Via Sant'Anna, luminoso appartamento termoautonomo al piano primo servito da ascensore. Dall'ingresso dell'unità immobiliare si accede al soggiorno con accesso alla bella balconata. Anche la cucina, separata e di ottime dimensioni, gode dell'accesso al balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale ed una spaziosa singola. Completano la dotazione di questo piano un ampio bagno ed un funzionale ripostiglio. La capacità di parcheggio è garantita da un autorimessa doppia e dal parcheggio condominiale riservato recintato e accessibile da cancello carraio. Questa soluzione immobiliare ben si addice alle esigenze di coppie o famiglie alla ricerca di una sistemazione in una zona verde e tranquilla a poca distante da tutti i servizi. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE! Classe energetica in fase di elaborazione

Malnate

A Malnate, in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita<strong> trilocale </strong>situato al terzo piano, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare alla quiete.<br>L’appartamento si presenta luminoso e ben distribuito. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno con zona pranzo, ambiente accogliente e funzionale valorizzato da una porta finestra con tapparelle elettriche che garantisce luminosità e accesso diretto al<strong> balcone.</strong> Il cucinotto è separato e ben organizzato.<br>La zona notte è composta da<strong> due camere matrimoniali di generose dimensioni</strong>, entrambe particolarmente ampie e versatili. Completa l’appartamento un bagno finestrato dotato di vasca.<br><u>Punto di forza </u>dell’immobile è la posizione a pochi passi dai principali servizi, in un quartiere accogliente e ben collegato. Inoltre, la presenza di <u>comodi parcheggi</u> proprio davanti a casa rende gli spostamenti quotidiani semplici e pratici.<br>Completa la proprietà un'<strong>ampia</strong> <strong>cantina</strong> al piano seminterrato. L’immobile è <strong>libero subito</strong>, caratteristica che lo rende una soluzione interessante anche per chi necessita di tempistiche rapide.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Morazzone

SPAZIO, INDIPENDENZA E COMFORT<br><strong>MORAZZONE – VIA CARONACCIO 9</strong><br><br>Una casa che sorprende per gli spazi, conquista per il giardino e offre il piacere di vivere in ambienti versatili, con il valore aggiunto di interventi orientati al comfort e all'efficienza energetica.<br><br>Proponiamo una <strong>porzione di bifamiliare, ristrutturata nel 2012</strong>, che si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi e molteplici possibilità di utilizzo.<br>Il piano rialzato accoglie sala da pranzo, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e due balconi.<br>Attraverso una scala interna si raggiunge la <strong>splendida mansarda, recente e rifinita, di oltre 90 mq</strong>, uno spazio aperto tutto da vivere e personalizzare, impreziosito da tre balconi.<br><br>Al piano seminterrato troviamo un enorme spazio cantinato, ideale per ricovero auto, lavanderia e cantina.<br>All'esterno, uno <strong>splendido giardino pianeggiante</strong> e un'area che abbraccia la casa su tre lati regalano spazio e libertà da vivere nella bella stagione.<br><br>A completare la proprietà, <strong>impianto fotovoltaico da 3,5 kW e condizionatori</strong>, dotazioni che contribuiscono al comfort abitativo e all'attenzione ai consumi energetici.<br><strong>Una soluzione dalle grandi potenzialità, per chi cerca indipendenza, ambienti ampi e spazi esterni da vivere appieno.</strong><br><br><strong>NOTA BENE:</strong> Il servizio fotografico è stato realizzato a seguito di un allestimento temporaneo degli ambienti, finalizzato a valorizzare gli spazi e le potenzialità dell'immobile. Lo stato dei luoghi in occasione della visita potrebbe differire da quanto rappresentato nelle immagini essendo l'immobile attualmente abitato.

Malnate

<strong>TRILOCALE RISTRUTTURATO IN CENTRO PRONTO DA ABITARE</strong><br><strong>Una casa accogliente, funzionale e già pronta per essere vissuta, nel cuore di Malnate e comoda a tutti i principali servizi.</strong><br>Al primo piano di un piccolo contesto condominiale, proponiamo in vendita questo<strong> trilocale ristrutturato</strong>, ideale per chi cerca ambienti pratici e ben organizzati.<br>L’ingresso conduce alla zona giorno, con soggiorno e cucina a vista, uno spazio conviviale e facile da vivere. <br>Un disimpegno con ripostiglio separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia.<br>L’appartamento è dotato di <strong>infissi in PVC con doppi vetri </strong>ed è pronto per essere abitato.<br>Completa la proprietà una <strong>cantina</strong> a piano seminterrato.<br>Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

A breve distanza dal centro del paese, in un gradevole e tranquillo contesto residenziale di costruzione recente, proponiamo in vendita bilocale arredato di circa 50 mq., situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, abitata da pochi nuclei familiari. L’appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un ampio box auto. L’immobile si distingue per le ottime finiture: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, videocitofono. Arredato con gusto e ben esposto. Attualmente locato; ideale come investimento. Classe Energetica C – 114,87 kWh/mq.a

Giubiano

<strong>OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO IN ZONA OSPEDALE DI CIRCOLO A VARESE</strong><br><br>Si tratta di un ufficio di 358 mq. commerciali su 2 piani in Via Sebenico 12, appena dietro l’ospedale di Circolo, con anche un box di 20 mq. <br>E’ affittato a una SPA multinazionale dal 2023 con un contratto 6+6, prima scadenza 07/2029. <br>Il conduttore è di primissima qualità e quindi la rendita è sicura.<br>Gli uffici sono completamente ristrutturati, in perfette condizioni ed è tutto a norma. <br>Attualmente il canone annuo è di circa € 16.000,00 con il prossimo aggiornamento ISTAT e la richiesta è di € 295.000.<br>Il condominio ha già effettuato importanti interventi straordinari - il rifacimento del tetto - già pagati dalla proprietà.<br><br>Le possibilità di investimento sono due: <br>- comprare e tenere a reddito garantito, magari finanziando un 50% dell'acquisto per cui in 10 anni si paga da solo;<br>- stesso discorso, e forse ancora più conveniente, acquistandolo con un leasing immobiliare;<br>- oppure comprare e appena possibile riconvertire in studi medici, considerando la vicinanza dell’ospedale, e alzando quindi la redditività attesa.<br><br>Dispone inoltre di due ampie balconate che potrebbero essere facilmente verandate se utile o necessario.<br><br>La zona dell'Ospedale di Circolo e del vicino Viale Borri è una delle ambite di Varese perchè perchè offre ogni tipo di servizio e trasporto.<br>Un ottimo investimento a lungo termine.

Comerio

<strong>UN GIOIELLO IN VILLA A COMERIO, TRA PARCO SECOLARE E VISTA LAGO</strong><br> A<strong> Comerio</strong>, immerso in un parco secolare, proponiamo un <strong>appartamento di charme in villa</strong>, in un contesto fiabesco e riservato, con una suggestiva vista sul Lago di Varese e sulla catena del Monte Rosa.<br>Una proprietà di rara personalità, dove l’architettura d’epoca e il verde che la circonda creano un’atmosfera ricca di fascino.<br>Dall’ingresso si accede a un accogliente soggiorno con soffitto a volte. La distribuzione descritta prevede un cucinotto, un disimpegno, una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno. Attualmente gli ambienti sono utilizzati in modo diverso, ma la versatilità degli spazi permette di immaginarne una diversa organizzazione, secondo le proprie esigenze abitative.<br>Un appartamento da scoprire e apprezzare in ogni dettaglio. Le parole possono raccontarne il fascino, ma solo una visita permette di coglierne appieno l’atmosfera.<br>Nell’annuncio sono presenti alcuni render a scopo illustrativo, che rappresentano una possibile organizzazione degli ambienti e ne valorizzano il potenziale; non riproducono lo stato attuale.<br>Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo questa proprietà speciale.

Malnate

<strong>LUMINOSO TRILOCALE ULTIMO PIANO CON BOX, CANTINA E BASSE SPESE CONDOMINIALI</strong><br>Se stai cercando un appartamento pronto da abitare, luminoso e con spazi ben distribuiti, questa soluzione merita la tua attenzione.<br>Situato all'ultimo piano di un contesto tranquillo, l'immobile gode di un'importante caratteristica che lo distingue da molte altre proposte: è <strong>libero su tre lati</strong>, condizione che garantisce un'ottima esposizione, ambienti particolarmente luminosi, maggiore privacy e l'assenza di vicini al piano superiore.<br>L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce alla spaziosa cucina abitabile e al soggiorno con accesso al balcone. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera, ideale come cameretta o studio, e da un bagno.<br>Completano la proprietà un<strong> box auto</strong>, una <strong>cantina</strong> e <strong>contenute spese condominiali</strong>, un valore sempre più apprezzato da chi acquista. <strong>Posto auto</strong> in uso esclusivo.<br>Libero da subito, è la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare tempi di attesa.<br>Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Le soluzioni con queste caratteristiche sono tra le più richieste sul mercato.

Castronno

<strong>ARCHIMEDIA 360</strong> propone in vendita a <strong>CASTRONNO</strong>, in un contesto esclusivo e riservato, le ultime <strong>ville a schiera</strong> di nuova costruzione, pronte per essere consegnate. <br>Manca solo il tuo tocco personale: scegli le finiture interne e rendila davvero tua.<br><br>La villa si sviluppa su due livelli, studiati per offrire ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti.<br>Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata da una grande vetrata che collega direttamente il living al giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un elegante bagno di servizio.<br>Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto impreziosite dalle travi a vista bianche, elemento che dona carattere, luminosità ed eleganza agli ambienti. Sullo stesso livello trovano spazio un secondo bagno, un pratico ripostiglio a soppalco e i balconi.<br>La proprietà è completata da un ampio box doppio in larghezza con portone sezionale automatizzato e da comodi posti auto esterni adiacenti all'abitazione.<br><br>Realizzata secondo i più moderni standard costruttivi, la villa garantisce elevata efficienza energetica, impianti di ultima generazione e un comfort abitativo pensato per il futuro.<br>La casa è in pronta consegna: non dovrai attendere la costruzione, ma solo scegliere pavimenti, rivestimenti, porte interne e le finiture che meglio rispecchiano il tuo stile, entrando così in una casa nuova, personalizzata e pronta ad accoglierti.<br>Un'opportunità unica per chi desidera una villa moderna, efficiente e subito disponibile, senza rinunciare alla possibilità di renderla davvero su misura.<br><br>PRONTA CONSEGNA!

Montonate

MORNAGO (Rif. MR14-3): MONTONATE- In nuova ed elegante palazzina proponiamo appartamento con travi a vista posto al secondo ed ultimo piano composto da: ampio soggiorno, cucina separata, comodo soppalco, camera matrimoniale, servizio, ampio terrazzo, balcone e cantina. L’appartamento è in classe energetica A. Ottimamente rifinito. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione antifurto, ascensore. Si acquista da privato con imposta di registro. L’appartamento è libero da ipoteche. Ideale anche per investimento. Euro 135.000. Cl. A1 ipe 80,72 kwh/mqa. www.immobiliaresc.it

Montonate

MORNAGO (Rif. MR14-4): MONTONATE- In nuova ed elegante palazzina proponiamo appartamento trilocale con travi a vista posto al secondo ed ultimo piano composto da: soggiorno con zona cottura, comodo soppalco, camera matrimoniale, camera singola, servizio, due balconi e cantina. Possibilità box. L’appartamento è in classe energetica A. Ottimamente rifinito. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione antifurto, ascensore. Si acquista da privato con imposta di registro. L’appartamento è libero da ipoteche. Ideale anche per investimento. Euro 150.000. Cl. A1 ipe 91,23 kwh/mqa. www.immobiliaresc.it

Malnate

In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un<strong> trilocale al primo piano </strong>inserito in un contesto di corte, ideale per chi desidera una soluzione pratica senza spese condominiali.<br>L'immobile si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista.<br>La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta di ampia metratura, facilmente adattabile anche a studio o stanza hobby, e un bagno finestrato completo di box doccia.<br>Completa la proprietà un <strong>posto auto coperto</strong> all'interno di un box direttamente sotto casa, un valore aggiunto che garantisce praticità in ogni stagione.<br>L'<strong>assenza di spese condominiali</strong> rappresenta un importante punto di forza, insieme al contesto tranquillo e alla posizione strategica. La vicinanza ai principali collegamenti rende inoltre l'immobile particolarmente <strong>interessante per i frontalieri</strong>, consentendo di raggiungere agevolmente il confine svizzero.<br>Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie ai costi di gestione contenuti, alla praticità degli spazi e alla posizione strategica.<br>Una proposta interessante per chi cerca <strong>indipendenza</strong>, comfort e una casa <strong>pronta da abitare</strong>.<br>Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, saremo lieti di accompagnarti nella visita.

Malnate

<strong>INDIPENDENZA, SPAZI ESTERNI E ZERO SPESE CONDOMINIALI</strong><br>Proponiamo in vendita una caratteristica <strong>porzione di casa</strong> disposta su due livelli, una soluzione perfetta per chi desidera ambienti ben distribuiti, spazi esterni da vivere e l'importante vantaggio dell'assenza di spese condominiali.<br>L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un pratico bagno di servizio.<br>Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con affaccio diretto sul <strong>terrazzo,</strong> una cameretta e un bagno completo con doccia.<br>A valorizzare ulteriormente la proprietà è lo <strong>spazio esterno privato</strong>, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare un'area dedicata al relax.<br>Completano la soluzione due comodi <strong>posti auto scoperti </strong>non di proprietà e un ampio <strong>sottotetto </strong>versatile, uno spazio dalle molteplici potenzialità da personalizzare in base alle proprie esigenze, ideale come locale hobby, area deposito o ambiente accessorio.<br>Una casa capace di offrire ciò che oggi è sempre più difficile trovare: <strong>indipendenza, spazi accessori, area esterna privata e nessuna spesa condominiale</strong>, il tutto in una soluzione pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

Biumo Inferiore

In Varese, proponiamo in vendita un incantevole appartamento all’ultimo piano, ideale per chi cerca comfort e luminosità.<br>Situato alle porte della città, questo spazio accogliente è perfetto per famiglie numerosi o giovani professionisti che desiderano uno spazio da utilizzare per lo smart work.<br>All’ingresso, un disimpegno accogliente conduce a un soggiorno luminoso con cucinotto, dove trascorrere momenti conviviali con la propria famiglia, e accesso a un balcone.<br>La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e un comodo bagno con doccia.<br>In aggiunta,un ampio locale open space con balcone, può essere versatile e utilizzato come soggiorno doppio o facilmente trasformato in una terza camera da letto e uno studio,o una sala giochi per i bambini.<br>L’appartamento è subito disponibile e pronto per essere abitato. Completa l’immobile un posto auto e un solaio.<br>La posizione strategica rende questo appartamento una scelta ideale per chi desidera avere a portata di mano tutti i principali servizi.<br>Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente così accogliente e pratico.<br>Merita Visione!

Malnate

<strong>BILOCALE PRONTO DA ABITARE IN CENTRO A MALNATE</strong><br>Nel cuore di Malnate, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un elegante <strong>bilocale</strong> al <strong>secondo piano</strong>, inserito in un contesto curato e ben mantenuto, ideale per chi desidera vivere con tutti i principali servizi a portata di mano.<br>La posizione è uno dei suoi punti di forza: la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli due minuti a piedi, così come negozi, supermercati, scuole e ogni tipo di servizio essenziale.<br>L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con <strong>cucina a vista </strong>che si affaccia su un piacevole balconcino. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno ben organizzato.<br>L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito, risultando perfetto sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta della zona.<br>Completa la proprietà una pratica <strong>cantina</strong>, utile come spazio accessorio e di deposito.<br>Le <strong>contenute spese condominiali</strong> rappresentano un ulteriore valore aggiunto, garantendo una gestione economica particolarmente vantaggiosa.<br>Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una posizione davvero centrale nel cuore di Malnate.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!