Jesolo, Venezia

Locale commerciale di circa 200mq situato in prossimità di Piazza Torino a soli 50mt dal mare con ampie vetrate. Ideale per qualsiasi attività (NO FOOD) . Ottimo lo stato di manutenzione ; l'immobile dispone di bagno, plateatico esterno ed impianti a norma.

Giudecca

<strong><u>Venezia - Giudecca Zitelle: Nuova Costruzione con Vista sulla Laguna</u></strong><br>Siamo entusiasti di presentare un'opportunità unica a Venezia. Situata alla Giudecca, nella zona delle Zitelle, a pochi minuti di traghetto da San Marco, questa nuova costruzione offre un'esperienza residenziale senza paragoni. In passato ospitava un capannone industriale, ora è stata trasformata in un complesso immobiliare di alta qualità, composto da due unità abitative. <br>Ciascuna unità dispone di un magazzino dedicato, posto barca e uno spazio scoperto esclusivo.<br>Le caratteristiche distintive che rendono questa proprietà unica includono:<br><ul><li>Le unità sono di nuova costruzione, una rarità in una città storica come Venezia.</li><li>La posizione e l'esposizione fronte laguna regalano una vista panoramica mozzafiato sulla Laguna di Venezia.</li><li>Ogni unità è indipendente e dotata di un proprio magazzino separato.</li><li>Vi è una terrazza e ciascuna unità dispone di uno scoperto esclusivo oltre a uno spazio scoperto comune.</li><li>Vi sono dei posti barca in un molo adatto anche per barche a vela.</li></ul>Le stanze, ampie e luminose, presentano travi in legno a vista e offrono un'ampia luminosità grazie alle grandi finestre. <br>L'intero complesso è stato attentamente ristrutturato e rimodellato con una cura minuziosa per i dettagli.<br>Le unità immobiliari ancora disponibili sono le seguenti:<br>Unità 1:<br><ul><li>Superficie netta Piano Terra: 59,28 mq</li><li>Superficie netta Piano Primo: 42,07 mq</li><li>Spazio scoperto esclusivo: 26,09 mq</li></ul>Unità 2:<br><ul><li>Superficie netta Piano Terra: 95,16 mq</li><li>Superficie netta Piano Primo: 54,60 mq</li><li>Terrazza in copertura: 15,00 mq</li><li>Spazio scoperto esclusivo: 179,00 mq</li><li>Spazio scoperto condominiale: 22,96 mq</li><li>Spazio scoperto esclusivo per entrambe le unità: 31,62 mq</li></ul>Prezzo e Condizioni:<br><ul><li><strong>€ 2.250.000</strong> nella condizione attuale, allo stato grezzo avanzato.</li><li><strong>€ 2.450.000</strong> finito secondo il rendering proposto.</li></ul>Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera possedere una residenza prestigiosa a Venezia con una vista incomparabile sulla Laguna. <br>La proprietà offre potenzialità sia come investimento che come residenza principale.<br>Per ulteriori dettagli, immagini e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

In nostra esclusiva, proponiamo in vendita un compendio immobiliare a uso commerciale posizionato direttamente su via Fausta, fronte Camping Union Lido, in una delle zone commerciali più frequentate del litorale. Il compendio è composto da tre unità commerciali al piano terra, una superficie interrata adibita a magazzino, oltre ad aree scoperte di pertinenza esclusiva. Completa il compendio un terreno alberato di circa 1.034 mq catastali, adibito a parcheggio privato a servizio delle unità commerciali, con accesso da via Fausta tramite servitù di passaggio. Dal punto di vista urbanistico gli immobili ricadono in ZTO D1 — zona commerciale e per servizi alla ricettività — con rapporto di copertura massimo ammissibile pari a 0,30 mq/mq. Il Piano degli Interventi prevede per quest'area un ruolo strategico nell'ambito del sistema ricettivo locale, con possibilità di riqualificazione e potenziamento. Tutti gli immobili sono regolarmente accatastati, conformi agli atti abilitativi e allacciati alle reti. Vendita in blocco. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni, come per richiedere la documentazione completa, fissa un appuntamento in agenzia.

San Donà Di Piave, Venezia

Vendiamo nel prestigioso Villaggio San Luca, posizionati al sole, (anche singolarmente e tra i pochi ancora disponibili) 3 lotti edificabili singoli perfettamente disegnati senza perdite di metratura; 2 lotti da 850 mq circa ed 1 lotto da 1050 mq circa. Ideali per ville e bivilette, altezza max 2 piani. Telefonare in orario ufficio al nr 0421222866, grazie

Chioggia, Venezia

Chioggia centro storico. A due passi dal Duomo, casa indipendente di circa 105 mq, disposta su più livelli, composta da ampio ingresso, sala da pranzo, angolo cottura, due bagni, quattro camere da letto e soffitta di 20 mq. La casa è stata totalmente ristrutturata nel '95. Ottima occasione. Rif. 1513

Venezia

3

1

1

144 ㎡

Marghera centro vicinanze Piazzale Rossarol, in contesto con ampi spazi condominiali, in una palazzina di sole otto unità proponiamo appartamento con esposizione sud est, molto luminoso, finemente ristrutturato, posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con poggiolo, cucina abitabile, ampio corridoio, tre ampie camere, un bagno. Comodo garage al piano terra con facilità di manovra. Attualmente l'appartamento si presenta con due camere per specifiche esigenze del proprietario ma la terza camera è facilmente ripristinabile con una parete in cartongesso come in origine. Impianto di riscaldamento con caldaia condominiale ma consumi autonomi in quanto impianto con presenza di valvole e contacalorie, climatizzatore, parquet in tutti gli ambienti. L'Agenzia Gaggio Immobiliare si occupa di compravendita ed affitti di immobili residenziali, commerciali, industriali e terreni nella provincia di Venezia. Forniamo servizi aggiuntivi quali: attivazione di nuove utenze, valutazioni immobiliari, registrazioni telematiche di contratti, certificazioni energetiche e molto altro. Inoltre collaboriamo con professionisti della zona dando la possibilità ai nostri clienti di essere seguiti totalmente durante la compravendita di un immobile. Ci troviamo in Via Trieste 38, Marghera (Venezia) Visita il nostro sito www.gaggioimmobiliare.it

Lido Di Jesolo

Lido di Jesolo fronte mare – Appartamento in moderno residence con piscine, palestra, sauna e ampio giardino condominiale. L’immobile è situato al primo piano e composto da spazioso e luminoso soggiorno con sala da pranzo e con uscita al terrazzo panoramico, attrezzata cucina a vista, 2 camere da letto, guardaroba, 2 bagni. Posto auto coperto e cantina al piano interrato. Finiture di alta qualità, sistema domotica, ascensore, porte e finestre esterne ed interne di ottima qualità. Mobili inclusi nel prezzo. Spiaggia attrezzata con stabilimento esclusivo. Classe energetica: A Prezzo € 800.000

Marghera

1

T

9.457 ㎡

MARGHERA zona portuale banchina dell'Azoto, area edificabile di 9.457 mq catastali a destinazione industriale, con permesso a costruire piano di lottizzazione approvato e ultimato. Possibile l'edificazione di 4.694 mq di fabbricato. L'area è già caratterizzata e bonificata ed è già esistente un edificio industriale di 1.531 mq. La vendita avviene tramite cessione di quote societarie. E' disponibile per l'acquisto l'area adiacente di 15.565 mq catastali con medesima destinazione e possibilità di edificare altri 9.959 mq.

Villa singola di pregio ottimamente rifinita, zona tranquilla, a 10 minuti dal casello autostradale, 15 minuti da Mogliano, 20 da Mestre, e a meno di mezz'ora da Treviso, il lotto su cui insiste la villa è di 2.400 mq, nel giardino è stata installata una splendida piscina con trampolino con il punto di tuffo profondo 2,5 metri. L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, più una cantina vini al piano interrato, per info contattare il geometra Gianluca Moschini Tel.: 041455345 cell.: 3482483205 della MOSCHINI immobiliare. Via C. Gris n.. 27, Mogliano Veneto (TV) info@moschiniimmobiliare.it

Venezia

VENEZIA - NUDA PROPRIETA' A Salzano (VE) proponiamo NUDA PROPRIETA' con USUFRUTTO A TERMINE DI 5 ANNI di casa singola con giardino, disposta su due livelli. Piano terra: ingresso, soggiorno, sala, cucina, studio, bagno, locale caldaia. Primo piano: tre camere mansardate, uno studio, un bagno, un poggiolo. Posto auto coperto. Ampio giardino. Valore piena propriet&agrave;: EUR 264.000 Prezzo nuda propriet&agrave;: EUR 211.000

Chioggia Centro

Sul fronte della riva San Domenico a Chioggia, direzione Vigo, proponiamo la vendita di un locale magazzino a cui è stato concessa l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Risulterà un monolocale e verrà censito tale dal tecnico al momento in cui comunicherà la fine dei lavori di ristrutturazione che l'acquirente eseguirà. L'ingresso è autonomo dalla riva e gode di una spettacolare vista verso il Canale San Domenico. Ottima opportunità per chi desidera crearsi un locale da adibire a locazione turistica. Per chi non avesse la conoscenza di un'impresa adatta ai lavori, il tecnico che ha curato la pratica può occuparsi, previo capitolato preventivo, della totale ristrutturazione. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell’estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell’acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E’ un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città.

RIF. Arnica 0226<br>PORTO ROTONDO · GOLFO DI MARINELLA · SARDEGNA · ANNUNCIO IN ITALIANO<br>Villa Arnica<br>Porto Rotondo, Olbia (SS)<br>Incastonata nella macchia mediterranea di Porto Rotondo, in una delle zone residenziali più riservate del Golfo di Marinella, Villa Arnica è una proprietà che non si dimentica.<br>La roccia granitica gallurese emerge e avvolge la copertura dell'edificio in un abbraccio naturale irripetibile — un segno architettonico che nessuna normativa vigente consentirebbe oggi, e che rende questa villa unica nel suo genere nel panorama del luxury sardo.<br><br>L'impianto planimetrico si sviluppa su un unico piano fuori terra con ampie vetrate scorrevoli che si aprono verso il golfo. La piscina interna, con vista interna da tutte le stanze, non è un accessorio aggiunto: è il fulcro attorno a cui l'intera zona giorno è stata concepita. Il lastrico solare con zona barbecue attrezzata offre una vista panoramica sul Golfo di Marinella che si rivela in tutta la sua estensione solo da lassù.<br><br>Il lotto di circa 2.000 mq — giardino pertinenziale con vegetazione mediterranea matura e area pertinenziale inedificata in Zona F Turistica — garantisce la massima privacy e lascia margine per sviluppi futuri: un'area SPA privata nella zona tettoie, una piscina esterna panoramica, o la trasformazione dell'attuale piscina interna in un giardino botanico d'inverno, soluzione di grande impatto estetico nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici galluresi.<br><br>La proprietà necessita di un light restyling mirato — impianto elettrico, infissi, manutenzione ordinaria — che rappresenta l'occasione per portarla esattamente al livello che la sua identità architettonica già esprime. Per chi cerca un immobile già finito, non è questa villa. Per chi sa riconoscere il valore di un'identità autentica e vuole plasmarla secondo la propria visione, Villa Arnica non ha equivalenti a questo prezzo nel mercato di Porto Rotondo.<br><br><strong style="color: rgb(122, 92, 42);">COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE</strong><br> <br> SUPERFICIE COPERTA:<br> ~250 mq (258 mq catastali)<br> <br> LOTTO COMPLESSIVO:<br> ~2.000 mq (giardino pertinenziale + area inedificata)<br> <br> ARTICOLAZIONE:<br> Unico piano fuori terra + lastrico solare<br> <br> COMPOSIZIONE:<br> 4 camere da letto · 4 bagni · soggiorno con vetrate scorrevoli · cucina separata · piscina interna<br> <br> PERTINENZE ESTERNE:<br> Parking coperto 6+ posti · lavanderia · cantina · bagno esterno · zona BBQ sul lastrico solare · centrale termica separata<br> <br> VISTA:<br> Panoramica sul Golfo di Marinella<br><br> STATO CONSERVATIVO:<br> Buono — light restyling necessario (impianto elettrico, infissi, manutenzione ordinaria)<br><br> Atlante Immobiliare · Lux Division, Coccaglio (BS).

Venezia

3

2

R

100 ㎡

LIDO DI VENEZIA. Nella zona più ricercata, al piano primo, su palazzina di soli tre piani in tutto, questa casa, molto piacevole da abitarci, propone ampio ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno spazioso, 3 ottime camere, due bagni, terrazzino, magazzino. Riscaldamento autonomo. Immediatamente abitabile a fronte di ottimo stato conservativo,classica pavimentazione terrazzato veneziano,tetto già rivisitato, cappotto termico in fase di esecuzione tramite superbonus 110%,solo 50 euro di spese condominiali a trimestre!!. Per maggiori informazioni 3458094128. A.P.E. F Rif. RA256S

MARCON-Via dello sport Proponiamo in vendita bellissimo miniappartamento al primo piano senza ascensore con sottotetto non abitabile. Ingresso open space dove su un ampia parete è stata posizionata la cucina e dietro il blindato un comodo armadio scorrevole e in centro stanza un tavolo allungabile con sedie, la zona pranzo è illuminata da una porta finestra che accede al terrazzo esposto a est , disimpegno , seconda stanza utilizzata come salotto con altro terrazzo esposto a ovest e spazioso bagno con doccia, al piano superiore al quale si accede da una scala in legno troviamo un ampio spazio dove sono state ricavate: una stanza con cabina armadio, altra stanza studio e bagno con vasca. L'angolo lavanderia è stato posizionato sotto la scala. Completano la proprietà un garage al piano interrato accessibile dal vano scala interno e un posto auto ad uso esclusivo. L'immobile è stato edificato nel 2006, ha il riscaldamento autonomo : a pavimento al piano primo e con i termosifoni nel sottotetto e ha un cappotto da 5 cm. Nel prezzo viene lasciata la cucina e i bagni, e l'aria condizionata che è stata cambiata a giugno 2025. Spese condominiali contenute. Informazioni presso la nostra agenzia. Da Lio casa srl

Venezia

2

1

1

96 ㎡

Marghera, appartamento al primo piano su un contesto abitativo formato da poche unità, composto da ingresso, cucina abitabile con poggiolo, soggiorno con poggiolo, due camere spaziose, ampio garage con altezza di 350cm. Pavimenti in marmo palladiana, bagno in gress porcellanato, riscaldamento autonomo, serramenti esterni in alluminio coibentato, legno e vetrocamera, tapparelle elettriche. L'Agenzia Gaggio Immobiliare si occupa di compravendita ed affitti di immobili residenziali, commerciali, industriali e terreni nella provincia di Venezia. Forniamo servizi aggiuntivi quali: attivazione di nuove utenze, valutazioni immobiliari, registrazioni telematiche di contratti, certificazioni energetiche e molto altro. Inoltre collaboriamo con professionisti della zona dando la possibilità ai nostri clienti di essere seguiti totalmente durante la compravendita di un immobile. Ci troviamo in Via Trieste 38, Marghera (Venezia) Visita il nostro sito www.gaggioimmobiliare.it