Nella splendida cornice di Costa Paradiso, in posizione panoramica e circondata da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea di circa 900 mq, proponiamo in vendita bellissima villa indipendente con vista mare e piscina privata. La proprietà, progettata dal noto architetto Alberto Ponis, è caratterizzata da una splendida vista mare che si può ammirare da tutte le stanze. Al suo interno è composta da un ampio e luminoso salotto con camino centrale, zona pranzo e cucinotto separati, tre camere da letto e due bagni completi. All’esterno è presente una grande veranda coperta con angolo barbecue che affaccia sulla bellissima piscina e sul solarium. La villa si presenta in ottime condizioni, è dotata di pompe di calore caldo/freddo ed è pronta per essere abitata. Completa la proprietà il box auto di 35 mq. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare e dalla splendida spiaggia "Li Cossi", raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m. Il complesso residenziale di Costa Paradiso è dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione oltre a supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. Troviamo inoltre un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari mentre, per gli amanti delle immersioni subacquee, c’è il Sub Diving Center, dove si organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali, immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca.

A soli 300 metri dalla bellissima spiaggia di Rena Majore, in località Lu Pultiddolu - La Liccia proponiamo in vendita villa libera su tre lati con bellissima vista mare. La casa è disposta su due livelli, attualmente divisa in due appartamenti distinti ma unibili. Dal giardino privato si accede al piano superiore dove troviamo una comoda zona soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. Nella zona esterna è presente una veranda coperta, ideale per mangiare all’aperto, da cui si gode di una bellissima vista mare su tutta la baia e sul promontorio di Monte Russu. Nell’appartamento al piano inferiore troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. Nel complesso la villa dispone di 5 camere da letto e due bagni. All'esterno è presente una grande giardino privato di circa 600 mq. La villa è in ottime condizioni e pronta ad essere abitata. L’immobile si trova nel villaggio residenziale di Lu Pultiddolu, un complesso di ville a soli 300 metri dal mare e a circa 6 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Porzione di villa in vendita nel comune di Loiri Porto San Paolo nella località di Costa Dorata situata in una zona esclusiva e riservata, servita da porticciolo. La villa offre un'ampia superficie di 273 mq su due piani non collegati internamente . La proprietà vanta una classe energetica E e dispone di 15,5 vani tra cui 8 camere da letto e 6 bagni, ideale per ospitare comodamente una numerosa famiglia o per essere utilizzata come casa vacanza. Al piano terra: soggiorno con angolo cottura, 3 camere doppie, 3 bagni, ripostigli e veranda coperta. Al piano terra rialzato: ampio soggiorno-pranzo, cucinotto, 3 camere doppie, 3 bagni, 2 studi, ampie verande coperte e terrazze, solarium. La villa è caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti, con ampi terrazzi, verande coperte e giardino circostante di c.a. mq. 1.100. All'interno sono presenti tre posti auto coperti privati per ulteriori comodità, riserva idrica, zona barbecue per le serate all'aperto.. La posizione privilegiata della villa offre una vista panoramica sul mare e sull'Isola di Tavolara, garantendo privacy e tranquillità. Il prezzo di vendita della proprietà è di 2.350.000 euro trattabili, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e di prestigio. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Lu Bagnu

Rif. 4477- CASTELSARDO /SS Nella frazione di Lu Bagnu, a meno di 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, inserito in un elegante contesto condominiale di 23 unità abitative, la cui facciata e le parti esterne sono state completamente ristrutturate circa tre anni fa. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è composto da un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina separata e un comodo terrazzo verandato, ideale per essere utilizzato in ogni stagione come zona pranzo o area relax. Una caratteristica scala a chiocciola collega il piano superiore mansardato, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. L'appartamento viene venduto completamente arredato, risultando immediatamente abitabile e perfetto sia come casa vacanze, sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata a due passi dal mare. Punti di forza: - A meno di 100 metri dalla spiaggia. - Appartamento disposto su due livelli. - Ampio soggiorno e cucina separata. - Terrazzo verandato vivibile. - Zona notte con due camere e bagno. - Completamente arredato. - Condominio con esterni recentemente ristrutturati. - Ideale come residenza estiva, prima casa o investimento. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere il mare con la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Sassari

T

140 ㎡

nella arte alta di Via Mercato adatto come deposito o ricovero auto

Situata all'ingresso di Baja Sardinia, nei pressi del prestigioso Resort 7Pines, proponiamo in vendita bellissima villa totalmente ristrutturata e circondata da un curatissimo giardino privato con parziale vista mare. Disposta tutta su un piano, composta da ampio soggiorno e zona pranzo, cucina, tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al giardino e tre bagni. Totalmente recintata e dotata di parcheggio interno con accesso sia carrabile che pedonale, impianto di climatizzazione e di allarme. Completa la proprietà un solarium con una suggestiva vista sul Golfo di Arzachena, un campo da tennis e piscina condominiali. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. Contatto diretto in loco: 0789.99.110 - 337.555.524 - ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4 ettari con potenziale edificatorio di 600 metri cubi (metri cubi) utili a costruire una residenza in agro con miglioramento fondiario (A CURA E SPESE del potenziale acquirente). Terreno perimetrato con muretto a secco e rete metallica Una dolce collina a soli 2,5 km da Telti formata da campi e una foresta di sughere dal grande valore naturalistico RISORSE ED UTENZE Pozzo + sorgente + abbanoa a bordo lotto Corrente elettrica a bordo lotto ACCESSO Strada asfaltata per quasi la totalità del percorso, gli accessi posso avvenire dalla statale 127 così come dalla Olbia Sassari (uscita Enas e Su Canale). La vendita è proposta in collaborazione con la Demuro Immobiliare.

BADESI (SS) (Code BAD-Mare1B) Proponiamo in vendita bilocale situato al piano terra di una palazzina da costruire nella centralissima Via Mare. L'immobile dispone di un ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno spazioso, il tutto contornato da una ampia veranda da 10 mq e cortile di 33 mq. L'abitazione è dotata di posto auto privato e predisposizione aria condizionata. La nuova palazzina sorgerà all'ingresso del paese di Badesi a pochi passi dal centro e solo 2 km dalla meravigliosa spiaggia de "li Junchi".

Nel cuore di Berchidda, proponiamo un'opportunità unica per gli imprenditori e artigiani: quattro unità immobiliari adibite a laboratorio artigianale ed esposizione. Con una superficie totale di 815 mq, questa struttura è composta da due unità al piano terra e due al primo piano, collegate tramite una comoda scala esterna. Il laboratorio offre uno spazio ampio e luminoso, ideale per svolgere attività creative o esporre prodotti locali. La posizione centrale rende il locale facilmente accessibile sia ai residenti che ai visitatori della zona. Immerso in un contesto ricco di storia culturale, questo immobile riflette l'autenticità del tessuto sociale berchiddese. La proprietà si trova vicino a servizi essenziali come negozi, caffè e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana più comoda. Inoltre, la presenza di spazi all'aperto consente opportunità aggiuntive per eventi o esposizioni temporanee. Non perdere l'occasione di investire in un ambiente stimolante dove poter dare vita alle tue idee! Gli acquirenti interessati sono invitati a contattare l'agenzia di riferimento per fissare una visita.

IMMOBILE A REDDITO – VENDITA AD USO INVESTIMENTO In Via Palomba 35 proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, composto da cucina, due camere, bagno e disimpegno. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con ambienti comodi e ben organizzati. L’immobile viene venduto locato, con contratto di locazione regolarmente registrato della durata di 4 + 4 anni, attualmente in essere. Il canone di locazione è pari a € 500 mensili, corrispondenti a una rendita annua di € 6.000. La prima scadenza contrattuale è prevista per la primavera del 2029; in caso di rinnovo, il contratto proseguirà fino al 2033. La vendita avverrà pertanto con il contratto di locazione in essere, rendendo questa soluzione particolarmente indicata per chi ricerca un investimento immobiliare già produttivo, con una rendita immediata e programmabile. Soluzione ideale per investitori interessati a un immobile già a reddito Informazioni e visite Le visite all’immobile saranno possibili esclusivamente dopo una prima prequalifica telefonica e la compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio di consulenza finanziaria gratuita con agenti in attività finanziaria esterni all’agenzia. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Si invita a contattare l’ufficio per verificare la disponibilità dell’immobile e la corrispondenza esatta delle informazioni riportate. La visione sarà possibile solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. Gli agenti immobiliari, i consulenti tecnici e i consulenti finanziari di ZeroSetteNove sono a disposizione per offrire assistenza completa in ogni fase della compravendita. Contatti: Centralino: 079 4920234 WhatsApp e mobile: +39 329 2445442 Sede legale e amministrativa: Via V. Emanuele 55, Alghero

VILLA DELLE MAREE Tra la pineta e la sabbia – Alghero | 968 mq | Progetto approvato per 10-12 unità fronte mare Dove il mare incontra la terra, e nulla potrà mai più essere costruito così vicino alla riva. È qui che si trova Villa delle Maree, un’imponente proprietà indipendente, di 968 mq, immersa in un parco privato, protetta dalla pineta e accarezzata dal respiro del mare. Un’occasione irripetibile, oggi impossibile da replicare. Qui si acquista molto più di un immobile. Si acquista una visione. Si acquista la rarità di poter costruire, rigenerare, reinventare, a pochi metri dalla spiaggia, in un’area ormai preclusa a nuove edificazioni. Il progetto c’è già. Approvato. Pronto. Prevede la trasformazione della villa in 10-12 appartamenti di nuova generazione, luminosi, efficienti, con terrazze e verande affacciate sul mare. Un insieme armonioso tra design contemporaneo e contesto naturale, destinato a diventare una residenza esclusiva o un unità di charme da affittare con affitti a breve termine, a ridosso di uno dei tratti di costa più ricercati di Alghero. La superficie attuale di 968 mq coperti si apre su un parco privato che assicura privacy, silenzio, e la possibilità di vivere il mare ogni giorno, senza filtri. Il profumo della pineta, i colori dell’alba sull’acqua, il rumore ovattato delle onde: tutto è già qui, pronto per essere trasformato in un luogo senza tempo. VILLA DELLE MAREE è una proprietà per chi non cerca l’ordinario, ma investe nel futuro. Un’opportunità per sviluppatori, investitori, visionari del turismo e del lifestyle. Un indirizzo iconico, destinato a lasciare il segno. Per chi sa riconoscere un’occasione che non tornerà. Per chi cerca valore assoluto in uno dei punti più rari e intoccabili del litorale. Qui si compra il futuro, in un luogo dove il nuovo è ormai impossibile. Contattaci per acquistare un immobile unico a un passo dall’acqua a poco più di 2.300€/mq. Contattarci per ricevere maggiori dettagli sulla proprietà ed il progetto approvato, delle cubature e delle potenzialità edificatorie. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

A pochi passi da tutti i principali servizi, in via Cesare Battisti, proponiamo in vendita bellissima casa indipendente ci circa 300 mq. L’immobile è attualmente diviso in due appartamenti per un totale di 2 ampi saloni, 2 cucine abitabili, 4 camere da letto e 4 bagni, oltre uno studio e un grande ripostiglio. All’esterno è presente un bellissimo giardino piantumato su entrambi i lati della casa. Al piano seminterrato sono presenti un comodo garage e una grande cantina. La casa si presente in ottime condizioni ed è pronta ad essere abitata. Dotata di riscaldamento autonomo a gas e condizionatori caldo/freddo. Prezzo interessante. Uri è piccolo paesino del Nord Sardegna, situato in posizione strategica, questo infatti si trova a soli 10 minuti di auto da Sassari e a soli 15 minuti da Alghero.

Porto Istana

Porzione di bifamiliare con giardino di 300 mq. circa. La casa, libera su tre lati, è composta di un appartamento al piano terra composto di ampia sala con angolo cottura e veranda coperta con vista mare, due camere matrimoniali e bagno. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, troviamo un altro appartamento composto di sala con angolo cottura, camera, bagno, locale tecnico e veranda coperta. La proposta si pone come una valida soluzione ai fini dell'investimento a reddito locativo se non quello di ospitare grandi famiglie. Vi è la possibilità di acquistare altra porzione di casa per chi fosse interessato a maggiori spazi. Nelle colline di Porto Istana, in comune di Olbia. A 1,5 km dalla bellissima spiaggia di Porto Istana e pochi chilometri dalle spiagge di Li Cuncheddi, Marina Maria e Le Saline. In posizione strategica per raggiungere Olbia, l'aeroporto "Costa Smeralda" e il porto. Tutti i servizi sono a pochi minuti di macchina, così come il Mater Olbia. L'immobile è gestito in collaborazione con l'Immobiliare Demuro.

Porto Istana

Sulle alture di Porto Istana offriamo in vendita un casa su 3 lati liberi. La si trova in buone condizioni strutturali e di manutenzione ed è pronta per essere abitata. Si compone di 2 livelli indipendenti e di un giardino su 3 lati di circa 300 mq. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto matrimoniali ed un servizio. Spicca la bella veranda in legno dove pranzare e godere del fresco. Al piano seminterrato troviamo un bilocale con camera da letto, servizio e ripostiglio. Anche in questo caso abbiamo una bella veranda coperta che si affaccia sul giardino. La proposta si pone come una valida soluzione ai fini dell'investimento a reddito locativo se non quello di ospitare grandi famiglie. Vi è la possibilità di acquistare altra porzione di casa per chi fosse interessato a maggiori spazi. La meravigliosa spiagga di Porto Istana si trova a circa 1.5 km dal posto, qualche minuto di macchina invece per aeroporto e il porto commerciale di Olbia. I servizi si trovano a Murta Maria a circa 2 km di distanza. Nelle colline di Porto Istana, in comune di Olbia. A 1,5 km dalla bellissima spiaggia di Porto Istana e pochi chilometri dalle spiagge di Li Cuncheddi, Marina Maria e Le Saline. In posizione strategica per raggiungere Olbia, l'aeroporto "Costa Smeralda" e il porto. Tutti i servizi sono a pochi minuti di macchina, così come il Mater Olbia. L'immobile è gestito in collaborazione con l'Immobiliare Demuro.

La Sardegna è famosa per le sue spiagge esclusive, per l’acqua pura e cristallina. Ha coste rocciose e lunghe spiagge sabbiose e per la varietà dei suoi ecosistemi l'isola è stata definita metaforicamente come un micro-continente. Proponiamo in vendita nuovissime costruzioni, anche da personalizzare, nelle più esclusive località dell’isola: Badesi, Budoni, Castelsardo, Arzachena, Cannigione, Santa Teresa di Gallura, Costa Smeralda, Costa Paradiso, Palau, San Teodoro, Olbia, Cagliari spiaggia del Poetto, Capitana, Quartu Sant’Elena margine rosso, La Maddalena, Calasetta, Sant’Antioco, Maracalagonis, Chia ed altre stupende località. Tutti i nostri progetti rispettano elevati standard di efficienza energetica, hanno in comune la loro vicinanza alla spiaggia e vista mare, su paesaggi incantevoli. Possibilità arredamento completo. Offriamo, su richiesta, un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile in ogni momento dell’anno. Se ti interessa mettere l’immobile a reddito senza stress e preoccupazioni, ci pensiamo noi ad aiutarti. Vendesi Appartamenti anche con Giardino o Terrazzo vivibile, Piscine e Ville con Girdino e Piscine, tutti vicinissimi alle spiagge e vista mare: - BILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 180.000 - TRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - QUADRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 280.000 - VILLE A SCHIERA nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - VILLE BIFAMILIARI nuovi, vista mare a partire da Euro 250.000 - VILLE SINGOLE, vista mare a partire da Euro 360.000