Centro

Rif. 280- A Ragusa centro, in zona altamente visibile tra via S.Anna e Corso Vittorio Veneto proponiamo la vendita di un locale commerciale di mq 145 totalmente ristrutturato (mancano solo le prese elettriche e due porte interne) composto da un grande locale di circa 125 mq come front office per l'attività, un locale da destinare a servizi, ufficio e spazio soppalcato di mq 20 e due servizi igienici a norma. Una unica vetrina di ingresso per esposizione. L'attestazione di prestazione energetica risulta in fase di rilascio.

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna di nuova costruzione nel comune di Pozzallo, situata in posizione privilegiata a pochissimi metri dalla spiaggia. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 108 mq e sorge su un lotto privato di ben 450 mq, garantendo privacy e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno. La villa fa parte di un esclusivo contesto residenziale immerso nel verde con accesso diretto alla costa sabbiosa: ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare. La proprietà gode infatti della rara combinazione tra tranquillità assoluta e la comodità dei principali servizi raggiungibili facilmente dal centro città. L’edificio presenta linee architettoniche contemporanee e finiture moderne; le grandi aperture assicurano luminosità agli ambienti interni ed il portico pavimentato è perfetto per momenti conviviali all’aperto. Il giardino circostante offre molteplici possibilità: area relax vista mare, spazio barbecue oppure zona giochi per bambini. Pozzallo è rinomata non solo per le sue acque cristalline Bandiera Blu ma anche per i suoi ristoranti tipici, eventi culturali e collegamenti rapidi verso Modica, Ragusa Ibla e Scicli (patrimoni UNESCO). Una soluzione unica che racchiude comfort moderno ed emozione del paesaggio marino siciliano! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: questa villa potrebbe essere la tua prossima casa al mare!

BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettando il carattere originale di un casale / baglio di fine '800. La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato. Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata come dependance per ospiti ed amici; Un'ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale. La casa di circa 255mq si sviluppa in un unico livello con un grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranzo, una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité. Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri circondato da grandi mura in pietra modicana; oltre a circa 20.000 mq di terreno agricolo. Recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity. Mq: 312 Prezzo: Euro 1.150.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare CHARME OF SICILY REAL ESTATE 0932772772

Ragusa

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180 ㎡

Codice di riferimento 217V Vendiamo appartamento appena ristrutturato e con ottima esposizione. Zona Via Archimede – Ragusa 5° piano di un condominio di sole 10 famiglie, ascensorato e referenziato. Al piano superiore si trova il sottotetto non abitato di altro proprietario. Metrature: 180 mq circa + balconi + 18 mq posto auto in garage Composizione: – zona ingresso – open space living/cucina, area angolare balconata e luminosissima – ripostiglio finestrato (predisposizione lavanderia) – bagno ospiti completo – 1° camera matrimoniale balconata + cabina armadio + bagno in camera completo e finestrato – 2° ampia camera balconata – 3° ampia camera dove al momento alloggia una comodissima e grande lavanderia balconata – posto auto in garage Dotazioni: – termosifoni a metano indipendenti con accensione anche da cellulare – vetrocamera taglio termico e serrande automatiche – faretti a led – allarme – cassaforte – antenne tv predisposte in tutte le camere – porte filo muro con h2.40 – controsoffitti coibentati – parabola e rete lan – portone blindato PROSPETTO RISTRUTTURATO 4 ANNI FA Condominio 64€/mese La richiesta fa riferimento all’immobile non ammobiliato ed è poco trattabile. L’arredamento può essere valutabile in sede di trattativa. APE in corso di rilascio Siamo a tua completa disposizione contattaci per qualsiasi info tramite whatsapp al 3384189765

In una delle zone più affascinanti di Frigintini, nella contrada Saitta, proponiamo un'opportunità unica per chi desidera investire in un rustico da trasformare in civile abitazione. Questo immobile si sviluppa su due livelli: circa 110 mq al piano terra e ulteriori 110 mq al piano seminterrato. La proprietà è circondata da un terreno agricolo di circa 23.000mq, ricco di alberi secolari di olive e carrubi che offrono non solo bellezza ma anche potenzialità produttive. La posizione panoramica garantisce una vista mozzafiato sulla campagna circostante, rendendo questo luogo ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il rustico necessita di lavori di completamento interni ed esterni; tuttavia, offre ampie possibilità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Frigintini è ben collegata alle principali vie d'accesso della zona e dista pochi chilometri dal centro storico di Modica, famoso per il suo patrimonio culturale e gastronomico. Questa località rappresenta quindi una scelta perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Il prezzo richiesto è €195.000. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno immobiliare! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Vittoria, Ragusa

Vittoria, zona semicentrale ben servita da scuole, uffici, attività commerciali, farmacie e studi medici, poco distante dal centro, proponiamo in vendita una serie di fabbricati da demolire in zona B4 del PRG, edificazione consentita 5 MC x mq. Superficie complessiva del lotto mq 645, di cui mq 212 superficie coperta e la restante parte di mq 433 superficie scoperta. Il lotto si estende su due fronti, per circa ml 15 sulla strada Forcone ora viale Iannizzotto, per circa ml 13 sulla via Che Guevara, mentre la profondità e di circa ml 48.

Terreno panoramico C.da BELLO COZZO, nel punto più alto della Frazione San Giacomo, vendesi TERRENO agricolo di mq 4.180, con una visione panoramica senza eguali: è possibile ammirare tutta la Sicilia Sud Orientale e il Vulcano Etna a Nord. Il terreno è pieno di alberi di carrubo e di alberi secolari. Ottimo investimento per gli amanti della natura, della caccia e della vita serena. La strada di accesso al terreno oltrepassa nelle vicinanze un piccolo affluente con acqua sempre fresca e pura, del fiume che sta a valle. La parte finale della strada di accesso è percorribile solo con mezzi agricoli, fuoristrada ed auto a trazione 4x4. Le leggi urbanistiche della zona consentono la costruzione di un fabbricato rurale al servizio dell’agricoltura fino a mq. 200 circa. TERRENO ADATTO PER IMPIANTO DI PRODUZIONE DI ENERGIA EOLICA. Il rifornimento idrico può essere fornito da: 1) una grande cisterna che viene alimentata dal tetto della casa accanto; 2) Trivellazione di un pozzo, 3) la diga di Santa Rosalia. Il collegamento con la conduttura principale è a 1.100 metri. Il servizio elettrico è possibile e dista soli 500 metri. La zona è molto popolata e la famiglia più vicino alla proprietà dista solo 500 metri. Satellite: 36°57’17.01”N -- 14°49’52.31”E.

Iungi

Cerchi un appartamento pronto da mettere a reddito ed eventualmente da abitare in futuro con la tua famiglia? Noi del team Di Forti ti presentiamo un appartamento ristrutturato e già affittato: un’occasione ideale per chi desidera acquistare un immobile capace di garantire un’entrata immediata e sicura, con la possibilità di trasformarlo successivamente in una casa confortevole per la propria famiglia. L’abitazione si trova a Iungi, uno dei quartieri più tranquilli e familiari di Scicli, al secondo piano di un piccolo e ben curato condominio. Con superficie di 105 mq, presenta spazi perfettamente predisposti per accogliere una famiglia: - L'ingresso apre su un luminoso soggiorno che fluisce su una cucina abitabile, entrambi arricchiti da balconi, ideali per godere piccoli momenti di relax all’aperto. - La zona notte è ben organizzata con una camera matrimoniale, due camerette, un comodo bagno con zona lavanderia e un pratico ripostiglio. L’Appartamento gode di ottima luminosità e ventilazione naturale, grazie alla doppia esposizione. Inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo a metano e condizionatori per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Ad aggiungere maggiore praticità sono i posti auto liberi nell'area condominiale, un vero plus per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alle comodità urbane. Un appartamento che unisce la solidità di un investimento sicuro con la serenità di una casa funzionale e accogliente. Che tu lo scelga come rendita o come futuro nido familiare, questa è un’occasione che non capita tutti i giorni. Riferimento Agenzia: A 435

Punta Braccetto

Desideri una casa al mare a pochi passi dalla spiaggia, pronta da vivere e perfetta per le tue estati in Sicilia? Questa soluzione a Punta Braccetto potrebbe essere ciò che stai cercando. Ci troviamo a Punta Braccetto, una delle località balneari più apprezzate della costa ragusana, amata per il mare cristallino, l’atmosfera rilassata e la possibilità di vivere il mare in totale tranquillità. La vera comodità? La spiaggia dista appena 50 metri dall’abitazione. Proponiamo in vendita questo appartamento situato al primo ed ultimo piano, ideale per chi desidera una casa vacanza funzionale oppure un investimento in una zona sempre molto richiesta durante la stagione estiva. L’abitazione offre circa 64 mq ben distribuiti e ambienti piacevoli da vivere. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, pratica e luminosa, collegata alla verandina esterna: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene estive dopo una giornata di mare. La zona notte comprende: Camera da letto matrimoniale collegata alla verandina camera da letto singola con balconcino riservato un bagno un comodo ripostiglio La casa gode inoltre di posto auto, una comodità sempre più importante nelle località balneari durante i mesi estivi. Dotazioni e Comfort: Verandina abitabile Posto auto Primo ed ultimo piano Ambienti luminosi A soli 50 metri dal mare Inoltre, vi è la possibilità di acquistare insieme all’immobile un doppio garage di circa 87 mq al prezzo di € 60.000, ideale per chi desidera ulteriore spazio da utilizzare come deposito, ricovero mezzi o area multifunzionale. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa al mare da vivere in totale libertà, a pochi passi dalla spiaggia e in una delle località più amate del litorale ragusano. Riferimento Agenzia: M 183

Nel cuore del centro storico di Scicli, lungo l’affascinante Via Aleardo Aleardi, questa casa indipendente su due livelli rappresenta un perfetto connubio tra autenticità e versatilità. Caratteristiche principali: Piano terra mq 60 con ingresso indipendente Attualmente adibito a laboratorio artigianale con soppalco e bagno; il piano terra si distingue per le sue suggestive pareti in pietra calcare a vista e i soffitti a doppia altezza, elementi che donano carattere e che richiamano l’autenticità della tradizione locale. Con un cambio di destinazione d’uso, può essere facilmente trasformato (come era in origine) in un raffinato living o in un ambiente multifunzionale. Abitazione 1° piano mq 90 con ingresso indipendente Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante camino d’angolo e dal pregiato parquet in legno, che conferiscono all’ambiente calore ed eleganza. Da qui, si accede a un balcone con affaccio aperto sul canale, che regala scorci pittoreschi specialmente al tramonto. Su questo livello è presente anche un comodo bagno e un angolo cottura. Una scala interna conduce al soppalco in legno, un ambiente intimo e caratteristico che ospita due camere da letto e un secondo bagno, rendendo la disposizione degli spazi estremamente funzionale e accogliente. Una posizione esclusiva nel cuore di Scicli Via Aleardo Aleardi è una strada dal fascino particolare, caratterizzata dalla presenza di un canale (solitamente asciutto), che crea scorci unici e un’atmosfera dal sapore antico. A pochi passi, si trovano i più importanti monumenti barocchi della città, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Distanze principali: A pochi passi dalla famosa Via Mormina Penna, una delle vie più belle della Sicilia, dove si affaccia un terzo delle bellezze architettoniche di Scicli; a circa 8 km dalle incantevoli spiagge di Donnalucata, a 10 km da Modica, rinomata per il suo cioccolato artigianale e l'architettura barocca, a circa 45 km dall'aeroporto di Comiso, che offre collegamenti nazionali e internazionali. Contattaci per ulteriori dettagli o per programmare una visita. Rif. 774

Scicli, Ragusa

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T

15.000 ㎡

Terreno Agricolo con etrostante due corpi di fabbrica uno a destinazione residenziale, e uno a deposito- La superficie agricola circa mq 15000, alberato, vista mare.

Ragusa

Casa indipendente con vista panoramica su Ragusa Ibla – da ristrutturare<br><br>Nel cuore di uno dei contesti più autentici della città, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente completamente da ristrutturare, situata in posizione angolare e dotata di doppio ingresso, elemento raro e molto interessante dal punto di vista progettuale.<br>L’immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme o una casa vacanze di grande carattere, grazie soprattutto alla vista mozzafiato su Ragusa Ibla che si apre dagli affacci dell’abitazione.<br>Il piano terra è caratterizzato da un ambiente con volte alte in muratura, spazio che si presta perfettamente ad una reinterpretazione contemporanea mantenendo il fascino originario della struttura. In una possibile ipotesi progettuale, questo livello potrebbe ospitare una camera da letto matrimoniale realizzata su soppalco, sfruttando l’importante altezza interna. Sotto il soppalco, nell’area di circa 18 mq, sarebbe possibile organizzare un ambiente studio o living, oltre alla realizzazione di un piccolo bagno con doccia a servizio del piano.<br>Dal piano terra si accede alla scala che conduce al secondo ingresso dell’abitazione, posto lungo il caratteristico percorso pedonale laterale. Le scale proseguono poi fino al primo piano, dove l’ipotesi progettuale prevede la realizzazione della zona giorno principale, composta da una cucina living con affacci aperti sul paesaggio circostante.<br>Questo livello potrebbe inoltre ospitare una piccola zona lavanderia e sfruttare il balconcino già esistente, dal quale si gode una vista spettacolare sui tetti della città e sulla valle che abbraccia Ragusa Ibla, uno scorcio di grande suggestione che rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà.<br>Grazie alla posizione, alla presenza del doppio ingresso e alle caratteristiche architettoniche degli ambienti, questa proprietà offre un potenziale davvero notevole per chi desidera realizzare un progetto abitativo unico nel suo genere, capace di unire il fascino delle architetture storiche con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.<br>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente, in un contesto urbano di grande bellezza e con una delle viste più affascinanti sulla città di Ragusa Ibla.

San Giacomo

SAN GIACOMO, FRAZIONE DI RAGUSA, PREMIATA CON "BANDIERA SPIGA VERDE", IN CONTESTO PAESAGGISTICAMENTE INCONTAMINATO, AD APPENA MT 200 DAI SERVIZI PRINCIPALI, DELIZIOSA CASA DI CAMPAGNA RISTRUTTURATA DI MQ 150 C.CA COMPLESSIVI E MQ 700 C.CA DI GIARDINO/SPAZI ESTERNI, COMPOSTA INGRESSO/DISIMPEGNO, SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA, 3 CAMERE DA LETTO SI CUI UNA CON SERVIZIO IN CAMERA, RIPOSTIGLIO E TERRAZZO SOVRASTANTE CON SPLENDIDA VISTA SULLA CAMPAGNA IBLEA CON VANO/STANZA DEL FORNO. DI PERTINENZA VANI/CASOTTI ESTERNI DA RISTRUTTURARE PER USO DEPANDANCE O DEPOSITO. Rif. 901.

Vittoria, Ragusa

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87 ㎡

Casa singola PT zona centro A Vittoria In zona centrale, la Market Immobiliare propone in vendita una casa singola PT su un unico livello composta da 3 vani oltre servizio, accessori e un piccolo cavedio. Si sviluppa su una superficie di circa mq 84 con un’area esterna di mq 8. Ogni stanza è attrezzata di termosifoni alimentati da una caldaia a metano, in più due pompe di calore, una nella zona giorno e una zona notte. La casa si presenta in ottimo stato d’uso

Via Colajanni

Rif. 314 -Appartamento in Vendita – Zona Via Colajanni, Ragusa Se stai cercando un appartamento pratico, questa è la soluzione perfetta per te! Dettagli dell'immobile: - Zona: Via Colajanni, Ragusa - Superficie: mq. 55 Composizione: - Ingresso - Soggiorno - Cucinotto - 1 Camera matrimoniale - 1 Camera singola - Bagno - Ripostiglio Caratteristiche aggiuntive - Doppio affaccio con balcone. Piccolo contesto condominiale: tranquillità garantita. Classe energetica: G (248,68 kWh/m² anno) Prezzo: Euro 36.000,00 Perché scegliere questo immobile? ✔ Posizione strategica: situato in un quartiere centrale, ben servito con negozi, scuole e trasporti a pochi passi. ✔ Ideale per single, coppie o come investimento a reddito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.