Offida

Casa rustica in aderenza su un lato in vendita ad Offida, immersa nel verde delle colline con bella vista sulla catena appenninica, nei pressi della frazione Borgo Miriam, dislocata su due livelli delle dimensioni complessive di circa mq 125, oltre a due annessi agricoli di circa mq 50 ognuno, ed un terreno circostante di circa mq 4.000.<br> La casa è così composta: <br> - al piano terra, ingresso su disimpegno/vano scala, ampio soggiorno con camino, cucina ed un bagno, oltre a scala di collegamento al piano superiore;<br> - piano primo completo di disimpegno, tre camere (due matrimoniali e una singola), un bagno e due balconi, oltre a scala di accesso al terrazzo di copertura;<br> completa la proprietà una corte circostante di circa mq 4.000 su cui insistono due annessi agricoli per una metratura complessiva di circa mq 100.<br> L'immobile principale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, i pavimenti sono in ceramica su tutta la superficie, le scale sono rivestite in pietra, gli impianti sono perfettamente funzionanti (la casa è servita dalla linea del metano) e risulta perfettamente abitabile.<br> Attualmente sono in corso dei lavori per la realizzazione di una strada privata di accesso esclusivo alla proprietà e lavori per la realizzazione di una recinzione che divida perfettamente la corte di pertinenza della casa in oggetto con quella contigua.<br> Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa casa rustica in aderenza su un lato in vendita ad Offida, immersa nel verde delle colline con bella vista sulla catena appenninica, nei pressi della frazione Borgo Miriam, dislocata su due livelli delle dimensioni complessive di circa mq 125, oltre a due annessi agricoli di circa mq 50 ognuno, ed un terreno circostante di circa mq 4.000.

Ascoli Piceno

'€‹Proponiamo in vendita esclusiva uno spazioso e ristrutturato appartamento in zona Porta Maggiore posto al terzo piano con ascensore in condominio situato in zona centrale e servita.<br>L'appartamento sviluppa su circa 159 mq. oltre tre balconi e due fondaci per un totale commerciale di circa 165 mq. ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina separata, tre camere, due bagni, lavanderia, ripostiglio, tre balconi e due fondaci; posti auto condominiali. <br>Gli spazi sono ampi, ariosi e rifiniti con grande cura: l'immobile è stato ristrutturato di recente e si presenta in ottimo stato di conservazione, con un'atmosfera calda e raffinata.<br>'€‹Appena entrati, la bellezza del parquet cattura subito lo sguardo, accompagnandoci in un generoso e luminosissimo soggiorno, ideale per rilassarsi o per accogliere ospiti.<br>La cucina, funzionale e ben organizzata, risponde perfettamente alle esigenze della vita di tutti i giorni; nella zona giorno è presente anche un bagno di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto, da un bagno oltre una comoda lavanderia e ad un pratico ripostiglio. Pensato per offrire il massimo del benessere e della sicurezza, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori inverter, impianto di allarme già installato e infissi in alluminio con doppio vetro che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. <br>'€‹A completare questa imperdibile proposta troviamo due fondaci di proprietà.<br>'€‹Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida proprietà!

Roccafluvione

VENDESI AGRITURISMO NELLE COLLINE MARCHIGIANEUn’Occasione Unica tra Natura, Relax e Storia<br>Causa trasferimento di attività, proponiamo in vendita un elegante agriturismo immerso nel cuore delle verdi colline marchigiane, a pochi minuti dalla vivace cittadina di Roccafluvione e a breve distanza dalla splendida Ascoli Piceno.<br> La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio, si sviluppa su quattro livelli all’interno di un unico fabbricato e offre ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Il contesto, dominato da silenzio e tranquillità, rende questa soluzione ideale per chi cerca un’oasi di pace o desidera investire in un’attività ricettiva di successo.<br>Composizione della struttura<br>Al piano terra si trovano una zona reception accogliente, due ampie sale da pranzo — la principale con un elegante camino in marmo, la seconda dotata di camino e forno a legna — e una cucina industriale completamente attrezzata, perfetta per la ristorazione professionale.<br>Il primo piano ospita tre camere matrimoniali con bagno privato interno e un bagno di servizio.<br>Al secondo piano, pensato come appartamento privato o per uso turistico, si trovano un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.<br>Il terzo piano è già predisposto per essere abitato e può essere destinato a ulteriori camere o spazi multifunzionali.<br>Accanto alla struttura principale è presente un fabbricato adiacente in fase di ristrutturazione, sviluppato su due livelli di circa 70 mq ciascuno, ideale come dependance con accesso diretto alla piscina.<br>Spazi esterni e dotazioni<br>L’area d’ingresso, in parte coperta da una raffinata tettoia, è pavimentata e attrezzabile per la stagione estiva con tavoli, sedie e zona colazioni. All’esterno si trovano inoltre una zona relax con piscina idromassaggio e solarium, una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e il borgo caratteristico, oltre a terreni agricoli, boschi e stalle inclusi nella proprietà — ideali per attività agro-turistiche, allevamento o percorsi di trekking e mountain bike.<br>Questa struttura rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera proseguire l’attività agrituristica, aprire un B&B o Airbnb di charme, creare una location per eventi esclusivi oppure convertirla in una residenza privata di lusso.<br>Posizione strategica: immersa nella tranquillità ma comoda ai servizi e ai principali punti di interesse turistico delle Marche.<br>Per ulteriori informazioni sull’Agriturismo in vendita a Roccafluvione o per fissare una visita senza impegno, contattate la nostra Agenzia al 0861-371399 oppure visitate il sito www.immobiliarefratini.it<br>(Rif. RB0030Lux).<br><br><br>FOR SALE: AGRITURISMO IN THE MARCHE HILLSA Unique Opportunity Surrounded by Nature, Relaxation and History<br>Due to a business relocation, we are pleased to offer for sale this elegant country house and agriturismo, nestled in the heart of the green Marche hills, just a few minutes from the lively town of Roccafluvione and within easy reach of the historic and charming city of Ascoli Piceno.<br>The property, completely renovated with high-quality materials, extends over four floors within a single building and offers spacious, bright interiors, carefully finished in every detail. The peaceful and silent surroundings make it ideal for those seeking an oasis of calm or wishing to invest in a successful hospitality business.<br>Property Layout<br>On the ground floor, there is a welcoming reception area, two large dining rooms — the main one featuring an elegant marble fireplace, and the second equipped with a fireplace and a practical wood-fired oven — along with a fully equipped industrial kitchen, perfect for professional catering.<br>The first floor includes three double bedrooms, each with a private en-suite bathroom, plus an additional service bathroom.<br>The second floor, designed either as a private apartment or for guest accommodation, offers a living room with fireplace, a spacious kitchen, two bedrooms and one bathroom.<br> The third floor is already prepared for residential use and can be transformed into additional guest rooms or multifunctional spaces.<br>Adjacent to the main building is a secondary structure currently under renovation, arranged over two floors of approximately 70 sqm each — ideal as a dependance with direct access to the swimming pool.<br>Outdoor Spaces and Features<br> The entrance area, partially covered by an elegant canopy, is paved and perfectly suited for outdoor dining or breakfast service during the summer season. Outside, guests can enjoy a relaxation area with hydromassage pool and solarium, as well as a breathtaking panoramic view of the surrounding hills and picturesque nearby village.<br>The property also includes agricultural land, woodland, and stables, ideal for agrotourism activities, small-scale farming, horse riding, or scenic mountain bike and trekking routes.<br>This unique property offers great potential — whether you wish to continue the agriturismo business, open a boutique B&B or luxury Airbnb, create an exclusive event venue, or simply convert it into a private countryside residence.<br>Strategic location: absolute tranquility yet conveniently close to essential services and the main tourist attractions of the Marche region.<br>For more information about this Agriturismo for sale in Roccafluvione, or to schedule a private viewing with no obligation, please contact our Agency at +39 0861 371399, or visit our website www.immobiliarefratini.it<br>(Ref. RB0030Lux).

Grottammare

In via Cagliata, zona residenziale elegante e panoramica sita a pochi passi dallo splendido borgo antico di Grottammare, proponiamo in vendita villa singola sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) di complessivi mq 337 circa circondata da un grande giardino perimetrale di circa 1.380 mq ottimamente curato e mantenuto. La villa è costituita da 2 unità abitative oltre ad un garage, pergole, gazebo e balconi, il tutto in ottime condizioni conservative e così composto:<br>- al piano terra di mq 118 circa c'è un appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere e bagno oltre al garage; <br>- al piano primo e secondo (collegati tra loro sia da scala interna che esterna) di complessivi mq 219 c'è l'altro appartamento dislocato su due livelli con cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e balconi al piano primo; zona ristoro/soggiorno, salotto, 2 camere e bagno al piano secondo.<br>La proprietà si raggiunge dalla strada attraverso un breve vialetto carrabile dotato di cancello automatico ed immediatamente è possibile ammirare uno dei fiori all’occhiello della proprietà, il giardino che la circonda ricchissimo di verde e totalmente recintato, su di esso esistono angoli immersi nel verde dove poter sostare e godere della vista sul mare, del silenzio e dei profumi generati dalla presenza di numerose piante di agrumi, ulivi e di ornamento; inoltre esiste una zona living attrezzata con pergola e gazebo da utilizzare per momenti conviviali. Per il mantenimento e benessere della vegetazione, esiste un pozzo di attingimento che garantisce abbondanza di acqua tutto l’anno. Altro grande punto di forza della proprietà è la fantastica vista ad est, dal giardino e ancor di più dagli affacci dei piani superiori si può godere di un’incomparabile vista a 180 gradi sul mare che spazia fino al porto di San Benedetto e ancora più a sud fino alla Maiella. <br>La casa, pronta per essere abitata, ha la pavimentazione mista in gres e cotto smaltato, gli infissi in legno doppio vetro, le persiane in legno, gli impianti autonomi perfettamente funzionanti, aria condizionata, e dotata di impianto fotovoltaico. <br>Secondo le regole del PRG comunale, sull’area di proprietà esiste una volumetria residua di circa 1.100 metri cubi, che permette l’ampliamento del fabbricato esistente oppure l’edificazione di uno nuovo.

Porto D'ascoli

Ampio locale artigianale di circa 5.000 m², situato al primo piano di un moderno fabbricato a destinazione commerciale e direzionale, posizionato lungo la Strada Statale Adriatica, in zona di fortissimo passaggio veicolare e ottimamente collegato all’uscita autostradale di Porto d’Ascoli.<br><br>L’unità immobiliare, attualmente allo stato grezzo avanzato, è costituita da diversi lotti modulabili, con ingressi indipendenti e collegati da ampi corridoi centrali. Esternamente l’edificio è già ultimato e dotato di ampie vetrate; all’interno sono presenti alcuni divisori, ma mancano ancora le rifiniture, i massetti, le pavimentazioni e gli impianti.<br><br>La superficie elevata e la flessibilità degli spazi rendono questa proposta ideale per chi necessita di creare centri professionali, spazi polifunzionali, attività produttive leggere o direzionali. Il contesto, la visibilità e la metratura la rendono una soluzione unica nel panorama immobiliare della zona.<br><br>Possibilità di frazionamento: disponibile anche una porzione da 2.500 m².

Porto D'ascoli

Appartamento per civile abitazione sito al piano primo con ascensore, delle dimensioni di 78 m² circa, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina solo cottura (volendo isolabile dal soggiorno), due camere da letto (una ampia matrimoniale ed una doppia), bagno con doccia e finestra, corridoio nel reparto notte. L'appartamento è inoltre fornito di una ampia balconata abitabile e coperta in prossimità del soggiorno, delle dimensioni di 9 m² circa, oltre ad un balcone di 2 m² circa sulla facciata opposta. <br>L'appartamento, di nuova costruzione, è ben rifinito con pavimentazione in gress porcellanato, infissi di qualità Shuco, riscaldamento a pavimento, numerose controsoffittature con luce riflessa, tapparelle elettriche, impianto di allarme predisposto, controllo domotico del riscaldamento/clima a distanza, predisposizione completa per aria condizionata in tutte le stanze (mancante solo dello split nella stanza, ma già fornito di inverter esterno), impianto fotovoltaico privato di <strong>3,5 Kw</strong> per ogni singolo appartamento, con accumulo privato di <strong>7 Kw</strong> per ogni appartamento. <br>Inserito all'interno di una moderna e nuova palazzina in stile moderno e contemporaneo, localizzata in una posizione riservata ma comunque non lontana da tutti i principali servizi, ove il mare e anche raggiungibile attraverso un passaggio ciclabile non distante (mare a circa 1 m). Soluzione ideale come abitazione stabile.<br><ul><li><strong>Nessuna commissione a carico dell'acquirente</strong></li><li><strong>Atto di vendita non soggetto ad IVA ma a semplice imposta di registro (molto più conveniente per l'acquirente).</strong></li><li><strong>Possibilità di acquistare, con soprapprezzo di euro 8.000, un comodo posto auto coperto sotto al loggiato del fabbricato. </strong></li></ul>

Ascoli Piceno

Proponiamo in vendita un ampio appartamento adibito ad uso magazzino/locale di deposito situato nella zona di Campo Parignano ad Ascoli Piceno, zona centrale e ben servita.<br>L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato per diverse destinazioni.<br>Posto al piano terra sviluppa su circa 154 mq. oltre ampio garage di circa 115 mq. al piano seminterrato per un totale commerciale di circa 212 mq. e si presenta in ottime condizioni generali, dotato di condizionamento e bagno. Esposto su due lati (sud-est) l'immobile si presenta luminoso e panoramico. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di ampio locale adibito ad uso magazzino o altre destinazioni con comodo garage in zona centrale e vicina a tutti i principali servizi e collegamenti stradali. Prezzo molto interessante. Da vedere.

Force

Terreno di oltre 25 ettari... con casale di circa 250/300 mq e accessorio di 500 mq circa... INTERESSANTE!!! PANORAMICO!!!<br><br>Appezzamento di terreno agricolo, unico corpo, di complessivi mq 251510, interamente lavorativo e pressoché pianeggiante.<br>Il terreno, posto in comoda posizione e con ottima esposizione, si presta a varie colture; sia per avviare un'attività agricola che per incrementarne una esistente.<br><br>Nella proprietà rurale troviamo un fabbricato di circa 250/300 mq su due livelli oltre sottotetto e un annesso annesso agricolo/stalla di circa 500mq; il casale, realizzato nello stile colonico tipico delle campagne marchigiane, presenta mura esterne in pietra e mattoni, tetto e solai in legno con travicelli e tavelle in parte crollati e risulta interamente da ristrutturare così come il capannone agricolo/stalla.<br><br>L'immobile è localizzato in ottima posizione, assolata e facilmente raggiungibile, con vista panoramica sulle colline circostanti; a soli 6 Km dalla S.P. Val d'Aso ed a 5 Km dal centro abitato di Force.<br><br>L'intera proprietà, incluso il casale e l'annesso, potrebbe essere un'ottima soluzione per viverci stabilmente grazie alla praticità e tranquillità dell'ubicazione ed alle dimensioni, adatta per ospitare comodamente una o più famiglie oppure per realizzarvi un'attività ricettiva; grazie alla presenza del terreno la proprietà acquista notevole valore.

San Benedetto Del Tronto

Appartamento al piano primo, delle dimensioni di 92 m² circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), due bagni di cui uno finestrato, ripostiglio lavanderia, disimpegno nel reparto notte. L'appartamento è inoltre fornito di una terrazza abitabile di ben 12 mq circa, fruibile nella bella stagione per poterci soggiornare.<br>L'appartamento, in corso di costruzione, sarà terminato per Giugno 2028 con rifiniture a scelta dell'acquirente come e pavimentazioni in parquet o Grace porcellanato, infissi in alluminio certificati, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo e freddo con split in ogni stanza, portoncino blindato d'ingresso, video citofono smart con risposta da smartphone, illuminazione esterna del fabbricato Guzzini, struttura antisismica.<br>Localizzato all'interno del complesso residenziale Marina Living, posto nella servita zona di San Pio X e non distante dalla spiaggia, in un contesto di verde ed eleganza.<br><br><ul><li>Con prezzo da computare a parte è possibile acquistare un comodo garage al piano interrato del medesimo fabbricato con prezzi a partire da 28.000 euro.</li><li>Nessuna commissione a carico dell'acquirente.</li></ul>

Centobuchi

<strong>Ampio locale commerciale di circa 170 m²</strong>, situato al piano terra e caratterizzato da una <strong>posizione d’angolo estremamente visibile</strong> lungo la Strada Statale Salaria.<br>L’immobile dispone di <strong>ben sette vetrine espositive</strong> che garantiscono un’eccellente luminosità e massima esposizione, oltre a un comodo ingresso di servizio.<br>Internamente si presenta in <strong>perfette condizioni</strong> ed è attualmente suddiviso in una spaziosa sala principale, due uffici sul retro, due servizi igienici (di cui uno attrezzato per persone con disabilità), un ripostiglio e una sala server.<br>Le finiture sono di buon livello: <strong>pavimentazione in monocottura</strong>, <strong>vetrine con cristalli blindati di sicurezza (precedentemente era locato ad un Istituto bancario)</strong>, <strong>controsoffitti nella zona frontale</strong>, <strong>impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo</strong> e <strong>impianti completamente a norma</strong>.<br>La posizione è davvero strategica: oltre all’elevato passaggio e alla visibilità diretta sulla Salaria, il locale gode di <strong>ampio parcheggio antistante</strong> e della vicinanza con due importanti poli commerciali (Conad ed Eurospin), che garantiscono un flusso costante di clientela.<br>Soluzione <strong>ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizi</strong>, che desideri una sede moderna, pronta all’uso e in un contesto di assoluto rilievo.<br><br>Disponibile anche alla locazione per qualsiasi tipo di attività.

Comunanza

Mansarda con terrazzo vendesi a Comunanza, Ascoli Piceno, Marche, Italia.<br><br><br><br>In zona semi-centrale vicino ai servizi primari, in un piccolo condominio, proponiamo caratteristica mansarda di circa 70 mq composta da un terrazzo panoramico di circa 12 mq, un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due ripostigli. L'abitazione viene venduta con parziale arredo e comprensiva di stufa a pellet. <br><br><br><br>La mansarda è in ottimo stato e vanta pavimenti in parquet nel soggiorno e nella camere con mobili a muro di ottima fattura, le tinteggiature sono recenti, come gran parte della mobilia.<br><br><br><br>La Mansarda è ubicata in un condominio completamente ristrutturato con tetto coibentato e cappotto esterno. <br><br><br><br>L'immobile è consigliato per giovani coppie o per un piccolo investimento da mettere a reddito.

Grottammare

Villa allo stato grezzo dislocata su 4 livelli, delle dimensioni complessive di 720 mq. circa. così composta:<br>PIANO INTERRATO: dimensioni di circa 330 mq. adibito a locale autorimessa, cantina, ripostigli e locale tecnico;<br>PIANO TERRA: dimensioni di circa 170 mq. adibito a zona giorno e fornito di ampi terrazzi perimetrali;<br>PIANO PRIMO: dimensioni di circa 170 mq. adibito a zona notte e fornito di ampi terrazzi perimetrali;<br>PIANO SECONDO: delle dimensioni di 50 mq. circa adibito a ripostiglio e fornito di splendida terrazza perimetrale panoramica.<br>La villa è circondata da un giardino delle dimensioni di 3.000 mq. circa, interamente recintato e provvisto di accesso carrabile e pedonale.<br>Considerata la tipologia costruttiva è consentito realizzare 2 unità indipendenti oppure un unica villa o - in alternativa - 4 appartamenti di 85 mq. circa cad.<br>Ottima posizione in zona panoramica con incantevole veduta verso il mare.

Grottammare

Comodo e Luminoso Appartamento con ingresso indipendente, della superficie di mq 95 circa oltre i balconi, posto al piano primo ed ultimo, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ampio studio/ripostiglio che all'occorrenza può essere destinato a terza camera da letto, due bagni entrambi con finestra e box doccia, una loggia abitabile e due balconi per complessivi mq 21 circa. <br>Completa la proprietà un garage di mq 24 circa, al piano interrato.<br>L'appartamento è inserito nel contesto di una bella palazzina a schiera, in una tranquilla zona residenziale, la cui edificazione è stata completata nel 2009. <br>La posizione dell’appartamento nel complesso è di testa, e questo lo rende estremamente luminoso e di comode autonomie. <br>L’abitazione si mostra in ottimo stato di manutenzione, i pavimenti sono in gres porcellanato, le finestre in legno con vetro doppio, persiane in alluminio, portoncino blindato ed il riscaldamento autonomo. <br>Il centro cittadino con tutti i negozi e i servizi dista 1 km circa, immediato l’accesso per il casello autostradale.<br>L'appartamento è ideale per una comoda e funzionale abitazione residenziale.

Ascoli Piceno

Proponiamo in vendita esclusiva ampio appartamento posto al primo piano di elegante palazzina completamente ritrutturata con superbonus 110% situata nel quartiere di Porta Maggiore in zona servita e vicina al centro. L'appartamento sviluppa su circa 124 mq. oltre balcone di circa 4 mq., cantina di circa 7 mq. per un totale commerciale di circa 130 mq. ed è dotato di due posti auto condominiali (uno coperto nel garage comune ed uno scoperto nel cortile condominiale servito da cancello elettrico). L'immobile è attualmente suddiviso in ampio ingresso, tinello con cucinotto separato, soggiorno, quattro camere da letto e bagno. L'appartamento si presenta con finiture dell'epoca e necessita di ristrutturazione ma presenta alcune migliorie dovute ai lavori da poco terminati di superbonus come ad esempio infissi e tapparelle nuovi a doppio taglio termico e acustico, portone blindato, cappotto termico, solare e fotovoltaico oltre abbattimento di barriere architettoniche. Termo centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Esposizione sud-est-ovest. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un appartamento di generose dimensioni nel quartiere di Porta Maggiore in condominio appena ristrutturato col superbonus. Da vedere.

Villa Pigna

Grazioso appartamento con mansarda in vendita a Villa Pigna di Folignano (AP), in una posizione centrale, tranquilla e vicina ai principali servizi. L'appartamento è posto al sesto e settimo piano di un palazzo servito da ascensore, e si sviluppa su circa 94 mq. (47 mq il piano sesto e 47 mq la mansarda) oltre ampio balcone di circa 18 mq. e fondaco di circa 6 mq, per un totale commerciale di circa 90 mq. <br>Attualmente è così composto: al piano sesto abbiamo l'ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, cameretta con bagno, ripostiglio e balcone; al piano settimo, accessibile sia da una comoda scala interna situata in soggiorno sia dalla scala condominiale (doppio ingresso) troviamo due camere e un bagno. <br>L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con infissi in legno e termosifoni in ghisa, ed è abitabile sin da subito. Il riscaldamento è autonomo, ed è esposto interamente a sud, quindi è dotato di una notevole luminosità e di una ottima visuale. <br>Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un appartamento con ascensore in zona tranquilla a pochi passi da tutti i principali servizi. Ideale anche per uso investimento, visto l'altissimo rapporto qualità-prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita alla casa contattare l'agenzia immobiliare.