Sulle colline del Monferrato con incantevole vista panoramica, vicino ad un antico borgo con tutti i servizi si vende proprietà immersa in 17.000 m² di terreno. L'immobile è composto da: soggiorno, bagno, cucina e cantina al piano terreno; 5 camere da letto, bagno e ampia terrazza con vista panoramica al piano primo. Adiacente alla casa, ampio locale ad uso cantina e box auto. Sono presenti gli allacci di luce, acqua e gas GPL. E' presente un pozzo sotterraneo.

Pontestura

A Pontestura, nel centro del paese, all'interno di un grazioso condominio, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano, composto da ampio ingresso, salone, tre camere, una con balcone ed affaccio su giardino, cucina spaziosa con balcone, ripostiglio spazioso, cantina e garage singolo. Appartamento in buone condizioni abitative, molto luminoso, doppia esposizione. Riscaldamento autonomo. Giardino privato di circa mq. 100. L'immobile è in classe energetica G kWh/m2 358,45

Casa semindipendente con piccolo giardino, posta in centro paese. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso su corridoio, sala, cucina con uscita sul balconcino dal quale è possibile accedere al giardinetto, camera, sgabuzzino e bagno; al primo piano 2 camere, studio, bagno, balcone e veranda. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina. Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. La casa è in buone condizioni e abitabile da subito; prezzo trattabile. Per ulteriori informazioni e per visionare l’immobile contattare l’agenzia GAVI IMMOBILIARE con sede in Gavi, tel. 349/5183545.

Villa indipendende immersa nel verde delle colline gaviesi tra i vigneti di uva cortese, in posizione tranquilla ma non isolata. L’immobile è in ottime condizioni d’uso, distribuito su tre livelli : al piano terra ingresso, sala da pranzo e spazioso soggiorno, cucina, studio, bagno e locale caldaia. Salendo al primo piano troviamo tre camere, una con cabina armadio, uno spazioso studio e due bagni: sottotetto molto capiente e piastrellato. Doppio riscaldamento con caldaia a pellet e caldaia a metano; al piano terra è presente un camino a legna; inoltre l’immobile è dotato di pannelli solari e infissi con doppio vetro ed è isolato con lana di roccia, queste caratteristiche hanno permesso di classificare l’immobile in CLASSE ENERGETICA B. Esternamente il terreno di proprietà è in parte piastrellato e in parte erboso, per chi lo desiderasse vi è lo spazio necessario per collocare una piscina. Nel cortile che si trova dietro all'immobile è situato uno spazioso fienile/magazzino utilizzato in parte come box auto, esternamente, al suo esterno è presente un ampio porticato.

Pareto, Alessandria

3

2

R

140 ㎡

Riferimento: 175 TERRATETTO RISTRUTTURATA A metà strada tra Acqui Terme e il mare, in posizione collinare, nel centro storico di Pareto, casa libera su 2 lati con piccola porzione di terreno di proprietà. La casa è luminosa, soleggiata, posizionata nel centro del paese, comoda alla strada principale, con bella vista sulle colline circostanti. L' immobile è stato ristrutturato di recente con cura e materiali di pregio, conservando gli elementi antichi e tipici del luogo e dotandola di serramenti con doppio vetro. Al piano rialzato si trovano: salotto d'ingresso, cucina spaziosa con uscita sul balcone, bagno; al primo piano 2 camere da letto di cui una con accesso al balcone e l'altra con caminetto; al piano mansardato ampio monolocale provvisto di abbaini, con soggiorno uso cucina, zona notte e piccolo servizio. Al piano seminterrato grande cantina-tavernetta con pozzo di sorgente scavato nella roccia. Appezzamento di terreno per orto a brevissima distanza dalla casa. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, stufa a legna e camino. Già utilizzata in tempi recenti anche come B&B, è pronta per essere abitata sia come prima casa che come soluzione abitativa/ricettiva per le vacanze.

Casale Monferrato

A due passi dal centro città, in Via Bertana, in stabile con ascensore, al quarto piano, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa mq. 110, in perfette condizioni. L'abitazione è composta da ampio ingresso da portoncino blindato, salone luminoso con affaccio sulla Via Bertana e con ottimo panorama, due ampie camere, cucina, ripostiglio, bagno completo di vasca, doppia esposizione, due ampi balconi, cantina e posto auto nell'autorimessa condominiale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Spese condominiali fisse di circa euro 700 oltre a acqua e riscaldamento a consumo

Alessandria

Zona Cristo: in Via Casalcermelli in contesto signorile alloggio di generosa metratura (150mq.) con splendida vista posto al 5° piano con ascensore composto da ingresso con disimpegno, salone, tinello con cucinino, 4 camere, doppi servizi, ampie balconate, cantina e box auto.

Vignole Borbera

Codice immobile: VA736VVENDESI:Trilocale di 84 mq catastali - Ristrutturato a Vignole Borbera (AL)Alloggio luminoso, moderno e pronto per essere abitato.Situato al 2° piano con ascensore, recentemente ristrutturato con ottime finiture, è perfetto per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale.Caratteristiche principali:Superficie: 84 mq + 6 mq di balconeComposizione: Ingresso su soggiorno, cucina separata con accesso al balcone, 2 camere da letto, bagno e 2 ripostigli.Esposizione: Ovest - Sud - Est, per una luce naturale durante tutto il giorno!Ristrutturazione: Infissi nuovi, impianti idraulico ed elettrico recentiComodità: Caldaia centralizzata di recente installazioneAutorimessa: Garage al piano strada di 9 m².AGENZIA IMMOBILIARE BROKERHOUSE – ufficio in Arquata Scrivia (AL).

Alessandria

1+

7.000 ㎡

SI VAGLIANO EVENTUALI PERMUTE - - - TERRENO EDIFICABILE di circa 7000 mq.con - Indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq 1,5; - Altezza massima degli edifici mt. 10,50: - Rapporto massimo di copertura 45% Nell'area suddetta sono consentite le seguenti destinazioni: - residenza; - servizi sociali di proprietà pubblica e di interesse generale; - attrezzature di interesse comune - esercizi commerciali; - attrezzature a carattere religioso; - ristoranti, bar, locali di divertimento; - artigianato di servizio; - laboratori di produzione; - attrezzature per l’istruzione, sanità e socio assistenziali; - teatri, cinema sale di spettacolo e di riunione; - uffici pubblici, privati, banche, studi professionali ecc.; - case – albergo, pensioni, alberghi; - garage di uso pubblico o privato. SI VAGLIANO EVENTUALI PERMUTE

Acqui Terme, Alessandria

5

2

R

300 ㎡

Riferimento: 257 CASCINALE PIEMONTESE - TERRENO 5.700 MQ - OTTIMA POSIZIONE A 4 km da Acqui Terme, nel comune di Melazzo vendesi tipico cascinale piemontese indipendente in ottima posizione, soleggiato e con vista sulle colline circostanti. L'immobile principale è così composto: al piano terra ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere, ripostiglio, cantina, legnaia, box auto. Al primo piano 4 camere da letto, di cui 3 tre con accesso al balcone, bagno con doccia, altro piccolo bagno, ripostiglio, grande locale di sgombero. Altro fabbricato nel cortile di proprietà con terrazzo e locale di sgombero il primo piano sottostrada. Ricovero per automezzi adiacente alla casa. Proprietà di superficie complessiva di 5700 mq di terreno in corpo unico, compreso sedime dei fabbricati. Parco con alberi di alto fusto, recintato, terreno per orto e giardino. La casa, pur essendo abitabile, richiede un intervento globale di ristrutturazione essendo di antica costruzione e provvista di impianti comunque datati. Già allacciata a luce ed acqua e provvista anche di pozzo di acqua sorgiva. Comodo accesso alla strada asfaltata, vicinissimo ad Acqui Terme e a 30 km dal mare!

Acqui Terme

ATL06.009<br><br><strong>Villa d'Avanguardia in Classe A3: Massima Privacy, Tecnologia e Comfort ad Acqui Terme</strong><br><br>Ci sono case che hanno solo bisogno di una nuova energia. Questa proprietà è strutturalmente magnifica, ma oggi cerca sguardi nuovi e qualcuno che se ne prenda nuovamente cura. Per mostrarvi l'incredibile potenziale dei suoi ambienti, abbiamo inserito nel servizio fotografico dei render alternati alle foto reali. Guardando queste immagini potrete toccare con mano la realtà di oggi e, allo stesso tempo, lasciarvi ispirare da un mix di arredi moderni e dettagli caldi, immaginando la vostra nuova vita tra queste mura e nel grande parco.<br><br>Nel cuore della rinomata ed esclusiva zona collinare di Acqui Terme, proponiamo una villa indipendente di alto livello costruttivo, edificata nel 2005 e radicalmente efficientata nel 2021. Una dimora concepita per chi cerca il perfetto equilibrio tra prestigio, totale privacy e una gestione domestica intelligente a manutenzione zero.<br><strong>EFFICIENZA ENERGETICA</strong> La villa si distingue per le elevate prestazioni energetiche (Classe A3), che garantiscono costi di gestione ridottissimi e un'impronta green:<br><ul><li>Impianto fotovoltaico di ultima generazione da 9.8 kW.</li><li>Ben 20 kW di batterie di accumulo per la massima autonomia energetica.</li><li>Riscaldamento e raffrescamento a pavimento per un comfort climatico ideale in ogni stagione.</li><li>Sistema di aspirazione centralizzata.</li></ul><strong>VIVIBILITÀ DEGLI SPAZI INTERNI</strong> L'immobile si sviluppa su una superficie generosa e razionale, caratterizzata da finiture calde e di pregio, come lo splendido camino in pietra di Langa nella zona giorno.<br><ul><li><strong>Piano Terra (Zona Giorno & Servizi):</strong> Un grande e luminoso salone, cucina abitabile, servizi e lavanderia, con accesso diretto al porticato esterno.</li><li>Sullo stesso livello e comunicante si trova un introvabile garage di ben 90 mq con tre ingressi automatizzati indipendenti, ideale per collezionisti di auto o per chi necessita di ampi spazi di stoccaggio sicuro.</li><li><strong>Primo Piano (Zona Notte):</strong> Le quattro camere da letto spaziose servite da 2 bagni, garantiscono indipendenza ai membri della famiglia o agli ospiti.</li><li><br></li></ul><strong>CONCEZIONE DEGLI ESTERNI: COMODITÀ E PRIVACY ASSOLUTA</strong> La proprietà è stata progettata per offrire il massimo respiro eliminando l'onere della manutenzione complessa dei grandi giardini tradizionali:<br><ul><li><strong>La Corte e il Piazzale (Piano Terra):</strong> L'area circostante la zona giorno è interamente pavimentata e asfaltata. Uno spazio immenso e pulito che garantisce facilità di manovra per qualsiasi mezzo, pulizia impeccabile dopo ogni temporale e la configurazione ideale come lock-up and go per chi desidera una proprietà sempre in ordine anche dopo lunghi periodi di assenza. (Nota: Sono disponibili rendering di progetto che mostrano come personalizzare questa grande corte con dehor di design e fioriere geometriche per creare un salotto estivo all'aperto).</li><li><strong>La Terrazza d'Inverno e del Relax (Primo Piano):</strong> Accessibile direttamente ed esclusivamente dalla zona notte, si trova una terrazza riservata adagiata ai piedi della collina. Un vero e proprio "ritiro privato", perfetto per momenti di relax e per godere della frescura naturale del bosco nelle calde giornate estive.</li><li><strong>Il Parco Boschivo Privato:</strong> A fare da cornice alla villa è un autentico polmone verde di 10.000 mq. Di questi, ben 6.000 mq circondano l'abitazione in un'area interamente recintata e protetta. La restante parte si estende sulla collina retrostante, sapientemente lavorata per garantire il deflusso delle acque meteoriche lontano dall'abitazione e dotta di strada sterrata che conduce fino ad un pianoro sulla sommità della stessa. L'intera collina ospita un bosco esclusivo, interamente piantumato dalla proprietà con splendidi esemplari di carpini.: una vera barriera naturale senza l'onere di una manutenzione quotidiana.</li></ul>Una soluzione introvabile, ideale per professionisti che cercano una dimora di prestigio e massima decompressione a pochi minuti dai servizi, o per acquirenti internazionali desiderosi di vivere il fascino del Piemonte con standard tecnologici nordeuropei.<br><br>Nota: Le immagini che mostrano ambienti arredati in stile moderno sono render fotorealistici realizzati per illustrare le potenzialità di ridistribuzione e valorizzazione degli spazi interni ed esterni.<br><br>Barbara Ferrando<br>Via Cardinal Raimondi 1<br>Acqui Terme AL<br><br><br>State-of-the-Art Class A3 Villa: Maximum Privacy, Technology, and Comfort in Acqui TermeSome houses simply wait for a new energy. This property is structurally magnificent, but today it looks for a fresh vision and someone to embrace and care for it once again. To showcase the incredible potential of its spaces, we have included photo-realistic renderings alternated with actual photographs within the listing. Looking through these images, you can experience the current reality while simultaneously being inspired by a curated blend of modern furnishings and warm details, allowing you to envision your new life within these walls and throughout the expansive grounds.<br>In the heart of the renowned and exclusive hillside area of Acqui Terme, we offer an independent villa of exceptional construction quality, built in 2005 and comprehensively upgraded for maximum efficiency in 2021. This residence was conceived for those seeking the perfect balance between prestige, absolute privacy, and intelligent, zero-maintenance home management.<br>Energy EfficiencyThe villa stands out for its high energy performance (Class A3), guaranteeing exceptionally low running costs and a minimal environmental footprint:<br><ul><li><strong>State-of-the-art 9.8 kW photovoltaic solar system.</strong></li><li><strong>20 kW storage batteries</strong> for maximum energy independence.</li><li><strong>Underfloor heating and cooling system</strong> for ideal climate comfort in every season.</li><li><strong>Centralized vacuum system.</strong></li></ul>Interior Layout & LivabilityThe property spans a generous and rationally designed floor plan, characterized by warm, high-quality finishes, such as the splendid Langa stone fireplace in the living area.<br><ul><li><strong>Ground Floor (Living Area & Amenities):</strong> A large, light-filled living room, an eat-in kitchen, bathrooms, and a laundry room, featuring direct access to the outdoor porch.</li><li><strong>On the same level (Connected):</strong> A rare and expansive 90 sqm garage with three independent automated entrances—ideal for car collectors or anyone requiring extensive, secure storage space.</li><li><strong>First Floor (Sleeping Quarters):</strong> Four spacious bedrooms served by 2 bathrooms, ensuring complete independence for family members or guests.</li></ul>Outdoor Concept: Convenience and Absolute PrivacyThe estate has been engineered to offer expansive open-air breathing room while eliminating the burden of complex maintenance associated with traditional large gardens:<br><ul><li><strong>The Courtyard and Driveway (Ground Floor):</strong> The area surrounding the living quarters is entirely paved and asphalted. An immense, clean space that ensures easy maneuvering for any vehicle, impeccable cleanliness after rainfall, and the ideal "lock-up-and-go" setup for owners desiring a property that remains pristine even after long absences. (Note: Project renderings are available to show how this grand courtyard can be customized with designer outdoor lounges and geometric planters to create a stylish open-air summer living space).</li><li><strong>The Winter & Relaxation Terrace (First Floor):</strong> Accessible directly and exclusively from the sleeping quarters, this private terrace is nestled at the foot of the hill. A true "private retreat," perfect for relaxing and enjoying the natural coolness of the woods during warm summer days.</li><li><strong>The Private Wooded Park:</strong> Framing the villa is an authentic green haven of 10,000 sqm. Of this, 6,000 sqm completely surrounds the home within a fully fenced and secure area. The remaining portion extends across the hill behind the property, which has been skillfully graded to ensure rainwater flows safely away from the house, and is equipped with a dirt path leading up to a plateau at the summit. The entire hillside hosts an exclusive woodland, completely planted by the owners with splendid hornbeam trees (carpini): a true natural barrier without the burden of daily maintenance.</li></ul>This is a rare real estate solution, perfect for professionals seeking a prestigious, high-decompression residence just minutes from all amenities, or for international buyers wishing to experience the authentic charm of Piedmont paired with Northern European technological standards.<br>Note: The images displaying modern-style furnished environments are photo-realistic renderings created solely to illustrate the redistribution and enhancement potential of the interior and exterior spaces.

Alessandria

Zona Cristo: nel complesso residenziale denominato "IL FORTE" alloggio panoramico sito al 5°piano con ascensore composto da ingresso con disimpegno, salone, soggiorno con cucinino, camera letto, bagno, ripostiglio, 2 ampie balconate con splendida vista e cantina.

rif 215CR ---✨ ALLOGGIO IN VENDITA IN ESCLUSIVA– PARI AL NUOVO! ✨NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE! Le occasioni così meritano di essere viste! Agenzia Immobiliare E.I.M.I. – La casa giusta, con la professionalità che cerchi. Prestigioso e Luminoso Quadrilocale Moderno - Quartiere Cristo, Alessandria In uno dei contesti più ricercati e serviti del Quartiere Cristo ad Alessandria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento del 2009 di circa 100mq. L’appartamento è posto al secondo piano, all'interno di una signorile palazzina con facciata in paramano, collocata in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi i servizi essenziali. L’appartamento si distingue per la gestione degli spazi e per una straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione Est-Ovest, impreziosita da un piacevole affaccio su un tranquillo angolo di verde. Nella zona giorno si trova un’accogliente sala e una cucina abitabile separate dalla zona notte da una porta a scrigno (presenti anche nei bagni); nella zona notte si trovano due camere da letto e due bagni rifiniti con cura. Oltre alle stanze è presente un comodo armadio su misura e un funzionale ripostiglio esterno situato sul balcone. Un pregiato parquet riveste l'intera abitazione, donando calore ed eleganza a ogni stanza. L’appartamento è dotato di alcuni dettagli funzionali ovvero un impianto di climatizzazione con doppio split per il raffrescamento e il riscaldamento indipendente della zona giorno e della zona notte. In aggiunta sono presenti tende da sole e tende invernali per godere al meglio degli spazi esterni in qualsiasi stagione; le zanzariere sono installate su tutti gli infissi. L’impianto di riscaldamento è semiautonomo. Comodo box auto con funzione anche di deposito (22mq). Una rara combinazione di stile, riservatezza e praticità, pensata per chi cerca un'abitazione pronta da vivere fin dal primo giorno.

Alessandria

Via Marengo, Intero fabbricato d'epoca di oltre 400mq. da fondamenta a tetto con cortile interno. Elevato tre piani fuori terra oltre a cantine al piano interrato. Al piano terra, oltrepassando l'ampio portone d'ingresso con androne, troviamo il cortile privato con due locali di sgombero e porta interna di collegamento al doppio box auto che ha accesso dalla Via Marengo. Inoltre, sempre al piano terra troviamo il primo alloggio ed esattamente trattasi di un bilocale composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile, camera letto e bagno. Salendo al primo piano troviamo un secondo alloggio avente una metratura di circa 120mq attualmente suddiviso in cucina, sala, 2 camere, studio, bagno, balcone interno cortile e 2 balconi fronte strada. Salendo al secondo piano troviamo il terzo alloggio avente stessa metratura del primo ma collegato tramite scala interna al piano mansardato in cui troviamo altre 2 camere bagno. L'intero edificio essendo una residenza storica con soffitti affrescati necessità di una ristrutturazione accurata, minuziosa e su misura. La sua posizione centrale, vicina a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, la rende l'opzione ideale per chi desidera una casa indipendente nel cuore della città.

Casale Monferrato

A Casale Monferrato, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore.L’immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che collega tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da cucina abitabile, una luminosa sala da pranzo ed un ampio e accogliente salone.La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà, un balcone accessibile dal pianerottolo, con affaccio sul cortile interno e una pratica cantina al piano interrato.