Acquaviva Picena

Casolare con vista mozzafiato ad Acquaviva Picena<br><br>C’è un luogo, tra le dolci colline marchigiane, dove il tempo sembra rallentare e la natura si prende lo spazio che merita. In questa cornice autentica e silenziosa, a pochi minuti dal centro storico di Acquaviva Picena e nei pressi del rinomato Ristorante Rustichello, si trova un casolare che aspetta solo di rinascere.<br><br>Avvolto dal verde, il casolare si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle case di campagna di un tempo. Gli spazi interni, da ristrutturare e modellare secondo i propri gusti, offrono ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità. Dal piano superiore, la vista si apre senza ostacoli sulle colline circostanti, regalando ogni giorno un paesaggio che cambia con le stagioni.<br><br>All’esterno, il terreno agricolo di circa un ettaro che abbraccia la proprietà è un invito a riscoprire il contatto con la terra: che sia un piccolo vigneto, un orto curato o semplicemente uno spazio verde dove ritrovare se stessi. <br><br>Questa casa non è solo un immobile: è un rifugio da costruire, un sogno da vivere, un luogo in cui ritrovare la semplicità e il silenzio, pur restando a due passi dai servizi e dal mare.<br><br>Se stai cercando un luogo autentico dove mettere radici o semplicemente un angolo di pace dove tornare, questa è un’occasione rara nel cuore delle Marche.<br><br><br>Contattaci per maggiori informazioni al 334 15 17 323

AG. GABETTI SAN BENEDETTO DEL TRONTO – Mansarda Rifinita con Terrazzo Abitabile (Cat. C/2 SOFFITTA) Ad ACQUAVIVA PICENA, in zona industriale/artigianale (Via Galileo Galilei 7), a soli 150 metri dal confine con San Benedetto del Tronto e a 4 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita un'ampia mansarda accatastata come C/2 (locale soffitta/sgombero), completamente rifinita ed equipaggiata ad uso abitativo. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina priva di ascensore. Caratteristiche dell'Immobile (circa 100 mq) Zona Giorno: Ingresso su luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura a vista, oltre a uno studio riservato. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto (di cui una matrimoniale) caratterizzate da suggestive spiovenze che conferiscono calore agli ambienti. Doppi Servizi: Due bagni entrambi finestrati, uno servito da box doccia e l'altro da vasca. Spazi Esterni (circa 30 mq totali): Terrazzo abitabile a Sud (18 mq), ideale per pranzi e cene all'aperto, dotato di vaschetta lavapanni. Balcone a Nord (12 mq) lungo tutto il lato dell'immobile. Finiture e Dotazioni Completamente ristrutturata nel 2007, la mansarda si presenta in ottimo stato manutentivo: Infissi in PVC con doppio vetro, persiane e zanzariere installate. Pavimentazione uniforme in gres porcellanato. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia esterna e termostufa a pellet. Portoncino blindato e videocitofono. Posizione e Vantaggi Inserita in un contesto riservato e strategico, la soluzione permette di raggiungere il mare, i servizi e il centro di San Benedetto del Tronto in pochissimi minuti di auto. Per la sua conformazione e la metratura, rappresenta una soluzione ideale come studio/laboratorio privato, pied-à-terre o punto d'appoggio vicino al mare. Note di Trasparenza e Note Legali: L'immobile è iscritto al Catasto Fabbricati nella Categoria C/2 (Locale ad uso soffitta/deposito). Le presenti informazioni, la descrizione e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.

Porto D'ascoli

Rinomata attività di ristorante, con specialità pesce, inserito all'interno della famosa struttura storica della "Caserma Guelfa"; Il ristorante, di rara bellezza, é dislocato in suggestivi saloni che anticamente erano adibiti a scuderie, con soffitti con volte a crociera, pareti in mattoni e pietre. Il ristorante, é dislocato su circa 270 mq di superficie, che compendino, oltre ad un elegante ingresso di recepito, due sale distinte, organizzate per poter ospitare anche fino a cento persone a sedere. Nella bella stagione, inoltre, il ristorante é fornito di una suggestiva ed elegante loggia esterna, ove troviamo altri 40 posti a sedere; La bellezza e la qualità di questo ristorante hanno portato il nome dell'Osteria "Caserma Guelfa" su tutte le principali guide turistiche nazionali, oltre che su alcuni programmo i televisivi specializzati di reti nazionali.<br> <br> Il ristorante si presenta in perfette condizioni, in regola con tutte le normative vigenti, con attrezzature di elevata qualità ed in perfette condizioni. <br> E' l'azienda ideale per una gestione familiare.

N CONTRADA SAN PIETRO E NON LONTANO DA CUPRAMARITTIMA , VENDITA ATTIVITA' COMPLETA DI ARREDAMENTO, VETTOVAGLIAMENTO ED ATTREZZATURE. L' ATTIVITA' E' COMPOSTA DA SALA RISTORANTE, CUCINA CON RIPOSTIGLIO, TRE BAGNI E LOCALE AL PIANO SEMINTERRATO , COMPLETA LA PROPRIETA' AMPIA TETTOIA ESTERNA E AMPIO PARCHEGGIO CONDOMINIALE L' ATTIVITA' ED IL LOCALE SONO PROPOSTI ANCHE IN VENDITA EVENTUALMENTE ANCHE CON LA FORMULA RENT TO BUY, COMPATIBILMENTE CON I PRESUPPOSTI FINANZIARI ADEGUATI

Montemonaco

OCCASIONE: Albergo Ristorante "Il Guerrin Meschino" in Vendita a Rocca di Montemonaco, Ascoli Piceno.<strong>Descrizione:</strong><br><strong>Locanda Guerrin Meschino</strong>, ottimamente avviata, si trova nel pittoresco borgo di Rocca, a soli 5 minuti da Montemonaco, in provincia di Ascoli Piceno, nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, a 790 metri di altitudine. Situata lungo la strada che conduce a Foce di Montemonaco e ai famosi Laghi di Pilato, la struttura si distingue per l'uso prevalente del sasso sia negli esterni che negli interni, conferendo un fascino tipicamente marchigiano.<br><strong>Caratteristiche Principali:</strong><br><ul><li><strong>Camere e Appartamenti:</strong> La locanda dispone di 12 camere con bagni interni e due appartamenti con ingresso autonomo, ciascuno composto da due camere, un bagno, cucina e soggiorno. Uno degli appartamenti vanta un terrazzo panoramico, mentre l'altro ha un portico esclusivo.</li><li><strong>Ristrutturazione:</strong> L'intera struttura è stata recentemente ristrutturata e arredata con mobili in legno. Le camere e le aree comuni offrono tutti i comfort moderni, compresi servizi privati, TV con digitale terrestre e Wi-Fi. La locanda è accessibile anche a persone diversamente abili.</li></ul><strong>Ristorante-Pizzeria:</strong><br><ul><li><strong>Cucina Tipica:</strong> Il ristorante offre piatti della tradizione marchigiana preparati con ingredienti locali. Tra le specialità: antipasti con salumi e formaggi nostrani, zuppa di funghi, pasta fatta in casa, carni nostrane, trote locali e altre prelibatezze come cinghiale in salmì e fritto misto della casa.</li><li><strong>Spazi:</strong> Dotato di una reception con angolo bar e tre sale che possono accogliere fino a 130 persone. All'esterno, un comodo portico permette di godere della brezza del ruscello e del panorama sui Monti Sibillini.</li><li><strong>Eventi:</strong> Ideale per cerimonie, banchetti nuziali, cresime, comunioni, battesimi e feste di laurea.</li></ul><strong>Impianti e Conformità:</strong><br><ul><li>La struttura è dotata di un impianto termico "5 stelle" a pellet di 70 kW, un impianto fotovoltaico da 6 kW e pannelli solari per l'acqua calda. È conforme a tutte le normative vigenti per le attività ricettive e commerciali.</li><li>La gestione familiare garantisce un ambiente accogliente e ben avviato. La cucina è ampia e ottimamente attrezzata.</li></ul><strong>Opportunità di Investimento:</strong><br><ul><li>Situata in una "area cratere", la proprietà può beneficiare di vari contributi, anche a fondo perduto. La struttura può essere ampliata per ulteriori sviluppi.</li></ul><strong>Modalità di Vendita:</strong><br><ul><li>Si prende in considerazione una vendita a riscatto da concludersi entro 3 o 5 anni.</li></ul>Per maggiori informazioni, contattateci al numero <strong>0736 847681</strong> o all'indirizzo email <strong>info@aegrealestate.com</strong>.<br>Questa locanda rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e un'immersione nella bellezza e tranquillità della natura marchigiana.

Ascoli Piceno

Proponiamo in vendita esclusiva signorile ed elegante appartamento posto al primo piano sopra il rialzato in palazzina in cui sono stati effettuati lavori di sisma ed eco bonus situata nel quartiere di Campo Parignano in zona tranquilla, riservata e vicina al centro ed ai principali servizi e dotata di parcheggio condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, dotato di ascensore che abbatte completamente le barriere architettoniche e sviluppa su circa 174 mq. oltre due balconi di circa 12 mq. e comodo locale ad uso fondaco di circa 18 mq. per un totale commerciale di circa 190 mq. L'immobile è suddiviso in ampio e comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, uno studio o quarta camera, due bagni entrambi finestrati oltre due balconi e cantina. Termo autonomo con valvole termostatiche. Esposizione ovest-nord con affaccio anche ad est su chiostrina interna. Lavori di sisma ed esco bonus terminati nel 2024.<br>Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio in ottime condizioni inserito in elegante condominio dotato di ascensore e situato a poca distanza dal centro storico e dai principali servizi. Da vedere.

Porto D'ascoli

<strong>Casa indipendente immersa nella Riserva Naturale della Sentina, a soli 100 metri dal mare.</strong><br>In una delle location più suggestive della città, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente, libera su tutti e quattro i lati, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq.<br>Il <strong>piano terra</strong>, di circa <strong>205 mq</strong>, è composto da ampi locali attualmente destinati a magazzino, garage, ex rimessa attrezzi, locali di servizio e bagno, offrendo numerose possibilità di utilizzo e trasformazione in taverna e reparto giorno.<br>Il <strong>primo piano</strong>, di circa <strong>100 mq</strong>, ospita l’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e una splendida <strong>terrazza panoramica di circa 40 mq</strong> con vista verso il mare. L’accesso avviene tramite un’ampia e comoda scala esterna con loggiato.<br>Il <strong>secondo piano</strong> è costituito da una soffitta di circa <strong>99 mq</strong>, utilizzabile come pratico locale ripostiglio (altezza interna variabile da 0,50 a 1,50 metri).<br>L’immobile si presenta in <strong>buone condizioni strutturali</strong>, mentre necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento delle finiture e degli impianti, conservando ancora le caratteristiche tipiche dell’epoca di costruzione.<br>Completa la proprietà un <strong>giardino privato di circa 1.000 mq</strong>, completamente pianeggiante e recintato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare agli spazi esterni.<br>Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla sua <strong>posizione assolutamente irripetibile</strong>: si trova infatti all’interno della <strong>Riserva Naturale della Sentina</strong>, uno degli ambienti naturalistici più affascinanti della costa Adriatica. La spiaggia è raggiungibile in appena <strong>100 metri</strong>, attraverso un percorso immerso nel verde e senza alcuna costruzione tra l’abitazione e il mare, una caratteristica oggi praticamente introvabile.<br>Pur inserita in questo contesto di assoluta tranquillità, la proprietà dista pochi minuti, anche a piedi, dal centro di Porto d’Ascoli e da tutti i principali servizi.<br>Grazie alle sue dimensioni, agli ampi spazi esterni e soprattutto alla posizione unica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di prestigio, come Bed & Breakfast o casa vacanze.<br><br><strong>> Con un sovrapprezzo di € 40.000 è inoltre possibile acquistare un ulteriore appezzamento di terreno adiacente di circa 1.400 mq.</strong>

San Benedetto Del Tronto

Attività di ristorazione “Nudo e Crudo”: un ristorante specializzato in piatti a base di pesce, completo di attrezzature professionali, inclusi il bancone espositivo, un bar interno e una cucina attrezzata per la preparazione dei piatti. È possibile anche acquistare pesce fresco al banco o da asporto.<br><br>L’attività, molto nota in città, viene venduta unitamente al fabbricato di proprietà, situato su terreno dell’autorità portuale, con un canone annuo di 3.500 euro (contratto rinnovabile ogni 4 anni).<br><br>Il locale dispone di un ampio spazio esterno, perfetto per la bella stagione e anche per le giornate invernali, oltre a una saletta interna per i periodi più freddi. La capienza complessiva è di circa 100 posti a sedere.<br><br>La posizione strategica, proprio nel cuore dell’area portuale centrale di San Benedetto del Tronto, garantisce grande visibilità e comodi spazi di parcheggio. L’attività vanta anni di presenza sul mercato, con un fatturato elevato e dimostrabile.

Ascoli Piceno

Appezzamento di terreno a destinazione edificabile residenziale, delle supercie di 3.350 mq circa, con possibilità di edificazione per 10.724,60 Mc circa ( con progetto Prust approvato ). <br> Il terreno, di forma regolare e perfettamente pianeggiante, si affaccia su due vie: il fronte sulla centralissima Via Indipendenza e sul retro sul Piazzale di Via Venezia della Stazione FS. Localizzata quindi in posizione eccezionalmente valida, centrale e comoda é ideale per la realizzazione di appartamenti abitativi, in posizikjne di pregio e panoramica e vista sul Colle San Marco e Monte dell'Ascensione.

Ascoli Piceno

Appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Piazza Immacolata – Rif. 2127<br> <br> L’ immobile delle dimensioni di 130,00 mq circa è sito al secondo piano con ascensore, con esposizione su tre lati nord, est, ovest, risulta così suddiviso: ingresso su ampio e luminoso soggiorno servito da terrazzino, disimpegno, cucina abitabile con balconcino, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una cameretta/studio, un bagno finestrato con vasca.<br> <br> Completa la proprietà un fondaco posto al piano terra di 5,00 mq circa.<br> <br> Questo appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Piazza Immacolata, pur essendo abitabile da subito, presenta finiture del tempo di costruzione motivo per cui necessiterebbe di lavori di ammodernamento/ristrutturazione, con la possibilità di realizzare secondo bagno.<br> <br> Dimora ideale per una famiglia numerosa, in zona tranquilla e servitissima da tutti i servizi.<br> <br> Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Porto D’Ascoli in via Cesare Luciano Gabrielli, 25. Potete contattarci al numero 0735/702085.

Porto D'ascoli

Bilocale in vendita a Porto d'Ascoli - Zona Centrale<br><br>A poca distanza dal mare, ti proponiamo un delizioso appartamento bilocale situato al piane terra, in una zona centrale di Porto d'Ascoli.<br><br>L'appartamento in ottime condizioni e parzialmente arredato è composto da un'accogliente soggiorno con cucina a vista ed un piccolo soppalco ad uso ripostiglio, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato .L'appartamento è inoltre circondato da una corte condominiale ad escluso esclusivo<br><br>L'immobile è parzialmente arredato, con mobili di ottima qualità e design, perfetti per un ambiente moderno e accogliente.<br><br>Pronto per essere abitato l'appartamento si presenta in ottime condizioni con pavimento in gres con effetto legno, riscaldamento con pannelli radianti a metano, infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle elettriche, aria condizionata<br><br>La posizione strategica dell'appartamento, a pochi passi dal mare e al centro dei principali servizi, lo rende ideale sia come prima casa che come investimento per il mercato turistico della zona.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Cupra Marittima

Nel cuore pulsante di Cupra Marittima, a pochi passi dal mare, dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, ti proponiamo un’opportunità abitativa rara: un appartamento spazioso e luminoso, ideale per chi desidera vivere con ogni comodità a portata di mano.<br>Situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili e pronto da abitare. Varcando l’ingresso, si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, dove la luce naturale entra generosa grazie all’affaccio diretto sul mare, regalando ogni giorno uno scorcio unico e suggestivo.<br>Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e silenziose, perfette per famiglie o per chi cerca ambienti versatili e confortevoli. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia, pratico e moderno.<br>A rendere ancora più interessante questa soluzione è l’ampio spazio di parcheggio pubblico adiacente, una vera comodità per residenti e ospiti.<br>Un’occasione imperdibile per chi sogna una casa in una posizione strategica, senza rinunciare a spazio, funzionalità e alla bellezza del mare a due passi.

Cossignano

Casa dislocata su 2 livelli ciascuno delle dimensioni di 120 mq. circa, composta al piano terra da ampia taverna, bagno, lavanderia, rimessa attrezzi e garage e al piano primo da appartamento composto da soggiorno, cucina, 4 camere da letto e bagno.<br> Completa di terreno agricolo circostante delle dimensioni di 22.000 mq. su cui insistono un rudere (circa 100 mq.) e vari annessi agricoli regolarmente accatastati.<br> Sul terreno è impiantato un vigneto biologico certificato di uva Sangiovese e Brunello (per circa 15.000 mq.).<br> La vendita comprende anche tutta l'attrezzatura per la lavorazione del vigneto (trattore, estirpatore, trincia, fresa, automizzatori, solforatori, vari rimorchi, ecc.)<br> La casa è stata completamente ristrutturata con criteri antisismici e presenta finiture di buona qualità.<br><br>Nel 2022 sono stati compiuti interventi di risparmio energetico come la sostituzione degli infissi e tapparelle, inserimento di impianto fotovoltaico da 12 Kw provvisto di batterie di accumulo, colonnina esterna per la ricarica di autovetture elettriche, cappotto esterno, nuova coibentazione nel sottotetto, interventi che gli hanno consentito di ottenere la classe energetica "A"

Porto D'ascoli

Stabilimento balneare completamente ristrutturato nel 2008, con BAR e RISTORANTE, fronte spiaggia di 37 mt. e profondità di spiaggia di circa 70 mt. E' dislocato su 2 livelli ed è composto da BAR ubicato a livello della passeggiata e fornito di ampio spazio allestito con tavoli e sedie fronte lungomare per servire colazioni, caffè e aperitivi. Il RISTORANTE - posizionato a livello spiaggia - è fornito di ampia cucina attrezzata, vari depositi e ufficio ed è dotato di licenza di ristorazione stagionale (dal 01.04 al 30.09). Esternamente è presente un pergolato in legno con 19 tavoli per circa 80 coperti, il tutto circondato da ampio giardino fornito di impianto di irrigazione automatico, impianto stereo e vari gazebo in legno dove servire drink nei dopocena. La spiaggia conta su 170 ombrelloni, 320 lettini e 60 sdraio, tutti nuovissimi in alluminio. E' provvista di 11 cabine, 3 wc disabili, spogliatoio e 2 wc privati. NON DISPONIBILE ALLA GESTIONE.

San Benedetto Del Tronto

Appartamento per civile abitazione di nuova costruzione, delle dimensioni di 40 m² circa, sito al piano primo con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e doccia oltre ad un'ampia balconata abitabile coperta di ulteriori 13 m² circa sufficiente per poterci soggiornare nella bella stagione.<br>L'appartamento è rifinito con materiali di prima qualità, come pavimentazione in grace porcellanato, infissi certificati, impianto di riscaldamento a pavimento, clima predisposto (mancane <br>Completa la proprietà, compreso nel prezzo, un comodo posto auto coperto al piano terreno nel loggiato. <br>Inserito all'interno di uno nuovo e moderno fabbricato e localizzato in posizione semi centrale e comunque non distante dal mare.<br><br><strong>>> L'acquirente avrà a suo favore un credito sisma bonus di 49.000 euro da detrarsi in 10 anni (se acquisto in prima casa) oppure di 36.260 euro da detrarsi in 10 anni (se acquisto in seconda casa)</strong>