Montalcino, Siena

Splendida proprietà vitivinicola sita nelle colline adiacenti alla splendida Montalcino, composta da 48 ettari di cui 1 a Brunello, 1,5 a Rosso di Montalcino, 1 di sant'Antimo e la restante superficie seminativa. Completano la proprietà tre casali di circa 500, 400 e 100 mq ed un capannone in muratura di 400 mq ideale per la realizzazione di una cantina. I fabbricati e la cantina si trovano in straordinaria posizione panoramica e dominante, con la splendida Montalcino a vista d'occhio. Con la vendita vengono trasferite le quote pac ed i diritti contingentati del vigneto. NO ISMEA

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa Montisi, tra la bella Val d’Orcia e le Crete Senesi, vi proponiamo in vendita queste deliziose villette a schiera indipendenti locate in posizione tranquilla ma comunque comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Trattasi di quattro villette a schiera indipendenti che si sviluppano su tre livelli per una superficie complessiva di circa 95mq. Internamente a piano seminterrato ogni villetta si compone di garage, a piano terreno ingresso indipendente al quale si accede dal giardino privato, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio, infine salendo a piano primo tramite scala interna troviamo 2 camere, bagno di servizio e un ripostiglio. Allo stato attuale gli appartamenti sono al grezzo, ma possono essere vendute anche allo stato finito, sono tutte in Classe Energetica A e tutte personalizzabili. Il prezzo è riferito ad ogni singola villetta tranne per la capo-testa il cui valore è di 170.000€ giustificata dal fatto che possiede un giardino privato più grande rispetto alle altre tre. TERRENO ED ESTERNI Ogni villetta è dotata di accessi esterni sul giardino privato tramite terrazzino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come ad esempio residenza principale o come casa vacanza. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

San Casciano Dei Bagni, Siena

Breve Descrizione Immobile Grazioso casaletto in vendita nel comune di San Casciano dei Bagni della superficie di 120 mq su due livelli con terreno di pertinenza di 2.8 ha composto da un piccolo uliveto e seminativo, il tutto a due passi dal centro abitato di Piazze, Fraz. del Comune di Cetona. Ubicazione L'immobile dista circa 1 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona ma l'immobile si trova nel comune di San Casciano dei Bagni. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all'interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall'uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Nelle vicinanza è possibile visitare numerose attrazioni naturalistiche ed artistiche tra le quali il sito Archeologico preistorico di Belverde a Cetona, il Convento francescano a cetona, il Museo Etrusco di Chiusi. A pochi passi da qui è inoltre possibile visitare splendidi paesi medioevali come San Casciano dei Bagni con il suo Centro Termale Fonteverde, Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni oltre al già citato di San Casciano dei Bagni. Descrizione Grazioso casaletto in vendita in Toscana nel comune di San Casciano dei Bagni – Il Poggetto. Casale della superficie di 120 mq su due livelli completamente da ristrutturare. Tutta la proprietà è circondata da 2.8 ha di terreno composti da un piccolo uliveto e seminativo. A fare da cornice all'intero casale un bellissimo panorama sulla campagna circostante e sul paese. Stato e Rifiniture L'intero immobile è da ristrutturare. Servizi ed Utenze Non sono presenti utenze, ma sulla proprietà è presente un piccolo pozzo. Situazione Urbanistica e Catastale Il casale in oggetto risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni mentre il terreno al N.C.T dello stesso comune. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità Ideale per chi vuole ristrutturare un casale da utilizzare come casa vacanze o residenza permanente in campagna vista la vicinanza al centro abitato di Piazze, dotato di tutti i servizi di prima necessita.

Montepulciano, Siena

Lasciata alle spalle Montepulciano, ci si addentra, per un breve tratto, in una strada bianca che corre in mezzo alle distese di vigneti e oliveti fino a scorgere, in posizione dominante, i fabbricati dell'azienda che abbiamo il piacere e l'onore di proporre in vendita. L'azienda è costituita da un unico corpo, e così suddivisa : Ha. 5.47.56 di vigneto iscritto a Nobile di Montepulciano Ha. 00.71.81 di vigneto iscritto a Rosso di Montepulciano Ha 01.38.81 di vigneto iscritto a Chianti Colli Senesi Ha 01.32.12 di oliveto il restante terreno è adibito a seminativo, bosco, prato (dove è possibile impiantare ulteriori vigneti). I fabbricati strumentali sono costituiti da una cantina interrata su grotta completa di catena di imbottigliamento, una cantina di recente edificazione con un'area destinata alla degustazione e a completamento servizi e vani accessori; magazzini vari, vinsantaia, tettoia per rimessa attrezzi ed un pollaio. Il fabbricato abitativo è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due camere da letto con possibilità di ampliamento. La vendita viene proposta con la formula " a cancelli chiusi" quindi immediatamente operante e comprensiva di attrezzature semi-nuove e di ottimo livello necessarie alla coltivazione (trattori, spandiconcime, aratri, triturato, fresa, barra porta-attrezzi, zolfatrice, escavatore, diraspatrice, rimorchi ribaltabili, aratro, cimatrice) . Gli arredi della cantina, di ultima generazione, permettono una gestione familiare dell'azienda limitando la necessità di mano d'opera ( fermentini, vasche in graniglia, botti garbellotto, vasche cemento, botti di castagno, imbottigliatrice, etichettatrice, torchio idraulico, pressa a polmone, compressore, pompe di calore climatizzartici) . Non è mai stato presentato un "piano di miglioramento agricolo" vi è quindi la possibilità di richiedere ulteriori volumetrie inoltre l'azienda è libera di vincoli, atti d'obbligo ed ipoteche. Rappresenta una soluzione interessante per coloro che desiderano intraprendere un'attività. Ottimale la possibilità di avviare un'azienda di agri-ristoro, o agri-camping con possibilità di soggiornare (progetto previsto in un'area da destinare ad alloggi ricettivi in legno ) e vendita di prodotti, aggiunta alla comodità di poter vivere all'interno della proprietà. L'azienda è biologica certificata, predisposta per un biodinamico, circondata da altre aziende biologiche. Posizione : siamo nel cuore del Nobilie di Montepulciano, a pochissimi Km dal centro abitato, in un'area di eccellenza per la produzione del Nobile, in un sito Etrusco. Proprio gli Etruschi per primi piantarono i vigneti e lo chiamarono "vino dei nobili"e non a torto: il suo gusto corposo, il profumo fruttato ed il colore intenso sono un'esaltazione di tutti i sensi.

Murlo, Siena

Vescovado di Murlo - In zona residenziale e ben servita vendesi appartamento al piano primo di palazzina di 7, molto grande e spazioso, composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, soggiorno di oltre 27 mq con ulteriore terrazzino, 3 camere matrimoniali di circa 18 mq e bagno con finestra. Al piano terra completa la proprietà cantina e locale accessorio a uso ripostiglio di mq 23, giardino di proprietà di 90 mq da cui è possibile anche accedere all'appartamento in maniera indipendente. Certificazione energetica in acquisizione Richiesta: 195.000 € leggermente trattabile

IMMOBILE E POSIZIONE Situato a pochi passi dal centro storico di Castiglion d'Orcia, con splendida visuale sulle colline della Val d'Orcia, l'appartamento in vendita dista soli 5 minuti di macchina dal bellissimo paese di Bagno Vignoni, con la storica vasca dove si bagnava Santa Caterina da Siena. L'immobile in vendita è posto al primo piano del Podere con ingresso indipendente e resede comune, dove c’è un pozzo di raccolta delle acque piovane. In posizione collinare, ma comunque dominante, questo splendido appartamento in vendita è inserito all'interno di un rustico casale storico del 1600. Risulta già iscritto nel catasto leopoldino ed è costituito in muratura portante con pietra faccia a vista e copertura in tegole e coppi. La proprietà in vendita è stata finemente ristrutturata di recente e si presenta in ottime condizioni. Sono presenti un resede comune e un disimpegno. INTERNI L’appartamento in vendita si estende per 73mq ed è disposto su un unico livello. Gli ambienti, conservano un fascino antico evidenziato dalla cura dei particolari e delle scelte fatte per quanto riguarda i materiali e le finiture. Si compone di due camere ampie, un grande bagno finestrato con doccia, una ampia cucina-soggiorno completamente attrezzata e dotata di termocamino, un disimpegno. L’appartamento si vende completamente arredato e dotato di tutti i comfort compresi lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie. Un grande e luminoso corridoio collega le camere al soggiorno e al bagno. I pavimenti sono in parquet e i soffitti sono caratterizzati dalle tipiche travi toscane. L’immobile in vendita è collegato dall'esterno attraverso una scalinata in tipico mattone rosso toscano, a cui si accede tramite cancello. ESTERNO La proprietà è circondata da un’area verde in comune con un bellissimo panorama sul vigneto e le tipiche colline della Val d'Orcia. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 500mt da principali servizi. Distanza da aeroporti principali: 111km da Perugia, 153km da Firenze, 170km da Pisa. Distanze dalla prime città: 5km da Bagno Vignoni, 18km da Pienza, 50km da Siena. UTENZE Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (metano e termocamino) Acqua: collegata (Acquedotto) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà è ideale per coloro che desiderano avere un rifugio in campagna non troppo lontano dai centri abitati, né isolato e facilmente raggiungibile. Location intorno permette di visitare e spaziare tra i più famosi borghi della Toscana: dalle terme di Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, ai vigneti di Montalcino e Montepulciano. L’immobile si presta ad essere sia una prima/seconda casa, che un B&B.

Monteroni D'arbia, Siena

Ponte a Tressa - Appartamento al piano terra rialzato in bella zona residenziale, composto da ingresso singolo, soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra. Il resede privato ed il terrazzo di ingresso costituiscono le pertinenze esclusive dell'abitazione, oltre al garage adiacente all'appartamento. La proprietà è stata ristrutturata nel 2017 per quello che riguarda la pavimentazione, l'impianto idraulico, la sostituzione della caldaia ed il rifacimento del bagno. Prezzo 187.000 Euro

San Casciano Dei Bagni, Siena

San Casciano dei Bagni (SI), Centro storico, a due passi dalla caratteristica piazzetta "Del Pozzo" una piccola casa (54 mq) bilocale su un unico livello, costituito da un soggiorno con angolo cottura, due finestre, ed una camera matrimoniale con bagno. Si accede alla casa tramite una piccola scala privata con terrazzino ed annesso alla casa c'è un giardinetto privato da cui si accede a due vani ad uso magazzino e cantina. Dal giardinetto si gode di un bellissimo panorama esposto verso sud-ovest con i suoi splendidi tramonti.

Ufficio posto al piano primo di un fabbricato a destinazione direzionale commerciale, composto da tre vani ufficio, oltre disimpegno con zona archivio/ripostiglio e bagno. Costruzione recente, impianti a norma ex L. 46/90. Posto auto di proprietà. A pochi passi dalla fermata dell'Autobus, l'immoible è ubicato in una zona di Monteroni d'Arbia dalla quale si riesce a raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi primari come l'Ufficio Comunale, un Bar, le Banche, la Farmacia e Parafarmacia oltre all' Ufficio Postale ed i vari supermercati ....Parcheggio comodo per i clienti dell'Ufficio.

Montepulciano, Siena

Ricavato dalla ristrutturazione di una dimora storica dell'800, Hotel Resort, 4 stelle, con centro benessere e SPA. Mantiene della Villa l'edificio centrale, la "Dimora del Custode" e il giardino segreto, a questi si aggiungono le antichissime cantine in cui stato ricavato il centro benessere, la SPA dotata di 2 piscine con cascate, grotte per sauna e bagno turco, docce emozionali, grotte saline e aree relax. L'hotel dispone di 55 camere ( Junior, Classic, Superior e De Lux). La proprieta comprende anche il Ristorante ( 80 posti) e due splendidi casali dotati di piscine, con altre 25 camere. Tutto il restauro è stato completato nel 2012 .

San Casciano Dei Bagni, Siena

San Casciano dei Bagni (SI) località Cammattole: all'interno di un piccolo borgo completamente ristrutturato e diviso in 8 unità, si vende una porzione posta sul davanti della struttura, con piccolo spazio esterno privato. L'appartamento si svolge su due piani ed ha rifiniture di pregio. E' composto da un soggiorno pranzo a piano terra, cucina a vista, angolo studio e bagno. Al piano superiore due belle camere matrimoniali con bagni in mosaico. Il tutto misura circa mq 130 e non è mai stato ancora abitato. I lavori condominiali saranno terminati entro la primavera 2017 ed è prevista anche la realizzazione di una piscina comune.

Colle di Val D'elsa Belvedere OCCASIONE In nostra esclusiva vendesi ufficio in ottimo stato a Colle di Val d'Elsa, zona Belvedere. L' Ufficio si compone di 13 locali per una superficie totale di 323 mq. , posto al piano 1° - con ascensore ideale per professionisti e piccole imprese . L'immobile e molto luminoso e arioso ha un ampia superfice vetrata . E situato in zona amministrativa con ampie possibilità di parcheggio e vicino al uscita della superstrada Siena - Firenze . Attualmente e diviso in 13 vani e 3 bagni , dotato di riscaldamento e aria condizionata . La posizione strategica e la presenza di servizi nelle vicinanze rendono questo ufficio una soluzione conveniente e funzionale. Perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole e ben collegato. Parcheggio condominiale . Ulteriori informazioni in agenzia .

Sassofortino

Nella splendida campagna Maremmana e precisamente nel Comune di Roccastrada frazione di Sassofortino vendiamo fabbricato con progetto di ristrutturazione. L’appartamento si svilupperà in circa 70 mq. di superficie al piano terra con relativo spazio esterno realizzato in parte con pavimentazione in pietra locale. Al piano primo saranno disponibili altrettanti 70 mq. da dividere in base alle proprie esigenze. La struttura esterna sarà realizzata con il tetto in copertura a coppi e tegoli . I canali di gronda e pluviali in rame. Parato murario faccia vista e ringhiere in ferro. Persiane in legno, infissi in legno e cornici in pietra con recupero esistente. A piano terra anche gli scuroni saranno realizzati in legno o doghe. La proprietà è a pochi chilometri dal centro del paese. La strada è in parte sterrata e facilmente percorribile e con abitazioni nelle vicinanze pur mantenendo la propria privacy. Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo della superficie complessiva di ettari 0 , are 72 e centiare 15 con sovrastante pozzo.

Castelnuovo Berardenga, Siena

Casetta, appartamento al primo e ultimo piano composto da ampia zona giorno con living zona pranzo e cucina con terrazza, disimpegno, due camere di cui una con seconda terrazza, doppi servizi di cui uno con finestra, al piano superiore mansarda di circa 45 mq con ulteriori 2 vani con lucernario, lavanderia e terrazza. Garage ampio e due posti auto. Libero. C.E. in assegnazione. Rif.PL337, per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it, il nostro ufficio è in centro storico a Siena in pazza Indipendenza 2

In splendida posizione panoramica, a soli 1 km dal centro di Radicondoli, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, due camere da letto, un bagno e una pratica soffitta da utilizzare come ripostiglio. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, l'appartamento dispone inoltre di una piscina condominiale, ideale per godersi la bella stagione immersi nella quiete delle colline toscane. La posizione, riservata ma comoda ai principali servizi, regala splendidi scorci panoramici sulla campagna circostante e permette di raggiungere il caratteristico borgo di Radicondoli in pochi minuti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo, all'insegna del relax e della natura. La classe energetica è "G". Richiesta € 95.000,00. Rif. RD590. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.