San Pietro Di Morubio, Verona

BONAVICINA Immersa nel verde, tipica abitazione rurale con portici con annesso campo agricolo. Da ristrutturare. Composta attualmente da due livelli fuori terra. Il piano terra è così composto: cucina, ripostigli, bagno, soggiorno, scala interna che porta al piano superiore composto a sua volta da quattro ampi vani. Possibilità di recupero dei portici per praticare qualsiasi tipo di passione/lavoro. Da vedere sul posto!!!!!

San Bonifacio, Verona

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500 ㎡

Intero fabbricato composto da negozio al piano terra; due appartamenti indipendenti al piano primo; scantinato con garage; ampio parcheggio; giardino con piscina. Situato in posizione strategica, gode la comodità ai pubblici servizi e alle principali vie di comunicazione. Inoltre si presta a molteplici usi e professioni.

Caselle

NOGARA: Nella frazione Caselle, a poca distanza dal centro, in contesto residenziale chiuso al traffico, proponiamo in vendita una casetta indipendente da ultimare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L’immobile, come da ultima variante depositata in Comune, è così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia al piano terra; camera da letto matrimoniale, ampio disimpegno con soppalco soprastante, secondo bagno e balcone al piano primo. Travi a vista in legno in tutti gli ambienti. Completa la proprietà il giardino esclusivo su due lati ed un rustico da ristrutturare, ideale come garage. L'immobile è attualmente dotato delle seguenti predisposizioni: impianto elettrico, impianto idro termo sanitario, impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione sia al piano terra che al piano primo. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e la possibilità di creare una casa su misura.

Villafranca Di Verona, Verona

Rustico completamente sistemato con qualche piccolo lavoro da personalizzare. L'edificio si compone da più locali: ampia e accogliente taverna con bagno al Piano Interrato, monolocale al Piano Terra rialzato con ingresso indipendente, piccolo locale con soffitta la Piano Terra e trilocali al Piano Primo e al Piano Secondo si sviluppa un appartamento con travoni in legno. Suggestivi gli affreschi storici, caminetti e muri in sasso accompagnati da pavimenti e soffitti in legno. Ottimo investimento per affittacamere o B&B. Per informazioni contattate l'Agenzia per fissare un appuntamento in ufficio allo 045.2221703 o per mail 3000affari@libero.it.

Nogara, Verona

Ad una equidistanza di 30 km dalle città di Verona e Mantova, proponiamo un'interessante ed antica struttura risalente al 1500 che, dopo un recente intervento di restauro, è tornata all'antico splendore. L'impianto di questa villa richiama il periodo tardo cinquecentesco ed è costituito da un corpo centrale a cui sono addossate quattro ali laterali ed un complesso stalla-portico-fienile oggi ristrutturato. Sul lato sinistro della villa si trovava pure un rustico minore ora scomparso. L'ingresso, posto su di un lato, è garantito da un doppio scalone a gradoni di buona fattura realizzato in cotto che conduce all'atrio, in bugnato. L'interno, recentemente ristrutturato, è composto da un grande salone centrale che si estende per tutti e due i piani con un bel soffitto a formelle di legno dipinte dove dei putti sorreggono gli stemmi di alcune casate imparentate con la famiglia. Tutto attorno troviamo scene a trompe l'oeil, decorazioni con finta balaustrata ed alcuni stemmi. Imponente anche la caneva e degni di rilievo i rustici annessi. Al piano seminterrato suggestiva piscina oltre a taverna e cantina. Davanti alla villa, un'ampia aia con le rimesse per gli attrezzi agricoli, oltre a parco, frutteto e boschetto zen. La proprietà si estende per oltre 5.000 Mq.

Nel cuore del paese e comodo a tutti i servizi (Scuole, attività commerciali, uffici pubblici, ect..) disponiamo di Nuovo Appartamento al secondo piano servito d'ascensore in piccolo condominio di sole sei unità. L'immobile offre Soggiorno, Cucina, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio grande(Studio), soffitta. Possibilità di avere garage singolo oppure doppio che vengono ceduti a parte, l'immobile offre solai a vista in legno, impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico 3,3Kw, ect.. Possibilità di avere la detrazione fiscale con Sismabonus prima casa pari ad Euro 48.000 in cinque anni. Soluzione ideale per chi desidera avere un appartamento di nuova generazione, pronto per essere abitato. Per maggiori info, effettuare visite in cantiere o prenotazioni contattare l'Agenzia ImmobilBolla di San Bonifacio.

Prova

In comoda e tranquilla frazione di Prova di San Bonifacio, proponiamo ben tenuto appartamento bilocale di circa 55mq al piano terra. L'appartamento dispone di ampio soggiorno, angolo cottura, un bagno finestrato, una camera matrimoniale con grande finestra, ampio terrazzo esterno ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive, completano la proprietà il garage al piano interrato e la cantina. Ottima soluzione come prima casa o come opportunità di investimento, contesto di sole sei unità abitative. L'appartamento è già libero, pronto per essere abitato, e viene ceduto arredato. Per maggiori info effetture visite contattare l'Agenzia ImmobilBolla di San Bonifacio allo 0456103608.

Caselle

Nella frazione di Caselle, in zona tranquilla, a breve distanza dal centro e comoda alle scuole, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra, inserito in una palazzina di sole due unità abitative, ristrutturata completamente nel 1994. L'abitazione si compone di ingresso su soggiorno con zona cottura in open space, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al piccolo giardino pavimentato sul retro, camera singola, bagno con doccia e pratico angolo lavanderia, completamente rifatto nel 2021, oltre a un comodo ripostiglio. Collegato internamente all'abitazione, troviamo un garage singolo con basculante manuale coibentata, che offre la possibilità di valutare una diversa distribuzione degli spazi, con eventuale realizzazione di una terza camera da letto, previa verifica della fattibilità urbanistica e del rispetto dei requisiti igienico-sanitari. In corpo staccato completano la proprietà un piccolo magazzino ad uso deposito, una tettoia con pratico caminetto, ideale per momenti conviviali all'aperto, e tre posti auto scoperti di proprietà esclusiva. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in ghisa, caldaia a condensazione installata nel 2022, due climatizzatori con pompa di calore, posizionati nel disimpegno tra zona giorno e zona notte e nella camera singola, serramenti esterni in legno con vetrocamera, zanzariere e inferriate, scuri esterni carteggiati e riverniciati circa quattro anni fa, porta d'ingresso blindata, impianto d'allarme volumetrico, approvvigionamento idrico da pozzo artesiano con autoclave dedicato. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione al piano terra, in un contesto di poche unità, con spazi accessori e numerosi posti auto privati. La presenza del garage collegato internamente e la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli ambienti offrono ulteriori spunti per adattare l'immobile alle proprie esigenze.

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale al piano terra situato in posizione strategica a Villafranca di Verona, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare Ideale per negozio, ufficio o attività di servizi L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per investitori alla ricerca di una rendita sicura e duratura. Per informazioni inviate solo e-mail di richiesta no messaggi rispondendo direttamente all'inserzione, all'indirizzo info@3000affari.com o contattate direttamente il 347.9118945. Solo persone referenziate!

Una soluzione pensata per chi desidera investire nel settore dellospitalità e acquisire un complesso già predisposto per laccoglienza, con la possibilità di proseguire lattività esistente e svilupparne ulteriormente il potenziale. LA STRUTTURA La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 495 mq e dispone di: 10 camere, per una capacità ricettiva di oltre 25 posti letto; 2 sale una adibita a colazioni e una adibita a riunione con bar; ambienti arredati e attrezzature funzionali allattività; spazi dedicati allaccoglienza degli ospiti; area esterna con giardino; parcheggio per la clientela. La struttura si distingue per il carattere della villa, latmosfera accogliente e la versatilità degli spazi, elementi interessanti per un progetto di ospitalità rivolto sia al turismo sia alla clientela professionale. CESSIONE COMPLETA: IMMOBILE E ATTIVITÀ La proposta comprende muri e attività, offrendo allacquirente la possibilità di valutare un investimento integrato immobiliare e commerciale. Sono inclusi nella cessione: proprietà immobiliare; attrezzature presenti e comprese nella vendita; avviamento commerciale; licenza dellattività, nei termini e secondo le condizioni applicabili al trasferimento. La formula consente di acquisire non soltanto limmobile, ma anche gli elementi essenziali per dare continuità al progetto imprenditoriale, previo completamento delle verifiche amministrative e operative necessarie. POSIZIONE STRATEGICA A circa 2 km. dal casello autostradale di Verona Sud e in prossimità del capoluogo e del suo tessuto economico e turistico, offre un contesto interessante per intercettare diverse tipologie di ospiti: turisti, famiglie, viaggiatori individuali, clientela business e visitatori legati alle attività fieristiche e agli eventi del territorio. Verona, con il suo patrimonio storico e culturale, la Fiera, le attrazioni enogastronomiche e i collegamenti con le principali destinazioni turistiche venete, rappresenta un importante bacino di riferimento per lo sviluppo dellattività ricettiva. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA SOLUZIONE: Questa proprietà rappresenta unopportunità per: imprenditori che desiderano entrare nel settore dellospitalità; operatori ricettivi interessati ad ampliare la propria attività; investitori alla ricerca di un immobile con una destinazione imprenditoriale; acquirenti che desiderano integrare proprietà immobiliare, attrezzature e avviamento in ununica operazione. La presenza di 10 camere e di oltre 25 posti letto costituisce una base interessante per valutare strategie di gestione, organizzazione dei soggiorni e possibili servizi complementari, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili. CONDIZIONI Superficie: 4950 mq Camere: 10 + sala colazioni e sala riunioni con bar interno nuovo. Capacità ricettiva: oltre 25 posti letto Cessione: muri, attrezzature, avviamento e licenza, secondo le condizioni contrattuali e amministrative applicabili. Una soluzione per chi cerca un investimento concreto nel settore ricettivo, con immobile e attività riuniti in ununica opportunità.

Nel cuore del centro storico di Verona, in una delle zone più frequentate e ricercate della città, proponiamo la cessione della posizione contrattuale di un elegante locale commerciale caratterizzato da eccezionale visibilità e forte passaggio pedonale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq al piano terra, affiancata da un ampio sottonegozio/magazzino di ulteriori 120 mq, ideale come deposito, archivio o supporto all'attività. La presenza di ben cinque vetrine garantisce una straordinaria esposizione commerciale, oltre a conferire agli ambienti una luminosità naturale rara per il centro storico. L'affaccio aperto e la posizione angolare rendono il locale immediatamente riconoscibile e particolarmente attrattivo per numerose tipologie di attività. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di raggiungere comodamente il negozio in auto, trovandosi in una posizione non soggetta a ZTL. Soluzione ideale per attività che necessitano di rappresentanza, visibilità e centralità. Si precisa che la richiesta economica è riferita esclusivamente alla cessione della posizione contrattuale e della relativa buona uscita. Per motivi di riservatezza le immagini non rappresentano l'attuale attività, ma sono render per ipotetici utilizzi. Maggiori informazioni, previo appuntamento presso il nostro ufficio.

Verona

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13 ㎡

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IN ESCLUSIVA proponiamo splendido appartamento in vendita a Povegliano Veronese, situato in Via Roma. Questo luminoso e spazioso appartamento si trova al primo piano di un contesto civile e offre una superficie di 105 mq. L'immobile è caratterizzato da un'ampia zona giorno composta da un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per garantire il massimo comfort e relax. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, La classe energetica E assicura un'elevata efficienza energetica, riducendo i costi di riscaldamento e raffreddamento. Tra le caratteristiche aggiuntive, troviamo un balcone di 6 mq al primo piano, Inoltre, l'appartamento dispone di un box/garage di 15 mq al piano terra, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e 4 condizionatorI, garantendo un clima confortevole in ogni stagione. L'ingresso condominiale solo per 2 abitazioni e la corte/cortile di 30 mq al piano terra completano questa splendida proprietà. ATTUALMENTE LOCATO E LIBERO PER APRILE 2025

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Nel suggestivo centro storico di Soave, a pochi passi dalle antiche mura e in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un bel appartamento pentalocale su due livelli di circa 140 mq. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina tranquilla ed elegante. L’appartamento colpisce subito per la luminosità degli ambienti e le generose metrature della zona giorno open space: il pavimento originale a scacchiera dona un tocco raffinato e senza tempo agli interni, mentre grandi finestre incorniciano una meravigliosa vista panoramica sul celebre Castello Scaligero. La soluzione dispone inoltre di due ampie camere matrimoniali – una delle quali dotata di cabina armadio –, doppi servizi, scala interna dal design contemporaneo che collega i diversi livelli dell’abitazione; completano la proprietà due garage spaziosi con annessa cantina/ripostiglio perfetti anche come deposito. Per maggiori informazioni o fissare una visita chiamaci al numero 0457614894.