PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal meraviglioso borgo di Anghiari, Arezzo, vi presentiamo questo bellissimo casale in pietra con dependance e piscina. La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale di circa 376 mq su tre piani e da una bella dependance di circa 160 mq su due piani. Il casale principale è composto come segue: Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno formata dalla cucina con isola centrale, dispensa, 2 bagni di servizio, una zona pranzo, un vano tecnico, una lavanderia, un soggiorno con stufa a pellet ed una camera con bagno. Salendo a piano primo troviamo un openspace con cucina, zona pranzo e zona soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni. Infine a piano secondo ci sono dei vani sottotetto utilizzati come rimessa. La dependance invece è composta a piano terra da un open space con cucina, zona pranzo, grande soggiorno ed un bagno. Sempre al piano terra, con accessi indipendenti, ci sono un garage, una rimessa attrezzi, un bagno ad uso piscina. Al piano primo ci sono 2 camere da letto ed un bagno. Il casale ha origini antiche, risale infatti al 1100 circa, ed è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2007 utilizzando materiali tipici della zona cercando di dare però un tocco di modernità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un bellissimo giardino di circa 9.290 mq nel quale è stata realizzata una meravigliosa piscina 4×8 m ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come casa vacanze che come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi.

Se stai cercando un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività, non perdere questo fondo commerciale e laboratorio in affitto situato nel centro di Montevarchi, con una superficie totale di circa 100 mq. oltre ad un ampio fondo ad uso magazzino. Il locale è dotato di servizi e presenta anche un comodo soppalco, ideale per ottimizzare lo spazio disponibile. La disposizione interna consente una facile personalizzazione secondo le esigenze del tuo business, garantendo massima funzionalità e visibilità.

sulla strada Setteponti con ingresso privato da resede esterno pavimentato, con posti auto e vista panoramica, disposta su tre livelli e composta da vari locali a piano terra con ingresso, cucina, ampia zona giorno con caminetto, sala pranzo, bagno ed altri due vani accessori, al piano superiore 4 camere da letto, doppi servizi, al piano superiore ampia mansarda con altro caminetto, vista sulla vallata ed altro bagno. In buone condizioni perché ristrutturata in più fasi a partire da fine anni 90'.

vendiamo villetta terratetto caposchiera con ingresso privato da giardino/resede esclusivo, l'immobile si sviluppa nel seguente modo: ampia sala- cucina abitabile e bagno al p.rialzato- 3 camere altro bagno al piano superiore- bel rustico e garage al piano seminterrato raggiungibile anche da scale interne (con terzo bagno) Libero per fine anno Giudizio ottimo

In vendita a Bucine, proponiamo una splendida casa singola immersa in un incantevole contesto paesaggistico. L'abitazione, di circa 60 mq e senza spese condominiali, è stata costruita solo dieci anni fa e comprende un ampio vano con lato cottura, una camera da letto e un bagno. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare la proprietà per realizzare una seconda camera di ulteriori 12 mq. Circondata da giardini e terreni che includono anche un vasto oliveto esteso su circa 12 ettari totali, questa proprietà offre inoltre la possibilità di costruire una piscina nel suo territorio. All'esterno si trova uno spazio attrezzato con forno e barbecue per godersi i momenti all'aria aperta nella tranquillità della campagna toscana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito vi invitiamo a contattare l'agenzia referenziata.

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino. La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax... Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto. Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno. Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio. Impiantistica di ultima generazione: - videosorveglianza - impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare - batteria da 30 Kwh - due pompe di calore per impianti di riscaldamento - aria condizionata e acqua calda - sistemi Hi-Fi e Wi-Fi - sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza - videocitofono esterno gestibile da remoto/App - illuminazione esterna con sistema crepuscolare Arredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli. L'esterno gode di una piscina da 72 mq. con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi. Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico. La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore. La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Fantastica proprietà con piscina e 42 ha in vendita nelle vicinanze della Rocca di Pierle nel comune di Cortona. Si tratta di un borgo di origini antichissime che già dal XVIII secolo offriva rifugio e ristoro ai viandanti lungo la valle. Questo borgo rappresenta un’opportunità straordinaria per la creazione di un resort di lusso o di una struttura ricettiva di alto livello. La proprietà si trova in una location riservata, panoramica e allo stesso tempo risulta bene collegata rispetto a tutti i servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI L’intero complesso, con una superficie di circa 2.220 mq, in parte restaurato e in parte da riportare al suo antico splendore, comprende la villa padronale, la vecchia tabaccaia, la colonica e alcune unità collabenti. Varcando l’ingresso del borgo, ci accoglie la villa principale, articolata su tre livelli. Il piano terra ospita una cucina, un soggiorno impreziosito da un antico camino in pietra e vari locali accessori mentre al piano primo e secondo si sviluppa una generosa zona notte e due locali mansardati. In adiacenza alla parte abitabile, ampi volumi ancora da riorganizzare offrono l’opportunità di creare suite esclusive con bagno privato o appartamenti indipendenti per gli ospiti, con superfici variabili tra gli 80 e i 150 mq, ideali per un’ospitalità di alto livello. La vecchia Tabaccaia invece, finemente restaurata nel rispetto della tradizione, ospita tre eleganti appartamenti, ciascuno dotato di zona giorno con camino, angolo cottura e due ampie camere matrimoniali. In posizione riservata, lungo una delle vie interne del borgo, si trova una casa colonica di circa 300 mq, completamente da ristrutturare. Questo edificio rappresenta un’opportunità unica per la creazione di una seconda piscina panoramica o di una nuova area dedicata al benessere, immersa nella quiete assoluta. Sono presenti inoltre un rudere e un casale fatiscente, rispettivamente ad est e a nord ovest rispetto al borgo. Il borgo è interamente realizzato in pietra naturale e conserva le caratteristiche delle antiche dimore rurali di prestigio: pavimenti in cotto antico, soffitti a volta in pietra, infissi in legno. Ogni dettaglio racconta un’eleganza sobria e autentica, dove la tradizione agricola si fonde con uno stile signorile, armonioso e raffinato. Gli appartamenti già ristrutturati sono stati oggetto di un restauro conservativo del 2005, fedele allo stile classico toscano. TERRENO ED ESTERNI Il borgo è circondato da 42 ha di terreno di proprietà, un autentico regno rurale composto da vigneti, uliveti e boschi secolari. Completa la proprietà una splendida piscina a sfioro 6 x 12 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: è presente un impianto fotovoltaico di 12 kw, il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo borgo rappresenta una opportunità straordinaria per la creazione di un resort di lusso, di una struttura ricettiva di alto livello con azienda vitivinicola, oppure di un boutique hotel con SPA, campi da tennis, percorsi naturalistici e servizi esclusivi dedicati agli ospiti più esigenti. Un luogo raro, dove la storia diventa valore e il futuro si costruisce sull’eleganza del passato. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immersa nella campagna toscana, nel comune di Cortona, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà. La proprietà è composta dalla villa padronale circondata dal grande parco e con piscina coperta, lago privato, per un totale di 10 camere e 10 bagni. La villa si trova a breve distanza anche da Castiglione del Lago che si trova a soli 10 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dalla villa padronale di circa 610 mq distribuita su tre livelli e di una dependance di circa 215 mq suddivisa in quattro accoglienti appartamenti. La villa principale accoglie al piano terra un ingresso luminoso, due ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un camino in pietra che scalda l’atmosfera nelle sere più fredde, una cucina con veranda affacciata sul verde, un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Accanto all’abitazione si trova un caratteristico BBQ e zona bar con forno a legna, protetto da un portico ideale per pranzi e cene all’aperto, da gustare nelle miti serate estive. Mentre a pochi passi, scendendo una breve rampa di scale, si accede alla cantina con botti e tavolo per un wine-testing tra amici. Al primo e al secondo piano si sviluppa la zona notte, organizzata in modo speculare: ciascun livello ospita quattro camere, uno studio e due bagni, offrendo spazio e riservatezza per tutta la famiglia e gli ospiti. La dependance, articolata su due livelli, accoglie al piano terra due appartamenti. Composti come segue: zona giorno, cucinotto e camera con bagno, e cucina, salotto, camera e bagno oltre ad una zona oggi adibita a palestra e una a magazzino/garage. Il primo piano, invece, ospita un ulteriore appartamento, anch’esso con una camera, zona giorno e bagno, perfetto per garantire privacy e autonomia. L’immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 2000 dal precedente proprietario, il Marchese Antinori, figura legata alla celebre cantina omonima. Sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento nel corso degli anni, ma la proprietà necessita oggi di un restyling cosmetico che saprebbe valorizzarne al massimo il fascino e il potenziale. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà si completa con una piscina coperta di 6×12 metri e un incantevole laghetto navigabile di 10.000 mq, che riflette il cielo e la campagna come in un quadro toscano. Il terreno, pari a circa 3 ettari, ospita inoltre novanta piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e senza tempo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato di circa 140 metri di profondità. Oltre al laghetto di 10.000 mq, la villa dispone di impianto d’allarme con videosorveglianza, cancello elettrico e connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata sia come residenza principale sia come dimora estiva in cui rifugiarsi durante le vacanze. La presenza della dependance e la suddivisione interna degli spazi rendono inoltre la proprietà perfetta per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, favorita anche dalla vicinanza alla rinomata Cortona e al Lago Trasimeno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE A Cortona è in vendita questo bellissimo casale in pietra con piscina e annesso. In posizione riservata, collinare e panoramica, ma a pochi minuti di auto dai principali immerso in un bosco e con magnifica vista panoramica si trova questa proprietà in vendita. Città storica della Valdichiana aretina, Cortona è circondata dalla sua antica cinta muraria etrusca. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la vista si estende su tutta la Valdichiana, fino ad arrivare al lago Trasimeno (Umbria). Il casale in vendita rappresenta il luogo perfetto per trascorrere le vacanze o vivere quotidianamente in totale tranquillità. L’ingresso è attraverso una tipica scalinata in pietra. A poca distanza dall’immobile in vendita sono situati: il Lago Trasimeno, Cortona, Arezzo, Gubbio e Perugia. INTERNI Il casale in vendita ha una superficie di circa 178 mq e si sviluppa su 2 livelli, più il piano sottotetto. - Piano terra: portico, disimpegno/ingresso con stufa a legna, cucina e sala da pranzo; - Primo piano: salotto, accessibile anche dalla loggia esterna, due camere e due bagni (uno con doccia e uno con vasca); - Sottotetto: disimpegno e camera. Accanto al casale si trova il piccolo annesso con lavanderia. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in buone condizioni. L’immobile in vendita ha pareti con pietra a vista, soffitto con travi in legno, pavimento in cotto fatto a mano, caminetto con stufa a legna e una scala in legno. ESTERNO Ci sono 3 splendide terrazze lastricate, situate vicino al casale e alla piscina. La piscina delle dimensioni 8×4 m ha una forma irregolare con comodi scalini di accesso e di doccia esterna. Il giardino è molto bello e curato. C’è sia un impianto di irrigazione che un impianto di illuminazione. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Strada bianca: km mt Distanza da aeroporti principali: 60km da Perugia, 149km da Firenze, 219km da Bologna Distanze dalla prime città: 26km da Città di Castello, 32km Passignano sul Trasimeno, 52km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (GPL) Acqua: collegato (pozzo) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Il casale in vendita è perfetto per chi cerca una casa indipendente con piscina immersa nel verde. La proprietà è stata sempre adibita ad uso privato e affitto vacanze.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di San Giovanni Valdarno, nella ricercata zona Coop. Questo luminoso appartamento in vendita si estende su una superficie di 75 mq, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'immobile è situato al primo piano di un tranquillo condominio con spese mensili contenute pari a soli 55 euro che comprendono anche l'utenza di publiacqua. Gli interni comprendono un ampio ingresso un'ampia cucina abitabile con terrazza, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato ed è compresa anche un ampia cantina al piano seminterrato. Gli spazi sono ben distribuiti e l'appartamento dispone di ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno, rendendolo ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di uno spazio sereno dove vivere. La posizione strategica dell'immobile permette un facile accesso ai principali servizi della zona: supermercati, negozi locali, scuole e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza alle splendide colline del Valdarno offre numerose opportunità per attività all'aria aperta e passeggiate immersi nella natura. Non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico appartamento! Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

Scopri questo incantevole rustico casa colonica situato nel comune di San Giovanni Valdarno. Con una superficie generosa totale di circa290 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Le case si presentano con spazi ampi e luminosi, gli interni conservano elementi tipici della tradizione toscana, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, che conferiscono calore e carattere all'ambiente. È possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze grazie alle diverse stanze disponibili. Le proprietà, sono composte da: un fienile libero su 4 lati recentemente ristrutturato disposto su due livelli composto da zona soggiorno e cucina con ripostiglio al piano terra, due camere e bagno al piano superiore ed ampio Loggiato Adiacente al fienile casa ex colonica ristrutturata allo stato grezzo disposta su due livelli, suddivisa a sua volta da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente. Le due unità sono distribuite su un unico piano: una al piano rialzato, l'altra al piano primo e sono composte da 4 ampi vani, doppi servizi, terrazza. L'intero complesso immobiliare è circondato dal terreno di proprietà di circa quattro ettari composti da bosco, olivi e il resede. Situata in una posizione strategica, la proprietà offre panorami mozzafiato sulle colline circostanti ed è circondata da uliveti e vigneti che rendono l'atmosfera ancora più suggestiva. La tranquillità del luogo permette di godere appieno della bellezza naturale della Toscana mentre si rimane comunque vicini ai principali collegamenti stradali verso Firenze e Arezzo. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere! Questo rende la proposta ancora più interessante per chi desidera investire senza oneri aggiuntivi. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo autentico della Toscana; contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questo splendido attico situato nel cuore del comune di Terranuova Bracciolini, in una posizione centrale che offre comodità e accesso a tutti i servizi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto ad accogliere nuovi proprietari con gusto raffinato e comfort moderni. Situato al terzo e ultimo piano dell'edificio, l'attico si estende su una superficie di 100 mq senza spese condominiali. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti: un ingresso accogliente conduce alla cucina abitabile, dotata di elettrodomestici all'avanguardia inclusa una lavasciuga nuova. Il soggiorno spazioso invita a momenti rilassanti in famiglia o tra amici. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli oltre a uno studio versatile sul soppalco che può essere utilizzato come terza camera. Un bagno moderno completa la proprietà insieme a un pratico ripostiglio per ulteriore spazio. Il riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica mentre le finiture curate assicurano un giudizio complessivo ottimo della casa, libera entro breve termine.Completa il bene un fondo al piano terra di circa 9 mt Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta subito la nostra agenzia.

Appartamento Raffaello è uno spazioso e luminoso appartamento nel borgo medievale di Caprese Michelangelo. L’appartamento gode di viste panoramiche a perdita d’occhio sulle colline circostanti e sul borgo storico ed è in prossimità di negozi e servizi. L’appartamento è disponibile arredato e consiste in 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, balcone e cantina, rendendolo perfetto per una coppia o piccola famiglia. Vi è un grazioso resede con prato, alberi e fiori, che circonda la proprietà ed offre anche parcheggio ad uso esclusivo dei condomini. Completa la proprietà, un’utilissima cantina di c. 11 mq situata nel piano seminterrato.

Accanto al Valdichiana Designer Outlet Village, di cui sfrutta la visibilità delle sue migliaia di visitatori mensili e le centinaia di parcheggi, a due passi dall’uscita dell’autostrada A1 di Bettolle e del raccordo Siena/Perugia, in un posto strategico, circondati da attività e spazi commerciali/di svago, proponiamo in vendita immobile al piano primo subito libero e disponibile, di grandi dimensioni, perfetto per trasferirvi la propria attività oppure per esser affittato, così come tutte le strutture vicine. I locali, che possono essere adibiti ad attività commerciale o uffici, hanno ingresso autonomo, a confine con i parcheggi del Valdichiana Village, una struttura “leggera” priva di colonne centrali, facilmente divisibile anche diversamente dallo stato attuale. Le finestre e le insegne danno sul lato Valdichiana Village e sono una enorme pubblicità “naturale” e gratuita! L'immobile è stato recentemente ammodernato con finiture di pregio e tante accortezze, si presenta per questo in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato - impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto elettrico a norma con luci di emergenza, pavimentazione moderna in laminato, infissi a norma, porte antipanico, inferriate alle finestre. Dispone anche di comodo montacarichi all'ingresso del piano terra. Subito disponibile.

Ambra

con ingresso indipendente da giardino di proprietà, al piano primo e ultimo, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni, accessoriato da garage e cantina/rustico al piano seminterrato, riscaldamento sia a metano che a legna. libero in breve tempo. Classe energ. 'g'Giudizio dell'esperto 'buono'. prezzo trattabile.