CONSUMA, TERRATETTO IN PICCOLO BORGO CON STRADA STERRATA.<br><br>Immerso nel fascino incontaminato e rigenerante dell'Appennino toscano, vendesi <strong>terratetto con ingresso indipendente</strong>, libero su due lati e disposto su due livelli.<br>Inserito in un suggestivo ed esclusivo piccolo borgo composto da sole 4 unità agricole/residenziali, con privacy, autonomia e vita di comunità. Ottima esposizione solare e affacci incantevoli sul verde, ambienti accoglienti in cui respirare un’atmosfera autentica e serena, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze.<br>La costruzione originale risale al <strong>1975</strong>, negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di una <strong>costante manutenzione e di un recente rimodernamento</strong> che ne ha rinnovato lo stile e la funzionalità. Tutti gli impianti sono a norma, garantendo sicurezza ed efficienza immediata.<br>L'immobile è <strong>libero subito</strong> e viene venduto <strong>comprensivo di tutti gli arredi</strong>, consentendo un ingresso immediato senza ulteriori stress o costi di allestimento.<br>È la soluzione ideale per a<strong>manti della natura e del trekking</strong> che desiderano vivere fuori dal caos cittadino; a<strong>ppassionati di animali ed equitazione</strong>, grazie alla presenza di terreno idoneo e strutture dedicate come stalla e pollaio; chi<strong> cerca una fonte di rendita sostenibile</strong>, grazie alla gestione del bosco di proprietà.<br><ul><li><strong>PIANO TERRENO (Zona Giorno & Outdoor):</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Aia Esclusiva:</strong> ingresso indipendente da un'ampia aia privata, uno spazio lastricato perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o momenti di relax al sole.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Soggiorno / Tinello:</strong> ambiente caldo e conviviale caratterizzato da un tradizionale <strong>caminetto in muratura</strong>, perfetto per le serate invernali.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Cucinotto:</strong> riservato e ben organizzato.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Bagno di Servizio:</strong> finestrato.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Doppio Accesso:</strong> l'uscita verso lo spazio esterno su 2 lati dona grande luminosità e fluidità al piano.</li><li><strong>PIANO PRIMO E SOTTOTETTO (Zona Notte):</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Camere da Letto:</strong> 3 camere da letto.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Bagno Principale:</strong> finestrato, dotato di comodo box doccia.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Ripostiglio:</strong> pratico salvaspazio.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Soffitta:</strong> accessibile dall'interno, con un'altezza centrale di m.1,90, ideale come deposito/soffitta praticabile.</li></ul>ACCESSORI, ANNESSI E TERRENO (un Patrimonio di 5,5 Ettari)L'immobile si distingue per una dotazione esterna ricca e versatile:<br><ul><li><strong>Garage:</strong> adatto per laboratorio o rimessaggio attrezzi.</li><li><strong>Terreno Agricolo (circa 1 ettaro):</strong> ideale per pascolo o coltivazione, un tempo attrezzato con una <strong>stalla per cavalli</strong> e un <strong>pollaio</strong>.</li><li><strong>Bosco Privato (circa 4,5 ettari):</strong> bosco ceduo di proprietà che rappresenta una vera e propria risorsa economica, in grado di produrre <strong>reddito periodico con il taglio e la vendita del legname</strong>.</li></ul>CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE<br><ul><li><strong>Riscaldamento:</strong> autonomo con caldaia a GPL e classici <strong>radiatori in ghisa</strong> (garanzia di tenuta e diffusione del calore).</li><li><strong>Infissi:</strong> in legno nobile con <strong>vetro camera</strong> per un isolamento termico ed acustico ottimale.</li><li><strong>Pavimenti:</strong> elegante e caldo <strong>parquet</strong> nella zona notte al primo piano; resistente <strong>monocottura</strong> di alta qualità nella zona giorno e nei servizi.</li><li><strong>Impianti:</strong> tutti perfettamente a norma di legge.</li></ul>CARATTERISTICHE DELLA ZONA: LA CONSUMALa proprietà si trova vicino alla celebre località della <strong>Consuma</strong>, nota per il suo valico appenninico, la sua aria pura e le sue secolari abetaie.<br><ul><li><strong>Posizione e Privacy:</strong> situata a 5 km dal Passo, la casa si raggiunge percorrendo <strong>1,5 km di strada sterrata privata</strong>, che garantisce totale riservatezza, assenza di traffico e un'immersione completa nel silenzio della foresta.</li><li><strong>Risorsa Idrica Naturale:</strong> il borgo beneficia di una <strong>sorgente d'acqua pura canalizzata</strong> in un deposito dedicato che serve le 4 unità, garantendo un approvvigionamento naturale e continuo.</li></ul><strong>Euro 160.000 VILL158</strong>

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore della zona Ginestra, a Montevarchi. Questo immobile è parte di un complesso residenziale di recente edificazione (2002) e offre comfort moderni con una superficie totale di 59 mq. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da un luminoso soggiorno/pranzo, un disimpegno conduce alla camera principale, mentre un ulteriore vano multiuso può essere adattato alle tue esigenze: studio, cameretta o spazio hobby. Due terrazze offrono piacevoli spazi esterni dove poter godere del sole durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Il bagno moderno completa la funzionalità dell'immobile. Inoltre, una cantina situata al piano seminterrato fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. Attualmente locato con un canone mensile di €500 e contratto 3+2 a canone concordato, in scadenza a marzo 2027, rappresenta un'opportunità d'investimento eccellente per chi cerca rendimenti sicuri nel mercato immobiliare. La zona Ginestra è ben servita dai mezzi pubblici e offre tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre località toscane. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Zona Mercatale, all'interno di bel contesto residenziale archetettonicamente armonioso e edificato con attenzione a tutti gli aspetti di risparmio energetico e antismico, elegante terratetto caposchiera di 134 mq lordi con giardino privato di circa 100 e garage, situato all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole 5 unità abitative. Questo appartamento è disposto su tre livelli collegati tra loro da scala interna ed ha l’ingresso indipendente da giardino di circa 100,00 mq loggia e terrazzo di circa 20, ed è composto al piano terra da ampia zona living open-space e bagno, al piano primo disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno, due camere singole, ulteriore bagno finestrato e terrazza. Collegato da scala interna garage di circa60,00 mq al piano seminterrato. Classe Energetica A4 : Progettato per massimizzare l’efficienza energetica, garantendo risparmio sui costi energetici e un basso impatto ambientale. Finiture interne personalizzabili con materiali di alta qualità, per rispecchiare il tuo stile e le tue esigenze Coibentazione Termica e Acustica : Protezione ottimale per garantire tranquillità e benessere abitativo. Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore e allaccio ai pannelli fotovoltaici Predisposizione di fan coil a parete per il raffrescamento. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza e sostenibilità. Consegna prevista entro circa 18 mesi da inizio dei lavori. Possibilità di personalizzazione di pagamento e polizze di copertura sia finanziaria che per vizi gravi.

con ingresso semi indipendente, al piano primo ed ultimo composto da disimpegno, cucina/soggiorno, due camere e bagno accessoriato da ampia soffitta oltre a terrazzo abitabile, magazzino e giardino/orto, subito libero ed in condizioni abitabili. Giudizio dell'esperto "ottimo"

Nel tranquillo contesto di Pestello, comune di Montevarchi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento panoramico al secondo ed ultimo piano di una palazzina caratterizzata da pochi condomini. Questo immobile si estende su 90 mq e gode di una posizione riservata che non rinuncia alla comodità dei vicini servizi. L'appartamento presenta un ingresso luminoso che conduce ad un ampio soggiorno e quattro vani. Da segnalare il delizioso terrazzo panoramico, ideale per godere delle serene serate estive o semplicemente per rilassarsi con vista sul paesaggio circostante. Al pian terreno è presente un fondo accessorio di oltre 30 mq, versatile e utile come deposito o area parcheggio per auto di medie dimensioni. L’appartamento è equipaggiato con una caldaia a condensazione TSM, garantendo efficienza energetica. Ottima opportunità sia come residenza principale sia come investimento immobiliare grazie alla qualità della zona e al comfort dell’immobile stesso. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contatta la nostra agenzia oggi stesso per ulteriori informazioni e prenota la tua visita.

IN COLLABORAZIONE CON ALTRA AGENZIA Nel cuore della campagna toscana, in posizione tranquilla e riservata, ma a pochi minuti dal centro di Mercatale Valdarno e dai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra con ingresso indipendente, terreno esclusivo ed ampi spazi accessori. L’abitazione conserva il fascino delle tipiche case di campagna toscane, dove ogni ambiente racconta la storia dell’immobile attraverso pareti in pietra, travi in legno a vista, soffitti alti, archi in mattoni e un suggestivo camino, elementi che rendono la proprietà calda, accogliente e ricca di personalità. – La parte abitativa si sviluppa principalmente al piano primo, composta da una luminosa cucina-pranzo con camino, un’ampia zona giorno, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali sia per una famiglia che per chi desidera una seconda casa immersa nella natura. – Al piano terra troviamo locali cantina, perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze. – All’esterno, il terreno di proprietà circonda l’immobile su due lati, garantendo privacy e piacevoli spazi da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà una comoda tettoia esterna, ideale come ricovero per auto, moto, attrezzature o come zona conviviale. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la tranquillità della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il paese in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, privacy e servizi. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dal sapore autentico, dove il fascino della tradizione incontra la possibilità di vivere ogni giorno la quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei principali collegament

In vendita a Montevarchi, nella zona della Ginestra, si trova questa spaziosa casa a schiera di testa. L'abitazione occupa una superficie di 120 mq ed è caratterizzata da un ingresso privato tramite scale interne esclusive, garantendo massima privacy e indipendenza. Situato al piano primo e ultimo, l'appartamento vanta un ampio ingresso, cucina con balcone, sala luminosa, tre camere da letto (due doppie e una singola) entrambe con accesso ad ulteriore balcone e bagno. La proprietà include inoltre un resede comune adibito a posto auto e una cantina spaziosa. La casa si presenta in buono stato ed è perfetta per accogliere famiglie numerose alla ricerca di ampi spazi abitativi. Con zero spese condominiali da sostenere, rappresenta senza dubbio un'ottima opportunità sul mercato immobiliare locale. Montevarchi offre un contesto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici che collegano agevolmente la zona circostante. Per tutti coloro interessati all'acquisto o semplicemente desiderosi di ricevere maggiori informazioni su questo immobile invitiamo contattarci senza impegno.

Incantevole villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi generosi 292 mq disposti su tre livelli, l'immobile è perfetto per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere ampi spazi da dedicare alla propria vita quotidiana. L'immobile è catstalmente suddiviso in due unità abitative, Al piano terra, si viene accolti da un soggiorno ce una bellissima cucina abitabile – Questo livello include anche una camera da letto confortevole, un ampio vano lavanderia e un bagno ben arredato. Salendo al primo piano, ci si imbatte in uno spazioso doppio soggiorno adornato da un suggestivo camino che crea l'atmosfera perfetta per serate accoglienti. Qui troverete anche due camere comunicanti ideali per bambini o ospiti insieme a un secondo bagno funzionale. Proseguendo verso il secondo piano vi sono altre due camere; una delle quali dispone di un pratico bagnetto privato e soppalco – La villa è completata da un ampio terrazzo al primo piano e da uno splendido giardino frontale dove potrete realizzare il sogno di installare la vostra piscina personale. Montevarchi offre tutti i servizi necessari come scuole, negozi locali e ristoranti tipici toscani ed è ben collegato con altre città importanti grazie ai mezzi pubblici efficienti. La bellezza naturale dei dintorni rende questo posto ancora più speciale: passeggiate tra colline verdi e vigneti saranno parte della vostra nuova vita quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita.

Trento e Trieste: in piccola palazzina primi novecento, al secondo ed ultimo piano s.a., appartamento abitabile subito composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, servizio finestrato e balcone ed integrato da soprastante soffitta al grezzo dove è possibile ricavare altro vano. Cantina. Termosingolo. € 128.000

Vaggio

PIANDISCO’ (Vaggio) Ingresso indipendente, vendesi terratetto mq. 216 posto su due livelli: soggiorno, cucina/tinello, bagno, al piano terreno oltre ampio giardino anteriore ed ampia terrazza; 3 camere da letto grandi, bagno, ripostiglio e 2 terrazze al piano primo ed ultimo; stanza pluriuso, cucina, camera da letto e bagno al piano seminterrato oltre resede adibito a posto auto coperto. Adatto per due nuclei familiari (genitori, figli). Allarme. Euro 320.000. RIF. T/2009

Scopri questa splendida porzione di casa singola in vendita nel cuore residenziale di Montevarchi. L'immobile si sviluppa su una superficie di ben 162 mq commerciali, perfette per chi desidera spazio e privacy. La porzione di casa, accessibile tramite un giardino esclusivo che vi accoglie all'ingresso, presenta tre locali accessori al piano terra: quest'area versatile offre l'opportunità di essere trasformata in vani principali secondo le proprie esigenze. Proseguendo ai piani superiori grazie a scale interne, troverete un ampio bagno luminoso e una cucina abitabile. Il salone spazioso invita alla convivialità con amici e familiari mentre due camere matrimoniali garantiscono comfort e tranquillità Il generoso giardino la proprietà offre uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aperto. La struttura richiede opere di ristrutturazione – un’opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti! Inoltre, valutando l'acquisto dell'abitazione antistante potrai creare una residenza completamente indipendente!

VERA OCCASIONE vendiamo terratetto con ingresso indipendente ed ampio giardino. L'unità si compone di sala, cucina, bagno al p.t. 3 camere ed altro bagno al piano superiore cantina e resede privato l'abitazione ha tetto e facciata rifatti mentre internamente necessita di essere ristrutturata pozzo privato metano e acqua pubblica portata al giardino libero subito

Levane, vicino ai principali servizi, ampio e luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano di edificio a schiera molto ben tenuto e con vista sul verde. Si compone di ampio salotto/soggiorno con terrazza, cucina abitabile con veranda (in quanto terrazza chiusa regolarmente), due camere matrimoniali di cui una con terrazza, comodo ripostiglio e due bagni (uno di servizio e l'altro padronale). Ottima facilità di parcheggio, in quanto esiste un ampio parcheggio condominiale ed uno pubblico, nel verde, sul retro dell'edificio Due comodi spazi condominiali a piano terra per custodire biciclette e motorini Immobile molto ben tenuto e pronto per essere abitato Spese condominiali irrisorie, che comprendono luce e pulizia scale e amministratore Giudizio ottimo

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo a pochi passi dal famoso borgo storico di Cortona, all’interno di un meraviglioso complesso immobiliare composto esclusivamente da antichi casali ristrutturati e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale anticamente utilizzato come il ritrovo dei cacciatori. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 202 +45 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati da una bella scala interna. A piano terra troviamo la zona giorno composta da un accogliente salotto con camino, una bella cucina con sala da pranzo, due bagni si servizio e 3 camere da letto. Salendo a piano primo veniamo accolti nella quarta camera da letto dotata di bagno en suite. Questo è l’unico casale del complesso che si trova allo stato finito. Al suo interno gli ambienti sono stati realizzati con materiali tipici della zona per mantenere inalterato il sapore antico e rustico che lo caratterizza. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 3.000 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo di 45 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Alle porte di Montevarchi, nella tranquilla e ricercata zona di Levanella scambio, vi presentiamo una splendida villa indipendente di nuova costruzione. Questa affascinante proprietà è classificata in classe A4 dal punto di vista energetico, garantendo un'ottima efficienza e risparmio sulle bollette. Con una superficie lorda al piano terra di 132,5 mq e un seminterrato finito che offre ulteriori 126 mq, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio ed eleganza. Gli ambienti luminosi si aprono su aree esterne ben curate; la parte esterna comprende logge accoglienti e un giardino privato con una superficie complessiva di451 mq - ideale per godere degli spazi all’aperto durante le belle giornate o per organizzare eventi conviviali con amici e famiglia. La casa gode della tranquillità offerta dalla campagna circostante pur mantenendo una posizione strategica vicino ai principali servizi del comune. La zona è ottimamente collegata ai mezzi pubblici e alle vie principali che conducono verso altre destinazioni raggiungibili facilmente. Attualmente la villa viene venduta allo stato grezzo ma sarà completata 'chiavi in mano', assicurando tutte le garanzie previste dalla legge (fideicommissario polizza postuma crediti fiscali sul garage). Questo significa che avrete totale tranquillità nell'acquisto! Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica: contattateci subito per maggiori informazioni! Siamo disponibili ad accompagnarvi nella visita della vostra futura casa.