Ecco una versione dell'annuncio scritta con un tono più fluido, narrativo e professionale, perfetta per essere letta come una presentazione continua. Elegante Villa Indipendente: Il prestigio di VDM IMMOBILIARE a Ponte Fiumarella VDM IMMOBILIARE è lieta di presentare in vendita unesclusiva villa su due livelli situata nei pressi di Contrada Ponte Fiumarella, una soluzione abitativa che si distingue per leleganza delle sue finiture e la generosità degli spazi. La proprietà è circondata da un magnifico spazio esterno di circa 600 mq, interamente recintato, dove un giardino sapientemente piantumato si alterna ad ampie verande coperte, offrendo il palcoscenico ideale per il relax e la convivialità all'aria aperta. L'immobile gode di unesposizione libera su tutti e quattro i lati, che assicura una luminosità naturale straordinaria in ogni camera. Varcata la soglia del piano terra, veniamo accolti da una zona giorno spaziosa e ben organizzata, composta da un salone di rappresentanza, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Una raffinata scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno padronale. Ogni dettaglio della casa è stato curato con finiture di pregio che conferiscono all'ambiente un tono di sobria raffinatezza. A completare questa splendida proprietà troviamo un ampio box auto, perfetto per il ricovero sicuro delle proprie vetture. La villa, totalmente indipendente e protetta, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di alto livello in una zona tranquilla ma ben collegata. L'immobile è visionabile in ogni sua parte, con possibilità di effettuare misurazioni tecniche, esclusivamente previo appuntamento telefonico presso i nostri uffici.

L’Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita a Valderice, più precisamente in Via Libertà, 85, una proprietà inserita in un piccolo contesto condominiale. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e balconi che assicurano luce naturale e una piacevole apertura verso l’esterno. Il prospetto dell’edificio e alcune parti comuni necessitano di interventi di manutenzione, così come l’immobile richiede lavori di ristrutturazione interna. Si tratta tuttavia di un aspetto già ampiamente riflesso nel prezzo: un valore estremamente interessante per la metratura proposta. È l’occasione per chi desidera acquistare a una cifra contenuta e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, investendo in un progetto abitativo su misura. Completa la proprietà una vista aperta con scorcio sul mare in lontananza, un dettaglio che dona respiro e valore all’abitazione. Completa la proprietà una vista mare straordinariamente ampia e luminosa, con affaccio libero sull’intero Golfo di Monte Cofano: un panorama di rara bellezza che abbraccia l’orizzonte e conferisce all’immobile un valore autentico, percepibile ogni giorno, in ogni stagione. La posizione, tranquilla ma strategica, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona apprezzata per vivibilità e collegamenti rapidi con la città. La richiesta ammonta a Euro 38.000. Classe energetica in attesa di valutazione. Una proposta che, con il giusto intervento di valorizzazione, può trasformarsi in una concreta opportunità patrimoniale.

Capoluogo (Fico

L'Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita a Valderice, più precisamente nella centralissima Piazza Sandro Pertini, un'interessante proprietà indipendente sviluppata su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e di una soluzione dalle molteplici potenzialità. L'immobile è composto da un locale commerciale al piano terra, attualmente censito in categoria commerciale, e da due appartamenti ai piani primo e secondo, di 100 mq ciascuno, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Grazie alla posizione angolare, alla tripla esposizione ed agli ampi balconi, ogni livello beneficia di un'ottima luminosità naturale durante la giornata, mentre la posizione in Piazza Sandro Pertini garantisce un contesto urbano ben servito. L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni generali, consentendo un utilizzo immediato sia come abitazione, sia come sede di attività professionale o commerciale, oppure come interessante investimento grazie alla possibilità di valorizzare i diversi livelli in modo indipendente. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare spazi generosi, versatilità ed una posizione strategica. Classe energetica F (PIANOTERRA) Classe energetica G (PIANO PRIMO E SECONDO) La richiesta ammonta ad € 239.000

La VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita a Petrosino un'interessante opportunità per chi cerca ampi spazi e massima indipendenza, grazie a una proprietà flessibile che può essere acquistata in un unico blocco oppure per singole unità. L'intera proposta si sviluppa all'interno di un notevole e generoso spazio esterno di pertinenza esclusiva, che accoglie due distinte unità abitative, entrambe disposte interamente al piano terra ed entrambe bisognose di interventi di ristrutturazione che permettano di personalizzarle secondo le proprie esigenze. La prima unità immobiliare è la più spaziosa del complesso, con una superficie di circa 160 metri quadri. Al suo interno la disposizione degli spazi prevede un ingresso che conduce a una cucina, a un ampio e luminoso salone, a due camere da letto e ai bagni. Di pertinenza esclusiva di questa prima casa troviamo un comodo magazzinetto e una porzione di terreno situata proprio di fronte all'immobile stesso, ideale per chi desidera uno spazio verde privato. Sempre all'interno della stessa area comune si trova la seconda unità abitativa, che si presenta un po' più piccola e compatta, con una superficie di circa 75 metri quadri. Questa seconda soluzione, ottima anche come dependance o investimento, è situata in adiacenza a un ulteriore magazzino di pertinenza che ne completa la funzionalità. Entrambi gli immobili necessitano di lavori di ristrutturazione, rappresentando la soluzione ideale sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantendo la propria autonomia, sia per chi cerca un'abitazione principale affiancata da una struttura da mettere a reddito. Per ulteriori chiarimenti e per programmare una visita sul posto, l'agenzia VDM Immobiliare è a completa disposizione.

Piano Neve

30-21 L'agenzia Gnoffo immobiliare Propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente situata nella tranquilla frazione di Pianoneve., nel cuore di Buseto Palizzolo. L'intero edificio è stato realizzato con grande attenzione all'isolamento e alla solidità. Costruito in cemento armato, vanta una tompagnatura esterna con laterizi termoisolanti "Poroton 700". Il lastrico solare (terrazzo calpestabile) è dotato di ben 4 balconi e pavimentazione isolata con camera d'aria e bocchette di ricircolo in alluminio. Entrambe gli ambienti, quelli del seminterrato e l'unità principale, sono collegati da un comodo vano scala interno di circa 13 mq che permette di raggiungere anche il terrazzo. Unità 1: Piano Rialzato (133,96 mq) Luminoso e rifinito con cura, questo appartamento di 4 vani più accessori è pronto da abitare: Zona Giorno e Notte: Spazi ampi pavimentati in elegante Gres Porcellanato, dotati di un comodo armadio a muro. Esterni: Tre balconi, di cui uno sapientemente verandato (in muratura e alluminio) per ospitare un pratico cucinino/lavanderia di 3,60 mq. Infissi: In alluminio bianco con vetrocamera a inglesina, completi di serrande e zanzariere. Comfort: Climatizzazione in tre ambienti (cucina, camera, cameretta), riscaldamento con radiatori in alluminio, impianto di allarme e linea telefonica interna con ADSL. Parcheggio: Area dedicata antistante di circa 72,50 mq, rifinita in cemento. Piano Seminterrato e Taverna Zona Living: Ampia cucina-soggiorno di circa 35 mq, impreziosita da una splendida cucina in muratura con ripiani in marmo, forno e lavastoviglie da incasso. Servizi: Bagno completo, zona lavanderia, spogliatoio e un capiente ripostiglio con scaffalature in marmo. Comfort: Riscaldamento con radiatori in alluminio, predisposizione per climatizzatori e per caldaia/scaldabagno esterna indipendente. Impianto di allarme integrato. Parcheggio: Area dedicata antistante di circa 60 mq. Garage e Locale Tecnico (44,51 mq) Ampio garage open-space dotato di infissi scorrevoli in alluminio e saracinesca automatizzata con telecomando. All'interno è installato il cuore energetico della casa: una potente caldaia a basamento "Tatano" Kalorina (40 kcal) policombustibile (pellet, nocciolino di sansa, legna), in grado di alimentare il riscaldamento e l'acqua calda di entrambe le unità abitative, garantendo un enorme risparmio energetico. Il garage dispone inoltre di impianto di allarme e predisposizione per il riscaldamento. Impianti, Riserve Idriche e Sicurezza La proprietà vanta dotazioni impiantistiche di livello superiore: Doppio sistema di riscaldamento: Oltre alla caldaia a biomassa nel garage, vi è una caldaia a GPL sul balcone del piano rialzato. I sistemi (inclusi i piani cottura) sono alimentati da un bombolone GPL da 1000 litri interrato, o in alternativa da bombole standard tramite apposita centralina. Risorse Idriche: Allaccio idrico regolare (contatore EAS), imponente cisterna interrata in cemento armato da 38 metri cubi, e serbatoio d'emergenza "Ecotanka" sul terrazzo da 420 litri. Ecosostenibilità: Predisposizione sul terrazzo per l'installazione di pannelli solari termici. Il Terreno e le Pertinenze Esterne La villa insiste su un lotto di ben 1.523 mq. Di questi, 833 mq sono edificabili, offrendo ulteriori potenzialità. Il terreno è attualmente coltivato e produttivo, vantando: 14 alberi di ulivo in piena produzione 1 albero di pero 2 alberi di melo Documentazione Acquisto sicuro e garantito: l'immobile è perfettamente in regola. Dispone di autorizzazione allo scarico in fognatura comunale, certificato di abitabilità e certificazioni di conformità per tutti gli impianti (idrico, termico, elettrico e di condizionamento).

L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita: fantastica casa indipendente posizionata a soli 600 metri dalle celebri spiagge e dal rinomato mare cristallino di San Vito Lo Capo. L'immobile si sviluppa su tre livelli distinti, garantendo ampi spazi e una doppia esposizione che rende gli ambienti luminosi. Al Piano Terra, si trova una cucina-salone, un pratico bagno con doccia, due comode verande, completate da una cucina esterna ideale per grigliate e cene sotto le stelle, e una doccia esterna. Scendendo al Piano Cantinato, si scopre un'area versatile e riservata che può fungere da seconda unità abitativa o ampia taverna, composta da una spaziosa cucina-salone, due tranquille camere matrimoniali e due bagni, offrendo così massima indipendenza. Infine, da una scala interna si accede al Primo Piano dedicato alla zona notte principale, dove si trovano due luminose camere matrimoniali e due bagni. La proprietà gode di un posto auto privato e di cisterna autonoma, assicurando comfort e indipendenza. Questo indipendente è Perfetto sia come dimora di lusso per le vacanze che come eccellente investimento ricettivo. Per avere maggiori informazioni e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell'agenzia, ELENA IMMOBILIARE, TEL 0924 203627 / 3280816437 3280816715 anche tramite whatsapp, oppure veniteci a trovare in via madonna del riposo 66, Alcamo. (TP)

VDM IMMOBILIARE è lieta di presentare una casa singola di 60 mq situata al piano terra, nel cuore del centro storico di Marsala. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere a pochi passi da Porta Nuova, in una delle zone più affascinanti e storiche della città. L'immobile è composto dal due camere da letto, cucina ampia con spazio soggiorno integrato, Bagno moderno con doccia , Corte comune. La casa è situata in una posizione strategica, che permette di godere della vicinanza a tutti i servizi essenziali e alle attrazioni culturali di Marsala. La proprietà è stata totalmente ristrutturata, garantendo un ambiente moderno e confortevole, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente pronta per essere abitata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare la proprietà, non esitate a contattare VDM Immobiliare. Saremo lieti di assistervi nella vostra ricerca della casa perfetta. Non perdere questa opportunità unica di vivere nel cuore di Marsala!

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una casa singola di circa 160 mq, presentata in buono stato di manutenzione e immediatamente disponibile. L'abitazione si distingue per il suo ampio salone, arricchito da un magnifico tetto in legno a vista, che conferisce un'atmosfera calda e di grande impatto. Questo ambiente include anche un pregevole soppalco in legno di circa 30 mq, una superficie versatile e ideale come studio o area relax. La cucina è un vano separato e spazioso, funzionale e ben organizzato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e una camera doppia. I servizi sono completi di un bagno con doccia e di una pratica lavanderia separata. All'esterno, la proprietà beneficia di un piccolo appezzamento di terreno adiacente, destinato alla comodità del posto auto privato e alla creazione di un grazioso piccolo giardino o angolo verde. E' possibile visionare l'immobile, previo appuntamento telefonico

L’Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita elegante villa di nuova costruzione, sita ad Alcamo in un contesto tranquillo a pochi passi dai principali servizi precisamente in zona San Gaetano. Il progetto punta su un design moderno, lineare, semplice ed essenziale. La villa ha una metratura di circa 75 Mq a livello ed è composta da: -Piano terra, zona giorno composto da: cucina-soggiorno, bagno-lavanderia, veranda, giardino e scala interna che accede al piano superiore dove si trova la zona notte, composta da: 1 camera matrimoniale, 2 camerette e 1 servizio. Inoltre, è dotata di tutti i comfort: ampi spazi esterni, giardino privato, accesso pedonale, ampio parcheggio, vista panoramica, infissi a taglio termico, cappotto esterno, impianto fotovoltaico, piscina, posto auto coperto con pergolato.

Chiesanuova

Si vendono le mura NO LA GESTIONE (IL RISTORANTE E' IN PIENA ATTIVITA' LAVORATIVA) In vendita un affascinante ristorante pizzeria situato a Valderice, precisamente in zona Chiesanuova, in Via G. Oberdan 130. Questa opportunità rappresenta un'ottima occasione per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione. Il locale si sviluppa su una superficie di 309 mq al piano rialzato e presenta condizioni buone, pronto per essere operativo. L'immobile dispone di tre bagni, una cucina, una dispensa, ascensore, garage, giardino, veranda e parcheggio privato garantendo così un servizio adeguato per la clientela. Il riscaldamento autonomo assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, l'ingresso indipendente offre privacy e facilità di accesso, rendendo il ristorante facilmente raggiungibile. Situato in una zona strategica, il ristorante beneficia di un buon flusso di passaggio e di una clientela potenziale attratta dalla bellezza del territorio circostante. Non perdere l'occasione di investire in questa attività commerciale che ha tutte le carte in regola per avere successo. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

30-52 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita in zona servitissima del Comune di Erice Casa Santa - e più esattamente in Via Principe Di Napoli - un luminoso appartamento di ampia metratura, adatto a famiglie che desiderano comodi spazi utili. L’immobile - posto al terzo piano di uno stabile che conta complessivamente 5 elevazioni fuori terra ed è servito da ascensore - si sviluppa infatti su una generosa superficie di circa 180 mq e si presenta come un quadrilocale più accessori. Nel dettaglio risulta così composto: - Ingresso - Cucina abitabile con balcone - spaziosissimo salone doppio di circa 50 mq - Ampio soggiorno (ideale anche come ulteriore zona living) - Due ampie camere da letto (entrambe dotate di balcone) - Doppi servizi (composti da un bagno principale con doccia incassata e un WC di servizio) - Comodo ripostiglio L'immobile - strutturalmente in buone condizioni e ben tenuto - è stato edificato verso la fine degli anni 70 e all'epoca di costruzione risalgono gli infissi e gli impianti, idrico ed elettrico. Sempre dell'epoca, la splendida pavimentazione in marmo rosso di Carrara, alternata a ceramica. L'immobile - il cui punto di forza è la sua incredibile luminosità, esaltata dai numerosi balconi - vanta una notevole dotazione: riscaldamento autonomo a metano, completo di caldaia e piastre; predisposizione per l'impianto di climatizzazione; posto auto scoperto in area condominiale. Data l'importante quadratura e il taglio ottimale, l'immobile si presta perfettamente anche per una soluzione casa-studio. Richiesta: € 149.000

L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita splendido Appartamento sul mare di castellammare del golfo, primo piano con ingresso indipendente di 105mq più precisamente in via Timpa, nella rinomata e affascinante costa di piazza Petrolo, “posizione invidiabile”. Ristrutturato e rifinito con materiali di pregio e design, scelta ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ambite di Castellammare del Golfo. L’appartamento è composto da una spaziosa zona living con cucina a penisola centrale che gode di vista panoramica regalando tramonti indimenticabili in uno scenario di pura bellezza ogni giorno. la Zona Notte Funzionale e Raffinata dispone di una camera matrimoniale elegante e riservata, completa di bagno privato en-suite per il massimo della privacy , una cameretta, un secondo bagno con doccia, finemente arredato. Le definizioni pregiate sono evidenti in ogni dettaglio: moderni pavimenti in resina che conferiscono un tocco di design e facilità di manutenzione, dispone di condizionatori inverter . La posizione centralissima e strategica dell'appartamento permette di godere appieno della vivacità del luogo, essendo a pochi passi da tutti i servizi essenziali, inclusi supermercati, farmacie e negozi, ristoranti proprio sotto casa.. Ideale per chi ama vivere la città. Ottimo investimento, un rifugio dove creare ricordi preziosi in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia per uno stile di vita da sogno e per locazioni turistiche ad alto livello reddituale. Per avere maggiori informazioni e/o per prenotare un appuntamento… contattare i numeri dell'agenzia, ELENA IMMOBILIARE, TEL 0924 529470/ 3280816437 3280816715 anche tramite whatsapp, oppure veniteci a trovare siamo in via madonna del riposo 66, Alcamo. (TP)

Macari

Minaudo Immobiliare propone in vendita a San Vito Lo Capo precisamente in via delle Prugne ex via dell'acqua, nella suggestiva zona di Macari una bellissima villa di 70 mq al piano terra e 21 mq al piano interrato. Questa proprietà offre un'accogliente disposizione interna con 4 vani, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetta per famiglie o per chi desidera un rifugio estivo. La cucina è dotata di un pratico cucinotto, rendendo gli spazi funzionali e confortevoli. La villa si presenta in buone condizioni e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. Inoltre, la proprietà è circondata da un ampio terreno di 4.700 mq, che offre infinite possibilità di utilizzo, da giardini a spazi per il relax. Uno dei punti di forza della proprietà è la vista sul golfo di Macari e San Vito Lo Capo. La proprietà vanta anche un frutteto, un uliveto e qualche pianta di vite. Questa villa rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca un angolo di paradiso in una delle località più belle della Sicilia, a pochi passi dalle splendide spiagge di San Vito Lo Capo. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il suo potenziale!

VDM IMMOBILIARE propone in vendita, nel cuore del centro storico di Marsala esattamente nei pressi di Via XIX Luglio e Via San Michele , un intero stabile indipendente disposto su quattro livelli. Una proprietà versatile, ricca di spazi e dalle enormi potenzialità, ideale sia per chi desidera realizzare un'attività ricettiva (B&B, case vacanza) sia per chi cerca un'ampia residenza indipendente in centro. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: Locale commerciale di circa 60 mq con accesso diretto, perfetto per qualsiasi attività o studio professionali. Locale adibito a sgombero/deposito di circa 15 mq adiacente. Un portone laterale conduce a una riservata corte comune, da cui si accede alle distinte unità abitative dello stabile. Piano Ammezzato (Prima Unità Abitativa 70mq): Spazio caratterizzato dai tipici tetti bassi dell'architettura d'epoca del centro. Composto da due ampie stanze, un'ulteriore stanza adibita a cucina e un bagno. Piani Superiori (Seconda Unità Abitativa 70 mq): Primo Livello: Ingresso disimpegnato ed ampia stanza soggiorno. Secondo Livello: Una comoda scala porta alla zona notte composta da camera da letto, un'ulteriore cameretta e un comodo angolo cottura. Piano Terrazzo: Dalla cameretta si accede al vano scala superiore dove si trova un pratico stanzino/ripostiglio e l'accesso alla splendida veranda con vista panoramica sulla città, perfetta per momenti di relax all'aperto. Perché Valuta Questo Immobile? Posizione Strategica: Nel pieno centro di Marsala, a pochi passi dai principali monumenti, servizi e vie del passeggio. Molteplici Soluzioni: La combinazione di locale commerciale ed elementi abitativi separati permette diverse opzioni di resa o utilizzo. Prezzo Eccezionale: Un vero affare a soli 60.000 per l'intero stabile. Info e Appuntamenti: L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Contatta VDM IMMOBILIARE per maggiori informazioni o per programmare una visita.

Casa Santa

L’Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita, nel territorio di Erice Casa Santa, più precisamente in Via Madonna di Fatima n. 112, un ampio e luminoso appartamento di 170 mq, posto al settimo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, all’interno di un contesto condominiale tranquillo e curato. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e per la grande luminosità. L’ingresso conduce ad un ampio salone con camino, impreziosito da un elegante pavimento in marmo, mentre la cucina dispone di una comoda veranda-lavanderia. La zona notte, rifinita in parquet, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, due camerette, due bagni e un pratico ripostiglio. La posizione all’ultimo piano regala inoltre una piacevole visuale panoramica, con Erice da un lato e il mare dall’altro, rendendo gli ambienti ancora più ariosi e suggestivi. Completa la proprietà un posto auto. Classe energetica G