In posizione centralissima a Canosa di Puglia, precisamente in Via Aurelio Saffi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di un tranquillo condominio. L’immobile, di circa 130 mq lordi, si distingue per il doppio affaccio che garantisce eccellente luminosità durante tutto il giorno. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucinino e balcone con affaccio diretto su Via A. Saffi. A seguire, una spaziosa e luminosa sala con balcone e affaccio retrostante, perfetta come zona living o ambiente di rappresentanza. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata, offre due camerette con affaccio antistante, un bagno e una confortevole camera da letto matrimoniale con affaccio sul retro, che garantisce maggiore tranquillità e riservatezza. L’immobile risulta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e alla presenza di più balconi. Possibilità di abbinare un ampio garage di circa 45 mq, ideale come comodo spazio per auto e deposito. Soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di ambienti spaziosi, funzionali e in una delle zone più servite e centrali della città. VIA AURELIO SAFFI - CANOSA DI PUGLIA

L’indipendenza è sempre un grande vantaggio per chi desidera realizzare il sogno di comprare una casa. In Via Vespri Siciliani, zona tranquilla, vi proponiamo la vendita di uno stabile indipendente di recente costruzione e completamente ristrutturato, costituito a piano terra da ingresso con comodissimo garage di 35 Mq. L’abitazione si sviluppa al 1° piano, presenta una superficie complessiva di 120 Mq e dispone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e N.2 bagni. La proprietà è provvista di termoconvettori, tapparelle elettriche, porta blindata, infissi nuovi con doppio vetro ecc. Vera chicca dell’abitazione è la presenza di un spazioso terrazzo sovrastante di complessivi 120 Mq ove insiste una cucina. VIA VESPRI SICILIANI – CANOSA DI PUGLIA

In un tranquillo contesto residenziale in Via Corsica, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 2° piano di un condominio provvisto di ascensore a servizio di tutti i piani, compreso il piano seminterrato ove è ubicato un garage di 16 Mq di pertinenza dell’abitazione. L’appartamento, della superficie complessiva di 95 Mq, è ubicato in posizione strategica in quanto dotato di doppia esposizione; presenta un’ampia e luminosa zona giorno con affaccio retrostante su zona verde, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, cameretta ed un ripostiglio. VIA CORSICA – CANOSA DI PUGLIA

Aladino Immobiliare propone in vendita splendido quadrilocale in stile storico, con volte alte e ampie luminose stanze, ubicato al secondo piano di uno stabile storico in pieno centro a Trani. L'immobile oggetto di vendita risulta essere completamente ristrutturato ed è composto da un ampio e luminoso ingresso dal quale si accede alla Cucina Abitabili con scala a chiocciola che porta ad una camera da letto matrimoniale con bagno privato posta a livello superiore. Tornando all'ingresso si accede anche al disimpegno che porta al Bagno padronale dell'appartamento, Camera da letto matrimoniale ed ampio salone che affaccia mediante balcone sulla centralissima Piazza Marconi. L'immobile ha la pertinenza condominiale del terrazzo con vista panoramica della città di Trani. L'immobile è ubicato in una posizione ottimale, centrale, a due passi dal porto turistico della città. Ulteriori informazioni potete trovarle direttamente visitando il nostro sito internet al seguente indirizzo www.aladinoimmobiliare.com o chiedendoci info direttamente su w.app al numero 392.1401647

Trani, Barletta-Andria-Trani

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75 ㎡

Zona nord di Trani e più precisamente in via Tommaso Perna, proponiamo in vendita appartamento termoautonomo e climatizzato in buone condizioni, posto a piano rialzato. L’immobile sviluppa metratura interna di 75 mq e si compone da ingresso, cucina abitabile, sala, bagno, un vano letto e ripostiglio finestrato. Completa l'immobile cantinola/ripostiglio posta a piano terra. Spese condominiali € 20,00 mensili.

Margherita Di Savoia, Barletta-Andria-Trani

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206 ㎡

Margherita di Savoia, Via Barletta n.5, angolo via Carlo Russo, di fronte all’ex stazione ferroviaria, proponiamo in vendita, locale commerciale di mq. 206, composto, da un’ ampia area espositiva, con sei ingressi, di cui 4 su via Barletta, e 2 su via Carlo Russo. Attualmente l’immobile è locato per un’ attività commerciale di supermercato, ben avviata, con un’ottima rendita. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci ai seguenti recapiti: 0883.65.44.22 o canale whatsapp 350.0824644

AFFARE IMPERDIBILE!! Sulla strada provinciale SP. 231 ANDRIA-CANOSA (ex. SS. 98) KM 30, proponiamo un'eccezionale opportunità di investimento: un ampio Capannone Industriale Artigianale. L'immobile è composto da una officina/deposito di 1200 mq, un'area espositiva e uffici di 300 mq e vaste aree esterne pertinenziali di 1600 mq. Attualmente adibito a officina e deposito, l'immobile include anche un corpo di fabbrica per uffici ed esposizione, una tettoia metallica per il parcheggio e una recinzione che circonda l'intera area. L'immobile è completo di spogliatoi e servizi con 4 bagni, dispone di predisposizione per il carroponte e ha un'altezza superiore ai 10 metri. Gli ampi spazi di manovra facilitano il carico e scarico dei mezzi, con accessi carrabili e pedonali e un cancello carraio all'ingresso. Tutti gli impianti sono a norma. Un vero affare per chi cerca una soluzione industriale di qualità.

Dove la storia del 1896 incontra il design moderno: un capolavoro senza tempo ad Andria. Lasciati conquistare dal fascino intramontabile di un ex frantoio del 1896, sapientemente ristrutturato per fondere l'anima autentica della pietra pugliese con i più alti standard del comfort contemporaneo. Situata in una posizione ricca di servizi ad Andria, precisamente in Via Canosa, fuori dal frastuono cittadino ma a poche centinaia di metri dal centro, questa dimora unica si sviluppa su un'importante metratura di 321 m² calpestabili.Varcato il doppio ingresso con porta blindata, l'immobile si rivela in tutta la sua magnificenza. Il cuore della casa è dominato e gira intorno ad una particolare scala realizzata da maestri artigiani, una vera opera d'arte scultorea che separa e valorizza i due grandi ambienti principali. L'atmosfera è resa calda e accogliente dalle storiche volte in pietra La ristrutturazione ha saputo recuperare anche i segreti sotterranei della struttura, trasformando una vecchia cisterna storica in una suggestiva cantina ideale per la conservazione dei vini più pregiati.Ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del benessere e della funzionalità:Comfort e Benessere: Climatizzazione totale con aria condizionata, esclusiva vasca dromassaggio per i tuoi momenti di relax, una spaziosa veranda, un pratico ripostiglio e una zona lavanderia dedicata.Sicurezza e Isolamento: Finestre con doppi vetri per un perfetto isolamento termoacustico, zanzariere su tutti gli infissi, avanzato sistema di antifurto e cancello elettrico.Pertinenze e Spazi Esterni: Comodo parcheggio automobilistico esterno , un box privato e, per coronare la proprietà, un meraviglioso terrazzo che domina l'intera zona, offrendo una vista panoramica Una proprietà straordinaria e unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una residenza di assoluto prestigio o una struttura ricettiva di charme nel cuore della Puglia.La storia ha una nuova forma. Scoprila oggi stesso

AMPIO QUADRIVANI ZONA PIAZZA MARTIRI di VIA FANI Cerchi la comodità del centro senza rinunciare a spazio e pertinenze introvabili? A pochi passi da Piazza Martiri di Via Fani, nel cuore della città, proponiamo in vendita un appartamento generoso e luminoso, situato in un signorile palazzo di 5 piani. Con una superficie interna di 110mq (125 mq commerciali), questa soluzione è l'ideale per famiglie che cercano una casa definitiva o per chi desidera un investimento sicuro in una zona di altissimo pregio. I PUNTI DI FORZA: SPAZI DA VIVERE: Attualmente configurato come un grande trivani con due camere da letto matrimoniali, l'ampia metratura e la disposizione interna consentono facilmente di ricavare una terza camera da letto, trasformandolo in un moderno e funzionale quadrivani. LUMINOSITÀ ED ESTERNI: Ben tre balconi garantiscono un'ottima esposizione e ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. PRONTO PER ESSERE PERSONALIZZATO: L'immobile si presenta in stato abitabile. Sebbene necessiti di un restyling estetico per renderlo moderno, i lavori più onerosi sono già stati fatti: caldaia nuova appena installata, impianto idrico ed impianto elettrico adeguati. PERTINENZE ESCLUSIVE: In pieno centro, dimentica lo stress del parcheggio! L'appartamento dispone di un prezioso posto auto in garage e di una comoda cantinola per le tue esigenze di storage. SCHEDA TECNICA: Superficie: 110 mq interni / 125 mq commerciali. Piano: primo in stabile di 5 piani. Composizione: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due grandi camere (possibilità terza), bagno, tre balconi. Plus: Posto auto in garage, cantinola, caldaia nuova, impianti adeguati. POSIZIONE STRATEGICA Vivere in zona Piazza Fani significa avere tutto a portata di mano: scuole, uffici, negozi e servizi, muovendosi comodamente a piedi ma con la sicurezza di un posto auto riservato al rientro. Non perdere l'occasione di plasmare la tua casa ideale nel centro della città. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire tutto il potenziale di questa soluzione!

Vendesi Esclusivo Quadrivani in Palazzo d'Epoca con Terrazzo Privato - Zona Porto, Trani Cerchi un appartamento che unisca il fascino del passato con gli spazi aperti? In Zona VILLA COMUNALE/PORTO a Trani, in un signorile palazzo d'epoca con ascensore, proponiamo un trivani in ottime condizioni a pochi passi dal Porto. L'immobile, di circa 146mq commerciali, si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno pranzo, sala, due comode camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Gli interni sono curati, con pavimenti in marmo e infissi in legno con doppi vetri. Il vero valore aggiunto? Gli spazi esterni: goditi un comodo terrazzino a livello e, soprattutto, un ampio terrazzo di proprietà esclusiva di 61 mq, perfetto per momenti indimenticabili all'aria aperta. (N.B. il pergolato presente sul terrazzo con vetrate non è oggetto di vendita). Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una dimora di pregio in una delle zone più ambite di Trani. Un'opportunità unica per vivere l'eleganza nel cuore di Trani, vicino al Porto. Informazioni aggiuntive da considerare: Riferimento: 71568 Città: Trani Indirizzo: Via Comneno , 2° piano Tipologia: Appartamento Prezzo: 405.000,00 EUR Vani/Locali: 3 Bagni: 2 Terrazzi: 61 mq (esclusivo) + 12 (balconcini/terrazzino a livello) Cantina: 6 mq PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA: AL NUMERO WhatsApp: +39 3420314484 OPPURE INVIARE UNA MAIL ALL'INDIRIZZO: infotrani@suitecasa.com PASSATE A TROVARCI A TRANI IN VIA DALMAZIA 16 - VISITATE IL NOSTRO SITO AGGIORNATISSIMO: www.suitecasa.com

Nel punto più iconico e rappresentativo di Trani, nella centralissima Piazza della Repubblica, proponiamo una proprietà rara, dal fascino autentico, situata nel vero cuore pulsante della città. Qui non acquisti semplicemente un immobile. Acquisti una posizione. Un privilegio. Uno stile di vita. A due passi dal meraviglioso porto turistico, dalla stazione ferroviaria e circondato da ristoranti, boutique, caffè storici e dalle vie più eleganti del centro, questo appartamento rappresenta il fulcro vivo e dinamico di Trani. La proprietà, di circa 100 mq, occupa l’intero primo piano di una palazzina storica composta da sole due unità abitative — un contesto riservato, esclusivo e di pregio. Attualmente organizzata come B&B, la soluzione dispone di: • Tre camere da letto • Tre bagni • Tre balconi con affaccio diretto sulla piazza • Comodo ripostiglio • Predisposizione per impianto di climatizzazione Gli affacci regalano luce, atmosfera e la sensazione costante di essere al centro della vita cittadina. L’immobile necessita di ristrutturazione qualora destinato ad abitazione privata, offrendo l’opportunità unica di creare una dimora di rappresentanza nel centro più ambito di Trani, personalizzando ogni dettaglio secondo gusto ed esigenze. Completa la proprietà il terrazzo condiviso tra i soli due condomini, ulteriore valore in una palazzina storica di grande carattere. Una soluzione perfetta per chi desidera investire in una delle zone più esclusive della città o realizzare una residenza di charme nel cuore autentico di Trani. Contattaci subito per una visita!

Trani

Proponiamo in vendita trivani con doppi servizi sito a Trani in via Simone De Brado a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e Corso Regina Elena. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina antica non servita da ascensore e con poche unità abitative. Sviluppa metratura interna di 135 mq e si compone di: ingresso con disimpegno – cucina abitabile e sala entrambe con affaccio diretto tramite due balconi su via Simone De Brado – due vani letto – doppi servizi e ripostiglio. Completa l'immobile, una cantinola di pertinenza posta a piano terra.

Cerchi un appartamento da plasmare sui tuoi gusti e sulle esigenze della tua famiglia? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con un introvabile spazio esterno. L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno composta da soggiorno accogliente con accesso diretto al terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all'aperto; cucinotto separato e funzionale dotato di finestra; ampia camera matrimoniale con uscita diretta sullo stesso terrazzino a livello; seconda stanzetta dotata di finestra che affaccia sull'atrio interno di proprietà: uno spazio versatile, perfetto anche per essere trasformato in una comodissima zona lavanderia; bagno finestrato. L'appartamento presenta finiture originarie degli anni '70: una vera e propria tela bianca che ti permetterà di sfruttare i generosi spazi interni, ottimizzando la disposizione dei vani durante una ristrutturazione moderna. Contattaci per la tua visita!

Intera Palazzina Terra-Cielo con VISTA MARE in Vendita Via Papa Giovanni Unopportunità di investimento unica dalle infinite potenzialità di sviluppo Sei alla ricerca di un investimento immobiliare solido, con una rendita immediata e ampi margini di valorizzazione futura? Questa palazzina terra-cielo indipendente è la risposta strategica per investitori, imprese e visionari del settore immobiliare. Situato in via Papa Giovanni, in un contesto dinamico, facilmente accessibile e ricco di attività artigianali e commerciali, l'immobile gode di una posizione strategica, di una versatilità introvabile sul mercato e di una splendida vista mare. I Numeri e la Struttura dell'Immobile La proprietà vanta una metratura complessiva imponente e una distribuzione ottimale degli spazi: Piani Superiori: Un totale di 12 vani complessivi e 4 bagni, attualmente suddivisi in 4 grandi appartamenti di 112 mq ciascuno, ideali per qualsiasi rimodulazione interna. Piano Terra / Interrato: 2 ampi box auto per una superficie totale di ben 275 mq, con generose altezze e ampi spazi di manovra. Spazi Esterni Esclusivi: Un grande terrazzo di proprietà con vista mare, ideale per creare esclusivi spazi panoramici all'aperto, oltre a una zona scoperta di pertinenza esclusiva. Stato di conservazione: Medio (un'eccellente tela bianca per progetti personalizzati e ristrutturazioni mirate). Progetti di Sviluppo ad Altissima Redditività Grazie alla straordinaria combinazione tra i 12 vani ai piani superiori e l'enorme superficie dei box al piano terra, l'immobile si presta magnificamente a progetti di riqualificazione unici nella zona: Wellness Center: Palestra con annessa SPA & Rooftop Panoramico I 275 mq di box al piano terra offrono la superficie perfetta per un'attrezzata area fitness o sale corsi. I piani superiori possono accogliere spogliatoi, studi di personal training, e una lussuosa SPA / centro benessere, che troverebbe il suo culmine nel terrazzo vista mare, perfetto per un'area relax o solarium esclusivo. Polo Sanitario / Centro Medico Polispecialistico La struttura è ideale per la realizzazione di una clinica privata, un centro diagnostico o studi medici associati. Gli ampi box al piano terra garantiscono il superamento delle barriere architettoniche per l'accoglienza, accettazione o per la creazione di laboratori e aree di riabilitazione, risolvendo agilmente la necessità di parcheggi privati o stoccaggio per ambulanze e forniture. Struttura Ricettiva o Showroom Aziendale Perfetto per la trasformazione in casa vecanze/affittacamere grazie alla vista mare, oppure come sede di rappresentanza aziendale con area espositiva al piano terra e uffici ai piani superiori. Rendita Attuale: Ottima opzione anche per chi desidera mantenere la destinazione attuale, poiché gli appartamenti sono attualmente locati, garantendo un flusso di cassa sicuro fin da subito. Non lasciarti sfuggire un immobile con questo potenziale unico. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo riservato, contatta: Suite casa di Antonella Liso. Il tuo partner di fiducia per gli investimenti immobiliari di successo.

!!ULTIME DISPONIBILITÀ!! Proponiamo in vendita, in esclusiva, eleganti ville di NUOVA COSTRUZIONE a Trani, situate nellambita zona Capirro, precisamente in Via SantAnnibale Maria di Francia. Allinterno del prestigioso complesso Borgorosa, caratterizzato da ingresso comune e massima privacy, proponiamo ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI , tutte disposte su un unico livello per garantire un comfort ottimale. PREZZO A PARTIRE DA 320.000 Ogni villa offre una metratura utile di 100/110 mq, a seconda della soluzione scelta, ed è circondata da spazi verdi privati di varie metrature, pensati per godere appieno della tranquillità dellarea. La proprietà comprende inoltre posti auto privati allinterno della soluzione. Gli spazi interni sono progettati con un approccio moderno e funzionale: la zona living si presenta luminosa in open space, mentre la zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni e una veranda comodamente fruibile. Su richiesta è possibile realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente larea esterna e conferendo un carattere esclusivo allabitazione. La costruzione rientra in Classe Energetica A++, grazie allimpiego di materiali performanti e impianti di ultima generazione. Ogni dettaglio è curato con attenzione, dalle finiture alla qualità costruttiva, per offrire massimo comfort, efficienza e unestetica contemporanea. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, moderna e realizzata senza compromessi, in una delle zone più apprezzate di Trani. Consegna prevista entro DICEMBRE 2027. Per ricevere ulteriori informazioni, ti invitiamo a fissare un appuntamento in ufficio. Puoi contattarci ai numeri tel. 0883 016134 cel. 320 3696938