Poggibonsi, Siena

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992 ㎡

Nostra esclusiva - Prestigiosa tenuta di 18 ettari di terreno posta in posizione dominante e panoramica sulla Val d'Elsa, comoda e vicina a tutti i servizi, composta da villa padronale di lusso, piscina, uffici, magazzini, garage, cantina, con splendidi uliveti, vigneto, bosco ed ampio lago.*p* Questa tenuta di pregio in vendita gode di una posizione particolarmente interessante, dominante sulla sommità di una collina con splendida vista aperta sulla val d'Elsa e con le torri di San Gimignano che si stagliano all'orizzonte, nel cuore della Toscana, a metà strada tra Firenze e Siena, in un contesto ricco di storia, paesaggi senza tempo ma anche a pochi minuti da ogni tipo di servizio e vie di comunicazione principali. La proprietà consiste in unico corpo di 18 ettari che circonda i fabbricati, una campagna bella ed ordinata dove si intervallano alberi di ulivo per 3 ettari, vigna di circa 2,5 ettari, seiminativo per circa 8 ettari, bosco di 4,6 ettari ed un lago di vena di ampie dimensioni che rappresenta una importante risorsa per la conduzione agricola. Si accede alla proprietà da cancello elettrico e subito ci si trova di fronte allo splendido parco che circonda i fabbricati, con cipressi, pini marittimi e prati perfettamente tenuti. La villa, edificata negli anni 70 e conservata in stato eccellente, misura 425 mq e si compone di due appartamenti di 220 e 147 mq: al piano terra, da un bellissimo loggiato si accede alla prima elegante abitazione con grande soggiorno, cucina, tre camere da letto, quattro bagni, studio e stireria. Al piano superiore, la seconda abitazione si compone di soggiorno con terrazzo, cucina, due camere, un bagno e altre due stanze soffitta. Al piano seminterrato vi sono cinque vani cantina. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi a metano.*p* Staccati dal corpo principale della villa, vi sono altri fabbricati: un'abitazione indipendente di mq adibita ad ufficio con annessi locali per uso magazzino, un garage doppio oltre ad altri posti auto coperti, un piccolo capanno con cucina in muratura, camino e forno a legna e legnaia ed una cantina interrata a servizio delle lavorazioni agricole. La superfice complessiva dei fabbricati è di oltre 900 mq. Nel parco della villa, in posizione molto panoramica, c'è la piscina di recente costruzione e dotata di ottime finiture. Le principali distanze sono Poggibonsi 2 km, San Gimignano 11 km, Siena 25 km, Firenze 35 km. Classe energetica: G Ipe: 609,30 kwh/mq-anno Video della proprietà: https://www.youtube.com/watch?v=FkKEUSiLiSg

Castiglione D'orcia, Siena

Con posizione centrale nella Val d'Orcia vendesi un casale con parco. Il casale, dal quale si gode una bella vista, è adatto come residenza privata ma per la sua vicinanza alle vie di comunicazione è adatto anche per la trasformazione in attività grazie anche alla sua ampia superficie. Il casale è stato ristrutturato alla fine degli anni '90 cercando di conservare le caratteristiche originarie che non erano andate perdute nelle precedenti ristrutturazioni. Luminosi e da tutte le finestre riusciamo ad apprezzare la bella del territorio sul quale sorge. L'abitazione si trova al piano primo alla quale si accede da due scale, che hanno permesso a due famiglie di poterlo con privacy e indipendenza. Composto da 2 ampi soggiorni, sala da pranzo, zona cucina, n. 6 camere da letto n. 3 bagni con al piano terra cantina, magazzino e garage l'immobile ha tutte le peculiarità per adattarsi alle diverse esigenze degli acquirenti, il terreno di pertinenza è completamente recintato. Nella proprietà si trovano inoltre un capannone e un fienile un tempo rimesse di attrezzatura agricola.

Montepulciano, Siena

In Gracciano proponiamo in vendita un'abitazione con superficie di circa 150 mq, con terreno per resede esclusiva. L'abitazione in buono stato di conservazione si trova in posizione centrale nel paese. si compone di ingresso al piano terra, con salotto, una cucina rustica dalla quale si accede ad un terrazzo e alla resede e un bagno; al piano primo un ampio e luminoso soggiorno, la cucina pranzo e una camera da letto, al piano superiore due camere da letto luminose dalle quali si gode di un bel panorama e il bagno. Al piano primo sottostrada (piano terra al livello della resede di terreno) un locale ad uso centrale termica e lavanderia. L'immobile è disposto su più livelli, la parte più antica del fabbricato conserva ancora i soffitti con travi in legno e mezzane. Al terreno di proprietà si accede da strada privata, carrabile, con possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà più auto. Proprietà interessante per acquirenti alla ricerca di una prima casa con ampia superficie.

Siena

Vicino al centro, zona Antiporto-Mameli-Piazza d'Armi vendiamo appartamento in ottime condizioni, con possibilità di ingresso indipendente. L'appartamento ha vani ampi e luminosi, ingresso con corridoio, sala, cucina abitabile con accesso al giardino privato di circa 60 mq, due camere spaziose, un bagno con finestra. Cantina di proprietà. C.E. in assegnazione. Rif.PV219. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it oppure visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio è in piazza Indipendenza 2 in centro storico a Siena.

San Gimignano, Siena

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113 ㎡

Vendesi nella frazione di Pancole, ampio appartamento in piccolo condominio anni '80, al primo piano, ingresso condominiale, grande garage con rustico annesso. Internamente si compone di soggiorno pranzo con balcone , cucinotto, doppi servizi finestrati, quattro camere matrimoniali ognuna con affaccio su balcone e ripostiglio, grande piazzale condominiale. Prezzo trattabile. Impianti autonomi riscaldamento a gpl .

San Gimignano, Siena

San Gimignano, a soli 4 km dal centro storico, porzione di casale in pietra restaurato con giardino privato in posizione panoramica, immerso tra le splendide colline e vigneti che danno vita a vini pregiati della tradizione Toscana. In questo contesto idilliaco si trova questa tipica casa in pietra. La proprietà si sviluppa al piano terra e al primo piano per un totale di mq. 280 circa. La casa è stata attentamente ed appassionatamente ristrutturata dall'attuale proprietaria nel 2000, un recupero che ha riportato la solida struttura in pietra agli antichi splendori, preservandone le caratteristiche originali abbinate con un livello di comfort in linea con le aspettative moderne. Il giardino, di mq. 400 circa ha un'ampia zona pavimentata in cotto. Grazie alla particolare dislocazione è garantita un'ottima privacy rispetto alle altre case vicine. Al piano terra locali ad uso magazzino, in gran parte da restaurare, un bagno, un loggiato dove si trova un forno a legna originale. Attraverso una scala esterna si accede al piano primo, completamente restaurato, pavimenti in cotto originale fatto a mano, soffitti a travi di castagno e mezzane fatte a mano, gli intonaci sono a grassello di calce naturale e naturali sono anche le tempere utilizzate alle pareti. Entriamo nella sala di accoglienza, a seguire un ampiio salone con camino e zona pranzo, cucina, tre comode camere da letto, ripostiglio, un bagno spazioso ed un piccolo bagno di servizio. Ci sono due posti auto coperti e due scoperti. Gli impianti sono a norma ed il riscaldamento è alimentato a GPL. La posizione oltre che incantevole è particolarmente strategica rispetto ai luoghi di interesse, 30 minuti da Volterra, 30 minuti da Siena e un'ora da Pisa aereoporto.

Sarteano, Siena

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285 ㎡

SARTEANO ... nel cuore della Val d'Orcia al confine con la Val di Chiana, questo borgo di antiche origini etrusche è l'ideale per chi ama la storia, l'arte, la cultura e le passeggiate naturalistiche. A soli 6 km dall'uscita autostradale della A1 ci troviamo subito in una dimensione d'altri tempi. La proprietà di cui vi parlo è situata all'ultimo piano di uno dei palazzi storici di Sarteano: Palazzo Goti. Dal portone, lungo Corso Garibaldi, entriamo nell'atrio (le sue volte a crociera si ripetano fino all'ultimo piano) dove campeggia lo stemma della famiglia Goti, saliamo la scalinata che ci conduce all'appartamento con i suoi gradini consumati dal tempo e dalla storia e arriviamo al secondo piano ... la porta si apre ed entriamo. Entriamo direttamente nella grande zona giorno dove il punto focale è rappresentato dal grande camino, pochi gradini ci conducono alla cucina, a due camere da letto e ad un bagno ... tutte le finestre affacciano sulla Via dei Goti. ... ancora qualche gradino e siamo nel grande studio con camino e soppalco ... dalle finestre si intravede la piazza principale. Al piano superiore un'altra zona notte: due camere da letto con affaccio sulla piazza ed un bagno con lucernario. Questa grande casa di mq 285 è per coloro che decidono di avere non solo una casa ma anche uno studio o un atelier dove lavorare ma è anche perfetta per chi sceglie di aprire le porte agli amici creando un B&B. È quello che stavate cercando?! Chiamate 0755181218 - 3774697820

San Gimignano, Siena

Proponiamo in vendita affascinante Antico Casale adibito a Bed & Breakfast situato in un piccolo borgo di campagna immerso tra le dolci colline Toscane a cinque minuti dal centro di San Gimignano, Siena. Le prime note del borgo in cui si trova il casale risalgono a poco prima dell'anno mille, un piccolo e grazioso agglomerato di case ed una chiesa in stile Romanico lambito dallo storico tracciato della Via Francigena, ben conservato nel corso dei secoli. Il casale in vendita è stato magistralmente restaurato nel pieno rispetto della tradizione Toscana e colpisce infatti per il pregio dei materiali utilizzati e l'elevato grado di finiture. Pareti in pietra faccia a vista, meravigliosi pavimenti in cotto fatto a mano, travi originali ed altre prelibatezze architettoniche rendono l'immobile autentico e suggestivo. Il fabbricato si sviluppa su due piani per complessivi 340 mq di superficie lorda, così distribuiti: al piano terra (180 mq) ci sono due appartamenti ognuno con la sua zona giorno e cucina e un totale di 4 camere da letto, 3 bagni, uno studio e una deliziosa corte interna pavimentata in cotto di 22 mq; al piano primo (160 mq), accessibile tramite una bella scala esterna originale, troviamo un grande appartamento che dispone di un grazioso loggiatino di ingresso con aperture ad arco, all'interno si sviluppa con un ampio soggiorno/pranzo con focolare e 4 camere da letto ognuna con bagno privato. Il comfort è garantito dalla notevole dotazione tecnologica: tutto l'ambiente è dotato di impianto di riscaldamento a zone che può essere alimentato alternativamente con una caldaia a pellet, dai costi molto contenuti, o con una caldaia a gas gpl, oltre all'impianto a pompe di calore per l'aria condizionata presente in tutte le stanze; i bagni sono belli e funzionali e l'arredo in stile antico è perfettamente intonato alla storicità del casale. Questa splendida dimora storica è da anni ottimamente posizionata sul mercato turistico e consente ai nuovi proprietari di proseguire con successo l'attività, ma può anche essere adatta come residenza principale di uno o più nuclei familiari. Completa la proprietà un'area di parcheggio privata posta a pochi metri dal casale. E' possibile acquistare, in abbinamento al casale, una dependance con bagno di 36 mq circondata da 2.800 mq di terreno in bella posizione panoramica con vista sulle torri di San Gimignano. Principali distanze: San Gimignano 4 km, Siena 40 km, Firenze 50 km.

Appartamento Il Caminetto Fumo rosa dal camino: qualcuno sta bruciando lettere d’amore. (Fabrizio Caramagna) Quando il fuoco scoppietta, la casa diventa rifugio, ogni giornata trova il suo calore e l'amore trionfa. Vivere quest'abitazione significa rientrare a casa e sentirsi accolti, lasciarsi avvolgere dalla luce naturale e dal calore del fuoco, concedersi momenti autentici da condividere con chi ami. Nel cuore di Abbadia San Salvatore, a due passi da tutti i servizi, troviamo questo luminoso e accogliente appartamento al terzo piano. L'abitazione è composta da soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconi ed un ampio garage al piano seminterrato. E' inoltre possibile acquistare separatamente un locale al piano terra: 60 mq con cucina, camino e forno per gustare una pizza con gli amici, bagno, possibilità di creare una zona notte separata. Ideale come spazio conviviale per cene e momenti in compagnia o ospitare gli amici o parenti. L'appartamento Il Caminetto è perfetto per famiglie o coppie che cercano comfort e centralità. Lasciati conquistare dal calore di questa meravigliosa soluzione. Contattaci subito per scoprire se questa è la casa che stavi aspettando!

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella location più bella della Val d’Orcia, vi presentiamo questa bellissima porzione di casale in vendita. La location riservata offre viste mozzafiato sulle dolci colline pur rimando ben collegata ai servizi. SPAZI INTERNI Questa bellissima proprietà di totali 500 mq è immersa nelle dolci colline della Val d’Orcia. Il casale principale, di cui la porzione oggetto di vendita fa parte, è diviso in due unità abitative. La porzione si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo i magazzini, che in passato erano utilizzati come stalle e cantine. Il primo piano, invece, ospita la parte abitativa: un’ampia cucina con camino, un salotto, 4 camere, 2 bagni e una stanza utilizzata come ripostiglio, ma che potrebbe essere trasformata in un’ulteriore camera. L’annesso è diviso in più vani e misura circa 90 mq. Il casale risale al 1900 ed è stato ristrutturato a regola d’arte negli anni 80 mentre il tetto è stato rifatto negli anni 90. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco di circa 7800 mq panoramico ideale per rilassarsi con amici e famiglia nei mesi caldi dell’anno. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: riscaldamento a gasolio, l’acqua è fornita dall’acquedotto, inoltre è presente un pozzo per la raccolta dell’acqua piovana ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Delizioso appartamento situato in posizione panoramica, situato nel centro storico di Castiglione D'Orcia. Castiglione D’Orcia è una delle zone più belle della Toscana grazie ai suoi paesaggi, alle colline, ai vigneti e alle strade ricche dei tipici cipressi. Borgo storico immerso nella Val d’Orcia più autentica, tra le bellezze più mozzafiato del territorio, è situato arroccato su una collina. Si accede all’appartamento attraverso un’ampia scalinata in tipica pietra. INTERNI La proprietà in vendita si estende per 120mq ed è distribuita su due livelli, collegati internamente. Aprendo la porta dell'appartamento, ci si trova davanti ad una scala che conduce al primo piano in cui abbiamo il salotto con camino, la cucina abitabile ed un ripostiglio posto nel sottoscala. Continuando a salire troviamo due camere ed il bagno, con affacci sui tetti di Castiglione D'Orcia e sul paesaggio circostante della val D'Orcia. ESTERNO Esternamente alla casa, posta prima delle scale, troviamo la cantina. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 100m da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti. Distanza da aeroporti principali: 70km da Perugia, 115km da Firenze, 200km da Roma. Distanze dalla prime città: 5km da Ripa D’Orcia, 10km da San Quirico D’Orcia, 20km da Montalcino UTENZE Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (Gpl) Acqua: collegata (rete idrica comunale) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La bella proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come abitazione privata sia B&B.

Montepulciano, Siena

Nel paese di Acquaviva proponiamo in vendita una villa di recente costruzione. L'edificio, superficie circa 350 mq, è edificato su di un lotto di circa 1000 metri di terreno, si eleva su due livelli e attualmente è suddiviso in abitazione al piano primo e ampio locale garage con cantina interrata al piano terra, ma solo con interventi di divisione degli spazi e finiture il piano terra può essere trasformato all'occorrenza in abitazione, ha già il suo portone d'ingresso. Alla abitazione al piano primo si accede da un importante ingresso con scala ellisse in muratura, che porta al soggiorno nel quale si apre la porta su una bella cucina pranzo e nello studio privato, e dal soggiorno si accede alla zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni. I vani sono molto luminosi ampie porte finestre che si aprono su terrazze panoramiche. tutti i materiali di finitura sono di pregio. Alcune finiture esterne sono da completare come il completamento della recinzione del lotto. Informazioni maggiori in Agenzia.

Siena

Poco fuori Porta Camollia vendiamo appartamento in perfette condizioni con ingresso indipendente da resede privato di 30 mq: ingresso con ampio corridoio, soggiorno pranzo con cucina e accesso a terrazza abitabile panoramica di 25 mq, due camere matrimoniali, uno studio, doppi servizi (con idromassaggio e cromoterapia), vano lavatrice, ripostiglio. Posto auto con contratto di locazione già in essere. Infissi blindati, allarme, parquet.

Immersa in uno dei contesti più affascinanti della Toscana, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Sarteano, questa elegante villa di circa 275 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e ricco di fascino. Situata in una raffinata zona residenziale realizzata nei primi anni 2000 e circondata da parchi e aree verdi, la proprietà gode di una posizione privilegiata in fondo a una strada senza uscita, garantendo assoluta privacy e assenza di traffico. Dalle finestre e dagli spazi esterni della villa si apre una splendida vista sul celebre Castello di Sarteano, che sembra incorniciato come in un dipinto, regalando un'atmosfera autenticamente toscana e un panorama di grande suggestione. Costruita con materiali di qualità e progettata nel rispetto dello stile architettonico locale, la villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e distribuiti su tre livelli. Al piano terra si viene accolti da un elegante ingresso che conduce a un raffinato soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina ben organizzata, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano inferiore offre ulteriori spazi conviviali grazie a un grande soggiorno con camino e angolo cottura, un'ampia sala da pranzo, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e un comodo garage doppio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, garantendo il massimo comfort e riservatezza. La proprietà è collegata a tutte le principali utenze cittadine, inclusi rete elettrica, acquedotto e gas metano. La vicinanza ai servizi rende questa residenza particolarmente pratica sia come abitazione principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Sarteano, con il suo patrimonio storico, culturale e naturalistico, offre tutti i servizi essenziali e rappresenta una base ideale per esplorare alcune delle località più rinomate dell'Italia centrale. Siena dista circa 85 km, il Lago Trasimeno 38 km, Orvieto 54 km e Perugia 59 km. Una dimora di prestigio che unisce eleganza, comfort moderni e il fascino senza tempo della Toscana più autentica. Tipologia: Villa Superficie: 275 mq Locali: 20 Bagni: 5 Camere da Letto: 5 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo, a gas Acqua: Connessa, Acquedotto Classe energetica: E Prezzo: 790.000€

Vendesi Casale in Pietra tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, Chianciano Terme Immerso tra le colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, in una delle zone termali più rinomate d’Italia, a pochi minuti dal suggestivo borgo di Chianciano Terme, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra di 293 mq con giardino privato e ampio terreno. Caratteristiche principali: • Superficie: 293 mq suddivisi in due appartamenti • Piano Terra (ristrutturato): ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e cantina di 20 mq • Piano Superiore (da ristrutturare): 3 camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio • Giardino privato: 2.500 mq • Terreno: circa 6 ettari, ideale per attività agricole o semplicemente per godere della tranquillità della campagna toscana Posizione: Il casale si trova in una posizione strategica, al confine tra Toscana e Umbria, a breve distanza dall’Autostrada del Sole, che garantisce ottimi collegamenti. La zona è perfetta per chi cerca relax e benessere, con i famosi stabilimenti termali di Chianciano Terme nelle vicinanze.