, studio, bagno, disimpegno di servizio e garage. All’ esterno è completa di ampio giardino/resede di mq 330 su quattro lati. Le rifiniture della villa son ottime e dotata di impianto di irrigazione, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, impianto di allarme e pavimento in parquet.. Per informazioni venga a trovarci nella nostra sede di Montecatini Terme o ci contatti allo 0572 70197.

Principali caratteristiche del negozio: • 65 mq catastali al piano terra • Unico vano con doppio ingresso, antibagno e bagno • Buona luminosità e infissi in condizioni discrete • Locato ad attività presente da oltre 35 anni • Canone annuo superiore a 13.000 € • Resa del 7,5% prima dell’imposta • Proprietà intestata a persona fisica • Posizione strategica con forte passaggio veicolare In prossimità delle Terme, in una posizione strategica e ben visibile, propongo in vendita le mura di un fondo commerciale di 65 mq catastali, attualmente locato ad un'attività commerciale storica, presente sul territorio da oltre 35 anni. L’immobile si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada e doppio ingresso che agevola sia la fruizione da parte della clientela sia una più flessibile gestione degli spazi. L’interno è costituito da un unico ampio vano adibito a esposizione e vendita, antibagno e bagno. La buona luminosità naturale e la presenza di infissi in condizioni discrete rendono lo spazio gradevole e funzionale. Il fondo è attualmente a reddito, con contratto di locazione attivo intestato ad un conduttore storico L’attuale proprietà, persona fisica, percepisce un canone annuo superiore a 13.000 euro, con una resa del 7,5% al lordo dell’imposta. L’immobile rappresenta quindi un’opportunità di investimento immediatamente produttiva, grazie a un inquilino affidabile e a un contesto commerciale vivace. La zona, a ridosso del polo termale, è caratterizzata da intenso traffico veicolare e da un’alta densità abitativa, fattori che garantiscono visibilità e continuità di clientela. Se stai cercando un investimento con una buona redditività e un inquilino solido, questa proposta potrebbe essere quella giusta. La richiesta è trattabile in presenza di reali manifestazioni d'interesse. Contattami per ricevere tutti i dettagli o per fissare un appuntamento. Classe Energetica G Categoria Catastale C/1, Classe 11, Consistenza 45 mq, Sup. Cat. 65 mq, Rendita Catastale € 2.114,89. Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’immobile. Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni. Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

Piteglio

Rif. 9232 PITEGLIO 26 km da Pistoia Bella Casa semindipendente, con facciata in pietra, libera su tre lati corredata di grazioso giardino privato anteriore di 50 mq. Disposta su due livelli (p.terra e primo) oltre piano interrato con cantina. Composta da ingresso-soggiorno doppio con camino, tinello con cucina e ripostiglio, vano studio e altro ripostiglio sottoscala al piano terra; tre camere (2+1) e bagno al piano primo. Corredata di soffitta. La casa si presenta in buone condizioni, comunque da rimodernare. Riscaldamento autonomo a gasolio, c'è la fognatura comunale, il tetto è stato rifatto nel 2007 con guaina. Siamo nel COMUNE DI SAN MARCELLO PITEGLIO, provincia PT, località PITEGLIO. Vendita CASA SEMINDIPENDENTE, libera 3 LATI, BUONE CONDIZIONI, per una superficie commerciale di 167 m² dei quali 150 m² di parte abitabile, distribuiti su 3 livelli. Corredato da CANTINA e GIARDINO.

MASSA E COZZILE COLLINA, in posizione molto panoramica, casolare in buone condizioni, attualmente diviso in 3 unità immobiliari indipendenti. composte ciascuna da soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 camere e bagno per un totale di 6 camere. La proprietà è corredata da un bellissimo porticato che corre lungo tutta la facciata dominante la valle, da una lavanderia con un ulteriore bagno, una rimessa da ristrutturare, di circa 32 mq, il giardino, un'area a parcheggio ed un terreno di circa 4700 mq complessivi. Rif. 1220 euro 350.000

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Montecatini-terme

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Monsummano Terme zona vergine dei pini: in complesso residenziale di recente costruzione, VENDESI AMPIO BILOCALE posto al piano primo con ingresso indipendente. L'appartamento si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale con terrazza. Immobile molto curato, nei particolari come la pavimentazione in parquet, l'arredamento in tinta con il colore degli infissi - bianchi - o il termoarredo nel bagno. Al piano terra posto auto riservato. Richiesta € 90.000 Ape "C" Ipe 78,9 Riferimento Mons app trav 90

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