terreno edificabile di 550 mq con indice fondiario 3, pronto ad edificare, possibile realizzare una villa indipendente o a schiera, oppure appartamenti. Possibilita di studio di realizzazione e progettazzione con direzione lavori .

Alghero, in bellissima posizione a pochi minuti dal mare, Bellissimo Attico con Vista Mare In palazzina signorile di nuova realizzazione, con consegna prevista per inizi 2026, la proprietà si distribuisce su due livelli. Comodamente raggiungibile con ascensore, l'unità presenta spazi accoglienti e vivibili con ampi spazi terrazzati, pensata per essere confortevole ed adeguata alle esigenze di una famiglia. La costruzione rispetta le nuove norme di efficienza energetica e verrà costruita secondo le moderne tecniche che conferiranno ai nuovi appartamenti di essere classificati nella più alta classe energetica (Nzeb). Il palazzo avrà un aspetto elegante e luminoso e ospiterà solo due appartamenti a piano per garantire a ciascuna unità tre lati liberi. Inoltre la costruzione sarà dotata di fotovoltaico condominiale e la sua esposizione risulta ottima, in un contesto non affollato dai palazzi. Il piano attico garantisce l'utilizzo dei due livelli anche in modo indipendente, in quanto oltre a essere collegati con scala interna, la soffitta è dotata di ingresso autonomo. Il pano terzo presenta internamente un living con cucina, due camere da letto, e due bagni. Dalla zona giorno si accede alla terrazza Vista Mare, mentre un balcone sul retro fornisce un comodo servizio alle camere. Il piano quarto presenta invece due ambienti, la cui altezza minima è 1,20 mt e ciascun vano ha accesso ad una terrazza esterna vivibile. Le due terrazze esposte a ovest godono di una bellissima vista sul Mare e Capo Caccia. Nella stessa costruzione sono disponibili appartamenti ai piani inferiori con prezzi a partire da 340.000 euro + IVA. Sono disponibili metrature a partire da 76 mq commerciali oltre spazi esterni comodi e vivibili a partire da 27 mq commerciali. Ogni appartamento è organizzato per ospitare un comodo soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni di cui uno ensuite e uno ospiti e un ripostiglio. Esternamente ogni immobile presenta uno spazio ampio e abitabile oltre che un balcone di servizio. - Piano Terra: si distribuisce per una superficie lorda di 77,39 mq più 60mq di veranda e 66 mq di giardino. Disponibile al prezzo di 340.000 euro + IVA. - Piano Primo: si distribuisce per una superficie lorda di 77,57 mq più 28 mq di terrazza e 6 mq di balcone. Disponibile al prezzo di 345.000 euro + IVA - Piano Secondo: si distribuisce per una superficie lorda di 77,57 mq più 28 mq di terrazza e 6 mq di balcone. Disponibile al prezzo di 370.000 euro + IVA Abbinabile con trattativa separata box auto al piano seminterrato. Affrettati a contattarci per poter visionare i progetti e prenotare il tuo appartamento. In questa fase c'è possibilità di personalizzazione. La posizione indicata è approssimativa, chiedici maggiori dettagli. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero, in bellissima posizione a pochi minuti dal mare, Nuovi Appartamenti Terrazzati. In palazzina signorile di nuova realizzazione, si vendono 8 nuove opportunità immobiliari, pronte per inizi 2026. La costruzione rispetta le nuove norme di efficienza energetica e verrà costruita secondo le moderne tecniche che conferiranno ai nuovi appartamenti di essere classificati nella più alta classe energetica (Nzeb). Il palazzo avrà un aspetto elegante e luminoso e ospiterà solo due appartamenti a piano per garantire a ciascuna unità tre lati liberi. Inoltre la costruzione sarà dotata di fotovoltaico condominiale e la sua esposizione risulta ottima, in un contesto non affollato dai palazzi. Prezzi a partire da 340.000 euro + IVA. Sono disponibili metrature a partire da 76 mq commerciali oltre spazi esterni comodi e vivibili a partire da 27 mq commerciali. Ogni appartamento è organizzato per ospitare un comodo soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni di cui uno ensuite e uno ospiti e un ripostiglio. Questo consentirà di vivere la proprietà non solo come casa estiva ma anche come residenza. Esternamente ogni immobile presenta uno spazio ampio e abitabile oltre che un balcone di servizio. - Piano Terra: si distribuisce per una superficie lorda di 77,39 mq più 60mq di veranda e 66 mq di giardino. Disponibile al prezzo di 340.000 euro + IVA. - Piano Primo: si distribuisce per una superficie lorda di 77,57 mq più 28 mq di terrazza e 6 mq di balcone. Disponibile al prezzo di 345.000 euro + IVA - Piano Secondo: si distribuisce per una superficie lorda di 77,57 mq più 28 mq di terrazza e 6 mq di balcone. Disponibile al prezzo di 370.000 euro + IVA - Piano Attico (Terzo e Quarto Piano Mansardato): si distribuisce su una superficie di 77,57 mq + 43,62mq (Sottotetto) più spazi terrazzati per un totale di 60 mq. Disponibile al prezzo di 750.000 euro + IVA. Il piano attico garantisce l'utilizzo dei due livelli anche in modo indipendente, in quanto oltre a essere collegati con scala interna, la soffitta è dotata di ingresso autonomo. Questo piano presenta due ambienti, al cui altezza minima è 1,20 mt e ogni ambiente presenta una terrazza esterna vivibile. Abbinabile con trattativa separata box auto al piano seminterrato. Affrettati a contattarci per poter visionare i progetti e prenotare il tuo appartamento. In questa fase c'è possibilità di personalizzazione. La posizione indicata è solo approssimativa. Chiedici maggiori dettagli. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Porto Cervo

Porto Cervo. Meravigliosa  villa in fase di ultimazione con una spettacolare veduta panoramica marina, in una esclusiva zona residenziale, che gode di massima tranquillità. L’immobile di lusso ha uno stile architettonico unico, che unisce tratti classici ad elementi moderni, completamente edificato in cemento armato sabbiato ( tipologia tedesca ). Infissi in legno interni, alluminio esterni, vetri anti sfondamento, ascensore, pannelli solari di ultima generazione. Eccellenti finiture e dettagli di lusso che rappresentano la  soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto unico con ampi spazi. Superficie interna immobile mq. 400. Distribuita su tre livelli. PRIMO LIVELLO: Garage per quattro auto, ampio locale di circa 150 mq. SECONDO LIVELLO: Tre camere matrimoniali, tre bagni, veranda coperta, grande veranda con piano di calpestio lato piscina. TERZO LIVELLO: salone, zona pranzo, cucina, dispensa, bagno, veranda coperta, veranda scoperta. Nel lastrico solare si trova un  giardino con piscina idromassaggio. La villa sarà in classe energetica A 4 + ( consumo energetico zero )

Alghero, Sassari

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90 ㎡

Mediasard. Nuova sede Mediasard cambia sede e si rifà il look. Siamo sempre in piazza Civica ma al numero 22. Nuovi uffici, più ampi e luminosi, Vetrine espositive in piazza Civica e in via della Maddalenetta, con annunci visibili 24 ore su 24.

Baia Santa Anna

**BUDONI – Nuove Costruzioni a 150 m dal Mare: 5 Trilocali con Ampi Spazi Esterni** In una delle località più ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo 5 unità abitative indipendenti da 71,4 mq ciascuna, attualmente in costruzione. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa al mare, per investitori o per famiglie che desiderano godersi la bellezza del territorio sardo. Ogni trilocale è composto da: - Luminoso soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - 1 bagno elegante - Ampia terrazza panoramica - Posto auto privato - Giardino esclusivo Spazi esterni di oltre 500 mq complessivi, perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Classe Energetica A – Riscaldamento autonomo, efficienza e comfort in ogni stagione. Consegna entro breve tempo, lavori già avviati. Posizione strategica: a pochi minuti dalle spiagge di Budoni e dai servizi principali. PERCHE' ACQUISTARLA? 1. Perfetta come casa vacanze o da mettere a reddito 2. Costruzione moderna e sostenibile 3. Spese di gestione contenute grazie all’efficienza energetica 4. Ampi spazi privati, introvabili a pochi passi dal mare 5. Zona in forte crescita turistica

SAN TEODORO / LOC. SCHIFONI - VILLA CON GIARDINO di recente costruzione composta da: - ampio giardino - doppio salone - 2 camere da letto - cucina - bagno grande veranda coperta

Loiri Porto San Paolo, Sassari

LOIRI PORTO SAN PAOLO, PORTO TAVERNA, Appartamento, Nuova costruzione, Classe energetica A, Mq 93, 4 Vani, 2 Camere, 2 Bagni, Cucina Cucinotto, Garage, Parcheggio, Giardino, Piscina, Taverna, Terrazza, Prezzo Euro 220.000

terreno edificabile di 1100 mq con indice fondiario 3, pronto ad edificare, possibile realizzare due ville indipendenti o a schiera, oppure appartamenti. Possibilit di studio di realizzazione e progettazzione con direzione lavori .

LAVORI GIÀ AVVIATI – DISPONIBILITÀ LIMITATA A soli 150 metri dal mare, questo luminoso appartamento semindipendente rappresenta la sintesi perfetta tra stile, comfort e sostenibilità. Zona Giorno L’ingresso si apre su un ampio open-space interamente finestrato, dove cucina, zona pranzo e area relax si fondono in un ambiente armonioso, progettato per accogliere luce naturale durante tutto il giorno. Zona Notte La zona notte comprende una camera matrimoniale, uno studio (utilizzabile anche come seconda camera) e un bagno elegante con doccia. Spazi Esterni Grandi porte finestre con doppi vetri e infissi in PVC garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. All’esterno, un giardino privato ideale per il relax e una veranda coperta panoramica offrono una vista mozzafiato sull’isola di Tavolara. Efficienza Energetica L’abitazione è dotata di un moderno sistema di climatizzazione a irraggiamento caldo/freddo con pompa di calore, supportato da impianto fotovoltaico, per garantire la massima efficienza energetica nel rispetto dell’ambiente (classe energetica prevista: A4). Stile e Architettura La tradizione sarda si fonde con linee moderne e finiture di pregio, creando un’atmosfera elegante, accogliente e luminosa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - 3 locali: soggiorno open-space, camera matrimoniale, studio - 1 bagno con doccia + doccia esterna - Veranda coperta panoramica - Giardino privato - Infissi in PVC con doppi vetri - Climatizzazione a irraggiamento caldo/freddo - Impianto fotovoltaico - Classe energetica prevista: A4 - Spiaggia e mare a 150 metri - Percorsi pedonali e sentieri trekking nelle vicinanze - Possibilità di personalizzazione degli interni PERCHÉ ACQUISTARLA? #1 Posizione esclusiva a 150 metri dal mare #2 Zona residenziale tranquilla e riservata #3 Piscina privata e condominiale #4 Ampi spazi esterni ed interni #5 Curata nei minimi dettagli #6 A pochi minuti dai principali servizi del centro di Budoni #7 Ottimo investimento per affitti brevi e turismo internazionale #8 A soli 30 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda

Pinnacula

OLBIA - LOC. PINNACULA Sul versante ovest del mote Plebi, alle spalle di San Vittore, e più precisamente nella parte alta di Pinnacula, disponiamo in vendita di magnifico terreno agricolo.<br> Sviluppato su area pianeggiante su una superfice di circa 35000 mq. gode di ottima esposizione e servizi di acqua e luce.<br> Leggermente movimentato nasconde angoli da cui è facile scorgere la città di Olbia nella sua totale estensione, fino all'isola di Tavolara.<br> Ideale per chi ricerca una terra dove insediare la propria abitazione ed esercitare attività agricole.<br> Il terreno ben curato, interamente recintato e con doppio ingresso dalla strada, è arricchito dagli oltre 3000 alberi di ulivo di varie qualità.<br> Una vera perla ricca di bacini per la raccolta delle acque, pozzi e vista panoramica.

Terreno agricolo con potenzialità edificatorie a Monti 16.000 mq con vigneto, frutteti e due pozzi A soli 2 km dal centro di Monti, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 16.000 mq, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo, turistico e ricettivo in un contesto naturale unico. Potenzialità edificatoria: 200 mq residenziali 660 mq per agriturismo, attività ricettive o comunitarie Possibilità di realizzare punti di ristoro indipendenti da unazienda agricola, dotati di massimo 20 posti letto, con indice fondiario di 0.01 mc/mq, incrementabile fino a 0.10 mc/mq con delibera del Consiglio Comunale. Caratteristiche della proprietà: Vigneto e alveari per la produzione di miele Frutteti con alberi di sughero, ulivi, melograni, mele cotogne, limoni e peschi Due pozzi, tra cui un pozzo artesiano, con cisterne dacqua e impianto di irrigazione già installato Fabbricato esistente di 35 mq (categoria catastale C/2) Unoasi di bellezza naturale: Il terreno è arricchito dalla presenza di suggestive rocce di granito, che caratterizzano il paesaggio gallurese, e dispone di ottime risorse idriche grazie ai due pozzi. Facilmente accessibile e situato in una posizione strategica, questa proprietà rappresenta unopportunità unica per chi vuole investire nel settore agricolo o turistico. Contattaci per maggiori informazioni!

Siligo, Sassari

Ittiri, Sassari

Ittiri. Immobile su due livelli con ampia terrazza e vista panoramica. E' composto da ampia sala con cucina a vista e camino, più bagno e ripostiglio. Al piano superiore vi sono tre camere da letto e secondo servizio. Dispone di un'ampia veranda e di una terrazza con vista panoramica su terreno di circa 1 ha. L''immobile inoltre è fornito di: Pannelli solari. Solare termico. Condizionatori Termosifoni a gas con Serbatoio gpl interrato Pozzo acqua. Vasca imhoff Pavimento in parquet . Cancello elettrico e impianto di video sorveglianza. Si valuta permuta con immobile ad Alghero

Proponiamo in vendita luminoso bilocale inserito nel comprensorio “I Gabbiani” a Cala del Faro, con veranda vista mare. L'immobile comprende un ampio soggiorno pranzo, cucinotto, 1 camera da letto matrimoniale ed 1 bagno. Un buon investimento per chi volesse passare l'estate vicino al mare o per chi decidesse di affittarlo, poiché, grazie alla sua posizione e all'elevata richiesta di affitti, garantisce un'ottima rendita. Situato a pochi metri dalla spiaggia di Cala del Faro, dalla piazzetta e del parco giochi. A pochi minuti di auto da Porto Cervo e dalle spiagge più belle della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.