In Via Gabriele D’Annunzio, a pochi passi da Viale della Repubblica, proponiamo in vendita una casa unifamiliare edificata alla fine degli anni ’60. L’immobile sorge su un lotto di circa 215 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo due ampi locali deposito, per una superficie complessiva di 135 mq, separati da un cortile interno. Questa zona è particolarmente adatta a chi desidera svolgere un’attività artigianale o necessita di spazi per il ricovero di mezzi. Al primo piano si sviluppa l’abitazione di circa 100 mq composta da un ampio salone, cucina con camino, due camere da letto e bagno. All’ultimo piano è presente un comodo vano deposito di circa 30 mq con due terrazzi di copertura, perfetti da sfruttare come spazi esterni o zone relax. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi ambienti interni e versatili spazi accessori.

In vendita a Bitonto, in Via Francia, proponiamo un ampio e rifinito appartamento di 310 mq totali situato al secondo piano di un intera palazzina di proprietà esclusiva. L'immobile è composto da 4 vani ben distribuiti: ingresso in un ampio e luminosissimo salone, con terrazzino a livello, adiacente cucina abitabile di egnerosa metratura con ulteriore terrazzino a livello di proprietà esclusiva. Le camere da letto sono 3 e 2 bagni, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, offrendo così una maggiore privacy. In aggiunta, al terzo piano, è presente un lastrico solare di ben 310 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere di una vista panoramica sulla città. L'edificio è servito da ascensore, rendendo questo appartamento accessibile e comodo. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere, che combina spazio, comfort e una posizione strategica nel cuore di Bitonto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In posizione privilegiata, su un promontorio naturale con vista aperta sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di straordinario potenziale, situato nell’agro di Castellana Grotte. L’intera proprietà si estende su un terreno di circa 73.000 metri quadrati, prevalentemente a uliveto, e comprende sette fabbricati distinti, per una superficie coperta complessiva di oltre 600 metri quadrati, distribuiti tra abitazioni, locali tecnici e spazi accessori. Il cuore del complesso è rappresentato da una casa padronale di circa 250 mq, già strutturalmente completa, circondata da altre unità residenziali classificate A/3 (rispettivamente di 240 mq, 142 mq, 80 mq e 38 mq), oltre a locali di deposito (77 mq netti suddivisi in due corpi distinti) e un ulteriore corpo ad accastamento provvisorio. Tre dei sette fabbricati sono raccolti attorno al nucleo principale, mentre gli altri sono distribuiti nel fondo agricolo, garantendo una perfetta modularità di utilizzo. La proprietà è servita da pozzo artesiano e si presta naturalmente a interventi di valorizzazione: è già stato redatto un progetto di massima per la trasformazione dell’intero complesso in una struttura ricettiva di charme con residenza privata annessa. Le volumetrie esistenti, la disposizione degli edifici e la conformazione del terreno permettono infatti di realizzare una struttura diffusa, con ambienti indipendenti, zone comuni e ampi spazi esterni fruibili in ogni stagione. Il contesto e il potenziale: Castellana Grotte rappresenta oggi una delle realtà più dinamiche della Puglia centrale. Nota per le sue celebri grotte carsiche, attira ogni anno decine di migliaia di visitatori, grazie anche alla vicinanza con Polignano a Mare, Alberobello e la Valle d’Itria. Negli ultimi anni il comune ha conosciuto una progressiva crescita in termini turistici, infrastrutturali e immobiliari, e si prevede un’ulteriore accelerazione nei prossimi anni, trainata da investimenti pubblici e privati nel settore ricettivo. Questa proprietà permette di intercettare appieno tale crescita. La superficie, la posizione, la configurazione già esistente degli edifici e le potenzialità paesaggistiche costituiscono le basi ideali per un progetto ad alto valore aggiunto. L’acquirente potrà sviluppare una struttura turistico-ricettiva in grado di generare redditività fin dalle prime stagioni, valorizzando un segmento in forte domanda: quello delle dimore di charme immerse nella natura, ma a breve distanza dai centri urbani e dalle mete balneari. In alternativa, la proprietà si presta a diventare una residenza privata di altissimo livello, con multiple dependance da destinare a ospiti, famiglia o attività professionali. Ulteriore vantaggio: il comune di Castellana Grotte, con meno di 20.000 abitanti, consente di accedere a importanti agevolazioni fiscali, tra cui l’imposta di registro ridotta al 2% per l’acquisto come prima casa e al 7% come seconda casa. La proprietà è da ristrutturare, ma la presenza del progetto di massima, unita alla disponibilità immediata dei volumi e del terreno, consente una pianificazione efficace e una rapida attivazione del cantiere. Per ricevere il progetto preliminare, le planimetrie, i dettagli catastali e fissare un sopralluogo riservato, è possibile contattare direttamente Pregio Immobiliare. Proprietà di questo tipo sono sempre più rare nel mercato attuale, soprattutto in territori ad alta vocazione turistica e con ampie superfici già accatastate. Questa è una vera occasione per chi desidera investire in Puglia con visione, concretezza e ritorni misurabili nel medio periodo.

Gravina In Puglia, Bari

T

87 ㎡

A Gravina in Puglia (BA) vendesi Locale deposito (terrapieno) di mq. 87 catastali ed altezza di mt. 4,5, ideale per autorimessa di MEZZI PESANTI. - Condizioni: stato rustico - Ubicazione: zona San Matteo

Monopoli, Contrada Terranova a 15 km da Monopoli e 7 Km da Alberobello, in zona panoramica e collinare, proponiamo in vendita rustico composto da trulli e lamie in fase di ristrutturazione di circa 120 mq interni. Il progetto prevede un ingresso in soggiorno con cucina open space, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una en suite, due bagni ed un ripostiglio. Ad eccezione dei bagni, l’immobile presenta una caratteristica pavimentazione in pietra. Terreno di circa mq 7.800, giardino con piante mediterranee, ampia veranda attrezzata con cucina esterna, gazebo e pergolato. Piscina 3x11 con solarium e doccia esterna. L’immobile viene consegnato entro la fine del 2025 completamente ristrutturato con rifiniture di alta qualità e con impianti di ultima generazione. E’ infatti previsto riscaldamento e raffrescamento a pavimento con controllo da remoto, predisposizione per pannelli solari. Cancello di ingresso automatico ed area di parcheggio in brecciolino. Ideale come investimento. Aree di progetto: Camere da letto 2 Bagni 2 Salottino Cucina Piscina 3x11m

Libertà

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Monolocale con terrazzo in stabile di nuova costruzione</strong>.<br>Locato fino al 30/06/2027.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>INTERNO:<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> Monolocale di 39 mq </strong>composto da open space con angolo cottura; bagno con doccia e aerazione naturale.<br>Pavimentazione in gress porcellanato. Infissi in pvc con doppio vetro. Gas free. Riscaldamento a pavimento. Impianto di climatizzazione canalizzato. APE A4.<br><strong>Locato fino al 30/06/2027.</strong><br><br>ESTERNO: <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Appartamento all'ottavo piano</strong> in uno stabile di otto piani, dotato di ascensore che raggiunge il settimo piano. <strong>Balcone di 12 mq</strong>. Doppia esposizione.<strong> Terrazzo di 45 mq coperto</strong>, a uso esclusivo e con accesso dal pianerottolo.<br><br>POSIZIONE: <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">600 metri dal ponte Adriatico</strong>. 300 metri dal Comando provinciale della Guardia di Finanza. 400 metri dal Park and ride Vittorio Veneto. 1 Km dall'ingresso della Fiera del Levante. In prossimità di molteplici attività commerciali.<br><br>PUNTI DI FORZA: Nuova costruzione con finiture di qualità. <strong>Ampio t</strong><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">errazzo coperto</strong>. Soluzione ideale per uso investimento.

Gravina In Puglia, Bari

A Gravina in Puglia (BA) vendesi Intero Fabbricato composto da: -Piano terra: Locale garage (terrapieno); -Piano primo: Appartamento; -Piano secondo: Soffitta con terrazza scoperta. Classe energetica: G - Condizioni: da ristrutturare - Ascensore: no - Ubicazione: Via P. Maroncelli, 21 – zona Giulianello

Gravina In Puglia, Bari

A Gravina in Puglia (BA) vendesi intero fabbricato con area antistante e retrostante, composto da: a) piano interrato: Garage con deposito, di mq. 142 catastali; b) piano terra: Monolocale con servizi e veranda, e pertinenziale area antistante e retrostante; c) piano 1: Appartamento composto da 3 locali e accessori, di mq. 89 catastali; d) piano 2: Appartamento composto da 3 locali e accessori, di mq. 89 catastali; e) piano 3: Appartamento allo stato rustico. Ascensore: no - Ubicazione: Piazza D. Digiesi n. 9 – zona Prebenda San Nicola

Gravina In Puglia, Bari

2

1

1

95 ㎡

A Gravina in Puglia (BA) vendesi Appartamento composto da Cucina, Camera matrimoniale, Ripostiglio e Wc, con pertinenziale Stanza adiacente utilizzabile come Cameretta o Studio. Classe energetica: G Condizioni: Abitabile Ascensore: No Posto auto: No Ubicazione: ingresso da Via Liguria n.15 e affaccio su Via Siena (piano 1)

Cassano Delle Murge, Bari

3

2

2

130 ㎡

Rif.799/AC In zona Via Trieste, rifinito ampio quadrivani doppi accessori di 130 mq al secondo piano con tre balconi in doppia esposizione. Box auto di 18 mq. Ottimo stato. Classe energetica G. Agenzia di Cassano delle Murge (BA) viale Unità D'Italia, 9 70020 Cassano delle Murge (BA) Tel.: 080.775166 e-mail: cassano@viscasaimmobiliare.it sito web: www.viscasaimmobiliare.it

Cassano Delle Murge, Bari

4

2

T

110 ㎡

Rif.793/AC In complesso residenziale in zona Circito, villa angolare di complessivi 110 mq con ingresso in doppio soggiorno pranzo, cucinino, 4 vani letto e doppi servizi. Giardino di 450 mq circa in parte pavimentato. Termoautonoma a gas metano e climatizzata. Classe energetica G. Gruppo VIScasa Immobiliare Agenzia di Cassano delle Murge (BA) viale Unità D'Italia, 9 70020 Cassano delle Murge (BA) Tel.: 080.775166 e-mail: cassano@viscasaimmobiliare.it sito web: www.viscasaimmobiliare.it

Gravina In Puglia, Bari

3

2

1+

156 ㎡

A Gravina in Puglia (BA) vendesi Appartamento su più livelli collegati da scala interna con pertinenziale locale deposito al piano semi interrato. L’appartamento è composto: -al piano 2: salotto, cucina e wc; -al piano 3: camera matrimoniale, cameretta, wc, terrazzino a livello; -al piano 4: vano sottotetto. Classe energetica: G Condizioni: Abitabile Ascensore: no Posto auto: no Ubicazione: Via Calatafini, 3 – zona San Sebastiano Prezzo Euro 120.000

Cassano Delle Murge, Bari

3

2

1+

80 ㎡

Rif.669/AC Nel centro storico, in prossimità della chiesetta di San Rocco, ristrutturata abitazione indipendente su due livelli per complessivi 80 mq circa coperti, con 2 vani ed accessori con due balconi al piano primo, vano letto e servizi al piano secondo con terrazzo a livello coperto. Box auto di mq 20 con cantina al piano interrato. Termoautonoma, caminetto, zanzariere. Ottimamente rifinita. Classe energetica G. Agenzia di Cassano delle Murge (BA) viale Unità D'Italia, 9 70020 Cassano delle Murge (BA) Tel.: 080.775166 e-mail: cassano@viscasaimmobiliare.it sito web: www.viscasaimmobiliare.it orari ufficio: dal lunedì al venerdì 9-12:30, 16:00-20:00; sabato 9-12:30; sabato pomeriggio solo per appuntamenti.

Capitolo

Lo STUDIO CAB Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA a soli 200 metri dalle spiagge della rinomata località turistica il Capitolo nel "Villaggio Apulia", un’abitazione/villa a schiera su due livelli, di circa 112 mq. complessivi. L'abitazione è situata all'interno di un tranquillo villaggio turistico ben curato, accessibile da cancello elettrico carrabile e pedonale, presidiati da un custode. E' inoltre garantita la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto davanti o nelle immediate vicinanze alla propria unità. L'immobile, in buono stato di conservazione e subito disponibile, non necessita di interventi per essere utilizzato. Dispone di uno spazio esterno privato sul fronte, di circa 30 mq, parzialmente coperto e pavimentato, impreziosito da ampie fioriere molto ben curate, e di uno spazio sul retro scoperto di circa 15 mq, dotato di attacchi per lavatrice. La veranda frontale, arredata con mobili da giardino, è ideale per momenti di relax durante l'estate, perfetta per cene all'aperto con amici e familiari, godendo della piacevole brezza marina. DESCRIZIONE Internamente, la soluzione abitativa si sviluppa al piano terra con un ampio soggiorno, un bagno, una dispensa a servizio della cucina, affaccio sull’atrio retrostante. Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano due comode camere matrimoniali, di cui una con accesso all’atrio esterno posteriore, e un bagno completo di vasca e doccia. Un ampio disimpegno rende fruibile lo spazio con un divano letto matrimoniale e un armadio. La posizione della villa è particolarmente vantaggiosa, non solo per la vicinanza al mare, ma anche per l'accessibilità a tutti i servizi, attrazioni, ristoranti e discoteche della zona, tutte facilmente raggiungibili anche dalla strada di servizio interna al villaggio. Grazie alla sua ubicazione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per le vacanze sia per essere inserita nel circuito turistico. Contattateci oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli. Per organizzare una visita è richiesta la profilazione preventiva. I nostri consulenti ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio, e per visionarlo e/o chiedere informazioni ti basterà inviare un WhatsApp al 392.2881475 indicando l'immobile e il tuo nome e cognome, sarai ricontattato al più presto, oppure chiama allo 080.742190 –Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile.

Gravina In Puglia, Bari

2

1

1000

350 ㎡

A Gravina in Puglia (BA) vendesi Intero Fabbricato, posto tra Via Liguria e Via Siena, composto da: -piano interrato: Cantina; -piano terra: Bilocale e accessori; -piano primo: Quadrilocale e accessori, di mq. 106 catastali; -piano secondo: Bilocale, soffitta e terrazza scoperta; -piano terra in Via Siena: Locale garage, di mq. 58 catastali. Classe energetica: G Condizioni: come da origini Ascensore: no