Basiliano

Terreno edificabile a destinazione residenziale in zona B2 di completamento estensiva, concessione diretta.<br>Indice di fabbricabilità fondiaria: 1 mc./1 mq.

Ampia villa unifamiliare di circa 400 mq su tre piani (S-T-1), immersa in un parco di 4000 mq, perfetta per chi cerca tranquillità e spazio. L'ingresso carraio conduce a un ampio garage, capace di ospitare fino a quattro auto. La casa si sviluppa su tre livelli: il piano terra accoglie un luminoso salone con caminetto, una sala da pranzo e un cucinotto, ideali per momenti conviviali. Le tre camere matrimoniali offrono il massimo del comfort, una è con terrazza, mentre il bagno è finestrato con vasca. Il sottotetto, attualmente al grezzo, offre la possibilità di ricavare una zona notte con bagno o addirittura un'ulteriore unità immobiliare con due camere, perfetta per ospiti o come fonte di reddito. Il seminterrato, oltre al garage per 4 auto dispone di un bagno con doccia e vani ad uso deposito, con la possibilità di trasformarlo in una taverna accogliente, o ad una situazione lavoro officina/laboratorio più abitazione soprastante. La villa, costruita negli anni '70, presenta una struttura in calcestruzzo con tetto in perfette condizioni e pavimenti in marmo e legno. Gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono un buon isolamento. Sebbene l'immobile necessiti di ammodernamento, gli impianti sono funzionanti (eccetto la caldaia), rendendo questa casa un'opportunità da non perdere. Con accesso adattato a persone con mobilità ridotta e un'ottima esposizione, questa villa è pronta a diventare la tua nuova casa.

Pozzuolo Del Friuli, Udine

4

2

T

320 ㎡

A Pozzuolo del Friuli, casa ristrutturata con gusto che unisce il fascino rurale degli anni ’50 a comfort e tecnologie contemporanee. Circondata da un giardino privato di 450 m², curato e recintato, include una dependance con box auto per tre vetture. Gli interni fondono elementi rustici e moderni: cucina abitabile, salone luminoso con stube, scala in ferro che si intreccia con una parete in sasso. Al piano superiore, ampie camere con armadi a muro e spazi versatili da personalizzare come studio, camere o area relax. Perfetta per chi cerca autenticità, spazio e funzionalità in un’unica soluzione. CL. EN. IN FASE DI DEFINIZIONE

Lestizza, Udine

Basiliano: In contesto riservato e silenzioso, casa in linea di testa con scoperto di proprietà di circa 500mq. L'abitazione, con struttura in sasso e solai in legno, è disposta su tre piani per un totale di circa 150 mq oltre ad un altro fabbricato staccato dal corpo principale di altri 50 mq. Giradino di proprietà di circa 500mq L'abitazione è da ristrutturare completamente.

Ruda, Udine

1+

- ㎡

Proponiamo in vendita azienda agricola vitivinicola, composta da ristorante, cantina, fabbricati residenziali e circa 20 ettari di vigneto, situata in posizione riservata e panoramica a circa 25 km da Grado e 20 km dall'Aeroporto di Ronchi dei Legionari. Il complesso comprende: - RISTORANTE di recente costruzione, completamente arredato e operativo, con circa 90 coperti in inverno e 150 in estate. Classe energetica E (EPgl,nren 424.18 kWh/mq anno - EPgl,ren 227.86 kWh/mq anno); - FABBRICATO RESIDENZIALE composto da quattro unità abitative: - appartamento di circa 120 mq con affaccio sui vigneti; Classe energetica D (EPgl,nren 128.56 kWh/mq anno - EPgl,ren 36.95 kWh/mq anno; - appartamento di circa 50 mq con vista ristorante entrata e vigneto; - due appartamenti di circa 70 mq ciascuno con vista parco. Le unità da 50 mq e 70 mq sono prive di impianto di riscaldamento e non sono pertanto soggette all'obbligo di Attestato di Prestazione Energetica (APE). - CANTINA recentemente ristrutturata con ufficio e spazio espositivo dedicato alla tradizione agricola. - MAGAZZINO per il ricovero di mezzi e attrezzature agricole. - Antico MULINO in pietra di laurisina, sviluppato su quattro livelli per complessivi circa 560 mq, con interessanti prospettive di valorizzazione a fini ricettivi o turistici. - VIGNETO di circa 20 ettari coltivato con Glera, Pinot Grigio, Chardonnay, Pinot Nero e Sauvignon Blanc, dotato di impianto di irrigazione automatizzato. Proprietà rivolta a operatori del settore vitivinicolo e turistico-ricettivo, interessati ad una realtà produttiva con ulteriori potenzialità di sviluppo. Trattativa riservata. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso la nostra agenzia su richiesta. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

In vendita a Bevazzana di Latisana, villetta a schiera tenuta molto bene. La villetta si trova in Via dei Gemelli, tranquilla stradina residenziale tra i porti di Aprilia Marittima e Bevazzana di Latisana. Edificato nel 1981, l'immobile è stato oggetto negli anni di numerose manutenzioni e migliorie, tra cui: -la chiusura del piano terra con serramenti in alluminio; -nuovo bagno al piano terra; -la realizzazione di e pensiline; -cucina e mobilio; -isolamenti termici interni; -installazione di doppi serramenti (legno ed alluminio); -nuova copertura; -impianto elettrico; -infissi doppio vetro a verandare il terrazzo del soggiorno. L'immobile è così composto. Piano terra: giardino d'ingresso, taverna, bagno, centrale termica, giardino sul retro. Piano primo: soggiorno, cucinotto, ripostiglio, terrazzo verandato. Piano secondo: 2 camere da letto, bagno, ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a metano e l'arredamento è compreso. Chiama per prenotare una visita! Piano terra: 45 mq Piano primo: 38 mq Piano secondo: 34 mq Giardino: 120 mq Terrazzo 5,7 mq TOT Commerciali: 120 mq

Due case in linea, situate in una posizione strategica a Piazzale Gio Batta Cella. Vendute in blocco, queste proprietà offrono un totale di 350 m² commerciali e 300 m² calpestabili, distribuiti su tre piani per una e due per l'altra, Mq. 70 per piano. Nonostante siano da ristrutturare completamente, queste case promettono ampi spazi abitativi e la possibilità di alzare di un piano l'edificio più basso, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento. Goditi la corte interna e i posti auto interni scoperti, senza alcuna spesa condominiale. L'orientamento sud-est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Il prezzo di Euro 120.000, 00 rende questa offerta imperdibile per chi cerca un progetto di ristrutturazione unico nel suo genere.

Sauris Di Sopra

Graziosa mansarda con ingresso indipendente, posta in un fabbricato sull'ingresso dell'abitato di Sauris di Sopra. I locali sono organizzati con comoda zona giorno dotata di terrazzo panoramico volto a levante, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale con ulteriore terrazzo rivolto a sud, dallo stupendo affaccio sulla valle. Dal piccolo disimpegno si accede ad un utile spazio soffitta. L'impianto termo-sanitario &egrave; alimentato da caldaia autonoma a gas GPL fornito da rete comunale. I vani sono completamente arredati, possibile ricavo di quattro posti letto. Posto auto scoperto esclusivo. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 56 di cui SUPERFICIE LORDA ALLOGGIO mq. 52 SUPERFICIE LORDA TERRAZZI mq. 11 CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

Tavagnacco, Udine

4

T

390 ㎡

FELETTO: in contesto commerciale ottimo CAPANNONE di mq 390 con zona magazzino, bagni e spogliatoi. Ampio accesso carraio. Grande disponibilità di parcheggio. Euro 299.000

Remanzacco, Udine

3

1

1+

- ㎡

In zona tranquilla e residenziale, vendesi interessante rustico in pietra su tre piani, con ampie dimensioni e con annessi ad uso stalla/deposito. Gli immobili essendo attorniati da un ampio giardino piantumato e recintato, possono essere interessanti sia ad uso abitativo che ad uso ricettivo/alberghiero. Da ristrutturare.

A pochi minuti dal Centro di Mortegliano, Splendida Villa con giardino di 1200 mq. da ultimare. Posizionata in una tranquilla zona residenziale, si sviluppa su Piano unico oltre ad un comodo soppalco per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. Internamente si compone da un ampio salotto caratterizzato da ampie vetrate per la luce del sole e dalla predisposizione per il caminetto, dalla cucina a vista, ma separabile e dalla Zona Notte con tre camere da letto e due bagni. Esternamente una doppia autorimessa e un ampio giardino di circa 1200 mq. che circonda la casa. L'Abitazione si presenta al grezzo avanzato e dovranno essere ultimati i lavori dal nuovo acquirente. Per informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 349 6858835

Savorgnano Del Torre

terreno edificabile pianeggiante di forma trapezioidale fronte strada e confinante con la roggia cividina in zona omogenea B convenzionata.

SAPPADA – BORGATA LERPA – Proponiamo in vendita bella mansarda su due livelli in zona tranquilla con VISTA PANORAMICA, entrata al secondo piano, ampio soggiorno con caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, due terrazze, bella scalinata in legno per accedere al terzo piano, ampio soppalco con divano relax a vista, letto matrimoniale e uno singolo, secondo bagno finestrato, riscaldamento autonomo, box auto.

Martignacco, Udine

Appartamento bicamere a Martignacco con ampio terrazzo. L'immobile è collocato a 10 minuti dal Centro Commerciale Città Fiera , dallo Stadio Friuli, strategico per la vicinanza alla tangenziale e autostrada, si trova comunque a 15 minuti da Udine. In complesso condominiale di sole quattro unità abitative di recentissima costruzione proponiamo spazioso appartamento composto da: Soggiorno con cucina a vista, ampia terrazza abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale cameretta, bagno finestrato con doccia. L'appartamento è fornito anche di cantina al piano scantinato e posto auto scoperto di proprietà nel parcheggio condominiale. L'appartamento si presta anche per locazioni uso foresteria! Classe C 16,54 kWh/m3

Sappada, Udine

Rif.AC/339 - SAPPADA - BORGATA PILL – Disponiamo di appartamento al piano terra, con entrata indipendente, in tipico edificio sopra al centro di Sappada. L'appartamento viene venduto arredato ed è composto da cucina-soggiorno con stube tipica a legna, bagno, camera matrimoniale con bagnetto, camera con 3 posti letto, corridoio con altri 2 posti letto, corte esclusiva esterna, posto auto esterno di fronte, riscaldamento termoautonomo a Gpl.