Zona Pregiata

30-07b L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita - in zona servitissima - un immobile - allo STATO TOTALMENTE GREZZO - sito al primo piano di una palazzina - che conta, complessivamente, 3 unità abitative oltre un ampio locale commerciale al piano terra - situata in una traversa di via Fardella, ovvero Via Settembrini, angolo via dei Mulini. L' immobile, con la sua superficie di mq 180, si compone di: - Ingresso/ soggiorno con cucina a vista: un intero openspace, luminosissimo, con esposizione su via Settembrini e su vano scala. - Lavanderia - 3 camere matrimoniali, di cui due con cabina armadi ed una, quella principale, con doppia apertura su via dei Mulini, anche con bagno in camera - Bagno con doccia a servizio dell'intero appartamento. L'immobile gode di un terrazzo di pertinenza esclusiva, posto al secondo ed ultimo piano dell'edificio, accessibile ( in base al progetto ) da una scala interna cui si accede tramite un'apertura dal living. Attualmente la palazzina è oggetto di ristrutturazione integrale per ciò che attiene a prospetto e spazi comuni. L'immobile si vende ad euro 165.000 nello stato attuale in cui si trova: tramezzature già realizzate e impianti parzialmente completati.

Cod. 676 – A Castelvetrano, al viale Roma, appartamento di nuova costruzione di circa 200 mq totali posto al primo piano facente parte di un ottimo contesto residenziale munito di servizio ascensore e così composto: ingresso, soggiorno con balcone sul prospetto strada, cucina con veranda, corridoio, bagno con doccia, ripostiglio, secondo servizio con vasca, tre camere da letto matrimoniali e lavanderia. Completano l’immobile, dotato di riscaldamenti, pompe di calore, sistema di allarme e cassaforte, uno spazio esterno di pertinenza esclusiva e un posto auto scoperto nell’area condominiale.

Partanna, Trapani

3

2

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250 ㎡

Si propone in vendita prestigioso appartamento di circa 250 mq, ubicato in pieno centro storico. l'appartamento gode di ampi spazi ed interamente esposto alla luce. è composto da un ingresso con ampio disimpegno che sfocia nel mezzo tra la zona giorno e la zona notte: -ZONA NOTTE: tre camere da letto grandi, un ripostiglio e un bagno -ZONA GIORNO: cucina molto spaziosa, bagno e grande salone/ soggiorno di circa 80mq che si affaccia attraverso tre infissi nel corso principale. ABITAZIONE DI PRESTIGIO

Partanna, Trapani

Si propone in vendita bellissimo appartamento con annesso terrazzo e garage in pieno centro storico. l'appartamento è su un unico piano ed è composto da un grande salone, cucina abitabile con annesso ripostiglio, due bagni e tre camere da letto di cui una con cabina armadio. l'immobile gode di rifiniture di pregio ed è abitabile da subito. Inoltre al piano s1 di ha un'autorimessa di circa 25mq.

L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita una struttura in corso di costruzione con progetto approvato di 280mq, sviluppata su più livelli e progettata con uno stile moderno e funzionale. L’immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra 70mq. è previsto un ampio garage con area di ingresso e servizio. Il primo piano 70mq è destinato alla zona giorno, luminosa zona living cucina-soggiorno, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio/dispensa. Al secondo piano 70mq. si sviluppa la zona notte composta da: due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, un secondo bagno e un ripostiglio, con spazi ben distribuiti e funzionali. Il terzo piano 70mq. è progettato come area relax esclusiva con ampio terrazzo solarium, predisposizione per piscina e servizi dedicati, ideale per creare una zona outdoor privata per momenti di relax e convivialità. Il progetto architettonico prevede linee moderne, ampie superfici vetrate e spazi esterni vivibili, rendendo l’immobile ideale per chi desidera una soluzione contemporanea e personalizzabile. Ottima opportunità per realizzare una residenza moderna con terrazza panoramica e area solarium con piscina. ???? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l’Agenzia ELENA IMMOBILIARE ai numeri: 0924 529470 – 328 0816715 ELENA – 3280816437 GASPARE

Cod. 613 – A Selinunte, sulla S. S. 115, a circa 2 km dal mare e dal centro, in zona residenziale, lotto di terreno di circa 3.800 mq, in parte edificabile, su cui insiste una villetta di circa 150 mq interamente al piano terra e così composta: veranda coperta, ingresso-salone con camino, due camerette, due bagni, ripostiglio, camera matrimoniale e cucina-pranzo. Completa l’immobile, dotato di duplice ingresso e terrazzo panoramico accessibile tramite una scala esterna in muratura, un magazzino di circa 30 mq con annesso servizio e tettoia. Prezzo poco trattabile.

VDM IMMOBILIARE è lieta di presentare una splendida villetta a schiera, perfettamente situata in una posizione privilegiata nei pressi di Contrada Berbaro, a soli 200 metri dal mare. Questa proprietà unica offre una superficie di circa 80 metri quadri, distribuiti su due livelli, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e accogliente vicino alla costa. Caratteristiche Principali - **Superficie**: Circa 80 metri quadri - **Livelli**: 2 - **Posizione**: Pressi di Contrada Berbaro - **Distanza dal mare**: 200 metri Questa villetta si distingue per la sua meravigliosa vista sul mare, un elemento che arricchisce l'esperienza quotidiana del futuro acquirente. Immagina di svegliarti ogni mattina con lo spettacolo del mare all'orizzonte, un panorama che offre tranquillità e bellezza naturale. Vantaggi della Posizione - **Vista Mare**: Goditi una vista mozzafiato direttamente dalla tua casa. - **Prossimità alla Spiaggia**: A soli 200 metri, perfetto per chi ama il mare. - **Ambiente Tranquillo**: Un'oasi di pace lontano dal trambusto cittadino. Questa è un'opportunità unica per possedere una proprietà che combina comfort, bellezza e una posizione strategica. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il mare è il tuo vicino più prossimo. Contatta **VDM IMMOBILIARE** per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

Alcamo

Magazzino da ristrutturare con possibilità di sopraelevazione – Via Balduino Amneo, Alcamo<br>Nel cuore di Alcamo, in Via Balduino , proponiamo in vendita magazzino di circa 100 mq con ampio prospetto su strada e grande portone d’ingresso, ideale per diverse soluzioni di utilizzo.<br>L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La struttura e la posizione rendono particolarmente interessante l’opportunità di sopraelevazione, con la potenziale realizzazione di due appartamenti ai piani superiori (previa verifica e autorizzazioni urbanistiche).<br>La zona è ben collegata e abitata, a pochi minuti dai principali servizi della città, rendendo l’immobile ideale sia per investimento immobiliare, sia per la realizzazione di abitazioni indipendenti, deposito, garage o locale artigianale.<br>Caratteristiche principali:<br>- Superficie: circa 100 mq<br>- Ingresso indipendente su strada<br>- Ampio prospetto<br>- Da ristrutturare<br>- Possibilità di sopraelevazione per la realizzazione di appartamenti<br>- Ottimo potenziale di investimento<br>per maggiori informazioni contattare i nostri uffici<br>www.sicilproject.com

Alcamo Marina

Rif.: BL257 Ad Alcamo Marina (TP), in via Ponte dei Ricchi, proponiamo in vendita una villa indipendente situata all’interno di una corte privata, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi all’aria aperta. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 110 m² e si presenta in gran parte da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Composizione interna: - Grande soggiorno - Cucina - 3 camere da letto - 1 bagno All’esterno, la proprietà vanta una spaziosa veranda panoramica, perfetta per vivere momenti all’aperto, e una terrazza panoramica che offre una splendida vista sul paesaggio circostante. A completare la proprietà un terreno di circa 3.000 m², ideale per chi desidera ampi spazi verdi, zone relax o coltivazioni. Una soluzione interessante per chi cerca una villa indipendente da personalizzare, a pochi minuti dal mare e in una delle zone più richieste di Alcamo Marina. Classe energetica: G – 175 kWh/m² anno Prezzo richiesto: €90.000,00 Per informazioni e visite: +39 339 34 75 833 +39 320 146 53 53

Mazara Del Vallo

In zona centrale a Mazara del Vallo a pochi passi dalla via Salemi, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60mq.<br> Il locale ha una vetrina fronte strada è dotato di bagno, pavimentazione in marmo, saracinesca e porta a vetri.<br> Disposto in unico livello si trova in una zona molto commerciale e molto frequentata.

L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita un’esclusiva villa unifamiliare dal design moderno e minimale, situata in una posizione strategica e privilegiata ad Alcamo. L'immobile gode di una straordinaria vista panoramica che spazia magnificamente sia sul mare che sulla montagna, offrendo un panorama mozzafiato in un contesto di assoluta tranquillità. La struttura è attualmente esistente e viene venduta allo stato grezzo, offrendo all'acquirente la totale libertà di personalizzare le divisioni interne, gli impianti e le finiture secondo i propri gusti e desideri. Superfici e Distribuzione degli Spazi Il progetto della villa prevede una distribuzione ottimale degli spazi su un lotto di terreno di ben 1.200,00 mq: • Piano Terra (Abitazione – 142,40 mq): Una generosa superficie commerciale destinata alla zona giorno e alla zona notte. Il progetto prevede un ampia e luminosa cucina-soggiorno connesso alle aree esterne, 3 camere da letto e servizi. • Veranda Coperta (37,00 mq): Uno spazio ideale per creare una zona living outdoor, perfetta per godersi il clima mediterraneo e la vista panoramica. • Piano Seminterrato (81,60 mq): Superficie commerciale destinata a un ampio garage/corsia di manovra, locale tecnico e vano scala di collegamento interno. Caratteristiche Principali • Stato dell'immobile: Struttura esistente, venduta allo stato grezzo. • Spazi Esterni: Ampio lotto di pertinenza esclusiva con la possibilità di realizzare una splendida piscina con solarium (come da rendering di progetto). • Panorama: Doppia esposizione panoramica (Mare e Montagna).

L'agenzia Elena Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione Condominio LUXURY, un'esclusiva residenza che sorgerà in una posizione privilegiata, a pochi passi da Viale Europa e Via Maria Riposo – due delle arterie principali della città Il condominio si svilupperà su sei piani, offrendo soluzioni abitative pensate per ogni esigenza. Al piano cantinato, sono disponibili 6 box auto esclusivi e cantina, oltre a cisterne indipendenti, assicurando completa autonomia. Al piano terra un appartamento con accesso indipendente e un’ampia veranda, mentre ai piani 1, 2, 3 e 4 si troveranno gli altri appartamenti, con accesso al vano scala con ascensore. Gli appartamenti saranno composti da: cucina salone open space, due servizi, una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette, due ampie verande, ideali per godere della luce naturale e dell'aria aperta. Ogni dettaglio sarà curato per offrire il massimo comfort, design e spazi funzionali. Le tecnologie costruttive all'avanguardia come infissi a taglio termico, cappotto esterno, cisterne autonome di 10.000 litri, porta blindata e impianto fotovoltaico garantiranno un perfetto benessere abitativo. L'edificio è progettato per raggiungere la classe energetica A4, sinonimo di efficienza e un impegno concreto verso il miglioramento del rendimento energetico e il benessere abitativo.

Cod. 586 - A Castelvetrano, nei pressi di Triscina di Selinunte ed esattamente in una traversa della via Bresciana, a breve distanza dal mare, lotto di terreno di circa 2.500 mq su cui insiste una villa di circa 250 mq sviluppata su due livelli così composta: al piano terra troviamo, veranda coperta, ingresso salone, cucina abitabile, disimpegno, bagno e tre camere da letto; al primo piano, zona living, servizio, camera matrimoniale e terrazzo con vista panoramica e annesso ripostiglio. Nella zona retrostante abbiamo un vano adibito a lavanderia e un magazzino. Completano l’immobile un ampio spazio esterno ben curato con piscina interrata e area dedicata a parcheggio. La proprietà si presta anche ad essere adibita a struttura ricettiva. Prezzo da trattare in sede.

Centro Storico

A Trapani, nella centralissima Piazza S. Agostino, adiacente al centro storico vendiamo un ampio locale commerciale caratterizzato al suo interno dai eleganti toni. In particolare trattasi di una porzione di fabbricato con accesso da P.zza Sant'Agostino, da via Sant'Agostino e con il retro accessibile anche da via Cavarretta. L'immobile si sviluppa su tre livelli: ed è caratterizzato dalle seguenti superfici: - S1 - 559 mq. + 354 mq. - PT - 860 mq. - P. AMM. - 106 mq. - P1 - 753 mq. La destinazione catastale attuale è D/5 (Agenzia Bancaria) e può essere trasformato in qualsiasi destinazione d'uso commerciale.. L'immobile è stato liberato dal 2018 ed si presenta in ottime condizioni.

Triscina

Cod. 630 – A Castelvetrano, a meno di 2 km dal mare di Triscina di Selinunte, 6.7 ettari di terreno agricolo così adibito: 1 ettaro ad uliveto e la restante parte a vigneto (grillo e zibibbo) provvisto di impianto di irrigazione.