Immagina un luogo dove ogni giornata inizia con laria fresca di montagna, lo sguardo si perde tra le cime e lunico rumore è quello del silenzio, interrotto dal cinguettio o da qualche risata lontana. No, non è un sogno. È Mese. E più precisamente, un terreno di oltre 1100 mq in via San Vittore, in una zona residenziale tranquilla, ordinata, a due passi da Chiavenna e immersa nella luce. Qui non stiamo parlando di un semplice appezzamento di terra. Stiamo parlando di una base solida per qualcosa che durerà: che sia un investimento da mettere a reddito, un piccolo complesso da sviluppare, oppure la casa dove far crescere i tuoi figli, con lo spazio per un giardino, un orto, un cane, e magari anche una griglia per le domeniche destate. Se sei un investitore, questo è il tipo di progetto che parla la tua lingua. Zona B1, indice edificabilità 1:1, rapporto di copertura 1/5, pianeggiante, servito, già urbanizzato e con unesposizione invidiabile. E il bello è che sei in una posizione strategica, perché pur restando fuori dal caos, sei a pochi minuti da Chiavenna, in unarea dove la domanda abitativa è reale, concreta, e dove si può davvero costruire valore nel tempo. Se invece sei una famiglia che sogna di mettere radici, questo è il punto esatto in cui puoi piantarle. Hai lo spazio per disegnare la tua casa come lhai sempre immaginata: camere per ognuno, una zona giorno grande dove accogliere chi ami, luce che entra da ogni lato, e quel verde intorno che ti fa respirare anche quando le giornate corrono veloci. E poi, diciamolo: quando si parla di costruire, contano sì i numeri, ma ancora di più conta la sensazione di avere trovato il posto giusto, quello che ti fa dire qui vale la pena investire energie, tempo e sogni. Il primo passo è semplice: vieni a vederlo. Cammina su questo prato, guarda il sole che filtra tra le montagne e immagina cosa potresti realizzare. E se ti servono documenti, dettagli tecnici, indicazioni urbanistiche... siamo qui, pronti a darti tutto. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

In ogni investimento immobiliare industriale, ci sono tre domande che contano davvero: Quanto è comodo? Quanto è versatile? Quanto rende nel tempo? A Gordona, in una zona ben collegata ma fuori dal caos, questo capannone di 302 metri quadri più 100 mq di spazio antistante è la risposta pronta per chi non ha tempo da perdere con “forse” e “vedremo”. È uno spazio pensato per funzionare da subito: ampio, lineare, con ingressi comodi per carico/scarico, un’altezza utile e un’organizzazione interna che non ha bisogno di aggiustamenti, ma solo della tua attività. Qui dentro ci stanno idee produttive, magazzini efficienti, laboratori dinamici, o un’azienda che cresce. E se sei un investitore? Sai bene che oggi i capannoni ben posizionati, con metrature gestibili e bassi costi di manutenzione, si affittano con facilità. Questo è uno di quelli. Non è solo uno spazio: è una base solida per chi produce, costruisce, crea valore. E fuori, 100 mq di area di manovra/parcheggio per mezzi, clienti o carichi speciali: perché la logistica è parte del rendimento. Questo capannone è pronto. Nessuna perdita di tempo in ristrutturazioni o bonifiche. Può essere tuo da subito: come sede per la tua attività o come investimento da mettere a reddito velocemente. Zero sprechi, massima efficienza. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Dubino, Sondrio

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71 ㎡

Esclusiva Le Mille e una Casa. A pochi chilometri da Colico, in località Nuova Olonio, vendiamo splendida mansarda in palazzina di recente costruzione con ascensore. L'appartamento, arredato con gusto, si presenta in ottime condizioni e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Completano la proprietà un ampio box di 28 mq e un posto auto privato. Affare. In attesa di ricevere il nuovo certificato energetico.

Sei alla ricerca del luogo perfetto per coltivare le tue passioni, far nascere la tua attività agricola o semplicemente goderti il fine settimana all'aria aperta? Officina Immobiliare propone in vendita un'introvabile opportunità nel comune di Piantedo. Un meraviglioso terreno agricolo di circa 2.400 mq, completamente pianeggiante e baciato dal sole. Perché scegliere questa proprietà? • Esposizione perfetta: Situato in una zona straordinariamente tranquilla e soliva durante tutto l'anno, l'ideale per garantire la massima produttività a qualsiasi tipo di coltura. • Massima comodità: Dimentica i sentieri impervi. Il terreno si raggiunge comodamente da una strada asfaltata, rendendo facilissimo l'accesso con auto, furgoni o mezzi agricoli. • Pronto all'uso e protetto: La proprietà è completamente recintata; un enorme risparmio sui costi di gestione iniziali e ospita già diverse piante da frutto in produzione. Un investimento concreto per la tua qualità della vita, a due passi dal Lago di Como e dalle bellezze della Valtellina. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita a Novate Mezzola, terreno edificabile di 924 mq. Il terreno è situato a pochi km dal lago di Como e dalla Svizzera, nel centro del paese in zona soleggiata e a pochi passi dalla stazione. Indice di edificabilità di 1 mc su 1 mq. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Sondrio

Sondrio: zona Settimo Ponte, in palazzina di nuova realizzazione, proponiamo in vendita spazio commerciale ideale per uso studio/ufficio con unico vano, servizi e giardino posto al piano terra. Classe energetica A1, EP, GL, nren 194,37. Euro 105.000,00 L'immobile è disponibile anche per l'affitto.

Scegliere una casa in costruzione significa poter guardare oltre laspetto attuale e riconoscere in anticipo il valore di una soluzione progettata per rispondere alle esigenze abitative di oggi. Nel cuore di Gordona nasce un nuovo intervento immobiliare composto da sole quattro unità: un contesto raccolto, moderno e capace di offrire quella sensazione di esclusività e tranquillità che difficilmente si ritrova nelle costruzioni più grandi. Questa soluzione di 70mq, posta al primo piano del complesso abitativo, si rivolge a chi cerca una casa nuova, ben distribuita e sufficientemente versatile da accompagnare diversi momenti della vita. È adatta al single che desidera conquistare la propria indipendenza senza accontentarsi di spazi ridotti, alla coppia che vuole iniziare un nuovo percorso in unabitazione efficiente e contemporanea, oppure alla piccola famiglia che ha bisogno di una seconda camera senza rinunciare a una zona giorno ampia e realmente vivibile. Per un investitore, invece, rappresenta un taglio particolarmente interessante: circa 70 mq, due camere, una nuova costruzione e una posizione centrale in una zona fortemente richiesta. Caratteristiche che ampliano il numero dei potenziali conduttori e rendono limmobile adatto sia a una coppia sia a un piccolo nucleo familiare. Una soluzione nuova richiede inoltre una gestione più semplice rispetto a unabitazione datata, riducendo il rischio di interventi immediati e rendendo più chiari i costi iniziali delloperazione. Lingresso avviene attraverso un disimpegno che organizza gli ambienti in modo razionale. La prima stanza che si incontra è la cameretta, uno spazio che potrà essere utilizzato come camera per un figlio, stanza per gli ospiti oppure studio, una funzione sempre più richiesta da chi lavora anche da casa. Proseguendo si raggiunge il cuore dellabitazione: unampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno. La scelta di un ambiente aperto permette di sfruttare meglio la superficie disponibile, favorisce la luminosità e crea uno spazio quotidiano nel quale cucinare, ricevere e rilassarsi senza divisioni poco funzionali. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo di circa 25 mq, una metratura importante che aggiunge alla casa un vero ambiente in più. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio da organizzare con un tavolo, una zona relax o un angolo verde, capace di rendere più piacevoli i mesi caldi e di aumentare concretamente la vivibilità dellabitazione. Dallo stesso disimpegno dingresso si raggiunge la camera matrimoniale, descritta da dimensioni ampie e pensata per offrire comfort, ordine e una buona capacità di arredo. Il bagno, collocato a servizio delle due camere, completa una distribuzione semplice e leggibile, priva di percorsi dispersivi. La soluzione nasce come trilocale, ma il progetto dellintervento prevede anche la possibilità di valutare una configurazione in bilocale più spazioso. Unopportunità interessante per chi preferisce sacrificare una stanza in favore di ambienti principali ancora più generosi, oppure per linvestitore che desidera scegliere il taglio più coerente con la propria strategia di messa a reddito. La classe energetica è attualmente in fase di elaborazione, ma, trattandosi di una costruzione nuova dove saranno presenti tripli vetri, cappotto termico e impianto fotovoltaico, è prevista presumibilmente in una fascia elevata. Il dato definitivo sarà comunicato non appena disponibile, insieme alle specifiche tecniche del progetto. Questa abitazione non propone soltanto circa 70 mq di superficie: offre una distribuzione funzionale, una seconda camera versatile, una zona giorno ampia e soprattutto un terrazzo di 25 mq, elemento capace di distinguere concretamente limmobile da molte altre soluzioni della stessa categoria. Contatta Immobiliare De Tanti per conoscere il progetto, approfondire le caratteristiche della nuova costruzione e valutare se questa soluzione può diventare la tua prima casa oppure un investimento destinato a mantenere attrattiva nel tempo. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Acquistare una casa nuova significa partire da spazi pensati per le esigenze di oggi, evitando i compromessi, gli interventi imprevisti e le incognite che spesso accompagnano gli immobili più datati. In Piazza San Martino, nel centro di Gordona, prende forma una nuova operazione immobiliare composta da sole quattro unità abitative: un progetto raccolto, contemporaneo e inserito in una posizione comoda per vivere il paese ogni giorno. Labitazione si trova al primo piano ed è pensata per chi desidera costruire la propria indipendenza allinterno di una casa nuova, funzionale e ancora personalizzabile. Può rappresentare la prima scelta importante di una coppia, lo spazio giusto per una piccola famiglia oppure una soluzione razionale per chi vuole investire in un immobile capace di rivolgersi a un pubblico ampio. La posizione centrale permette di avere il paese a portata di mano e rende la quotidianità più semplice. È un vantaggio concreto per chi non vuole dipendere continuamente dallauto, per chi desidera abitare vicino ai principali servizi e anche per linvestitore che ricerca caratteristiche facilmente comprensibili e apprezzabili dai futuri inquilini. Entrando in casa si accede direttamente alla zona giorno, un ambiente elegante e ben organizzato nel quale cucina e soggiorno convivono senza sovrapporsi. La cucina a vista è prevista sulla parete frontale, accanto alla finestra, una collocazione che favorisce la luce naturale e lascia libera la parte principale del vano per la zona divano e televisione. È uno spazio pensato per essere realmente vissuto: abbastanza aperto da accompagnare i momenti condivisi, ma distribuito in modo da mantenere ogni funzione chiara. Qui si potrà cucinare senza rimanere isolati, ricevere gli amici, rilassarsi a fine giornata o semplicemente godere di un ambiente ordinato, contemporaneo e facile da arredare. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza di circa 25 mq. Una superficie esterna così ampia modifica il modo di vivere lintera abitazione, perché offre uno spazio aggiuntivo da utilizzare per pranzare allaperto, creare una zona relax, coltivare un angolo verde o regalare maggiore libertà alla vita familiare. Non si tratta quindi di un semplice balcone, ma di una vera estensione della casa, collegata anche alla camera singola. Una doppia accessibilità che rende la terrazza più fruibile e permette di vivere lesterno sia dalla zona comune sia da uno spazio più riservato. Una porta separa il soggiorno dal disimpegno della zona notte, creando una distinzione funzionale tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli destinati al riposo. Di fronte si trova il bagno, collocato in posizione centrale e facilmente raggiungibile da entrambe le camere. Alla sinistra del bagno è prevista una camera singola versatile, dotata di accesso diretto alla terrazza. Può diventare la stanza di un figlio, uno studio indipendente per lavorare da casa, una camera per gli ospiti oppure uno spazio personale da adattare alle proprie abitudini. Per una coppia rappresenta una riserva di spazio importante, perché consente alla casa di evolversi senza dover essere sostituita alla prima necessità. Per una piccola famiglia è una camera già pronta ad accogliere le esigenze quotidiane. Per un investitore, invece, amplia le possibilità di utilizzo dellimmobile e il numero dei potenziali conduttori interessati. Alla destra del bagno si raggiunge la camera matrimoniale, finestrata e caratterizzata da dimensioni comode. Uno spazio nel quale organizzare con facilità letto, armadiature e contenimento, senza rinunciare alla libertà di movimento necessaria per vivere bene la stanza ogni giorno. La possibilità di personalizzazione aggiunge ulteriore valore alla proposta. Acquistare durante la fase di costruzione permette infatti di valutare scelte e dettagli prima che gli ambienti siano definiti, creando una casa più vicina al proprio stile e alle proprie esigenze, nei limiti previsti dal progetto e dal capitolato. Anche dal punto di vista dellinvestimento, la soluzione presenta caratteristiche interessanti: nuova costruzione, posizione centrale, una o due camere, terrazza di 25 mq e distribuzione adatta a coppie e piccoli nuclei familiari. Elementi che possono favorire lattrattività dellimmobile sul mercato delle locazioni e ridurre la necessità di interventi iniziali tipici delle abitazioni da ristrutturare. La classe energetica è attualmente in fase di elaborazione, ma, trattandosi di una costruzione nuova dove saranno presenti tripli vetri, cappotto termico e impianto fotovoltaico, è prevista presumibilmente in una fascia elevata. Il dato definitivo sarà comunicato non appena disponibile, insieme alle specifiche tecniche del progetto. Questa soluzione unisce ciò che spesso viene cercato separatamente: una casa nuova, una posizione centrale, spazi interni ben distribuiti e una terrazza capace di diventare parte integrante della quotidianità. Unabitazione da scegliere oggi per viverla secondo le proprie esigenze oppure per costruire un investimento attento, moderno e destinato a mantenere interesse nel tempo. Contatta Immobiliare De Tanti per conoscere il progetto, approfondire le possibilità di personalizzazione e valutare questa nuova soluzione in Piazza San Martino. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Nel cuore di Gordona, allinterno di un nuovo intervento composto da sole quattro unità abitative, proponiamo un trilocale di circa 70 mq posto al secondo piano. Una soluzione pensata per chi desidera una casa nuova, ben distribuita e sufficientemente spaziosa per accompagnare diverse esigenze di vita. Lingresso si apre su un disimpegno che conduce alla prima cameretta, un ambiente versatile da utilizzare come stanza per un figlio, camera per gli ospiti oppure studio. Proseguendo si raggiunge lampia zona giorno, organizzata con cucina a vista e soggiorno: uno spazio aperto, luminoso e comodo da arredare, pensato per vivere con naturalezza sia i momenti quotidiani sia quelli condivisi. Dal soggiorno si accede a un terrazzo di circa 5 mq esposto a sud, ideale per creare un piccolo angolo allaperto e beneficiare di una buona luminosità durante la giornata. Dallo stesso disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale, ampia e facilmente organizzabile con letto, armadiature e contenimento. Un bagno serve entrambe le camere, completando una distribuzione interna razionale e priva di spazi dispersivi. Questa abitazione è adatta al single che cerca una prima indipendenza senza limitarsi a spazi troppo contenuti, alla coppia che desidera una stanza aggiuntiva oppure alla piccola famiglia che vuole entrare in una casa nuova senza rinunciare alla comodità. Anche per linvestitore rappresenta una proposta interessante: il taglio trilocale, le due camere, la nuova costruzione e la posizione in una zona richiesta permettono di rivolgersi a una platea ampia di potenziali inquilini. Caratteristiche concrete che possono favorire una messa a reddito semplice e duratura. La classe energetica è attualmente in fase di elaborazione, ma, trattandosi di una costruzione nuova dove saranno presenti tripli vetri, cappotto termico e impianto fotovoltaico, è prevista presumibilmente in una fascia elevata. Il dato definitivo sarà comunicato non appena disponibile, insieme alle specifiche tecniche del progetto. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Scegliere una casa di nuova realizzazione significa poter iniziare un nuovo capitolo senza doversi adattare a spazi già vissuti o affrontare interventi di ristrutturazione. Significa entrare in un ambiente contemporaneo, organizzato con attenzione e ancora personalizzabile, trasformandolo fin dallinizio in una casa realmente propria. In Piazza San Martino, allinterno di un tranquillo contesto condominiale, proponiamo una soluzione di 52 mq pensata per chi desidera indipendenza, praticità e una distribuzione degli ambienti capace di valorizzare ogni metro disponibile. È una scelta adatta a una coppia che vuole smettere di vivere in affitto e costruire qualcosa di proprio, ma anche a una piccola famiglia alla ricerca di una casa nuova, raccolta e funzionale. Lingresso accompagna direttamente nella zona giorno, progettata come un ambiente aperto e conviviale in cui la cucina a vista dialoga con langolo divano e TV. Uno spazio semplice da arredare e da vivere, nel quale la preparazione dei pasti, il relax e il tempo trascorso insieme trovano una dimensione comune, senza rinunciare a una chiara organizzazione delle funzioni. Un disimpegno separa la zona giorno dalla parte più riservata dellabitazione e conduce alla camera matrimoniale, alla camera singola e al bagno. Questa suddivisione rende i percorsi interni ordinati e protegge la privacy della zona notte, offrendo una quotidianità più comoda anche quando la casa viene condivisa da più persone. A completare la proprietà troviamo un balcone di circa 8 mq, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera singola. Unestensione concreta degli ambienti interni, utile per concedersi una pausa allaperto, creare un piccolo angolo verde oppure aggiungere uno spazio pratico alla vita di tutti i giorni. La possibilità di personalizzazione rappresenta uno dei principali vantaggi della nuova realizzazione: finiture, dettagli e scelte estetiche possono contribuire a rendere labitazione coerente con il proprio gusto, evitando i compromessi spesso richiesti da una casa già esistente. Per un investitore, questa soluzione offre invece caratteristiche chiare e facilmente leggibili: metratura contenuta, distribuzione razionale, due camere, spazio esterno e stato nuovo. Elementi che permettono di proporre sul mercato una casa funzionale e attuale, limitando le necessità di intervento iniziali e puntando su una soluzione abitativa adatta a più tipologie di inquilino. La classe energetica è attualmente in fase di elaborazione, ma, trattandosi di una costruzione nuova dove saranno presenti tripli vetri, cappotto termico e impianto fotovoltaico, è prevista presumibilmente in una fascia elevata. Il dato definitivo sarà comunicato non appena disponibile, insieme alle specifiche tecniche del progetto. Una casa nuova da vivere con serenità oppure una proprietà da mettere a reddito con unimpostazione prudente e concreta. Contatta Immobiliare De Tanti per conoscere il progetto, approfondire le possibilità di personalizzazione e valutare questa nuova soluzione a Gordona. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ottima opportunità nella centrale Via Trieste di Sondrio Locale commerciale con vetrina e servizio in piano strada. Ideale non solo per un negozio, ma anche uso studio o ufficio di piccole dimensioni. Le spese condominiali insieme ai costi di riscaldamento sono molto contenuti, il che potrebbe rendere l'immobile ancora più interessante. Essendo parzialmente arredato potrebbe facilitare il processo di insediamento per un'attività commerciale.

Sondrio

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Appartamenti in primo piano di 127 mq. commerciali. Possibilità di unificarlo ad altro appartamento attiguo di 102 mq. La sua posizione, in zona centralissima, è adiacente alla prestigiosa Villa Quadrio con vista sul giardino. L'appartamento è composto da un grande ingresso, cucina, salone di 25mq, tre camere, bagno e ampio balcone. Possibilità di acquistare box al piano seminterrato al prezzo di 18.000 euro. Guarda il video dei due appartamenti

Officina Immobiliare propone in vendita a Talamona terreno di circa 970 mq, immerso nella tranquillità e circondato da un suggestivo panorama.. La proprietà è composta da una parte edificabile e una parte agricola, con una capacità edificatoria di 180 mq di SLP, ideale per realizzare una villa indipendente progettata su misura, con ampi spazi interni ed esterni. Inserito in una zona riservata e particolarmente tranquilla, il terreno rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto verde e rilassante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Un'opportunità rara per dare forma alla casa dei propri sogni, in una posizione che unisce privacy, natura e una splendida vista aperta sulle montagne e sul lago. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita a Cosio Valtellino, nelle immediate vicinanze di Morbegno, un box auto di 19 mq. La soluzione si trova in contesto ordinato e ben servito, facilmente accessibile tramite comodo ingresso e adatta ad accogliere un’auto di medie dimensioni o ad essere utilizzata come spazio di deposito. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Morbegno e dalle principali vie di collegamento, rende questo box un’ottima opportunità sia per uso personale che come investimento. Disponibilità immediata. Chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Proponiamo in locazione locale commerciale ad uso negozio composto da tre spazi commerciali con vetrine in piano terra. Situato in centro città, ideale per attività che necessitano di visibilità e presenza in una zona centrale e ben servita. Il negozio si sviluppa al piano terra ed è composto da tre distinti spazi commerciali con vetrine fronte strada, che assicurano ottima luminosità naturale e grande visibilità espositiva, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività commerciale. La disposizione interna permette una gestione funzionale degli ambienti, con la possibilità di destinare gli spazi alla vendita, all’esposizione, ad ufficio o a magazzino, rendendo il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Soluzione interessante per chi desidera un negozio in posizione centrale.