Nuovo BICAMERE in Classe A4 con Terrazzo Abitabile e Giardino. All’interno di un esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione composto da sole nove unità, proponiamo in vendita l'Unità 2, un'abitazione moderna sita al piano terra, progettata per offrire i massimi standard di comfort abitativo ed efficienza energetica (Classe A4 prevista). L'appartamento si distingue per un’eccellente e generosa distribuzione degli spazi interni (92 mq calpestabili) e per l'accesso indipendente. La zona giorno è composta da un luminoso open-space di oltre 40 mq, con accesso diretto tramite ampie vetrate al grande terrazzo abitabile di 48 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte il disimpegno conduce alla camera matrimoniale (14,30 mq), alla seconda camera doppia (14,20 mq) e ai due bagni finestrati (di cui uno di oltre 9 mq). Completa la zona una pratica lavanderia separata. Spazi Esterni: oltre al terrazzo, la proprietà gode di un giardino privato ed ulteriori camminamenti esclusivi. Al piano interrato trova spazio una doppia autorimessa di circa 35 mq collegata direttamente internamente, ed un posto auto coperto di proprietà. L'abitazione è costruita con le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico: impianto fotovoltaico autonomo da 3,00 kWp, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e predisposizione per l'impianto di climatizzazione e ventilazione meccanica controllata (VMC). Isolamento: Cappotto esterno da 12 cm e serramenti in legno con triplo vetro. Avvolgibili in alluminio motorizzati con comando generale di apertura/chiusura, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e legno di rovere naturale o sbiancato nella zona notte. Sanitari sospesi di design serie Faster. Chiama subito per ricevere tutte le informazioni, tre unità sono già state prenotate! COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Vicenza

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190 ㎡

Strada di Bertesina: A 5 minuti dal centro storico della Città, In antico casale del settecento ristrutturato nel 1995, proponiamo Lussuoso appartamento disposto su due livelli al secondo e terzo piano, servito da ascensore e composto da ingresso, ampia zona giorno di 50 mq., travatura a vista, pareti a boiserie in essenza di legno, cucina abitabile separata,comodo sgabuzzino con lavanderia, una prima camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Al piano superiore si accede attraverso una scala in pietra di Vicenza, un ballatoio affaccia sul salone, seguono due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Nel seminterrato garage doppio in larghezza. Esternamente Giardino condominiale, ottimamente curato, con parco giochi e campo da tennis.(Classe Energetica D Indice di Prestazione Energetica 111,80 Kwh/mq.Anno). Rif. AG 2128

OTTIMO INVESTIMENTO! VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI 200 MQ CON AREA SCOPERTA DI 300 MQ DEDICATA AL PARCHEGGIO CLIENTI - Rif. 7763 Il negozio gode di ampia visibilità perché sito in strada principale ad alto passaggio veicolare. E' composto da 6 vetrine di cui quattro sulla strada e due all'interno. Completamente ristrutturato nel 2016, è provvisto di impianto termico ed impianto di climatizzazione autonomi installati nel 2022. -L'immobile viene venduto già locato ad un canone di Euro 1800 +IVA al mese. -La scadenza naturale del contratto è febbraio 2028, con ulteriore possibilità di rinnovo. PUNTI DI FORZA: -Interessante redditività pari al 7,50% circa annui. -Attività ben avviata -Forte impatto visivo -Locale ristrutturato Vi invitiamo a contattarci per dettagli e sopralluoghi: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Gallio, Vicenza

GALLIO - VICENZA - VENDESI porzione di CASETTA INDIPENDENTE su più livelli. Posizione elevata e tranquilla, in mezzo al verde ma non isolata. Molto accoglienti le stanze, con tanto legno a pavimento e a soffitto. Due bagni. Bella la taverna con camino. Possibilità acquisto dell'arredo. Cl. En. "F" IDEALE PER RIFUGIARSI IN COMPAGNIA!

Bolzano Vicentino, Vicenza

Bolzano Vicentino: Proponiamo intero fabbricato indipendente fronte Strada Statale  x Treviso con due ingressi carrai fronte e retro. Dista 3 km. dall'uscita Autostrada A31 Vicenza Nord, adiacente alle zone Industriali Artigianali Commerciali di Bolzano Vicentino, Quinto e Vicentino, a poca distanza dal comune di San Pietro in Gu. Immobile costituito al piano terra da un locale Commerciale di c.a. 360 mq. con ampie vetrature, ideale per attività di ristorazione, show-room, negozio, ecc… Collegamento interno con seminterrato della stessa superficie adatto per magazzino, deposito e autorimessa. Spazioso parcheggio esterno.   Al piano primo due appartamenti  Tricamere di ampia metratura con doppi servizi, ripostiglio, terrazze, garage. Stabile in buone condizioni con Impianti a norma. Disponibilità immediata. Trattativa riservata. Classe Energetica in def. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

CESSIONE ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO BEN AVVIATO - Rif.8351 In zona Ovest trattiamo la cessione di ramo d'azienda: in particolare parliamo di un Centro Estetico/Solarium posto in posizione strategica, con possibilità di parcheggio e con ottimo pacchetto clienti in dotazione. Il centro si estende su una superficie di 140 mq e si distribuisce in un ampio ed elegante ingresso/reception vetrinato, sei cabine ottimamente attrezzate, oltre ai servizi e ad un ripostiglio. Il centro opera da diversi anni sul territorio ed ha una clientela fidelizzata nel tempo. Possibilità di un periodo di affiancamento per una corretta fase di transizione. Canone di locazione di 900 € mensili. A chi interessato possiamo fornire dettagliata lista di attrezzature comprese nella cessione che consentono di operare da subito senza necessità di ulteriori investimenti. Ulteriori info e foto reali presso i nostri uffici. Info: Davide - 349/7448792 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE COLLINARE PER UNA VILLA SINGOLA O BIFAMILIARE. EURO 95.000. CODICE 4579 Ci troviamo in centro nell'ex comune di Gambugliano (ora Sovizzo) in posizione collinare con splendida vista. Sono mq. 1160 a forma di "C" con ingresso carraio dalla stradina laterale via Castello. Urbanisticamente è una zona B1 con indice fondiario 1mc/mq per cui è possibile realizzare una volumetria massima di mc.1160 nel rispetto delle distanze dai confini per cui una villa singola o bifamiliare. L'altezza massima è di 7.50 metri e la superficie massima coperta 30%. EURO 95.000. CODICE 4579 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

PRESTIGIOSO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA NELLA ZONA OVEST DI VICENZA CON TERRAZZA PANORAMICA E QUATTRO POSTI AUTO COPERTI. EURO 650.000. CODICE 4620. PER INFO: 3401135832 In Viale dell'Industria poco distante dalla zona fiera di Vicenza vi proponiamo in contesto direzionale costruito nel 2003 con ascensore un ufficio di rappresentanza sviluppato su unico livello al secondo ed ultimo piano di circa mq. 250 con splendida terrazza di mq. 210. Attualmente, oltre la stanza di ingresso, i due servizi e la zona archivio/ristoro, la maggioranza degli spazi è utilizzata come openspace ma potenzialmente si potrebbero ricavare circa 13 stanze operative ed una sala riunione. La particolarità di questa soluzione è la stupenda terrazza panoramica di ben mq.210 ideale per eventi aziendali. Impiantistica autonoma, climatizzazione, allarme. Quattro posti auto coperti di cui due in garage. EURO 650.000. CODICE 4620. PER INFO: 3401135832 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Rif. C-253 (per info 350 5383983 | Giacomo) A Tezze sul Brenta, in un contesto immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi e ben collegato a Cittadella e Bassano del Grappa, proponiamo in vendita due eleganti villette completamente indipendenti, di circa 130 mq ciascuna, con ampi spazi esterni di proprietà. Le abitazioni si sviluppano interamente su un unico livello e offrono ambienti funzionali e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio open space di 44 mq, mentre la zona notte comprende tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale, una doppia e una singola. Completano la distribuzione interna due bagni finestrati con doccia, uno dei quali può essere comodamente utilizzato anche come lavanderia. Tutti gli ambienti interni dispongono di accesso diretto all’area esterna di pertinenza, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino. All’esterno, un ampio porticato offre lo spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e occasioni da condividere con famiglia e amici. Completano ciascuna proprietà due posti auto coperti, chiusi su due lati, con possibilità di completare la chiusura e installare un portone sezionale automatizzato. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture, tutte comprese nel prezzo di vendita: * Corpi illuminanti esterni; * Arredo bagno, sanitari e rubinetteria in acciaio inox; * Box doccia in cristallo temperato; * Rivestimenti dei bagni in gres porcellanato; * Pavimentazione interna in legno di rovere di prima scelta; * Pavimentazione in gres porcellanato nella zona cucina, nel bagno-lavanderia e nelle aree doccia. Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico da 4,55 kW per ciascuna unità e di un sistema di recupero e accumulo delle acque piovane, con serbatoio da 12.750 litri. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi, sia interni che esterni, senza rinunciare alla praticità di una casa interamente sviluppata su un unico piano. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. mail: giacomo@immobiliarezardo.it cell.: 350 5383983

Longare, Vicenza

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85 ㎡

In piccolo e tranquillo contesto, vendesi luminoso bicamere al piano primo e ultimo. L'immobile è composto da zona living open space, disimpegno, due camere da letto matrimoniali (una delle due camere è dotata di cabina armadio finestrata) e un bagno finestrato. Al piano terra, all'interno del cortile privato del fabbricato, si trova l'ampio posto auto scoperto. L'appartamento presenta una pavimentazione in gres nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. Gradevole la vista sui colli dalla zona giorno. L'immobile, ideale anche per investimento, risulta comodo ai servizi come banca, posta, lavanderia, autobus, autostrada, ecc.

Longare, Vicenza

Inserito nel centro storico dell'antico borgo di Costozza, vendesi introvabile rustico sviluppato su 4 livelli. Il rustico è completamente da ristrutturare ed è affiancato ad un'altra abitazione. La base di partenza per la ristrutturazione è buona. L'immobile presenta i solai in legno e la struttura muraria perimetrale è in pietra. Al piano terra si trova infine il giardino pertinenziale di circa 300 mq. Ottima l'ubicazione in quanto essendo situato nel cuore del paese, è comodo a tutti i servizi primari. Da vedere.

Longare, Vicenza

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651 ㎡

Situata in zona collinare, proponiamo elegante villa singola dall'architettura moderna. La villa si sviluppa al piano terra (dotato di due soppalchi) e al piano interrato. Al piano terra si trovano l' ampia cucina abitabile con caminetto, la sala da pranzo, il salotto con il secondo camino , 3 camere, 3 bagni e la taverna con il terzo camino. Dal piano terra si raggiungono attraverso due differenti scale, due soppalchi in cui sono situate due camere da letto, due bagni e una stanza gioco. Al piano interrato invece si trovano la centrale termica, la cantina e il garage doppio. Grazie alla particolare architettura della villa, l'esterno è caratterizzato da ampi portici ideali per pranzi o cene estive. La casa è attorniata da un ampio scoperto esclusivo e ben piantumato e da un ampio vigneto di 3000 mq. Bellissima la vista che domina il paese di Longare.

Rustico cielo-terra da ristrutturare in vendita. L'immobile è immerso nella tranquillità della campagna veneta ma posizionato in modo strategico ai confini con Cittadella, Bressanvido, Carmignano di Brenta, Sandrigo, Schiavon, Tezze sul Brenta, Nove e Cartigliano. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca massima privacy senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Superfici e Distribuzione Interna: La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati da una scala centrale, con ambienti ampi, simmetrici e luminosissimi: Piano Terra: 175 mq con corridoio centrale e stanze speculari, Primo Piano: 175 mq con ottima distribuzione degli spazi, Secondo Piano: 175 mq con affacci panoramici sulla natura, Sottotetto: Ampia mansarda abitabile con travi a vista (altezza massima 3.18 m). Esterno: Cortile privato ed esclusivo per momenti di relax all'aperto. Un'Opportunità Unica per Privati e Investitori. La disposizione interna razionale e la generosa metratura complessiva (oltre 525 mq commerciali calcolati sui soli primi tre livelli) rendono questo immobile estremamente versatile. Il progetto si presta a diverse soluzioni di realizzo: Soluzione Unifamiliare: Una dimora singola di grandissimo prestigio Soluzione Plurifamiliare: Divisione in 2 o 3 abitazioni indipendenti, Operazione Immobiliare: Realizzazione di 6 comodi mini appartamenti da mettere a reddito. Nota sulla privacy: Per motivi di riservatezza e privacy, le foto pubblicate hanno valore puramente illustrativo. Contatti e Visite L'Agenzia Immobiliare AbitareOggi è a vostra completa disposizione per fornire planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare visite guidate sul posto. Telefono: 0424.529780 Email: info@abitareoggi.it Sito Web: www.abitareoggi.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza N.19

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile residenziale situato nella ricercata zona di Belvedere a Tezze sul Brenta. Il lotto si estende su una superficie di 1.200 mq, posizionato strategicamente al termine di una strada chiusa: una location che garantisce massima privacy e assenza di traffico, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Caratteristiche Principali:Versatilità Progettuale. L’ampia volumetria disponibile rende il lotto ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa singola, una spaziosa bifamiliare o un intervento immobiliare plurifamiliare. Opere di Urbanizzazione: La lottizzazione è già approvata e il lotto è servito da due strade d'accesso complete di ingressi privati e parcheggi annessi, velocizzando l'iter per l'inizio lavori. Posizione Strategica: Ottimo collegamento con la SS47 "Valsugana", permettendo di raggiungere rapidamente Bassano del Grappa, Cittadella e i principali centri limitrofi. Servizi a portata di mano:A pochi passi si trovano tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacia, banca, ufficio postale e plessi scolastici (materna ed elementari), rendendo la zona perfetta per le famiglie. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca un equilibrio tra la pace di una zona residenziale protetta e la comodità del centro abitato. Contatti:Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo dedicato: AGENTI IMMOBILIARI ABITAREOGGI Viale Aldo Moro, 51 - Bassano del Grappa (VI)Tel.: 0424.529780 | Email: info@abitareoggi.it Sito web: www.abitareoggi.it Nota: Le immagini sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da casa singola al grezzo, dependance, e 6 ettari di terreno agricolo di cui 1 ettaro a vigneto irrigato e 300 alberi di ulivi, il tutto interamente recintato e immerso nella tranquillità della collina di Alonte, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. La proprietà è circondata dalla bellezza senza tempo delle colline vicentine, con una vista che si apre su paesaggi mozzafiato e una natura incontaminata. Completa il tutto una grande piscina perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. La posizione del comune di Alonte consente facile collegamento ai principali centri urbani della zona e permette di raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali pur rimanendo nel silenzio della natura. Questa soluzione unica si presta sia come prima abitazione che come residenza vacanziera esclusiva oppure per un'attività turistica/ricettiva vista la metratura generosa dei fabbricati.