In posizione strategica, nelle vicinanze dell'ospedale, proponiamo questa interessante soluzione di villino indipendente, ideale per nucleo familiare. La casa, costruita a cavallo degli gli anni '50 e '60, insiste su un lotto regolare di forma quadrata ed è libera su quattro lati, con accesso carraio che consente il posteggio di un auto. Lo sviluppo interno è prevalentemente al piano rialzato con la zona giorno, due camere ed il bagno. Una scala interna conduce ad un livello mansardato, dove poter recuperare un'altra camera ed un altro bagno, e ad un livello scantinato composto da una comoda taverna, il vano lavanderia e la cantina. L'immobile presenta finiture e impianti originali e necessita di un intervento di ristrutturazione ma le potenzialità della casa sono assolute per spazi, posizione e contesto. Per le visite chiamare in sede.

Fontanafredda

Fontanafredda, in zona di forte passaggio con parcheggio per clienti, disponibile locale commerciale con servizio. Riscaldamento e consumo acqua centralizzato.

Molassa

<strong>Residenza "Panorama"</strong>Primo piano con soppalco e viste sulle Dolomiti Friulane<strong>Una casa che guarda le montagne.</strong><br>All'interno dell'antico borgo di Molassa proponiamo la seconda delle sole due residenze disponibili, un appartamento di circa <strong>100 mq</strong> arricchito da un elegante <strong>soppalco panoramico</strong>, pensato come studio, zona relax o spazio dedicato alla lettura.<br>Le ampie finestre panoramiche regalano scorci unici sul <strong>Monte Fara</strong> e sul <strong>Monte Raut</strong>, trasformando il paesaggio in parte integrante dell'abitare quotidiano.<br>L'abitazione dispone di:<br><ul><li>ingresso indipendente;</li><li>soggiorno con cucina a vista;</li><li>due camere matrimoniali;</li><li>bagno completo;</li><li>locale predisposto per secondo bagno oppure lavanderia;</li><li>soppalco panoramico.</li></ul>L'intervento di recupero ha rispettato l'identità del borgo integrando le migliori tecnologie costruttive:<br><ul><li>Classe energetica <strong>A4</strong>;</li><li>struttura antisismica;</li><li>elevato isolamento termo-acustico;</li><li>predisposizione per climatizzazione;</li><li>impiantistica moderna.</li></ul>Le facciate, realizzate alternando pietra locale e larice naturale, reinterpretano l'architettura alpina con un linguaggio contemporaneo.<br>La particolare posa sfalsata del rivestimento ligneo genera giochi di luce e ombra che conferiscono dinamismo e carattere all'intero edificio.<br>Completa il progetto la disponibilità della <strong>storica ex latteria</strong>, trasformata in uno spazio condiviso dedicato al tempo libero, al benessere e alla convivialità.<br>Molassa è il punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate, ciclismo e attività outdoor, grazie alla vicinanza con la <strong>Vecchia Strada della Valcellina</strong>, il <strong>Bivacco Molassa</strong>, la spettacolare <strong>Forra del Cellina</strong> e il <strong>Lago di Barcis</strong>.<br>Qui il silenzio non rappresenta un'assenza, ma una qualità della vita.<br>Una proprietà esclusiva per chi desidera abitare un luogo autentico, dove architettura, paesaggio e storia convivono in perfetto equilibrio.

Roveredo In Piano

<p>ROVEREDO - Unit&agrave; 3 di testa - In contesto riservato di sole 3 unit&agrave;, proponiamo villette di nuova costruzione , sviluppate su 2 livelli, giardino di pertinenza e massima efficienza energetica. In lotto di terreno di 440 mq e mq 184 di abitazione inclusi accessori.&nbsp; Al piano terra , ingresso indipendente da patio privato , soggiorno con vetrata scorrevole che apre la casa sull&#39; esterno, cucina abitabile con affaccio su giardino, bagno e locale tecnico. Al primo piano 2 camere, bagno finestrato e camera padronale con bagno privato. Dotazioni tecniche : Fotovoltaico, ventilazione meccanica, isolamenti interni, riscaldamento con pannelli radianti ad alto rendimento e infissi ad alte prestazioni. Possibilit&agrave; di aggiungere pergola bioclimatica sul patio. Posto auto scoperto aggiuntivo su ingresso carraio comune.&nbsp; APE Classe A4. &euro; 429.000+IVA.</p>

San Giovanni

La posizione fa la differenza. Proponiamo in vendita negozio/ufficio (mq catastali 50) in posizione strategica, fronte strada ad alta visibilit&agrave; e con forte passaggio veicolare e pedonale. L’immobile si distingue per le ampie vetrate ad angolo che garantiscono grande luminosit&agrave; naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre ad offrire un eccellente impatto visivo, ideale per mettere in risalto prodotti, servizi e allestimenti. Lo spazio risulta funzionale e versatile, consentendo una personalizzazione in base alle proprie esigenze operative. Completa la propriet&agrave; un ampio magazzino (mq 70) al piano interrato, spazioso e pratico con possibile accesso con scale sia dall’interno che dall’esterno. Disponibili posti auto esterni, che garantiscono facilit&agrave; di parcheggio e accesso immediato al locale sia per la clientela che per il personale, rappresentando un importante valore aggiunto per qualsiasi attivit&agrave;. Si valuta anche una eventuale locazione. La richiesta per la vendita &egrave; di &euro;. 70.000

Azzano Decimo, Pordenone

AZZANO DECIMO in zona residenziale tra Azzano e Tiezzo, proponiamo bel terreno edificabile di circa 800 mq. &euro; 50.000(rif.DC183) Con possibilit&agrave; di aggiunta di terreno agricolo, oggi a vigneto di circa 1500 mq

Azzano Decimo

4

2

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125 ㎡

L'ULTIMA OPPORTUNITÀ A TIEZZO DI AZZANO DECIMO! Cerchi una casa moderna, efficiente e ancora personalizzabile A Tiezzo, proponiamo l'ultimo bicamere disponibile al primo piano di ben 90 mq, progettato per garantirti il massimo comfort e un forte risparmio energetico.- Spazi generosi: Luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 ampie camere doppie e 2 bagni completi.- Comfort esterno: Doppio terrazzo attrezzato con comoda centrale termica.- Tecnologia all'avanguardia: Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kWp e doppio climatizzatore già inclusi.- Comodità: Doppio garage di proprietà. Prezzo: € 280.000 (Rif. DC280) L'immobile è pronto per la scelta delle finiture: personalizzalo secondo il tuo stile! Cerchi un giardino È disponibile anche la soluzione al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato (Rif. DC281). Contattaci subito per fissare un sopralluogo!

Mezzomonte

Nella graziosa frazione di Mezzomonte, in zona soleggiata e panoramica, proponiamo ampio casale di testa, accostato ad altro fabbricato, su tre piani fuori terra, con scoperto esclusivo uso posto auto. Attualmente predisposto e usato come casa vacanza da tre famiglie residenti in Francia. Mq catastali totali 210. APE in elaborazione. Disponibile da subito. Prezzo trattabile.

Azzano Decimo

CENTRALE APPARTAMENTO BICAMERE al piano primo intermedio, in piccola palazzina di dieci unità. Ingresso con funzionale ripostiglio/guardaroba, cucina abitabile separata dal soggiorno ed uscita sulla terrazza, due camere matrimoniali e bagno. Cantina e garage. Termoautonomo. € 135.000 (rif. DC288).

Chions

Appartamento Duplex in Vendita - Un Sogno a Portata di Mano!Scopri questo magnifico appartamento duplex di 105 mq, situato in una nuova costruzione del 2024 a due passi dalla piazza. Con ingresso indipendente, questo immobile offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La grande terrazza (12mt) è ideale per godere di pranzi all'aperto e momenti di relax. Al piano superiore, troverai due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico di proprietà, assicurando un'ottima efficienza energetica con una classe A4. Con una superficie commerciale di 122 m², comprende anche un posto auto coperto ed un secondo posto auto. Le scale interne collegano i due piani.Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e accogliente, con orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest) che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca qualità e comfort in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Sesto Al Reghena, Pordenone

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1+

500 ㎡

SESTO AL REGHENA rustico con 7.300 mq di terreno circostante. I due edifici hanno il tetto completamente rifatto nuovo. Ideale come maneggio/allevamento o pensione per cani. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento chiamare 0421 648525 o mandare una mail a case@studiofalcomer.it

Roveredo In Piano

<p>ROVEREDO - Unit&agrave; 1 di testa - In contesto riservato di sole 3 unit&agrave;, proponiamo villette di nuova costruzione sviluppate su 2 livelli, giardino di pertinenza e massima efficienza energetica. In lotto di terreno di 403 mq e 193 mq di abitazione con accessori inclusi.&nbsp; Al piano terra , ingresso indipendente da patio privato , soggiorno con vetrata scorrevole che apre la casa sull&#39; esterno, cucina abitabile con affaccio su giardino, bagno e locale tecnico. Al primo piano 2 camere, bagno finestrato e camera padronale con bagno privato. Dotazioni tecniche : Fotovoltaico, ventilazione meccanica, isolamenti interni, riscaldamento con pannelli radianti adalto rendimento e infissi ad alte prestazioni. Possibilit&agrave; di aggiungere pergola bioclimatica sul patio . Posto auto scoperto aggiuntivo su ingresso carraio comune.&nbsp; APE Classe A4. &euro; 439.000+IVA.</p>

Azzano Decimo, Pordenone

AZZANO DECIMO (PN) - Centro. Ottimo investimento. Recente ufficio/negozio con ampie vetrate e due ingressi. Il locale &egrave; composto da un vano di circa 70 mq oltre a bagno, antibagno e un'area scoperta ad uso esclusivo di circa 120 mq che si sviluppa su due lati. E' anche presente una comoda area parcheggio a servizio dell'attivita'. euro; 80.000 (rif.DC138) Attualmente locato rendita di euro 6.000,00. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)

Budoia

A pochi passi dalla Piazza di Dardago, frontestrada, proponiamo porzione di casa di testa in fila su tre piani fuori terra (mq catastali 109). L’immobile &egrave; l’unione di due unit&agrave; e si compone come segue: p. terra ingresso, cucina/pranzo e bagno; p. primo salotto, camera matrimoniale, cameretta singola e bagno; p. secondo ripostiglio, e possibilit&agrave; due camere. L’immobile anche se datato &egrave; ben tenuto, abitabile e disponibile da subito. Non c’&egrave; garage, ci sono posti auto scoperti nella piazzetta davanti casa. APE in elaborazione.

APPARTAMENTO TRICAMERE CON TERRAZZA ABITABILE – COMFORT MODERNO E TECNOLOGIE AVANZATE Se stai cercando un’abitazione moderna, efficiente e pensata per il massimo comfort quotidiano, questa è la soluzione ideale per te! Situata in pieno centro vicino a tutti i servizi primari. Proponiamo in vendita appartamento tricamere con doppi servizi e ampia terrazza abitabile, inserito in un contesto residenziale di nuova generazione, costruito con le più innovative tecnologie in ambito edilizio ed energetico. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, che si affaccia direttamente sulla terrazza, perfetta per momenti di relax o cene all’aperto. Attraverso il disimpegno notte si accede a: un bagno finestrato; una cameretta singola; una camera doppia; una spaziosa camera matrimoniale; un secondo bagno/lavanderia; un pratico ripostiglio con centrale termica. Completa la proprietà un ampio garage piastrellato al piano terra, dotato di basculante motorizzato. L’appartamento è dotato di: riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore aria-acqua; bollitore per acqua calda sanitaria da 230 litri integrato; impianto fotovoltaico da 1,5 kW; predisposizione per impianto di raffrescamento. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento! Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli dell’operazione e le agevolazioni fiscali disponibili. Visitate il nostro sito per rimanere aggiornati su tutte le proposte: www.angoloimmobiliare.it