Vaddi di Jatta - Baja Sardinia Prestigiosa villa con vista mozzafiato sul mare, situata in posizione dominante con panorami unici sull’Arcipelago di La Maddalena, suddivisa in tre unità indipendenti per un totale di 7 camere da letto e 7 bagni. Immersa in un curato giardino mediterraneo, la villa vanta un’ampia terrazza panoramica attrezzata e una splendida piscina con vista, ideali per godere dei tramonti spettacolari che caratterizzano questa zona. Distribuzione interna: Prima unità (completamente ristrutturata): Ampio ingresso con soggiorno e zona pranzo, veranda con vista mare, due camere matrimoniali con bagno en suite, una camera doppia, ulteriore bagno, taverna e lavanderia. Seconda unità: Ingresso, soggiorno con zona pranzo e terrazza vista mare, cucina separata, una camera matrimoniale, una seconda camera con bagno privato, bagno aggiuntivo. Terza unità: Ingresso su soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, terrazza vista mare, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni. Dotazioni aggiuntive: Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti Numerosi posti auto coperti Massima privacy e comfort La proprietà si trova a soli 3 minuti dalla rinomata spiaggia di Baja Sardinia e dal centro del paese, e ad 1 minuto dal porto turistico. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto: ☎ 0789.99110 – 337.555.524 – ag@gentiliimmobiliare.it - visite anche nei festivi previo appuntamento.

Regione Zirra – Lago di Baratz In una splendida posizione, a pochi minuti dalla suggestiva Spiaggia di Porto Ferro e nei pressi del Lago di Baratz, proponiamo un fabbricato (F/2) di circa 133 mq, attualmente allo stato di rudere, immerso in un terreno agricolo di circa 10 ettari, irriguo e seminativo, arricchito da 30 piante di ulivo già in produzione. Il terreno, quasi completamente pianeggiante e con una lieve pendenza verso la strada, gode di ottima esposizione solare e della fornitura d’acqua del consorzio di bonifica, rendendolo ideale per ogni tipo di coltivazione o progetto agricolo. Il fabbricato, di cui si conservano le quattro mura perimetrali, offre una chiara percezione della volumetria recuperabile e rappresenta un’ottima base per una ristrutturazione personalizzata. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata fino agli ultimi 700 metri di strada sterrata. La posizione consente di vivere in totale tranquillità e privacy, pur restando non isolati e vicini ai principali servizi e alle meraviglie naturali della zona. Un contesto unico, perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, avviare un’attività agricola o realizzare un rifugio autentico lontano dai ritmi frenetici della città. Le potenzialità di questa proprietà risiedono nella visione di chi saprà valorizzarla, trasformandola in un progetto di vita o in un investimento nel cuore della campagna sarda. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Monserrato

Nel cuore del quartiere Monserrato, uno dei quartieri più apprezzati e richiesti della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano con ascensore di uno stabile recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%. Si tratta di una casa della fine degli anni '70 con spazi generosi tipici del periodo, la luminosità naturale e una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto equilibrato, verde e perfettamente servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi quotidiani. La zona A soli 500 metri dall’abitazione si trova il Parco di Monserrato, uno dei principali polmoni verdi della città, luogo ideale per passeggiate, attività sportive all’aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze è presente anche la Galleria Commerciale Monserràt, che offre supermercati, negozi e servizi essenziali, rendendo la zona particolarmente comoda e funzionale. Il quartiere è inoltre strategico per la prossimità alle principali facoltà universitarie (Medicina, Veterinaria, Agraria) e agli ospedali, caratteristica che rende l’immobile una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Lo stabile L’edificio si presenta in eccellenti condizioni, grazie a importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato comfort ed efficienza energetica. La facciata è stata rifatta con cappotto termico, l’ascensore è nuovo, moderno e accessibile, gli infissi esterni sono stati sostituiti ed è presente un impianto fotovoltaico condominiale, che contribuisce a ridurre sensibilmente i costi di gestione. L’appartamento Gli interni si distinguono per una distribuzione razionale e funzionale degli spazi, tutti ampi e ben illuminati. L’abitazione è composta da una grande sala, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due terrazzi, vivibili e riservati. Le finiture interne risalgono all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di rinnovare e personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale e adattandolo a uno stile abitativo contemporaneo. Comfort e impianti L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento semiautonomo, con termosifoni muniti di termovalvole e alimentazione tramite chiller moderni, efficienti e performanti. Box auto Completa la proprietà un box auto di 22 mq, situato all’interno del cortile condominiale, incluso nel prezzo di vendita: un valore aggiunto particolarmente rilevante in una zona così richiesta.

Sassari

box auto al piano seminterrato nei pressi di via Catalocchino

La Casa sulla Scogliera Appartamento esclusivo fronte mare, con terrazza panoramica, posto auto e cantina Un affaccio raro, una luce perfetta, un’eleganza senza compromessi. Un vero gioiello di architettura contemporanea. Si trova al primo piano, ma la vista è da attico. Grazie alla posizione privilegiata e alla prima linea sul mare, regala lo stesso panorama mozzafiato che solitamente appartiene ai piani alti, senza dover salire troppo in alto. Perfetto per chi desidera la spettacolarità di un attico fronte mare, ma con la comodità di pochi gradini e senza dipendere da un ascensore, comunque presente. A pochi passi dalla suggestiva scogliera del Calabona e dalle acque limpide del Golfo di Alghero, si trova questa residenza vista mare, perfetta per chi cerca la bellezza quotidiana senza rinunciare al comfort urbano. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio signorile di recente costruzione, con doppio ingresso e spazi comuni curati. Un contesto riservato e moderno, a pochi minuti dal centro storico, ma affacciato su uno dei tratti più spettacolari della costa. All’interno, l’atmosfera è quella delle grandi case di charme: - una zona giorno ampia e luminosa, con cucina a penisola su misura e soggiorno fronte mare, - una vetrata scenografica che cattura la vista su Capo Caccia fin dal primo sguardo, - due camere da letto eleganti e silenziose, di cui una con bagno en suite, - un secondo bagno ospiti con finiture di pregio e grande cura nei dettagli. Ma il vero cuore di questa casa è la terrazza fronte mare: profonda, attrezzata, rifinita con tende solari e illuminazione integrata. Uno spazio da vivere tutto l’anno, dove ogni tramonto diventa spettacolo e ogni pranzo si trasforma in vacanza. A completare la proprietà: - posto auto di proprietà, comodissimo e sicuro, - cantina privata, perfetta per archiviazione o deposito bici/spiaggia. Questa casa è molto più di un appartamento sul mare: è un rifugio elegante, pensato per chi ama lo stile ma non accetta compromessi sulla vista, sulla qualità, sul benessere. Vivere qui significa svegliarsi con il rumore del mare, aprire le finestre e trovare l’orizzonte. Un'opportunità rara per acquistare uno dei pochi immobili fronte mare reale ad Alghero, con tutti i comfort e la comodità di una residenza urbana di alto livello. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Tissi, Sassari

3

T

300 ㎡

TISSI antica casa padronale con ampi spazi, interamente e finemente ristrutturata recuperando tutti i materiali e le rifiniture d’epoca originari e in ottime condizioni di manutenzione. Ha doppio riscaldamento e condizionamento; la casa indipendente è disposta tutta al piano terra e ha gli ingressi da due vie parallele. La casa è composta da sette vani oltre i servizi e ha una corte interna riservata e ben piantumata. La casa può agevolmente essere divisa in due unità immobiliari distinte ognuna col suo ingresso indipendente EPgl > 180 classe G EURO 210.000,00

In Vendita: Luminoso Appartamento quadrilocale a Monti Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Monti! Ti presentiamo un accogliente appartamento trilocale in vendita, situato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro del paese. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 105 mq Vani: 4, ben distribuiti per il massimo comfort Prezzo: 90.000 EUR Vista panoramica: ogni risveglio sarà un momento speciale Zona tranquilla e ben servita: ideale per famiglie e per chi cerca serenità Posizione strategica: a soli 13 minuti dall'aeroporto Costa Smeralda Questo splendido appartamento rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare una casa in una delle zone più ambite della Sardegna, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Ti aspettiamo! Appartamento da ristrutturare.

Alghero – Monolocali con Pertinenza al Piano Seminterrato | In Fase di Realizzazione Prezzo promozionale valido finché l’immobile è allo stato grezzo. In posizione centrale e strategica, si propongono due appartamenti monolocali attualmente in fase di realizzo, ideali come investimento, casa vacanze o soluzione abitativa flessibile. Gli immobili si presentano attualmente allo stato grezzo, con consegna prevista prima dell’estate 2026. Il prezzo indicato si riferisce alla situazione attuale e potrà subire variazioni in base alle rifiniture che verranno poste con l'avanzamento dei lavori Ogni proprietà avrà il suo ingresso indipendente, un vano abitabile destinato a zona giorno/notte con bagno e accesso tramite scala interna al livello seminterrato di circa 25-30 mq, con secondo bagno. La posizione è ottima e centrale e la versatilità dell'immobile rappresenta un punto di forza per essere un investimento con possibilità di rendita o per creare il proprio studio o appoggio in Alghero. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

L'appartamento in vendita a Santa Teresa Gallura, nella zona di La Marmorata, è un'ottima soluzione per chi cerca un immobile comodo e funzionale. Con i suoi tre locali e una superficie di 65 mq, questo appartamento è ideale per una famiglia o per chi cerca una seconda casa al mare. Il prezzo è di 110.000 Euro ed è in attesa di certificazione energetica. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche.,COMPOSTO DA INGRESSO IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DI MQ 30, CAMERA MATRIMONIALE,BAGNO, POSSIBILITA' DI RICAVARE LA SECONDA CAMERA,TERRAZZINO, L'APPARTAMENTO E' UBICATO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO CON ENTRATA INDIPENDENTE DA SCALA ESTERNA E LA FACCIATA E' STATA RIFATTA TUTTA NEL 2024.OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO.

Baja Sardinia

Nel cuore di Baja Sardinia, una delle località più affascinanti della Sardegna, vi presentiamo una splendida Villa Indipendente con Giardino. Situata in una posizione privilegiata, a soli 100 metri dalla rinomata Spiaggia di Cala Battistoni, questa residenza si trova su un lotto con un giardino privato e tre lati liberi. Nonostante la vicinanza con altre proprietà, la privacy è garantita, offrendo un angolo di tranquillità esclusivo. La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno di circa 50 mq, e include un seminterrato, un piano terra con un ampio soggiorno, angolo cottura e un bagno da ristrutturare, e un primo piano con due spaziose camere matrimoniali e due bagni. All’esterno, una deliziosa veranda coperta di circa 30 mq si affaccia su un giardino verdeggiante di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Stai pensando di vendere casa? Questo è il momento perfetto per farlo. Il mercato immobiliare è in forte movimento e la domanda è alta. Se invece stai cercando una soluzione esclusiva ad Alghero, questa proposta potrebbe essere ciò che fa per te. Alghero – Salondra Nel cuore di una splendida cornice naturale, a pochi chilometri dal mare e dai principali centri abitati del nord Sardegna, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, costruita nel 2006 e circondata da un ampio terreno privato di circa 1.000 mq. Una proprietà ideale per chi desidera tranquillità, privacy e spazi vivibili, senza rinunciare al comfort moderno e al calore di una casa accogliente. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre direttamente sulla grande veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul giardino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato con rivestimenti in ceramica e un antibagno/disimpegno. Il piano seminterrato, completamente rifinito e con accesso indipendente, è stato organizzato come un secondo appartamento. Qui troviamo un accogliente soggiorno con camino, una comoda camera da letto e un bagno completo, rendendo questo piano perfetto per ospiti, familiari o come unità da locazione turistica. All’esterno, la villa è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, con vegetazione mediterranea, palme e piante fiorite. Sono presenti vialetti in pietra, aree relax e uno spazio dedicato a orto o barbecue. Gli interni presentano finiture tipiche della tradizione sarda, come pavimenti in cotto, infissi in legno e tetto con travi a vista, che donano autenticità e calore agli ambienti. Questa villa è perfetta come prima casa, residenza estiva o investimento turistico (B&B, casa vacanza o affitti brevi), grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla versatilità degli spazi. Un’oasi di pace pronta da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, comfort e libertà. Le visite all'immobile saranno possibili esclusivamente solo dopo una prima prequalifica telefonica e la compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, forniamo un servizio di consulenza finanziaria gratuita con agenti in attività finanziaria esterni all'agenzia. Note legali: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi preghiamo di contattare l’ufficio per sincerarsi della reale disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio. Si precisa che alcune voci relative alle caratteristiche o alla descrizione dell'immobile, come spese condominiali, spese di riscaldamento, ecc., potrebbero essere inesatte o comunque da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Gli agenti immobiliari, i consulenti tecnici e i consulenti finanziari sapranno dare risposte a tutte le vostre esigenze relative alla compravendita immobiliare. Contatti: Centralino: 079.4920234 WhatsApp e mobile: +39 3292445442 Sede Legale e Amministrativa: Via V. Emanuele 55, Alghero

A due passi dalla spiaggia, proponiamo un appartamento nuovo e mai abitato, con parziale vista mare e ambienti luminosi. L’abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. All’esterno dispone di un cortile privato sul fronte, perfetto per vivere momenti all’aperto, e di un cortile condominiale sul retro. L’appartamento è già predisposto per le pompe di calore e necessita soltanto dell’allaccio acqua. Una soluzione ideale come casa vacanza o come investimento, in una delle località più affascinanti del nord Sardegna. Informazioni aggiuntive Le visite all'immobile saranno possibili esclusivamente solo dopo una prima pre-qualifica telefonica e la compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, forniamo un servizio di consulenza finanziaria gratuita con agenti in attività finanziaria esterni all'agenzia. Nota legale: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi preghiamo di contattare l’ufficio per sincerarvi della reale disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche o alla descrizione dell'immobile (come spese condominiali, spese di riscaldamento, ecc.) potrebbero essere inesatte o comunque da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Contatti: Centralino: 079.4920234 WhatsApp e Mobile: +39 3292445442 Sede legale e amministrativa: Via V. Emanuele 55, Alghero

All’interno del complesso residenziale “La reggia di Nausica”, prestigioso complesso residenziale a pochi passi dai principali servizi e dal porto turistico, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale al primo piano di circa 65 mq. L’immobile al suo interno è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. All’esterno è presente una veranda coperta ideale per mangiare all’aperto. All’interno del residence si trovano due bellissime piscine, una per adulti e una più piccola per bambini, entrambe ad uso esclusivo dei condomini. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Nel caratteristico borgo di San Pasquale, a pochi km da tutte le più belle spiagge di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita interessante appartamento bilocale al piano terra con veranda, vista mare e giardino privato. La proprietà al suo interno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo con box doccia. All’esterno è presente una comoda veranda coperta con vista mare dotata di un pratico piano in muratura con lavabo. Questo immobile si presenta in ottime condizioni e rappresenta la soluzione perfetta per gli amanti della tranquillità che non vogliono però rinunciare alla comodità di avere i principali servizi e le più belle spiagge della zona a due passi da casa. Completa la proprietà un posto auto. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

In località San Biagio, a soli 15 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita bellissimo stazzo indipendente circondato da circa 16.000 mq di terreno. Lo stazzo è inserito all’interno di uno scenario incredibile ed è immerso nella tipica campagna Gallurese. Il casale, recentemente ristrutturato e rifinito con ottima cura, è composto da un immobile principale che al suo interno è costituito da un ampio soggiorno con travi di legno a vista e angolo cottura, due camere da letto, una delle quali con soppalco, e un bagno con doccia. Adiacente all’abitazione principale troviamo un secondo appartamento monolocale, composto da open space con angolo cottura e letto matrimoniale e da un bagno con box doccia, e un’ulteriore stanza adibita attualmente a magazzino. All’esterno sono presenti un comodo angolo barbecue e due ampie verande coperte che godono di una splendida vista sulla campagna. Il casale si trova a meno di 5 km dal centro del paese di Aglientu e soli 15 km dalle spiagge di Vignola mare.