Contrada

Masseria Minetta sorge nello spettacolare contesto della Valle d'Itria, a ridosso delle dolci colline che caratterizzano la campagna di Cisternino. La proprietà è ottimamente collegata con il litorale della Marina d'Ostuni e Torre Guaceto tramite una strada panoramica che offre una vista mozzafiato sulla valle degli ulivi secolari. La Masseria dista pochi chilometri da Cisternino, rinomato per l'ottima selezione di ristoranti tipici, e da Ostuni “La Città Bianca”, uno dei centri storici simbolo della regione.Il complesso è inserito in un ambiente unico, in posizione privilegiata, e gode di una vista senza precedenti sulla valle circostante. Ogni unità dispone di una propria area esterna attrezzata; inoltre, gli ospiti possono usufruire di ampie aree condivise, tra cui una terrazza panoramica con zona pranzo esterna, BBQ e area di preparazione, una splendida piscina a sfioro con trattamento al sale (12x5 mt) e un campo da bocce immerso nel giardino retrostante.Entrando nella masseria, si viene accolti da ampie zone giorno pensate per il relax e la convivialità. Gli spazi interni, luminosi e ariosi, sono stati progettati con cura per offrire il massimo comfort ed esaltare la qualità dei materiali. Ogni ambiente è arredato con gusto e attenzione ai dettagli, rendendo questa proprietà una residenza di lusso senza pari.Il primo piano conquista con i suoi spazi panoramici, ideali per ammirare tramonti suggestivi o sorseggiare un bicchiere di vino immersi nella quiete della campagna, grazie alle ampie vetrate e terrazze che regalano scorci unici. Inoltre, è attualmente in fase di completamento un ampliamento che renderà questo livello ancora più esclusivo, con la realizzazione di un'ulteriore camera da letto, un bagno, una zona giorno aggiuntiva e un terrazzino di pertinenza, incrementando significativamente comfort, funzionalità e valore della proprietà.Questa masseria non è solo una dimora da sogno, ma anche un'opportunità di investimento redditizio: la posizione strategica e le sue caratteristiche esclusive la rendono particolarmente attrattiva per il turismo di lusso, con un elevato potenziale di rendimento.

Avellino

1+

600 ㎡

RIF. AV1026 Complesso Residenziale/Commerciale ad Avellino In contrada Sant'Oronzo ad Avellino, a meno di 1 km dalla strada statale 7 bis (variante), è in vendita un comprensorio immobiliare situato in un'area verde recintata con accesso esclusivo. L'intera proprietà si estende per circa 15.000,00 mq ed è composta da due distinti fabbricati indipendenti. Fabbricato ad Uso Residenziale Questo fabbricato si presenta come una palazzina residenziale su 4 livelli: • Piano Seminterrato: Circa 250 mq utilizzati come autorimessa e deposito. • Piano Rialzato: Circa 160 mq ad uso residenziale, dotato di un terrazzo a livello di circa 100 mq. • Piano Primo: Anch'esso ad uso residenziale, con una superficie di circa 160 mq e ampie balconate. • Piano Secondo (Mansarda Abitabile): Circa 150 mq ad uso residenziale. Ogni piano dispone di un caposcala indipendente e si configura come un appartamento composto da 4 vani e doppi servizi. La palazzina è circondata da un giardino attrezzato e dispone di un'ampia area parcheggio. Fabbricato ad Uso Commerciale/Residenziale Il secondo fabbricato è strutturato su 3 livelli: • Piano Terra: Ad uso commerciale, con una superficie di circa 600 mq, tre accessi carrabili e un'altezza interna di 4,80 mt sotto trave. • Piano Primo: Attualmente in corso di costruzione, con una superficie residenziale di circa 320 mq oltre ai terrazzi, costituito da 2 unità abitative distinte. • Piano Sottotetto: Attualmente adibito a vuoto tecnico, con un'altezza minima di 1,80 mt e massima di 3,35 mt. Il fabbricato gode di un ampio giardino circostante e un'area parcheggio e manovra adatta anche a mezzi pesanti. L'area adiacente, di circa 10.000,00 mq, è destinata ad uso agricolo. Opportunità di Investimento Questa soluzione immobiliare è ideale per diverse attività, tra cui: • Attività produttive agricole • Settore turistico/alberghiero • Ristorazione e agriturismo • Organizzazione di eventi • Logistica e direzionale La facilità di accesso agli snodi autostradali AV-EST, AV-OVEST e al raccordo Avellino-Salerno rende questa proposta particolarmente attraente per chi desidera investire in un'area strategica e ben collegata. SUPERFICI PALAZZINA: MQ RESIDENZIALI ……………………. 470 MQ TERRAZZI E BALCONI …………..165 MQ DEPOSITO/GARAGE ……………. 290 MQ GIARDINO ATTREZZATO …… 1.100 SUPERFICI FABBRICATO COMMERCIALE : MQ COMMERCIALI ……………… 600 MQ RESIDENZIALI ………………. 315 MQ SOTTOTETTO ………………… 315 MQ TERRAZZI E BALCONI …….. 290 MQ GIARDINO A LIVELLO ………700 MQ TERRENO AGRICOLO 12.000 TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN AVELLINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Montemiletto, Avellino

2

1

1+

100 ㎡

RIF. MONTMIL0125 Casa Semindipendente a Montemiletto, Avellino Descrizione Generale Situata in una pittoresca area di Montemiletto, Avellino, questa casa semindipendente offre un’opportunità unica per chi cerca una proprietà da personalizzare. La casa si sviluppa su due livelli e si trova su un terreno esclusivo di circa 700 mq, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Caratteristiche della Proprietà Struttura: La casa è composta da due livelli: Piano Terra: Comprende due locali ad uso deposito, perfetti per stoccaggio o per essere convertiti in ulteriori spazi abitativi o funzionali. Piano Primo: Qui troviamo una cucina, un bagno, una camera da letto e una piccola cameretta. Gli spazi sono intimi e accoglienti, ideali per una piccola famiglia o per una coppia. Terreno: Circa 700 mq di terreno circondano la casa, offrendo ampie possibilità di utilizzo per giardinaggio, orticoltura o per la creazione di un’area relax all’aperto. Deposito Attrezzi Agricoli: Un pratico deposito attrezzi agricoli in struttura semovibile è incluso nella proprietà, utile per chi desidera coltivare il proprio orto o necessita di spazio per attrezzature varie. Dettagli Tecnici Anno di Costruzione: La casa è stata costruita prima del 1980 e richiede interventi di ristrutturazione interna per essere portata agli standard moderni. Superficie Depositi: 50 mq Superficie Abitativa: 50 mq Accesso: L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada vicinale che la collega alla strada principale. Prezzo La proprietà è in vendita al prezzo di 40.000 euro. Questo prezzo competitivo riflette la necessità di lavori di ristrutturazione, offrendo al contempo un’opportunità interessante per chi desidera personalizzare la propria casa con un investimento contenuto. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN MONTEMILETTO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

L' agenzia Forgione Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento situato in un contesto popolare a Fontanarosa, precisamente in Via Annunziata . Questo immobile di 89 mq si trova al secondo ed ultimo piano di un edificio, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere abitato. L'immobile è composto da quattro vani, tra cui una spaziose camera da letto matrimoniale e una comoda cameretta, un soggiorno doppio che offre ampie possibilità di arredamento e una cucina abitabile con camino, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. Il bagno è funzionale e ben distribuito, completando così la disposizione degli spazi. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona ben servita e facilmente accessibile. Al piano cantinato abbiamo annessa una cantinola per riporre oggetti di circa 8 mq. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina comfort e funzionalità in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Parolise. Nel centro storico del paese, adiacente alla chiesa, in zona tranquilla e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un appartamento di mq. 85 circa oltre a taverna e depositi di pertinenza facenti parte di un fabbricato ristrutturato nel 1988 con la legge 219/81. L' appartamento posizionato al piano 1° si compone di doppio ingresso, terrazzino, soggiorno/cucina (unico ambiente), due camere e wc. Completano la proprietà, al piano terra, un vano tavernetta con wc e ripostiglio, un vano deposito ed un vano cantina. Riscaldamento autonomo con alimentazione a metano e pellet.

Pagliara

In vendita a Frigento, nella tranquilla zona di Pagliara, l' agenzia Forgione Immobiliare propone un appartamento di 149 mq situato al secondo piano di un contesto civile. L'immobile, di classe energetica G, si presenta in condizioni abitabili e offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Composto da 4 vani, l'appartamento include un soggiorno doppio luminoso con camino, due camere da letto, un bagno e una cucina separata con cucinotto. L'ingresso è condominiale e l'unità è già arredata, pronta per essere abitata. Inoltre, il riscaldamento è autonomo, garantendo così un'ottima gestione dei consumi. Completa la proprietà un magazzino di 26 mq al secondo piano, ideale per riporre attrezzature o oggetti personali. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per famiglie o per chi desidera un ampio spazio in una zona tranquilla, ma comunque ben collegata ai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce comodità e funzionalità in un contesto residenziale piacevole. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Pagliara

A Frigento in località Pagliara, adiacente alla strada provinciale, ben collegata a tutti i servizi primari , alle scuole e varie attività, l' agenzia Forgione Immobiliare propone in vendita una casa singola disposta su due piani per un totale di 198 mq, allo stato grezzo privo di tramezzatura, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione completamente personalizzata. L’immobile offre ampi spazi interni attualmente open space, senza divisioni in vani, permettendo massima libertà nella progettazione degli ambienti. Al piano terra è presente un comodo garage, mentre il piano superiore si presta alla realizzazione della zona notte o di ulteriori spazi abitativi. Completa la proprietà un terreno circostante di 1500 mq classificato in zona B1 edificabile, perfetto per ampliamenti, realizzazione di pertinenze o per valorizzare ulteriormente l’investimento. Soluzione ideale per privati o imprese, ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazio e potenzialità di sviluppo. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

In vendita a Gesualdo, in via Cavalieri Vittorio Veneto , l' agenzia Forgione Immobiliare, propone una spaziosa casa singola di 81 mq per piano, disposta su tre livelli, con ingresso indipendente e ottima esposizione. Questa abitazione, con una superficie totale di 243 mq, presenta un'ottima distribuzione degli spazi interni, composta da 10 vani, 5 camere da letto e 4 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. Al primo piano, troverete un'accogliente cucina abitabile e un soggiorno doppio luminoso con camino, perfetto per trascorrere momenti di convivialità. Al secondo piano, le camere da letto offrono comfort e privacy, mentre la terrazza di 60 mq rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aperto. Al piano terra, la proprietà è completata da una cantina di 82 mq e un box/garage di 51 mq, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi energetici. La casa si presenta in condizioni abitabili, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Situata in un contesto civile tranquillo, questa casa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Non perdere l'opportunità di visitarla!

In vendita a Frigento, in Contrada Roseto, l' agenzia Forgione Immobiliare propone una spaziosa casa singola immersa nel verde L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq catastali, con 100 mq al piano terra e 100 mq al primo piano. La casa è composta da sei vani, tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie che cercano ampi spazi e comfort. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. La proprietà è in buone condizioni e già abitabile, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy. Inoltre, l'immobile è arredato, il che rappresenta un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza doversi preoccupare di ulteriori spese per l'arredamento. A completare l'offerta, due cantine al piano terra: una di 29 mq e l'altra di 45 mq, perfette per riporre attrezzature, biciclette o per creare uno spazio di lavoro. La posizione offre una buona opportunità di investimento, in un'area tranquilla e ben collegata. Non perdere l'occasione di visitare questa casa, pronta ad accoglierti e a diventare il tuo nuovo rifugio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In vendita a Gesualdo, in via Lolugo, l' agenzia Forgione Immobiliare, propone una graziosa casa singola in pietra di un totale di 111 mq , situata in un contesto tranquillo e dista 400 mq dal centro del paese. L'immobile, si sviluppa su due livelli e offre una disposizione funzionale con due camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comodità. La cucina a vista e sala pranzo creano un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per momenti di convivialità. La casa è in buone condizioni e viene venduta arredata, consentendo un immediato utilizzo. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale del comfort abitativo, inoltre è fornito di termocamino. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre il box/garage di 22 mq al piano terra rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Completa la proprietà un terreno di 2985 mq, ideale per chi ama la natura e desidera avere uno spazio esterno da sfruttare. Totalmente recintata con ampia corte cementata. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, in una zona tranquilla e panoramica. Non perdere l'occasione di visitarla!

In vendita a Frigento, l' agenzia Forgione Immobiliare propone un affascinante rustico casale di prestigio, ideale per chi cerca un'abitazione dal carattere unico e immersa nella natura. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 435 mq. Composta da 8 vani, offre ampi spazi e una disposizione funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera un ambiente accogliente e versatile o per chi volesse adibirla a struttura ricettiva/ alberghiera. Al piano terra, troverete un box/garage di 27 mq, comodo per il parcheggio e lo stoccaggio. La cucina abitabile è il cuore della casa, dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sono presenti 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo così il massimo del comfort e della privacy. Il casale è in buone condizioni e pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo che assicura un clima gradevole in ogni stagione. Completa la proprietà un terreno di ben 119.000 mq, ideale per chi desidera un contatto diretto con la natura, attualmente è fornito di vigneto, uliveto , frutteto ,area boschiva, orto tutto per godere di spazi verdi privati. L'ingresso è indipendente e la proprietà è completamente recintata, garantendo la massima riservatezza e autonomia. Non perdere l'occasione di visitare questo rustico casale a Frigento, un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora di charme in un contesto tranquillo e panoramico. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

APPARTAMENTO AD ATRIPALDA A POCHI PASSI DA PIAZZA UMBERTO I ATRIPALDA, a pochi passi da Piazza Umberto I, in zona verde, ben attrezzata e molto vivibile, con aree verdi e parcheggi liberi, PROPONIAMO IN VENDITA IN ESCLUSIVA APPARTAMENTO DI CIRCA 115 MQ NETTI, PIÙ BALCONATE, PANORAMICO E LUMINOSO, in fabbricato post-terremoto dotato di ascensore. L’immobile è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile con camino, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. La soluzione ha di pertinenza un box auto al piano interrato, un vano deposito al piano stradale, in adiacenza all’ingresso condominiale, e un sottotetto di circa 30 mq al quinto piano. Infine, quota di proprietà su un vano condominiale di 100 mq al piano terra, utilizzato dai condomini, a rotazione, per feste e altre attività. Il fabbricato è in buone condizioni.

Semicentro

Nelle immediate vicinanze di Picarelli e poco distante dalla zona del Country Sport a Capriglia Irpina zona Breccelle, in contesto signorile di altre ville simili, vendesi lussuosa villa predisposta per essere adattata anche come villa bifamiliare e già predisposta per due unità, disposta su tre livelli: Primo Livello cosi' composto: ingresso, cucina abitabile , soggiorno con termocamino, camera, doppio servizio, ripostiglio, deposito, ampio portico, spazi esterni e giardino; Secondo Livello invece composto da: salone con termocamino, cucina abitabile, tre camere da letto, triplo servizio, ripostiglio, ampie balconate terrazzate, spazi esterni e giardino. Terzo Livello Mansarda composta da due ambienti Ampi Spazi Esterni curati , piantumati e delimitati, completa la proprietà una bellissima Tavernetta esterna ed un Ampio Garage rifinito. Punti di Forza dell'immobile; Contesto abitato simil parco, vicinanze al centro cittadino e all'accesso autostradale dell'Av ovest ed est per chi deve raggiungere Napoli, luminosa e soleggiata, ottima anche per due famiglie, condizioni interne ed esterne ottime con finiture di ottimo livello, pronta da essere abitata ed adatta ad ogni esigenza. La nostra agenzia è alla costante ricerca d'immobili da affittare o vendere affidaci il tuo immobile e noi faremo tutto il resto, accompagnandoti tranquillamente all'atto notarile o a conclusione del contratto.

Semicentro

Avellino. Contrada Chiaire. Ad un solo chilometro dal centro città, in zona residenziale, porzione di villa bifamiliare, con accesso indipendente, libera su tre lati, con corte totalmente recintata dotata di pozzo utile per l'irrigazione. L'immobile, realizzato negli anni '90, ha una superficie utile di mq 250, disposti su tre livelli, collegati mediante scala interna ed è così suddivisa: - Piano Terra. Ingresso, cucinotto con ripostiglio/dispensa, doppio salone con portico/terrazzo panoramico di 60 mq e bagno di servizio. - Piano Primo. Cinque camere e doppio servizio. - Piano Seminterrato. Taverna rifinita e completa di angolo cottura e camino, bagno, deposito/garage e cantinola. La proprietà è circondata da una corte in parte destinata a giardino/terreno della superficie di circa mq 750. Gradevole l'estetica del fabbricato, buone le rifiniture, ottimi l'esposizione e il panorama.

Festola

Montemiletto. Contrada Caponi. Poco distante dal centro, in posizione panoramica e abitata, villetta a schiera su tre livelli della superficie complessiva di circa mq 210. Il fabbricato è composto da ingresso/salone, ampia cucina con terrazzino, tre camere da letto con ulteriore terrazzino e tre bagni. Completano la proprietà un triplo box auto e un giardino/terreno di circa mq 2500. Ingresso indipendente. Zona non isolata. Riscaldamento autonomo.