Roma

<p> </p><p><strong>GARÇONNIÈRE – 22 MQ COMMERCIALI</strong></p><p>Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un'interessante soluzione di circa <strong>22 mq commerciali</strong>, ideale come spazio multifunzionale, punto d'appoggio, studio privato o investimento infine, un comodo bagno con finestra completa la proprietà. Lo stabile è con SERVIZIO DI PORTIERATO.</p><p>L'immobile si presenta in <strong>ottime condizioni</strong>, è <strong>luminoso</strong>, <strong>silenzioso</strong> e dotato di <strong>finestra</strong> e <strong>bagno</strong>. Gli ambienti conservano il fascino delle costruzioni d'epoca grazie alle <strong>spesse murature perimetrali</strong>, che garantiscono un eccellente isolamento, e agli <strong>eleganti soffitti alti oltre 3 metri</strong>, che donano ampiezza e carattere agli spazi.</p><p>La distribuzione interna è funzionale e valorizza ogni metro quadrato, rendendo l'immobile particolarmente accogliente e versatile.</p><p><strong>Informazioni urbanistico-catastali:</strong> l'immobile è attualmente <strong>accatastato in categoria C/2 (cantina/deposito/magazzino)</strong>. Sono in corso le verifiche tecnico-urbanistiche per valutare l'eventuale <strong>cambio di destinazione d'uso</strong>, ove consentito dalla normativa vigente.</p><p>Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.</p>

Don Bosco

Tuscolano/Piazza San Giovanni Bosco nelle immediate vicinanze della linea "Metro A" Giulio Agricola e Lucio Sestio e del mercato rionale coperto "Carlo Calisse", proponiamo in vendita negozio C/1 di mq. totali 45, così distribuito: al piano stradale mq. 25, con una grande vetrina, ripostiglio e bagno con finestra; al piano primo studio di mq. 20 finestrato, ottime condizioni, climatizzato, impianto di allarme. Libero. Classe Energetica "G" i.p.e. 175.00.

In signorile zona residenziale, vista mare e a due passi dagli stabilimenti balneari, villa unifamiliare composta da salone doppio con camino, cucina abitabile, una camera, bagno, portico coperto al piano terra; salone con camino, ampia rappresentanza, cucina abitabile, una camera, bagno, un balcone, terrazzo coperto al piano primo; quattro camere, tre bagni, due balconi, terrazzo al piano secondo. Mansarda mq. 45 finestrata. Garage, giardino attrezzato di mq. 650 con impianto di irrigazione automatico, barbecue, ripostiglio, posti auto scoperti. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova in via A. Gramsci 34, Nettuno - cap 00048. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 Il nostro Blog: https://www.immaginacasa.it SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigb/ Il nostro Blog: https://immaginacasa.it

Bologna

<p>ReMax propone in vendita a Roma situato nel cuore pulsante del quartiere Bologna, noto per le aree verdi e la tranquillità residenziale, un elegante e raro attico che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva.<br><br>Sito al 10° ed ultimo piano di una palazzina signorile, raggiungibile con ascensore fino al 9° piano, dotata di servizio di portineria e di videosorveglianza, l'attico gode di una doppia esposizione con affacci aperti e con vista mozzafiato che si estende sulla città e sui monti dei castelli romani.<br><br>L'appartamento si sviluppa su una metratura interna di circa 90 mq² e presenta un ingresso che conduce a un ampio soggiorno ideale per accogliere amici e familiari, una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali che offrono spazi intimi e confortevoli e un servizio.<br><br>Protagonista assoluta è la straordinaria terrazza panoramica di circa 30 mq, uno spazio unico da vivere in ogni stagione, perfetto per cene sotto le stelle, aperitivi al tramonto e momenti di puro benessere.<br><br>Questa casa è la scelta ideale per famiglie che cercano un’abitazione sofisticata e funzionale.<br><br>Ogni ambiente è pensato per garantire privacy e convivialità.<br><br>La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: una zona residenziale tranquilla ma perfettamente servita con:<br>scuole di ogni ordine e grado raggiungibili a piedi;<br>supermercati, negozi, farmacie e servizi di prima necessità;<br>aree verdi per sport e tempo libero;<br>ottimi collegamenti tramite autobus e le principali linee metropolitane;<br>numerosi bar, ristoranti, palestre e centri sportivi<br><br>Una proposta immobiliare rara e completa, perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera un'abitazione elegante e riservata, arricchita da uno spazio esterno di grande vivibilità, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma.<br> </p>

Fiumicino

<p>FIUMICINO PAESE - BORGO VALADIER</p><p> </p><p>Nel cuore di Fiumicino Paese, all’interno dello storico Borgo Valadier e precisamente in Via della Torre Clementina, proponiamo in vendita un appartamento di 68 mq commerciali, posto al primo piano e recentemente ristrutturato con materiali di pregio preservando e valorizzando alcuni elementi distintivi dell’immobile, come le suggestive travi in legno a vista che impreziosiscono il soffitto.</p><p> </p><p>L’immobile si presenta attualmente come un ampio bilocale, composto da uno spazioso soggiorno con balconcino, camera matrimoniale e bagno. Originariamente concepito come trilocale, offre la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione iniziale, ricreando la seconda camera da letto.</p><p> </p><p>La posizione, nel caratteristico contesto storico del Borgo Valadier, unita alla recente ristrutturazione e alla versatilità degli spazi, rende la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come interessante opportunità ad uso investimento.</p><p>Prezzo richiesto: € 289.000</p>

Marco Simone

VILLINO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO, COME NUOVO SI SPECIFICA CHE LA VENDITA DELL'IMMOBILE E' DA INTENDERSI COMPRENSIVA DEL MOBILIO E DEGLI ELETTRODOMESTICI PRESENTI, IL PREZZO RICHIESTO NON E' TRATTABILE E LA SOLUZIONE NON E' MUTUABILE. Sei alla ricerca di una casa familiare, spaziosa, pronta da abitare, vicina ai servizi ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità e nel verde? Proponiamo questo splendido villino situato in Via Svetonio, nella zona Laghetto di Guidonia Montecelio. La posizione è strategica, residenziale e moderna, in una zona in forte espansione. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce ottimi collegamenti sia verso Roma che verso il centro di Guidonia, più ampio e servito da numerose attività commerciali e mezzi di trasporto. Tutto questo si integra perfettamente con il verde circostante e con visuali rilassanti che rendono l’abitare più piacevole rispetto alle aree centrali più trafficate — un vero plus per le famiglie o per chi desidera più spazio e un ambiente sereno, trovando il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. L’immobile fa parte di una villa bifamiliare di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione. La proprietà, di circa 130 mq complessivi, si apre su una corte privata di circa 110 mq, estremamente curata e dotata di cancello carrabile automatizzato, che consente di parcheggiare comodamente l’auto grazie alla prevalenza di pavimentazione nell’area. A completare l’esterno troviamo una rifinitissima zona verde ornamentale in erba sintetica di alta qualità con fondo in sabbia di 20 cm, al centro della quale si erge un meraviglioso olivo, perfettamente inserito nel contesto. Una tettoia in legno con vere travi a vista all’ingresso principale, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all’aperto. Entrando nell’abitazione, troviamo al piano terra un ampio e luminoso salone doppio, arredato con un importante tavolo e panca in legno massello realizzati su disegno, un comodo divano in cotone completamente lavabile e una suggestiva stufa a pellet Ravelli di ultima generazione. Sotto la scala si trova un armadio artigianale su misura, costruito in multistrato con vetri lavorati a mano, perfetto per sfruttare al meglio gli spazi. La cucina, non abitabile ma separata dalla zona giorno, è interamente realizzata a mano in legno massello, dipinta con colori atossici e costruita con struttura in multistrato marino, garanzia di qualità e resistenza nel tempo. Da qui si accede ad una corte esterna di servizio pavimentata, situata sul retro: pratica e funzionale. Completa il piano un bagno comodo, moderno e rifinito, dotato di vasca, termo-arredo e finestra. Salendo al primo piano la zona notte, ben separata dalla zona living, ospita un secondo bagno con piatto doccia e finestra, una camera patronale ed una camera matrimoniale, entrambe firmate Moretti e realizzate in melaminico di alta qualità, oltre ad una stanza/studio attualmente utilizzata come camera. Tutte le camere godono dell’accesso a uno splendido terrazzo perimetrale, che offre un incantevole affaccio sul giardino di proprietà e sul verde circostante. A completare il piano, un balcone di servizio verandato affacciato sul retro. Le pareti e i soffitti dell’intera proprietà sono rifiniti con vero stucco veneziano, mentre su entrambi i livelli si estende un caldo e autentico pavimento in parquet. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet, climatizzatori indipendenti di alta gamma, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, inferriate e persiane in perfetto stato su entrambi i piani. Completano le dotazioni un impianto di videosorveglianza e una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà si presenta in condizioni eccezionali, come nuova, dando la possibilità di acquistare senza pensieri e senza alcuna necessità di ristrutturazione, con un notevole risparmio di tempo e denaro. Le suddette informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Segni

Segni - Via Francesco Petrarca - L'immobiliare Progetto Casa 1 con sede con Colleferro propone in vendita un grazioso appartamento ristrutturato adiacente la splendida piazza di Santa Lucia nel cuore del suggestivo centro storico di Segni completo di terrazza abitabile e box auto. L'alloggio si sviluppa si due livelli abitativi. Al primo livello troviamo la zona giorno composta da un piccolo soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, un piccolo wc di servizio, una camera con un comodo terrazzo che affaccia sulla piazza, accessorio questo molto raro nel centro storico e comodo per vivere la fresche serate estive. Al piano superiore ci sono altre due stanze, in particolare una camera matrimoniale ed una seconda cameretta con un secondo bagno con doccia. <br>La piazza di Santa Lucia già offre possibilità di parcheggio oltre un altro comodo parcheggio a pochi passi dall'abitazione, ma la proprietà in vendita è munita di un box auto ed una ampia cantina. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione qualche anno fa, tetto e solai tutti gli impianti interni e gli infissi furono rimessi a nuovo. Tuttavia ci sono alcuni punti che richiedono una rifinitura, in quanto quest'abitazione è stata pochissimo sfruttata per essere abitata come prima abitazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano.

Nella splendida cornice di Villa Adele, esattamente in Via della Pineta, appartamento luminoso e panoramico posto al terzo piano, in quartiere signorile. L'appartamento è stato appena ristrutturato completamente, con materiali di gran pregio e con stupende rifiniture. Finemente arredato, composto da soggiorno con cucina a vista, doppia porta finestra sulla terrazza, due camere da letto, due bagni di cui uno in camera. Quota di proprietà dell'appartamento del portiere al piano terra. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova in via A. Gramsci 34, Nettuno - cap 00048. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

POSIZIONE Segni, in contesto tranquillo e strategico allo stesso tempo, in Via Carpinetana Ovest, un'importante arteria di collegamento Possibilità di raggiungere la città di Colleferro in soli 8 minuti (circa 5 km di distanza). DESCRIZIONE Villa posta su due livelli, con un’interessante distribuzione degli spazi interni, ampi e vivibili a tutti gli effetti. La proprietà di c.a. 260 mq, è composta da un piano terra ad uso magazzino, servito da portico di c.a. 16 mq, e da un piano primo ove si sviluppa la parte abitativa, servita da due balconi di complessivi 23 mq, di cui uno coperto (portico), con vista sulla vallata. La soluzione è composta da ampio ingresso, salone servito da balcone, cucina con affaccio sul balcone/portico coperto, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 5.000 mq, in parte coltivato ad uliveto. STATO E FINITURE Internamente la soluzione presenta finiture tipiche degli anni '80-'90. La proprietà è servita da bombolone gpl. SPAZI ESTERNI Il terreno risulta pianeggiante, di facile gestione e con possibilità di generare accessi secondari. NOTA Possibilità di acquistare l'abitazione, con annesso terreno di c.a. 30.600 mq complessivi a € 245.000,00 I vari lotti di terreno possono essere compravenduti anche separatamente. UTILIZZO E POTENZILITA' Proprietà di indubbio fascino e con molteplici potenzialità. In relazione all'elevata metratura del terreno complessivo a servizio, la struttura si presta ad essere convertita anche come struttura ricettiva o per svolgere attività di altra natura. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Tivoli, Roma

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80 ㎡

TIVOLI - CENTRO STORICO - VIA DEL COLLE - Proponiamo in vendita appartamento allo stato grezzo di circa 70 mq con veranda di 10 mq, posto al primo piano di una palazzina storica. Caratterizzato da soffitto con travi in legno. Attualmente è un unico ambiente con predisposizione degli impianti idraulici. Possibilità di realizzare una canna fumaria. TECHNOIMMOBILI: LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VENDERE O ACQUISTARE UN IMMOBILE -Consulente del credito dedicato e qualificazione pre-fattibilità del mutuo -Redazione di preliminari di compravendita e assistenza contrattuale -Sito internet aziendale sempre aggiornato in tempo reale -Verifiche urbanistico-edilizie e catastali mediante tecnici specializzati.

Isola Sacra

<p><strong>FIUMICINO – Isola Sacra, Via Adolfo Donnini</strong></p><p> </p><p>In <strong>Via Adolfo Donnini</strong>, in una tranquilla zona residenziale di Isola Sacra, proponiamo in vendita un <strong>bilocale di circa 59 mq</strong>, posto all'interno di una palazzina in tinta edificata nel <strong>2009</strong>.</p><p> </p><p>L'ingresso conduce direttamente all'accogliente <strong>soggiorno con angolo cottura</strong>, dal quale si accede al <strong>terrazzo vivibile</strong>, vero punto di forza dell'abitazione: uno spazio ideale per organizzare una zona pranzo all'aperto, rilassarsi o semplicemente godere di un piacevole spazio esterno durante la bella stagione.</p><p> </p><p>Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una <strong>camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo</strong> e da un <strong>bagno finestrato con box doccia</strong>.</p><p>Dal bagno si accede inoltre a un <strong>balconcino attualmente adibito a zona lavanderia</strong>, una soluzione pratica che consente di mantenere gli spazi della casa ordinati e funzionali.</p><p> </p><p>Completa la proprietà un <strong>posto auto coperto all'interno del garage condominiale</strong>, particolarmente comodo per chi desidera disporre di un'area di parcheggio protetta.</p><p> </p><p><strong>Dotazioni dell'immobile:</strong></p><ul><li>Portoncino blindato;</li><li>Infissi in legno con doppio vetro;</li><li>Pavimentazione in monocottura;</li><li>Aria condizionata;</li><li>Terrazzo con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale;</li><li>Balconcino adibito a zona lavanderia;</li><li>Posto auto coperto.</li></ul><p><strong>Classe Energetica B – EPgl,nren 102,88 kWh/m² anno.</strong></p><p> </p><p>La posizione consente di vivere in un contesto residenziale comodo per raggiungere i <strong>principali servizi e le attività commerciali di Isola Sacra</strong>, oltre al centro di Fiumicino e ai principali collegamenti stradali.</p><p>La vicinanza all'<strong>Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci</strong> rende inoltre l'immobile particolarmente interessante per chi necessita di raggiungere rapidamente lo scalo aeroportuale o per chi valuta l'acquisto come investimento.</p><p> </p><p>Una soluzione completa e versatile, caratterizzata da <strong>spazi esterni, posto auto coperto e buona efficienza energetica</strong>, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.</p><p> </p><p><strong>Prezzo: 159.000 Euro</strong></p>

Gavignano

Gavignano - Via Regina Margherita - Progetto Casa 1 propone in vendita nel cuore del bellissimo centro storico di Gavignano un'interessante proprietà completamente ristrutturata sviluppata su due livelli abitativi. L'unità immobiliare ha accesso indipendente al piano terra e si compone come segue:<br>P.T. salone con camino, angolo cottura, bagno, una camera da letto o studio ed un balcone panoramico. 1°P. due camere da letto, un secondo bagno. Infine al piano superiore un ampio terrazzo di 40 mq panoramicissimo ideale per serate all'aperto. Nel prezzo è compresa anche una comoda cantina di mq 12. Riscaldamento autonomo e climatizzatori.

San Paolo

<p>Appartamento ristrutturato con giardino privato nel quartiere San Paolo</p><p> </p><p>OPEN HOUSE CON PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA SABATO 3 OTTOBRE 2026 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30</p><p> </p><p>Nel cuore del vivace e ricercato quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un appartamento di 141 mq commerciali situato al primo piano con ascensore, completamente e finemente ristrutturato nel 2019 con un'eccellente classe energetica B, già in ordine con le prossime normative europee.</p><p>La posizione è strategica: l'immobile si trova a pochi passi dalla fermata della Metro B San Paolo, comodamente raggiungibile a piedi.</p><p>Il valore aggiunto della casa è il giardino privato di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte verdeggiante, una vera e propria oasi di tranquillità introvabile in città.</p><p> </p><p><strong>Gli Ambienti Interni</strong></p><p>Gli spazi interni sono stati riprogettati nel 2019 con un layout moderno, finiture contemporanee, pavimenti in parquet e un'illuminazione a LED integrata che valorizza ogni ambiente:</p><p>• Zona Giorno: Ampio e luminoso salone open space con angolo cottura a vista. La disposizione attuale è pensata per la massima convivialità, ma gli spazi consentono facilmente di separare la cucina rendendola un ambiente indipendente. Dal salone si accede direttamente alle ampie pertinenze esterne.</p><p>• Zona Notte: 4 camere da letto spaziose, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti dedicati allo smart working.</p><p>• Servizi e Comfort: 2 bagni moderni completi, zona lavanderia e un pratico ripostiglio per ottimizzare ogni spazio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, ideale per una gestione efficiente dei consumi.</p><p>Accessori e Pertinenze</p><p>• Cantina di proprietà.</p><p>• Posto auto condominiale.</p>

Attico con splendida terrazza privata in palazzina ristrutturata In una palazzina recentemente ristrutturata nelle facciate esterne, proponiamo interessante appartamento posto al terzo piano, ideale sia come investimento che come futura abitazione. Limmobile si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al primo balcone, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno. Un secondo balcone completa gli spazi interni, garantendo ulteriore luminosità e sfogo esterno. Il vero punto di forza della proprietà è la magnifica terrazza esclusiva, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola interna: uno spazio ampio e riservato, perfetto per pranzi e cene allaperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna da vivere in ogni stagione. Immobile attualmente locato con rendita di 400,00 mensili. Ulteriori informazioni disponibili telefonicamente. Una soluzione unica per chi cerca uno spazio esterno di grandi dimensioni o un investimento già a reddito. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Fiumicino

<p>A <strong>Le Vignole, alle spalle del Parco Commerciale Da Vinci</strong>, proponiamo in vendita una deliziosa <strong>porzione di quadrifamiliare</strong> con giardino privato, terrazzo e posto auto, in una zona residenziale in continua espansione.</p><p><strong>Zone Interne: Funzionalità e Comfort</strong><br>Al primo livello troviamo il cuore della casa, con <strong>soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno</strong>, ambienti luminosi e ben distribuiti.</p><p><strong>Spazi Esterni: Relax e Vivibilità</strong><br>La proprietà vanta un <strong>giardino privato di circa 120 mq</strong> e un <strong>terrazzo perimetrale</strong>, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. La doppia esposizione garantisce inoltre ottima luminosità.</p><p><strong>Plus della Proprietà</strong><br>Completa la proprietà un <strong>posto auto coperto al piano terra</strong>.</p><p><strong>Location</strong><br>Posizione strategica <strong>dietro il Parco Commerciale Da Vinci</strong>, in una zona tranquilla, ma comoda ai principali servizi.</p><p><strong>Soluzione perfetta</strong> per chi cerca <strong>comfort, spazi esterni e tranquillità</strong>, senza rinunciare alla comodità dei servizi.</p><p> </p><p>PREZZO: 290.000</p>