Sospesa tra il profumo del mare e il silenzio della natura, proponiamo una casa semi indipendente a Bergeggi. E' un rifugio dove ogni dettaglio racconta eleganza, luce e armonia. L’ampio openspace ti accoglie in una atmosfera calda e contemporanea, ampie vetrate si aprono all’orizzonte, lasciando che il mare diventi parte integrante della vita quotidiana. La luce filtra morbida durante il giorno e al tramonto si accende di riflessi dorati, trasformando ogni istante in un quadro vivente. La camera padronale, intima e raffinata, dispone di un bagno privato con sauna in suite, mentre una seconda camera e un secondo bagno offrono spazio e comfort per ospiti o famiglia. Tutti gli ambienti sono pensati per accogliere, rilassare e ispirare. All’esterno, il terrazzo vista mare è un luogo magico, qui il tempo sembra rallentare, il profumo della salsedine si fonde con quello dei pini marittimi e lo sguardo si perde tra il blu del mare e l’azzurro del cielo. Una strada privata conduce dolcemente fino alla spiaggia, regalando l’emozione rara di raggiungere il mare in totale privacy, in pochi passi. Gli ambienti si sviluppano in un gioco di volumi fluidi e continui, che dialogano naturalmente con la luce e con il paesaggio, dissolvendo i confini tra interno ed esterno e restituendo la sensazione di un luogo autentico, vivo, in perfetto equilibrio con il mare. Questa dimora non è solo una casa è un’esperienza, un modo di vivere la Liguria più autentica e affascinante, dove lusso e natura si incontrano in perfetto equilibrio. L'immobile è in fase di completamento dei lavori.

Andora a soli 500 mt dal mare che si raggiunge in piano in 10 minuti a piedi e 3 minuti in bicicletta, in contesto tranquillo e riservato, offriamo una spendida opportunità in villetta di recente costruzione e più precisamente, un ampio bilocale finemente ristrutturato ed organizzato nei più piccoli particolari composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e due bagni per un maggior confort. L'appartamento ha accesso indipendente da cancello privato carrabile che si apre sulla grande terrazza di 35mq dove è possibile godersi una serata in compagnia davanti ad un drink o se necessario, posteggiare, sino a due auto a seconda delle esigenze. L'appartamento gode di un'ottima esposizione risultando luminoso e piacevolmente rilassante. L'appartamento è stato dotato di finestre a specchi così da garantire la massima privacy sia di giorno che di notte. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Andora

A circa 700 metri dal mare, in zona pianeggiante comoda al centro del paese, GAMMACASA propone appartamento quadrilocale in vendita ad Andora (SV), ideale come prima casa, Superficie Catastale Totale 88 metri quadri, ubicato al 2° piano con ascensore, in palazzo di 5 piani, composto da ingresso, ampio salone con angolo cottura, 3 camere da letto, un bagno e 4 balconi. L'appartamento ha il riscaldamento autonomo a metano e tripla esposizione, a sud, est, ovest. Le spese condominiali sono di circa 800,00 euro all'anno. La Classe Energetica è "F", I.P.E. 113.77 kwh/mq anno.<br>Vi aspettiamo, per la visita gratuita dell'appartamento, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni, tranne il giovedì pomeriggio e la domenica pomeriggio. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.<br><br>Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica.<br>Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese.<br>Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, rinomate infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa famosa Scuola e Trekking per le gite a piedi.

Rocchetta Cairo- proponiamo casa completamente indipendente su due livelli 30.000€ , ingresso da cancello privato con posto macchina su piazzale 70metri dalla casa, l'abitazione principale si trova al piano primo con terrazzo vivibile che affaccia sul fiume, è composta da 2 camere da letto, salotto, bagno e cucina. Al piano terreno cantine e altro appartamento, il tutto da risistemare. Lotto di terreno di circa 2000mq recintato con possibilità di rendere carrabile fino all'abitazione. Riscaldamento con bombola del gas esterna, allacciato alle fognature comunali.

Andora

In zona centrale, a circa 200 metri dal mare, GAMMACASA propone appartamento monolocale in vendita ad Andora (SV), ubicato al 4° piano con ascensore, in palazzo di 5 piani, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucinino, un bagno con finestra ed un balcone. Completa la proprietà un locale ad uso cantina. Il monolocale ha l'esposizione ad ovest, soleggiato tutto il pomeriggio ed il riscaldamento centrale con le termovalvole. Le spese condominiali sono di circa 700,00 Euro all'anno. La Classe Energetica è "E", I.P.E. 76.99 kwh/mq anno.<br>Vi aspettiamo, per la visita gratuita dell'appartamento, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni dal martedì al sabato, mattina 9.00 - 12.30, pomeriggio 15.00 - 19.00, mentre la domenica ed il lunedì solo su appuntamento. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.<br>Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, rinomate infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa famosa Scuola e Trekking per le gite a piedi.

Andora

A circa 4 chilometri dal mare, in piccola palazzina di due piani, GAMMACASA propone appartamento trilocale in vendita ad Andora (SV), ubicato al piano terreno, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un ripostiglio, un bagno con finestra ed un ampio cortile pavimentato. L'appartamento è tenuto in buono stato, ha il riscaldamento autonomo a metano e la doppia esposizione sud nord. Le spese condominiali sono di circa 600,00 Euro all'anno. La Classe Energetica è "D", I.P.E. 68.1906 kwh/mq anno.<br>Vi aspettiamo, per la visita gratuita dell'appartamento, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni dal martedì al sabato, mattina 9.00 - 12.30, pomeriggio 15.00 - 19.00, mentre la domenica ed il lunedì solo su appuntamento. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.<br>Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, famose infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa Scuola e Trekking per le gite a piedi. Inoltre è stata inaugurata la nuova bellissima pista ciclopedonale a 3 corsie che dalla stazione di Andora (SV) arriva fino a Diano Marina (IM).

Pietra Ligure

A Pietra Ligure, nella tranquilla zona di via Piani, è disponibile in vendita un ampio appartamento quadrilocale di 80 mq totali, situato al terzo piano con ascensore.<br><br>L’immobile si presenta in ottimo stato, ed è caratterizzato da una luminosità ottimale grazie all’esposizione su tre lati: sud, ovest e nord.<br><br>Composto da due camere da letto, un bagno e una zona giorno con cucina a vista, l’appartamento offre spazi funzionali e accoglienti, arricchiti dalla presenza di un balcone ideale per momenti di relax.<br><br>L'appartamento è stato ristrutturato con cura e amore per i dettagli.<br><br>Il riscaldamento autonomo è alimentato a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, mentre gli infissi doppi garantiscono efficienza termica e comfort.<br><br>Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto assegnato.<br><br>Un’ottima soluzione abitativa per chi cerca un quadrilocale spazioso e ben posizionato a Pietra Ligure.<br><br>1) Vuoi scoprire dal vivo questa proprietà? <br><br>Chiama Immobiliare Progetto Mare allo 019 616984 (anche WhatsApp), <br><br>cita il Rif. 477 e prenota la tua visita. <br><br>Ti aspettiamo anche in Corso Italia 21, Pietra Ligure.<br><br><br><br>HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? Affidalo a Progetto Mare: valutazione professionale, presentazione curata, promozione mirata e assistenza completa fino all'atto notarile. <br><br><br><br>Chiamaci allo 019 616984 o vieni in Corso Italia 21 a Pietra Ligure per una consulenza senza impegno.

Andora

A circa 200 metri dal mare, in zona centrale, nei pressi nella futura nuova pista ciclopedonale, GAMMACASA propone appartamento trilocale in vendita ad Andora (SV), ubicato al 4° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone e posto auto privato nelle vicinanze. L'appartamento ha il riscaldamento centralizzato con le termovalvole, l'esposizione a nord ovest ed è stato ristrutturato completamente nell'anno 2010. Le spese condominiali sono di circa Euro 900,00 all'anno. La Classe Energetica è "C", I.P.E. 104.7890 kwh/mq anno.<br>Vi aspettiamo, per la visita gratuita dell'appartamento, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni dal martedì al sabato, mattina 9.00 - 12.30, pomeriggio 15.00 - 19.00, mentre la domenica ed il lunedì solo su appuntamento. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.<br>Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, rinomate infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa famosa Scuola e Trekking per le gite a piedi.

Pietra Ligure

Incantevole Appartamento con Vista Mare a Pietra Ligure. A <strong>Pietra Ligure</strong>, ti aspetta un'opportunità unica: un appartamento che non è solo una casa, ma un vero e proprio abbraccio con il blu infinito del Mar Ligure.<br>Situato al <strong>secondo piano</strong> di una piccola palazzina, questo immobile ti offre l'indipendenza che hai sempre desiderato. L'esposizione a <strong>sud e ovest</strong> garantisce una luminosità eccezionale per tutto il giorno e tramonti mozzafiato che potrai goderti comodamente dalle tue <strong>due balconate private vista mare.</strong><br>L'interno è ben distribuito e funzionale: un <strong>accogliente soggiorno</strong> ti invita al relax, mentre la <strong>cucinotta separata</strong> è perfetta per preparare deliziose cene estive. Troverai poi una <strong>spaziosa camera da letto</strong> e un <strong>bagno</strong> completo. Ogni ambiente è studiato per offrire il massimo comfort, rendendo la tua esperienza abitativa un vero sogno.<br>Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un invito a uno stile di vita: lunghe passeggiate sulla spiaggia, aperitivi con vista mare e la tranquillità di un borgo che sa regalare emozioni.<br><strong>Non lasciarti sfuggire questa perla rara a Pietra Ligure!</strong><br>Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare una visita, non esitare a contattarci! Progetto Mare, tel. e whatsApp 019-616984

Boissano

In posizione strategica tra Loano e Boissano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura completamente riqualificato, ideale per chi cerca una soluzione moderna e pronta da abitare.<br><br>DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha ridefinito gli ambienti in chiave contemporanea:<br><br>Zona Living: Ampio soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente spazioso e versatile.<br><br>Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, capaci di ospitare qualsiasi soluzione di arredo.<br><br>Doppi Servizi: La presenza di due bagni completi e rinnovati è il vero punto di forza di questa proposta, garantendo massima funzionalità per una famiglia.<br><br>DOTAZIONI TECNICHE:<br><br>Riscaldamento: Autonomo, per una gestione indipendente dei consumi.<br><br>Stato Manutentivo: Impiantistica e finiture di ultima generazione; l'immobile è pari al nuovo.<br><br>Posizione: Il confine tra Loano e Boissano offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e rapidità nel raggiungere il mare e i servizi.<br><br>PERCHÉ VALUTARE QUESTA PROPOSTA: Un appartamento di 90 mq con tre locali e doppi servizi rappresenta una tipologia abitativa molto ricercata e difficile da reperire sul mercato locale in questo stato conservativo. Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa moderna o un investimento sicuro e duraturo. Da vedere.

Attico mansardato con terrazzo Loano 100 metri dal mare – via cesarea, pochi passi dal lungomare e dalla stazione ferroviaria, posizione centralissima. Vediamo in contesto signorile nuova costruzione con criteri a risparmio energetico, possibile detrazione del fiscale parziale, da concordare attualmente le finiture e/o soluzioni personalizzate lavori interni in corso d’opera. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore fornito di impianto di condizionamento, di riscaldamento, cucina ad induzione con massimo riguardo al risparmio energetico. Il terrazzo di circa 9+16 mq con possibilità di scala a chioccia che permetterà l’accesso alla torretta esistente di altrettanti 16 mq esterni calpestabili (ideali come solarium vista unica su Loano) la parte abitabile è di circa 70 mq le altezze non sono modificabili e si parte dai 3.10metri ai 1,5metri , gli spazi più bassi si ha idea di sfruttarli inserendo il mobili, armadi su misura, elettrodomestici, eventuale impianti di riscaldamento a pavimento da concordare. Posto auto doppio 25000€ a parte .

Andora

A circa 4 chilometri dal mare, in complesso residenziale di prestigio, GAMMACASA propone stupenda villa a schiera in vendita ad Andora (SV), disposta su tre piani, composta da:<br>- Piano seminterrato: tavernetta, ampio box di 35 metri quadri.<br>- Piano Terreno: soggiorno, cucina abitabile, un bagno e doppio cortile con giardino.<br>- Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e balcone. <br>- Piano mansardato: salotto, una cameretta e un bagno.<br>La villa a schiera è venduta completamente arredata, ha il riscaldamento autonomo a metano, la doppia esposizione a est ovest ed è tenuta in ottimo stato.<br>Le spese condominiali sono di circa 500,00 Euro all'anno. La Classe Energetica è "C", I.P.E. 50.5 kwh/mq anno. <br>Vi aspettiamo, per la visita gratuita dell'appartamento, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni dal martedì al sabato, mattina 9.00 - 12.30, pomeriggio 15.00 - 19.00, mentre la domenica mattina ed il lunedì solo su appuntamento. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.<br>Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, famose infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa Scuola e Trekking per le gite a piedi. Inoltre è stata inaugurata la nuova bellissima pista ciclopedonale a 3 corsie, due per le biciclette ed una per i pedoni, che dalla stazione di Andora (SV) arriva fino a Ospedaletti (IM), per un percorso di circa 45 chilometri.

Loano

A soli <b>50 metri dal mare</b>, in posizione strategica e ricercata, proponiamo in vendita un <b>ampio appartamento di 115 mq</b> situato al primo piano di una piccola palazzina.<br>La proprietà gode di una rara <b>tripla esposizione</b>, che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Punti di forza dell'immobile sono il <b>riscaldamento autonomo</b> e l'<b>assenza di spese condominiali</b>, caratteristiche che assicurano massima indipendenza e costi di gestione estremamente contenuti, rendendo la soluzione ideale sia come investimento che come <b>abitazione principale</b>.<br><b>L'appartamento è così composto:</b> dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da un <b>ampio salone</b> e da una <b>cucina abitabile</b>; entrambi gli ambienti hanno l'uscita diretta sul <b>terrazzo vivibile</b>. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo <b>3 camere da letto</b> di generose dimensioni, <b>doppi servizi</b> (di cui il principale finestrato) e un utile <b>ripostiglio</b>.<br><b>Perché scegliere questo immobile:</b> questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa a un soffio dalla spiaggia, con il vantaggio di una gestione autonoma e senza i costi fissi del condominio. La tripla esposizione e la metratura generosa ne fanno una rarità per la zona, perfetta per una famiglia o per chi cerca un investimento sicuro.<br><b>Un'occasione da non perdere. Immobile assolutamente da vedere per apprezzarne l'ampiezza e la posizione. Contattaci subito per fissare un appuntamento!</b>

Andora

A circa 800 metri dal mare, in posizione panoramica, GAMMACASA propone grande villa in vendita ad Andora (SV), disposta su 2 piani, composta da:<br>- al piano terreno: una camera da letto, un bagno, ampio cortile dove si possono parcheggiare almeno quattro auto, un ampio box, un locale lavanderia ed il locale caldaia.<br>- al piano primo: ingresso, ampio salone, una cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio giardino e terrazzo.<br>La villa ha un'ottima posizione e una stupenda vista mare. La Classe Energetica è "F", I.P.E. 232.81 kwh/mq anno.<br>Vi aspettiamo, per la visita gratuita della villa, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni dal martedì al sabato, mattina 9.00 - 12.30, pomeriggio 15.00 - 19.00, mentre la domenica ed il lunedì solo su appuntamento. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.<br>Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, famose infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa Scuola e Trekking per le gite a piedi. Inoltre è stata inaugurata sabato 28 giugno 2025 la nuova bellissima pista ciclopedonale a 3 corsie, 2 per le biciclette e 1 per i pedoni, che va fino al confine con Cervo Ligure, di circa 2,5 chilometri, con partenza dalla nuova stazione ferroviaria.

Loano

A soli <b>150 metri dal mare</b>, <b>subito alle spalle della Via Aurelia</b>, proponiamo in <b>esclusiva assoluta</b> un comodo e luminoso appartamento di 100 mq commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia e alla viabilità principale, in una posizione strategica e defilata dal traffico diretto.<br>L'immobile si trova al <b>2° piano di uno stabile di 4 piani</b>, dotato di <b>ascensore senza barriere architettoniche</b> e con <b>facciata e parti comuni recentemente ristrutturate</b>.<br>???? <b>Dati Generali &amp; Superfici</b><b>Superficie:</b> 100 mq commerciali (90 mq calpestabili)<br><b>Piano:</b> 2° di 4 con <b>ascensore (senza barriere architettoniche)</b><br><b>Esposizione:</b> Sud-Est (doppia esposizione, vista aperta e grande luminosità)<br><b>Stato dell'immobile:</b> Buono/abitabile con ottimo potenziale di ammodernamento (bagno attuale con vasca)<br><b>Certificazione Energetica:</b> In corso<br>???? <b>Composizione Interna</b>Ingresso e corridoio di disimpegno<br><b>3 ampie camere da letto matrimoniali</b><br>Cucinino con tinello<br>Bagno finestrato <br>Comodo ripostiglio<br><b>Balconata angolare vivibile</b>, perfetta per pranzare e cenare all'aperto<br><b>Secondo balcone</b><br>✨ <b>Caratteristiche e Comfort</b><b>Serramenti nuovi in triplo vetro</b>, già installati per un eccellente isolamento termico e acustico.<br><b>Riscaldamento autonomo</b>, per un controllo totale dei consumi.<br><b>Luminosità garantita</b> durante tutta la giornata grazie all'esposizione a Sud-Est.<br><b>Edificio in perfetto stato:</b> Facciata e parti comuni già rifatte, nessun lavoro straordinario in vista.<br>???? <b>Perché è un'opportunità imperdibile?</b>La posizione subito dietro l'Aurelia consente di <b>raggiungere la spiaggia a piedi in 2 minuti</b> e muoversi con facilità. La metratura generosa (100 mq), unita all'assenza di barriere e ai serramenti già sostituiti, rende questo immobile perfetto sia per famiglie residenti, sia come spaziosa casa vacanze o investimento da mettere a reddito.<br>???? <b>Prezzo:</b> € 369000