OLMO DI MARTELLAGO - APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE 3 CAMERE CON GIARDINO PRIVATO Proponiamo in vendita ad Olmo di Martellago, un elegante e raffinato appartamento di nuova costruzione collocato al Piano Terra di una palazzina di sole 5 unità. L'appartamento, con una superficie calpestabile di 100 mq., è così composto: ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista di 42 mq., comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da 3 confortevoli camere (una matrimoniale e 2 singole), 2 bagni finestrati ed una pratica lavanderia. L'immobile è circondato su due lati da un ampio giardino privato e dispone anche di un garage di 18 mq. con centrale termica e posto auto riservato. Le finiture di pregio conferiscono all'abitazione un'eleganza senza tempo, con un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, una moderna pompa di calore e impianto fotovoltaico, nonché predisposizioni per l'impianto di raffrescamento, le zanzariere, l'allarme volumetrico e perimetrale. CLASSE ENERGETICA A4 - APE presunta in quanto l'immobile è in corso di costruzione!

GAGGIO zona centrale comoda a tutti i servizi: Proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione in classe A4 in consegna a settembre 2027. PIANO SECONDO con ascensore (esposizione NORD/EST/OVEST) con: 3 camere, 2 bagni finestrati e angolo lavanderia, zona giorno di 45 mq con possibilità di creare la cucina separata, terrazzo loggiato esposto a est di 12 mq con accesso dal soggiorno e secondo terrazzo esposto a ovest con accesso da una camera. Garage al piano interrato e posto auto. Alloggio in classe A4 con possibilità di Sisma Bonus e detrazione costo garage del 50%. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, 4 Kw di fotovoltaico privato + 4 Kw condominiali, cappotto esterno da 10 cm e cartongesso interno. Scelta personalizzata delle finiture interne . Informazioni presso la nostra agenzia. DA LIO CASA SRL

SCORZE' CENTRO - APPARTAMENTO 3 CAMERE AL PIANO 1° A Scorzè, in una zona comoda ai principali servizi e al tempo stesso tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione inserito in una piccola palazzina di sole quattro unità. L’abitazione si distingue per gli spazi ben distribuiti e le ottime finiture. La zona giorno è ampia e luminosa, con accesso diretto a una terrazza ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. La zona notte ospita tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio e una stanza ospiti, oltre a due bagni e un comodo disimpegno. A completare la proprietà troviamo un garage privato, facilmente accessibile, che garantisce praticità e sicurezza. Classe energetica presunta A4 Una soluzione moderna, efficiente e pensata per offrire il massimo comfort abitativo, in un contesto residenziale curato e riservato.

Chirignago

Chirignago in prossimità di Mestre, Pizzeria/Ristorante con 2 sale, una interna ed una nuova veranda climatizzata esterna, per un totale di circa 100 coperti (60 interni, 40 esterni). Ottima posizione alle porte di Mestre, su strada di forte transito, servita da mezzi pubblici. Nelle vicinanza possiamo reperire posti auto per i clienti, hotel, fermata dell'autobus e supermercato, tutti servizi funzionali all'attività che da 40 anni è aperta a pranzo e cena. Attività conducibile da 5/6 persone. Contratto di affitto commerciale da € 1.600,00 mensili comprensivo di magazzino deposito adiacente al ristorante comodo. L'attività ristrutturata completamente 8 anni fa, viene venduta chiavi in mano, con attrezzature sostituite da circa 3 anni. Prezzo richiesto: 109.000€ Trattabili. Redditi dimostrabili. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

GAGGIO zona centrale comoda a tutti i servizi: Proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione in classe A4 in consegna a settembre 2027. PIANO SECONDO con ascensore (esposizione SUD/EST) con: 2 camere, 2 bagni, zona giorno di 26 mq con cucina separata abitabile da 15 mq (con possibilità di creare un open space da 42 mq) con terrazzo loggiato esposto a est di 11mq con accesso dal soggiorno. Garage al piano interrato e posto auto. Alloggio in classe A4 con possibilità di Sisma Bonus e detrazione costo garage del 50%. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, 4 kw di fotovoltaico privato + 4 kw condominiali, cappotto esterno da 10cm e cartongesso interno. Scelta personalizzata delle finiture interne . Informazioni presso la nostra agenzia. DA LIO CASA SRL

Santanna

Chioggia fraz. Sant'Anna. In contesto residenziale di villette molto tranquillo e con strada chiusa, si propone in vendita una villa bifamiliare dagli ampi spazi abitativi, ben tenuta, composta al piano rialzato da cucina abitabile, grande soggiorno e bagno; tre camere da letto e bagno al piano primo; taverna di 55 mq con cucina in muratura e camino, al piano seminterrato. Ampio scoperto. Vendita in esclusiva. Rif. 1873

GAGGIO zona centrale comoda a tutti i servizi: Proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione in classe A4 in consegna a settembre 2027. ULTIMO PIANO ( TERZO ) con ascensore (esposizione NORD/EST/ OVEST) con: 2 camere, 1 bagno, zona giorno open space di 38 mq con 2 terrazzi loggiati esposti a est 17mq e nord-ovest di 7 mq. Garage al piano interrato e posto auto. Alloggio in classe A4 con possibilità di Sisma Bonus e detrazione costo garage del 50%. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, 4 kw di fotovoltaico privato 4 kw condominiali, cappotto esterno da 10cm e cartongesso interno. Scelta personalizzata delle finiture interne . Informazioni presso la nostra agenzia. DA LIO CASA SRL

RIF 3021_V APPARTAMENTO ESCLUSIVO A JESOLO PAESE Presentiamo un delizioso appartamento in Vendita, al secondo piano di una prestigiosa Palazzina in centro storico, centralissima e vicina ai servizi pubblici e sociali. Entrando nell'appartamento sarete subito avvolti dal pavimento in parquet, e una sensazione di accoglienza grazie all'ingresso comodo e spazioso che vi darà il benvenuto. Di seguito il soggiorno-pranzo luminoso vi conquisterà con la sua atmosfera rilassante e confortevole che vi farà sentire a vostro agio fin dal primo momento. Il primo grazioso terrazzo loggiato che si affaccia a sud, vi darà l'opportunità di godere una vista aperta scaldati dal sole o al riparo dalla pioggia fuori stagione. Due ampie e luminose camere doppie con 3 porte finestre di cui 1 sul balconcino segreto, e due bagni completi e finestrati, arricchiscono la residenza. Al piano interrato, collegato da uno spazioso ascensore, un magazzino-dispensa con ampia finestra, infine al piano terreno un pratico posto auto esclusivo. Arredi parzialmente compresi nel prezzo ! Possibilità di acquistare con prezzo a parte un garage al piano interrato. Per info e comunicazioni 0421.91800 - sfera@agenziasfera.it. PRENOTATE LA PREQUALIFICA PER non perdere questa opportunità di Abitazione unica.

A pochi passi dal cuore di Jesolo Paese, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti trilocali di nuova costruzione inseriti in un elegante complesso residenziale moderno, immerso nel verde. Gli edifici si distinguono per linee architettoniche contemporanee, grandi terrazze abitabili e spazi verdi privati che garantiscono tranquillità e privacy. L’appartamento proposto (78 mq) è situato al primo ed ultimo piano: l’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno con cucina open space di circa 30 mq affacciata su uno splendido terrazzo profondo oltre 2,80 m, ideale per momenti all’aperto o cene estive. La zona notte comprende una camera matrimoniale con poggiolo riservato, una seconda camera doppia e due ampi bagni finestrati. Ogni dettaglio costruttivo punta alla qualità: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in legno/alluminio predisposti per tende oscuranti nella zona giorno e balconi altrove; sistema VMC (ventilazione meccanica controllata), zanzariere già installate, riscaldamento a pavimento abbinato a raffrescamento canalizzato. La struttura offre inoltre la possibilità di acquistare garage privato ed è caratterizzata da bassissime spese condominiali (€50/mese). L’efficienza energetica è assicurata dalla presenza del fotovoltaico autonomo da 3kW/unità e dalla predisposizione allarme. Jesolo Paese rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità urbana—con tutti i servizi principali raggiungibili facilmente—aeree verdi circostanti ideali per famiglie o chi cerca relax senza rinunciare alla vicinanza ai collegamenti principali verso le spiagge o Venezia. Prezzo richiesto €280.000 + IVA. Consegna prevista dicembre 2024. A parte possibilità di acquisto posto auto esterno scoperto ad € 8.000 oltre iva oppure box auto al piano interrato ad € 25.000 oltre iva. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci tramite il modulo dedicato: riceverai risposta entro 24 ore! Approfitta ora della possibilità unica di vivere nel nuovo centro residenziale più ambito di Jesolo. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl www.solovalori.com mail: andrea.s@solovalori.com cell: 338.1655389

Chioggia Centro

Rif. 4090L CHIOGGIA CENTRO - NEGOZIO SU DUE LIVELLI CON ASCENSORE Stai cercando un negozio di prestigio in vendita a Chioggia? Abbiamo l'immobile perfetto per te! Questo spazioso negozio si trova al piano terra e primo di un edificio storico di fronte a piazza del Duomo ed è disposto su due livelli con ascensore. La superficie di 100 mq al piano terra ed ulteriori 100 mq al piano primo offre ampi spazi per l'attività commerciale che desideri avviare. L'immobile è in ottime condizioni. La classe energetica è C, garantendo un buon livello di efficienza energetica. Inoltre, dispone di riscaldamento autonomo e condizionatore per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente ti permetterà di accogliere i tuoi clienti in modo professionale e garantire la privacy necessaria per la tua attività. Non perdere l'opportunità di avere un negozio di prestigio in una delle zone più rinomate di Chioggia. PREZZO IN AGENZIA

Marghera

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149 ㎡

MARGHERA, adiacente stazione ferroviaria Mestre-Marghera, posizione strategica e ideale per il collegamento ai mezzi pubblici di trasporto, spazioso ufficio di 149 mq catastali sviluppato al piano terra di un condominio, composto da 8 stanze con bagno in condivisione con altre unità. L'immobile è in buone condizioni ed è dotato di impianti di riscaldamento di tipo centralizzato e climatizzatore. L'ingresso è condominiale. N.B. L’indirizzo presente in questo annuncio non identifica l’esatta ubicazione dell’immobile al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. In agenzia sono consultabili la documentazione e le planimetrie ed è possibile concordare un sopralluogo guidato presso l'immobile. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando nome, cognome ed un recapito per essere ricontattato.

Marghera

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600 ㎡

Marghera su ottima zona residenziale vendiamo area edificabile con progetto di prossima approvazione per la costruzione di otto unità abitative e sei garage per un totale di 1.746 mc. Necessita demolizione di fabbricato esistente.

TRIVIGNANO (VE) - SPLENDIDO APPARTAMENTO 3 CAMERE NUOVISSIMA COSTRUZIONE Vendesi, in nuova zona residenziale di Trivignano (VE), splendido appartamento di 150 mq. situato al piano 2° di un un'esclusiva palazzina antisismica di nuovissima costruzione. Dispone di: un ampio soggiorno con angolo cottura di 35 mq., 3 camere (una matrimoniale e 2 singole), 2 bagni, una lavanderia e 2 terrazze, una delle quali di oltre 19 mq. Completa l'immobile un garage al piano terra. L’appartamento è costruito con materiali di alta qualità e impiega tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: - Classe energetica A4 (presunta, in quanto l'immobile è in corso di costruzione) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Impianto fotovoltaico privato da 2 kW - Predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale - Predisposizione per aria condizionata per 2 split a parete, uno in soggiorno zona - Portoncino blindato insonorizzato - Zanzariere Consegna prevista: Gennaio 2027. CLASSE ENERGETICA A4 (presunta in quanto immobile in corso di costruzione)

TRIVIGNANO (VE) - SPLENDIDO APPARTAMENTO 2 CAMERE NUOVISSIMA COSTRUZIONE Vendesi, in nuova zona residenziale di Trivignano (VE), splendido appartamento di 122 mq. situato al piano 3° di un un'esclusiva palazzina antisismica di nuovissima costruzione. Dispone di: un ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq., 2 camere (una matrimoniale ed una singola), 2 bagni e 2 terrazze, una delle quali di oltre 14 mq. Completa l'immobile un garage al piano terra. L’appartamento è costruito con materiali di alta qualità e impiega tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: - Classe energetica A4 (presunta, in quanto l'immobile è in corso di costruzione) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Impianto fotovoltaico privato da 2 kW - Predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale - Predisposizione per aria condizionata per 2 split a parete, uno in soggiorno zona - Portoncino blindato insonorizzato - Zanzariere Consegna prevista: Gennaio 2027. CLASSE ENERGETICA A4 (presunta in quanto immobile in corso di costruzione)

Scopri questa incantevole casa singola situata nel cuore di Spinea, una delle zone più ricercate per la sua tranquillità e i suoi servizi. Questa proprietà, con una superficie commerciale complessiva di 159 mq, è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. La casa si sviluppa interamente su un piano ed è circondata da un ampio scoperto privato di ben 348 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o divertenti barbecue con amici e familiari. L'ampia zona giorno di circa 40 mq offre uno spazio luminoso e accogliente dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia o semplicemente godersi il calore della famiglia. Completano l'immobile due camere matrimoniali generose e una camera singola perfetta per ospiti o come studio. Due bagni finestrati , di cui uno con con antibagno, aggiunge praticità alla quotidianità degli occupanti. Non dimentichiamo il garage spazioso da 19 mq, utile non solo per parcheggiare comodamente l'auto ma anche come ulteriore area di stoccaggio. Inoltre, sono presenti due pergolati esterni che offrono ulteriori spazi coperti totali di 36 mq; ideali per ripararsi dal sole durante le calde giornate estive. La posizione strategica dell’immobile permette facili collegamenti ai mezzi pubblici e accesso alle principali vie stradali. Nelle vicinanze troverai scuole, negozi ed aree verdi che rendono questo luogo ancora più desiderabile. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida abitazione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. CLASSE ENERGETICA A4 IMMOBILE IN VENDITA AL GREZZO