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IGLESIAS Nella zona denominata "Iglesias 1" proponiamo un compendio immobiliare a destinazione commerciale e direzionale insistente su un lotto di circa 5856 mq. L’immobile è costituito da un unico corpo principale edificato su un livello interrato destinato a parcheggio interno e due piani fuori terra adibiti a locale e commerciale ed uffici. Il compendio è così composto: 1) Destinazione d’uso a locale commerciale così distribuito: al piano terra da locale commerciale, servizi igienici, deposito e locale tecnico esterno; al piano seminterrato da area destinata a parcheggio. 2) Destinazione d’uso ad ufficio posti al piano primo, composti ciascuno da un ampio locale ufficio, bagni ed un locale di deposito. I piani risultano collegati tra loro dal corpo scala comune provvisto di vano ascensore. Gli uffici presentano le seguenti finiture: pavimentazione in piastrelle di ceramica, controsoffitti con incassati sistema di illuminazione, sistema antincendio e sistema di climatizzazione, serramenti interni in legno, finestre e porte verso l’esterno in alluminio con vetrocamera. La dotazione impiantistica all’interno dell’unità ad uso uffici comprende: sistema di climatizzazione autonomo per ogni unità immobiliare composto da macchine installate nel controsoffitto e motori posizionati nel solaio piano di copertura; impianto elettrico sottotraccia, quadretto generale con magnetotermico di sicurezza (per ogni U.I.); impianto idro-sanitario completo di sanitari.

Guspini, si propone in vendita casa in costruzione di circa 300 mq totali, indipendente su due lati, disposta su tre livelli, con possibilità di ricavare due appartamenti differenti con ingresso indipendente (vista lesposizione su due facciate in due strade diverse). Limmobile ha il piano interrato, il piano terra e il primo piano tutto al grezzo con possibilità di decidere ancora la disposizione dei vani. Labitazione ha due ingressi con due pezzi di cortile/giardino, un terrazzo e quattro balconi. Per informazioni più dettagliate e/o per fissare un appuntamento per visionare limmobile potete contattarci al seguente recapito: Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, n. 51, Guspini (VS) Restiamo a vostra completa disposizione.

Guspini, poco prima della zona industriale del paese, magazzino di circa 250 mq con appezzamento di terra e uliveto con 54 piante. Il terreno ha tre pozzi dacqua ed è completamente recintato. Cè la possibilità di acquistare anche soltanto il magazzino con una parte di terra o luliveto separatamente. Per informazioni più dettagliate e/o per fissare un appuntamento per visionare la proprietà non esitate a contattarci. Restiamo a vostra completa disposizione. Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, n. 51, Guspini (VS).

Palmari

In zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq con cortile esclusivo. La composizione è la seguente: Ingresso dalla via e accesso al primo piano in palazzina con 2 unità immobiliari in totale, disimpegno, salotto con balcone con affaccio sulla via e due finestre, soggiorno, prima camera con balcone, seconda camera, disimpegno, cucina, bagno e balcone con piccolo wc esterno al primo piano, cantina e cortile di pertinenza al piano terra. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e può essere un ottimo investimento soprattutto per la posizione strategica. Classe energetica in definizione

Palmari

In zona Palmari, quartiere residenziale e vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, posto al primo piano del maggior fabbricato, composto da 3 unità abitative in totale. L'ingresso avviene da un balcone di generosa metratura, dove è possibile posizionare un tavolo e godere dello spazio esterno. Una volta entrati, un corridoio suddivide gli ambienti, che totalizzano 3 ampie camere da letto, un salone con doppia esposizione, cucina abitabile con secondo balcone, bagno padronale e piccolo servizio. Tutte le stanze sono finestrate. L'immobile necessità di lavori di sistemazione ma dispone di un ottimo potenziale grazie all'ampia metratura e disposizione degli ambienti, che consentono un eventuale modifica degli spazi a proprio piacimento. Si specifica che gli arredi sono stati generati con l'utilizzo dell'AI (Intelligenza artificiale). Classe energetica in definizione.

Lunamatrona, nella piazza principale del paese (piazza Regina Elena), locale commerciale (C/1) di circa 75 mq, indipendente su tre lati, sito al piano terra delledificio. Limmobile si trova in discrete condizioni generali, ha una serranda/vetrina ed è così composto: ingresso, locale commerciale, disimpegno, deposito, bagno ristrutturato, altro disimpegno e locale sgombero. Ottima soluzione anche per un acquisto come investimento per mettere in affitto e avere una rendita annuale. Per informazioni più dettagliate e/o per fissare un appuntamento per visionare la proprietà potete contattarci quando volete. Restiamo a vostra completa disposizione. Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, n. 51, Guspini (VS).

Area Edificabile S. Maria -- a Dolianova, in zona S. Maria --- L'area edificabile S. Maria si trova a Dolianova, paese del Parteolla a circa 20 km da Cagliari, e ha accesso da via Su Marrupiu. L'area misura catastalmente 1058 mq. La superficie effettiva del lotto è di 987 mq con un indice di edificabilità di 3 mc/mq, pari a 1096 mq edificabili (con altezza media di m 2,70), oltre ai seminterrati che non fanno cubatura. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo trattabile: euro 140.000. info@sardahousing.com -- www.sardahousing.com ----------- breve info Dolianova Dolianova è una cittadina nel cuore del Parteolla. Alcuni studiosi fanno risalire il nome in sardo "Patiòlla" al periodo nuragico, ma la teoria più accreditata porta a un'origine latina: Pars Olea, con riferimento alla diffusa coltura dell'olivo, tuttora elemento molto importante della sua economia. Nata intorno al 1905, dall'unificazione degli antichi villaggi di San Pantaleo e Sicci San Biagio, Dolianova ospita tuttavia numerosi siti archeologici che testimoniano la presenza dell'uomo in tempi assai più remoti, come ad esempio "Sa dom'e S'orcu", "Mitza salamu" e "Sa dom'e S'ossu". Caratteristiche del paese di Dolianova sono le case del centro storico, nello stile architettonico tipico dei paesi del Campidano di Cagliari ("Casa Campidanese"). Di sicuro interesse per il visitatore è la chiesa di San Pantaleo; costruita in tre diversi periodi tra la seconda metà del XII e la fine del XIII secolo, fonde e armonizza lo stile pisano del primo periodo a un misto di romanico e gotico del secondo con gli influssi islamici del terzo. A pochi chilometri dall'abitato ci si può immergere in un ambiente esemplare di ruralità evoluta: una sequenza di coltivazioni ordinate di vigneti e di olivi (spesso plurisecolari) che conservano, pur nella cura evidente di cui sono oggetto, i tratti più tradizionali dell'impianto e delle metodologie di coltura. Le parti più elevate del territorio collinare ospitano i siti di maggior valore ambientale: località come i classici San Giorgio - Sa mitz'e sa Figu e Sa Colonia. Dolianova è nota per i suoi vigneti (vini Nuragus, Nascus, Moscato e Malvasia), per la sua cantina sociale e per la produzione di formaggi ovi-caprini (Argiolas Formaggi è uno dei maggiori caseifici in Sardegna).

Arbus, in ottima posizione, con vista spettacolare, box auto di 26 mq con terreno di circa 250 mq. Nell'appezzamento di terreno, trovandosi attaccato allo stradone, si potrebbe collegare la corrente, far arrivare l'acqua e c'è già la possibilità di collegarsi alla fogna del paese. Per informazioni più dettagliate e/o per fissare un appuntamento per visionare la proprietà non esitate a contattarci. Restiamo a vostra completa disposizione. Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, n. 51, Guspini (VS).

ULTIMA DISPONIBILITÀ CON CONSEGNA IMMEDIATA A SANLURI! Massima Sicurezza e Risparmio. Possibilità di Mutuo. In una delle zone residenziali nuove più tranquille e ricercate di Sanluri, sorge una mini-palazzina esclusiva di sole 4 unità, 3 appartamenti sono già stati venduti. Splendido piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, pronto da abitare subito. Una casa concepita con le tecnologie costruttive più moderne per garantirti bollette quasi azzerate, silenzio assoluto e una sicurezza totale. Gli spazi (80 mq commerciali / 65 mq calpestabili) sono così divisi: zona giorno: ampio e luminoso open-space living con cucina a vista, arricchito da un pratico ripostiglio; zona notte: camera matrimoniale dotata di una comoda cabina armadio privata, seconda camera singola e bagno moderno con doccia. Giardino privato di circa 70 mq (che include il tuo posto auto di proprietà) e un pratico balconcino. Scaldacqua (scaldino) a pompa di calore dedicato alla produzione autonoma di acqua calda sanitaria ad alta efficienza; pompe di calore con split in Classe A+++ già installate in ogni locale (zona giorno e notte); impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW; predisposizione per allarme volumetrico/perimetrale e motorizzazione cancello automatico. 3 famiglie hanno già fatto la loro scelta, non lasciarti scappare l'ultimo rimasto chiavi in mano. Affidati a noi! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Siamocasa. Ci trovi a Guspini, in via Santa Maria, al n. 51. Visita il nostro sito web! Chiamaci o manda un messaggio WhatsApp per prenotare la tua visita esclusiva e fare subito il tuo sopralluogo, siamo sempre disponibili.

San Gavino M.le - Ville di pregio classe A4.<br>Ville a schiera di pregio in zona residenziale e riservata, alla massima efficienza energetica.<br>Il piano terra è organizzato equamente in tutte e tre le villette: zona giorno open space, bagno, lavanderia, ripostiglio, cortile e parcheggi dedicati ed esclusivi.<br>Il primo piano ospita la zona notte, anch’essa suddivisa in tre unità simmetriche, ciascuna con: camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. Le finiture sono modificabili a piacimento, doppi muri per maggiore insonorizzazione e coibentazione, impianto termico totalmente elettrico con disposizione di cinque o più termoconvettori ad unità abitativa, fotovoltaico da 2,7 kw, infissi in alluminio finitura legno di ultima generazione. Classe energetica A4

Guspini - Casa singola con cortile.<br>In posizione centrale e strategica, a brevissima distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola di generose metrature, sviluppata su tre livelli.<br>L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, caratteristica che rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera ridistribuire gli ampi spazi interni in chiave moderna, efficiente e funzionale.<br>La proprietà si compone di:<br>Piano terra: zona giorno con ampio salone e camino tradizionale, cucinino, camera da letto e spazioso bagno. Il punto di forza del piano è il cortile privato, ampio spazio esterno che ospita anche un locale accessorio coperto con secondo servizio, ripostiglio e cantina. Tramite scala esterna si accede inoltre a un locale di sgombero.<br>Primo piano: zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una matrimoniale.<br>Secondo piano: locale di sgombero e ulteriore ripostiglio con accesso a una terrazza coperta.<br>Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie o per chi cerca un progetto da personalizzare completamente.<br>Classe energetica in fase di valutazione.

San Gavino M.le - Luminosa villa con giardino.<br>Villa con ampio giardino su tre lati e garage di generose dimensioni.<br>Proponiamo in vendita un'abitazione indipendente sviluppata su due livelli, circondata su tre lati da un ampio giardino che garantisce un'ottima esposizione e una piacevole luminosità naturale in tutti gli ambienti.<br>Il piano terra è composto da un accogliente salone con camino tradizionale, una cucina abitabile anch'essa dotata di camino tradizionale e con accesso diretto al cortile, un bagno e un ampio garage.<br>Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso a un balcone privato, un secondo bagno e un ulteriore balcone accessibile dal disimpegno.<br>L'immobile si presenta in buone condizioni generali; alcuni interventi di ammodernamento permetteranno di valorizzarne ulteriormente gli spazi e adattarlo alle esigenze abitative contemporanee. È inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo parzialmente arredato.<br>Situato in una tranquilla zona residenziale, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni.<br>Classe energetica in fase di valutazione.

San Gavino M.le - Indipendente bilivelli e cortile.<br>Proponiamo in vendita immobile di ampie dimensioni, situato in zona semicentrale e sviluppato su due livelli.<br>Il piano terra è composto da un ampio salone con accesso diretto al giardino, due camere da letto, un secondo spazioso soggiorno, bagno e cucina con caratteristico camino tradizionale.<br>All’esterno troviamo un ampio giardino con pozzo e veranda, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione e perfetto per pranzi e cene all’aperto, completa il piano terra un comodo garage con posto auto.<br>Il primo piano ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno e un disimpegno con accesso al balcone.<br>Sullo stesso livello, ma con una disposizione separata dal resto dell’abitazione, è presente una seconda zona abitativa composta da un ampio e luminoso salone e cucina, due camere da letto e un bagno. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera disporre di spazi indipendenti, ad esempio per ospiti o per un secondo nucleo familiare.<br>L’immobile necessita di una ristrutturazione generale, offrendo così la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando le generose metrature e rendendo l’abitazione moderna, funzionale e confortevole. Inoltre è presente una caldaia a gasolio che alimenta ogni termosifone della casa. <br>L'immobile è predisposto per poter essere frazionato in due o tre unità.<br>Classe energetica in fase di valutazione.

San Gavino M.le - Casa singola con giardino.<br>Proponiamo in vendita un accogliente immobile indipendente disposto su due livelli.<br>Il piano terra è composto da un ampio e luminoso salone con camino tradizionale e accesso diretto al giardino, cucina, disimpegno, bagno e una camera da letto matrimoniale.<br>Il primo piano ospita la zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte e la scala sono impreziosite da un meraviglioso parquet in legno di iroko, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti. Infissi in legno mantenuti in ottimo stato e due condizionatori inverter.<br>L'immobile gode di un'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante la giornata.<br>Situato in zona centrale, permette di raggiungere comodamente e in pochi minuti tutti i principali servizi.<br>Classe energetica B.

Masainas, Sud Sardegna

MASAINAS: In località Canigonis, a 2 km dalla spiaggia, casa semi-indipendente composta da due unità le quali una abitabile al piano terra ed una semi-finita al piano primo. L'immobile al piano terra è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e due verande. L'immobile al piano primo di compone di ingresso su soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno, balcone e veranda. Giardino di proprietà sul retro, cantina e garage al piano terra. LE4MURA PORTO PINO Via C. Battisti 3 09010 Sant'Anna Arresi (SU) Tel. 0781 966116 Mail. portopino@lequattromura.it