In vendita a Gesualdo, in provincia di Avellino, l' agenzia Forgione Immobiliare, propone una spaziosa casa singola di 198 mq distribuiti su due livelli. La proprietà, situata a pochi km dal centro abitato, ma ben posizionato su strada provinciale, offre un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. Al piano terra troviamo un'accogliente cucina abitabile con termocamino, un ampio soggiorno e un bagno, mentre al primo piano sono presenti tre camere da letto e un secondo bagno, rendendo questa casa perfetta per soddisfare le esigenze di tutti i membri della famiglia. La casa è in buone condizioni e pronta per essere abitata, a disposizione dell'immobile, troviamo vari depositi di cui uno munito di un antico forno a legna. La stessa è circondata da un terreno agricolo di ben 12.222 mq che offre ampi spazi esterni per il relax e il tempo libero. Inoltre è servito da due pozzi dando la possibilità d sfruttare i potenziali del terreno adatto a vigneto, uliveto ,frutteto , orto ecc. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare, ideale per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Cervinara, Avellino

4

2

1+

111 ㎡

Situata ai piedi del Parco Regionale del Partenio nella località Pirozza, questa porzione di fabbricato offre un'opportunità unica nel contesto di un cortile comune con altre tre famiglie. La proprietà, disposta su due livelli per una metratura di circa 110 mq, include anche un garage singolo. La soluzione è da ristrutturare, offrendo il potenziale per creare una casa di montagna personalizzata. **Piano Terra:** - Vano cucina con camino rustico - Camera con piccolo bagno (possibilità di creare una piccola tavernetta) - Accesso a vano scala esterno alla corte **Piano Primo:** - Corridoio - Bagno - Tre camere da letto L'ambiente è ideale per chi desidera creare una casa di montagna e trascorrere i fine settimana nella suggestiva Valle Caudina. La posizione offre un panorama incantevole lungo la catena montuosa del Parco Regionale del Partenio. Poiché la soluzione è da ristrutturare, offre la flessibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Per organizzare una visita, si prega di chiamare almeno un giorno prima.

Alvanella

A Monteforte Irpino proponiamo in vendita un appartamento in un parco di circa 130 mq. Il parco è dotato di cancello automatico e videocitofono. L'immobile è situato al secondo piano e dispone di ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso con ampio salone con balcone, cucina abitabile, due bagni, una camera da letto matrimoniale e due camere singole. Le camere da letto sono collegate tra loro da una balconata. A completare la soluzione, dispone di un box di circa 40 mq di pertinenza. La Nostra Agenzia è sempre alla costante ricerca d’immobili da Vendere o Affittare, se dovete acquistare ma anche vendere, possiamo seguire entrambe le operazioni. SU QUESTO IMMOBILE SIAMO APERTI ALLA COLLABORAZIONE CON I COLLEGHI DI ALTRE AGENZIE

TREVICO – Corso Umberto I – Situato nel borgo più alto e più antico della Baronia, conosciuto come il “Tetto d’Irpinia”, l’ agenzia Forgione Immobiliare propone in vendita una soluzione sviluppata su due livelli con una superficie catastale totale di 260 mq. Lo stabile, di fattura storico-nobiliare, risale ai primi anni del ‘900. Lo stesso è così strutturato, al piano terra ingresso in atrio con depositi e garage per una superficie di 37 mq, caratterizzati da antiche volte. Mediante scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo la parte abitativa così suddivisa: un ingresso, un salone, un tinello, una cucina, tre camere da letto e un bagno. Il salone è caratterizzato da ampia vetrata ideale per godersi uno splendido panorama su tutto il territorio.

vendiamo abitazione in villa, l'unità è molto ampia e si compone di ingresso, salone, tinello, cucina abitabile, ripostiglio, 3 matrimoniali e 2 bagni oltre a bellissimo terrazzo e posto auto. libera subito, necessarie opere di rifinitura. Bella esposizione e vista sulla vallata. Vero affare anche in termini di rapporto prezzo mq Giudizio ottimo

Per chiunque desideri investire in una posizione centralissima e strategica, l' agenzia Forgione Immobiliare propone in vendita una spaziosa struttura commerciale di 391 mq su tre piani. Nel dettaglio, al piano terra si trovano gli ambienti destinati all'attuale attività di ristorazione, con una comoda area pizzeria, bar e cucina che si accede tramite un portico. Al primo piano, ci sono 4 spaziosi vani con terrazzo e un bagno, mentre al piano seminterrato sono presenti servizi igienici e depositi. La categoria attuale della struttura è D8 per la ristorazione, ma grazie alla sua versatilità può essere facilmente adattata per altre attività commerciali o addirittura trasformata in una residenza privata con le necessarie modifiche catastali ed urbanistiche. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento in una zona centralissima e ricca di servizi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Atripalda (Av). In zona centralissima, facilmente raggiungibile e ben servita, nel cuore del capoluogo della valle del Sabato, a soli 100 mt dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento con relative pertinenze, facente parte di un fabbricato costruzione 1991' . L' immobile di circa mq. 130, posizionato al piano primo, è stato ristrutturato completamente nel 2022 e presenta delle ottime rifiniture con materiali di qualità medio/alta ( controsoffittatura con faretti, impianto d' allarme, video citofono, zanzariere, inferriate esterne, condizionatori caldo/freddo ). Si compone di ingresso, salone/cucina (unico ambiente), disimpegno, tre camere, ripostiglio/lavanderia e due wc. Di pertinenza, un terrazzo di mq. 70 circa che riceve accesso diretto anche dall' esterno, un vano sottotetto al piano 3° di mq. 30 circa ed un garage di mq. 20 circa al piano terra che riceve accesso da androne condominiale. Termo autonomo, alimentazione a metano. Possibilità di acquistare l' arredamento presente nell' appartamento, realizzato su misura, di ottima qualità.

Semicentro

Avellino zona pennini, in contesto da parco e di altre ville simili, vendesi lussuosa porzione di villa bifamiliare già predisposta per due unità, disposta su tre livelli; La prima soluzione è cosi' composta:ingresso, cucina abitabile con termocamino, soggiorno, due camere, doppio servizio, ripostiglio, deposito, ampia balconata, spazi esterni e giardino; La seconda soluzione è invece composta da: salone con termocamino, cucina abitabile, tre camere da letto, triplo servizio, ripostiglio, ampie balconate terrazzate, spazi esterni e giardino. Punti di Forza dell'immobile; Contesto abitato simil parco, vicinanze al centro cittadino e all'accesso autostrdale dell'Av ovest per chi deve raggiungere Napoli, luminoso e soleggiato, ottima anche per due famiglie, condizioni interne ed esterne ottime con finiture di ottimo livello, pronta da essere abitata ed adatta ad ogni esigenza. La nostra agenzia è alla costante ricerca d'immobili da affittare o vendere affidaci il tuo immobile e noi faremo tutto il resto, accompagnandoti tranquillamente all'atto notarile o a conclusione del contratto.

Forino, Avellino

5

3

1+

200 ㎡

RIF. FO0825 Colonna Casa propone in vendita un intero fabbricato situato a Forino (AV). Il fabbricato è composto da tre appartamenti offrendo diverse opzioni d’acquisto: Acquisto intero fabbricato composto da tre appartamenti disposti su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo, al prezzo di € 140.000 Acquisto dell’appartamento al piano primo con annesso appartamento al piano terra al prezzo di € 75.000 Acquisto dell’appartamento al piano secondo con annesso locale al piano terra al prezzo di € 65.000 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 3384225364. Non perdere l’opportunità di investire in un immobile con molteplici possibilità di utilizzo! Sono disponibili diverse opzioni d’acquisto per i singoli appartamenti che compongono l’edificio. Contattare il numero fornito per maggiori informazioni. Contatti: Telefono: 0825 1642200 cell. 338 8018558 cell. 338 4225364 TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN FORINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Io sono un pezzo di terra antica. Da oltre un secolo respiro il vento delle colline, sento il canto degli uccelli all’alba e conservo il calore del sole di mezzogiorno. Sono 8.215 metri quadrati di pianura fertile, steso in una zona viva e comoda, con ampio fronte strada, a un passo dal centro abitato, tra Montemiletto e Monteaperto. Qui la campagna non è isolamento, ma scelta: vivere tra il verde e avere ogni servizio a portata di mano. Nel mio cuore custodisco un fabbricato rurale con aia, nato alla fine dell’800: 3 vani su due livelli, con 2 stanze e servizio al piano terra e le cantine al piano seminterrato, dove un tempo si conservava il vino e l’olio. Con me puoi far crescere un frutteto, un orto generoso o semplicemente goderti un giardino che profuma di stagioni. Puoi restaurare il mio vecchio fabbricato per farne un rifugio di campagna, un luogo dove il tempo scorre lento, o creare uno spazio per ospitare amici e famiglia nelle giornate d’estate. Se ami l’aria aperta, la natura e quel senso di libertà che solo i campi sanno dare, io ti sto aspettando. Perché non sono solo terra e pietre: sono un invito a vivere diversamente.

Montemiletto, Avellino

2

1

1+

100 ㎡

RIF. MONTMIL0125 Casa Semindipendente a Montemiletto, Avellino Descrizione Generale Situata in una pittoresca area di Montemiletto, Avellino, questa casa semindipendente offre un’opportunità unica per chi cerca una proprietà da personalizzare. La casa si sviluppa su due livelli e si trova su un terreno esclusivo di circa 700 mq, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Caratteristiche della Proprietà Struttura: La casa è composta da due livelli: Piano Terra: Comprende due locali ad uso deposito, perfetti per stoccaggio o per essere convertiti in ulteriori spazi abitativi o funzionali. Piano Primo: Qui troviamo una cucina, un bagno, una camera da letto e una piccola cameretta. Gli spazi sono intimi e accoglienti, ideali per una piccola famiglia o per una coppia. Terreno: Circa 700 mq di terreno circondano la casa, offrendo ampie possibilità di utilizzo per giardinaggio, orticoltura o per la creazione di un’area relax all’aperto. Deposito Attrezzi Agricoli: Un pratico deposito attrezzi agricoli in struttura semovibile è incluso nella proprietà, utile per chi desidera coltivare il proprio orto o necessita di spazio per attrezzature varie. Dettagli Tecnici Anno di Costruzione: La casa è stata costruita prima del 1980 e richiede interventi di ristrutturazione interna per essere portata agli standard moderni. Superficie Depositi: 50 mq Superficie Abitativa: 50 mq Accesso: L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada vicinale che la collega alla strada principale. Prezzo La proprietà è in vendita al prezzo di 49.000 euro. Questo prezzo competitivo riflette la necessità di lavori di ristrutturazione, offrendo al contempo un’opportunità interessante per chi desidera personalizzare la propria casa con un investimento contenuto. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN MONTEMILETTO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Forino, Avellino

3

2

T

140 ㎡

RIF. FO0325 Cerchi un appartamento con giardino? Sei amante degli animali e hai bisogno di spazi esterni o sei alla ricerca di una soluzione in una zona tranquilla? Allora questo è l’immobile che fa per te. Colonna Casa propone in vendita nel comune di Forino al prezzo di € 110.000, un appartamento ristrutturato di 140 metri quadri catastali con ingresso indipendente e con giardino di mq 400 dotato di accesso pedonale e passo carrabile con cancello elettrico. Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento è stato recentemente ristrutturato, e sono stati eseguiti i lavori di rifacimento della facciata. L’appartamento è composto da un ampio ingresso-soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio ed una cantina di circa 20 mq al piano terra. Con posti auto scoperti riservati. Inoltre dispone di un portico in legno lamellare e di un’ampia balconata. Per quanto riguarda il riscaldamento è dotato di stufa a pellet e caldaia a gas. Chiama subito per un appuntamento o per avere ulteriori informazioni, per vendere o comprare casa affidati ai professionisti delle compravendite. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN FORINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Contrada, Avellino

2

1

1

80 ㎡

RIF. CONT0224 Contrada (AV) Colonna Casa propone in vendita con incarico in esclusiva, al prezzo di € 150.000, nuovissimo e modernissimo appartamento di circa 80 mq in parco di recente costruzione. L’appartamento è posto al primo piano di un fabbricato senza ascensore ed è composto da: ingresso soggiorno con termocamino, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un box auto di circa 18 mq con soppalco e un posto auto esterno. L’appartamento è dotato d’impianto di allarme, zanzariere, impianto elettrico Ticino, infissi blindati, doppio impianto di riscaldamento con termocamino a pellet e caldaia a gas, inoltre sono stati eseguiti lavori di controsoffittatura in cartongesso e impianto di illuminazione a led. Spese condominiali € 20 mensili. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN CONTRADA, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per informazioni: info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it tel. 08251642200 cell. 3388018558 – 3384225364

Semicentro

Lungo la strada che dai Pennini porta ad Ospedaletto D'Alpinolo zona contrada casale, a ridosso del centro cittadino di Mercogliano ed Avellino raggiungibili entrambi in pochi minuti d'auto, in contesto riservato e di altre ville, vendesi luminosa e soleggiata villa a schiera realizzata nel 2005, tenuta in buone condizioni e pronta da abitare disposta su piu' livelli e cosi' composta: Piano Giorno:Salone, Cucina Abitabile con uscita su di un ampio giardino/terrazzo in parte coperto; Piano Notte: Due ampie camere da letto e servizio con doppio affaccio e doppia balconata; Completa la proprietà una comoda Mansarda/Sottotetto ed un ampio Garage Punti di forza dell'immobile: Un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione non lontano dal centrale ma in zona riservata e tranquilla, situata in contesto urbano composto da sole villette. L'immobile è ideale per chi necessita di ampi spazi abitativi ma ben distribuiti. La struttura è già in buone condizioni e offre diverse comodità, tra cui giardino, ampie balconate, termocamino in casa, ampio garage e facilità di parcheggio davanti casa. La proprietà è vicina a tutti i servizi di prima necessità ed a poca distanza dalla fermata dei mezzi pubblici, è inoltre ben collegata per chi ha necessità di raggiungere facilmente Avellino, Napoli e comuni limitrofi, grazie alla vicinanza dell'uscita autostradale di Av/Ovest. In sintesi, si tratta di un immobile adatto a quasi tutte le famiglie. Vi aspettiamo per una visita! Sul nostro sito o sul nostro canale youtube puoi trovare il video integrale dell'immobile. Anche su questo immobile hai la possibilità di finanziare l'acquisto con mutuo, compra casa al costo di un affitto. La Nostra Agenzia è sempre alla costante ricerca d’immobili da Vendere o Affittare, se dovete acquistare ma anche vendere, possiamo seguire entrambe le operazioni. SU QUESTO IMMOBILE SIAMO APERTI ALLA COLLABORAZIONE CON I COLLEGHI DI ALTRE AGENZIE

Semicentro

Avellino. Contrada Chiaire. Ad un solo chilometro dal centro città, in zona residenziale, porzione di villa bifamiliare, con accesso indipendente, libera su tre lati, con corte totalmente recintata dotata di pozzo utile per l'irrigazione. L'immobile, realizzato negli anni '90, ha una superficie utile di mq 250, disposti su tre livelli, collegati mediante scala interna ed è così suddivisa: - Piano Terra. Ingresso, cucinotto con ripostiglio/dispensa, doppio salone con portico/terrazzo panoramico di 60 mq e bagno di servizio. - Piano Primo. Cinque camere e doppio servizio. - Piano Seminterrato. Taverna rifinita e completa di angolo cottura e camino, bagno, deposito/garage e cantinola. La proprietà è circondata da una corte in parte destinata a giardino/terreno della superficie di circa mq 750. Gradevole l'estetica del fabbricato, buone le rifiniture, ottimi l'esposizione e il panorama.