LIZZANO IN BELVEDERE. A soli 300 metri dal centro e dai servizi che il paese offre, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di palazzina di poche unità abitative dalle basse spese di gestione. Composto da ingresso arredabile, ampia sala con camino e balcone, cucina, due camere da letto di cui una con secondo balcone con vista panoramica e bagno oltre a cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Adatto come residenza abituale o per chi cerca una seconda casa non impegnativa per godersi la Montagna ed i bellissimi luoghi che le fanno da contorno, sia in estate che in inverno quando le piste da sci sono aperte. € 75.000 L' immobile si trova a 300 mt dal centroo del paese. 3,5 km dalla piscina Conca del Sole 4 km da Vidiciatico 15 km dagli impianti sciistici 8,9 km da Gaggio Montano 12 km da Porretta Terme 52 km da Pistoia 70 km da Bologna

CALDERARA DI RENO Vendesi in palazzina ristrutturata nel 2023 al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina e garage METRATURA: appartamento mq. 95 balconi mq. 4 e mq. 5 cantina mq. 8 garage mq. 18 L'immobile costruito fine anni'70 è in buono stato di conservazione, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con vetro doppio, tapparelle, zanzariere, citofono e porta blindata, giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a € 1.100 annue. Libero a rogito.

Lagaro

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, proponiamo in vendita una ristrutturazione totale di un fabbricato adiacente la strada provinciale e pertanto comodo ai servizi, autobus a pochi passi e stazione FS a circa 1 km. Dalla ristrutturazione vengono ricavati due appartamenti completamente indipendenti, in classe energetica “A” con garage pertinenziale, balcone e terrazzo. L’appartamento del primo piano, di circa 75 mq. è composto da scala esterna, balcone, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, tre camere e bagno. Garage di circa 23 mq. (a parte, al costo di Euro 25.000) Nessuna spesa condominiale, tetto nuovo in legno lamellare e coibentato, linea vita, cappotto termico e ottime finiture. Il fabbricato è libero su tre lati e disposto su due livelli, ma soprattutto completamente indipendente.

Quarto Inferiore

GRANAROLO DELL'EMILIA LOCALITA' QUARTO INFERIORE Vendesi capannone indipendente, ad uso laboratorio, completamente da ristrutturare, ideale per attività artigianali o produttive. L'immobile è composto da area laboratorio, ufficio, magazzino e sevizi, offrendo spazi funzionali e personalizzabili in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà un cortile privato recintato, perfetto per carico/scarico, parcheggio. Tetto recentemente rifatto a nuovo, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da rinnovare e valorizzare. METRATURA: - capannone mq. 586 - uffici e servizi mq. 117 - cortile privato mq. 1395. Disponibilità immediata

LA TUA BASE IN APPENNINO A SOLI € 29.000: NEL CUORE DI LIZZANO IN BELVEDERE Prezzo: € 29.000 | 2 Camere | Balcone| Ultimo Piano Cerchi un punto d’appoggio economico, funzionale e pronto per le tue avventure in montagna? Nel cuore di Lizzano in Belvedere, località di villeggiatura sia estiva che invernale, proponiamo un appartamento perfetto per chi vuole godere del Parco del Corno alle Scale e della natura senza doversi occupare del giardino. L'APPARTAMENTO: L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina (niente vicini sopra la testa!). Gli spazi sono ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità: Zona Giorno: Ingresso su soggiorno accogliente con cucinotto separato e uscita diretta sul balcone, il posto ideale per un caffè. Zona Notte: Disimpegno che conduce a due camere da letto e al bagno. Extra: La proprietà include un sottotetto (non collegato internamente), ottimo come ripostiglio per l'attrezzatura stagionale (sci, scarponi, zaini). POSIZIONE STRATEGICA: SERVIZI E AVVENTURA Essendo in centro al paese, avrai bar, ristoranti, alimentari e servizi letteralmente sotto casa. Inoltre, sarai nel punto di partenza ideale per ogni attività. Piscina Conca del Sole 3 km Vidiciatico 3 km Impianti Sciistici 15 kmSci Monte Cimone 38 km Porretta Terme 19 kmTerme PERCHÉ SCEGLIERLO? Prezzo Imbattibile: A € 29.000, è un investimento accessibile perfetto anche come investimento da mettere a reddito per affitti brevi. Location 4 Stagioni: Perfetto d'estate per il fresco e il trekking, ideale d'inverno per la vicinanza alle piste da sci.

Santa Maria Maddalena

SAN BENEDTTO VAL DI SAMBRO: Frazione Ripoli Santa Maria Maddalena, contesto di borgo storico in sasso con vista panoramica, vendesi rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su due livelli più cantine al piano seminterrato. Giardino di mq. 504 pianeggiante, in parte recintato che fa corpo unico con la casa. L’abitazione in sasso di circa 192 mq. è completamente da ristrutturare. Vicino abbiamo la rete del gas metano e la pubblica fognatura. Ape non determinabile.

Lagaro

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, bella posizione panoramica e nel verde, abitazione completamente indipendente con giardino, allo stato grezzo, libera su tre lati, disposta su tre livelli e con posto auto. L’abitazione è di circa 85 mq. e composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, al piano superiore camera e bagno, al piano superiore ancora, camera matrimoniale e studi.. Attacco del metano già predisposto, già allacciata alla fogna comunale. Tetto in legno ventilato e coibentato, muri esterni cappottati. Ape non determinabile.

MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA GIRASOLE Se sogni una villa moderna di nuova costruzione, disposta interamente al piano terra con giardino di proprietà e libera su tre lati, questa potrebbe essere la tua prossima casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq (possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 300 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Ottobre 2026.

Sant+agata+bolognese

Sant'Agata Bolognese via Filippo Turati a 200mt dallo stabilimento automobili Lamborghini vendesi Capannone ad uso officina artigianale di mq 700 con all'interno servizi e spogliatoi, ampio soppalco, sul fronte strada palazzina posta su 2 piani e mansarda, al piano terra ingresso per uffici divisi in 3 ampi locali e doppio servizio, al primo piano abitazione composta da piano terra portico, scala di accesso, piano primo salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 ampie camere letto, 2 bagni, ampie terrazze, sovrastante collegata con scala interna mansarda rifinita divisa in 2 locali più servizio, completano la proprietà  ampia autorimessa, cantina e ampia area cortiliva e giardino su 4 lati. Bartolini Studio Immobiliare Piazza dei Martiri 3 - 40019 Sant'Agata Bolognese (BO) tel. 051.6828494 - 338.33726834 altre soluzioni immobiliari su www.bartolinistudioimmobiliare.it - info@bartolinistudioimmobiliare.it

Il casello della Badia sull'A1 Direttissima prende il nome dal vicino borgo in cui si trova questa bella casa appena ristrutturata. Davvero interessante, comoda alle vicine città di Firenze, Bologna e Prato, dista solo 3 Km da Castiglione dei Pepoli. Vicino a quella che era l'antica abbazia, questo terratetto era invece un mulino. Oggi è composto dall'abitazione al piano terra e da un seminterrato ; entrambi i piani sono collegati al giardino esclusivo completamente pianeggiante. Si accede all'appartamento nella sala col camino in continuità col cucinotto, un disimpegno introduce al bagno, alle due camere matrimoniali e al sottotetto. il seminterrato è composto da una rimessa e una taverna con camino e forno a legna. Ristrutturato con tutti i criteri dell'ecobonus e del sismabonus, l'edificio è completamente rinnovato in ogni dettaglio: infissi, finiture interne ed esterne, tetto in legno, riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e ventilazione meccanica controllata in ogni stanza, impianti e scarichi. Della proprietà fa parte anche un bell'appezzamento di bosco di oltre 17.000 mq. Rif. 1236 euro 145.000. Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.

LAgenzia Immobiliare San Matteo propone in esclusiva un lotto di terreno edificabile di 576 mq, concesso in diritto di superficie, situato nel nuovo quartiere in fase di realizzazione Comparto Peschiere a San Giovanni in Persiceto. Il lotto offre una superficie utile (S.U.) di 190 mq, corrispondente a circa 330 mq lordi di abitazione, ideali per la costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare. La zona sarà completamente urbanizzata e dotata di piste pedonali, illuminazione pubblica e ampi parcheggi, garantendo comfort e qualità abitativa. Caratteristiche principali: - Superficie fondiaria: 576 mq - Superficie utile (S.U.): 190 mq - Superficie lorda edificabile: circa 330 mq - Concessione in diritto di superficie per 29 anni con la Partecipanza di San Giovanni in Persiceto - Canone annuale: circa 400 600 - Opzione di acquisto in piena proprietà disponibile (informazioni su richiesta) Prezzo richiesto: 150.000 Riferimento immobile: V_6041 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel./WhatsApp: 051 6827447 E-mail: info@immobiliaresanmatteo.it

Piano Del Voglio

PIAN DEL VOGLIO – FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 35.000 MQ € 1.500.000 FATTORIA STORICA - Nei pressi di Pian del Voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del Cinquecento. Circondata da un paesaggio suggestivo e di rara bellezza, la fattoria è incorniciata da un giardino di 35.000 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. La fattoria si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo salone, cucina e grande servizio, stanze un tempo utilizzate dalla servitù. Al primo piano troviamo le stanze principali della fattoria con soggiorno, camino e due servizi; un tempo, la proprietà amava soggiornare qui, ospitare e intrattenere gli amici. Alcune stanze sono caratterizzate da soffitti a cassettoni e splendidi dipinti che si sono conservati nel tempo. Per questo motivo, la fattoria è classificata come bene culturale, confermando il suo valore storico. Infine, al secondo piano troviamo la soffitta. All'esterno della fattoria si trova un caratteristico casale in pietra di circa 207 mq distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo). Esiste la possibilità di creare sei mini appartamenti, ampliando così le potenzialità della proprietà. Annessa alla fattoria, c'è una cappella di circa 36 mq risalente a circa al 1870 e una zona verde dove poter ammirare il panorama e godere della natura circostante. Questa fattoria rappresenta non soltanto una dimora storica di prestigio, ma un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un’esperienza di vita unica e indimenticabile. È situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali snodi autostradali e ferroviari, ma al contempo lontana dal caos cittadino, garantendo così privacy e tranquillità. Infine, la fattoria si presta a molteplici utilizzi, oltre a essere una dimora privata di prestigio. Può essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando la bellezza del luogo e l'ampio spazio disponibile. Il riscaldamento è autonomo. Impianto fotovoltaico. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: € 1.500.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

SAN LAZZARO DI SAVENA, VIA CA’ RICCHI 31: vicino al centro del paese, nella nuova zona di rigenerazione urbana che sarà servita di parco e percorsi ciclabili con tutti i servizi comodi e raggiungibili a piedi si realizza una piccola palazzina di sole 6 unità residenziali complete di garages e posti auto, con terrazzi abitabili e giardini privati. La costruzione prevede le più moderne tecniche costruttive con alimentazione dei servizi di riscaldamento e raffrescamento con il fotovoltaico per il massimo risparmio energetico. L’appartamento nr. 6 è l’attico ubicato al secondo ed ultimo piano ed è libero su 4 lati. È composto da ingresso su salone con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 3 bagni finestrati e 2 terrazzi abitabili di 57 mq quello della zona giorno e 37 mq quello della camera da letto principale. Detrazioni fiscali fino ad € 48.000

Galliera, Bologna

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T

80 ㎡

Cediamo simpatico bar di paese. Ubicato in ottima posizione su strada ampiamente trafficata, e con possibilità di posteggio auto. Cassetto bar €. 500,00 al giorno, consumo caffè 12kg. a settimana, alto rendimento slot, e canone di locazione modesto. Perfetto per la gestione in coppia, Prezzo trattabile e in parte rateizzabile.

3.600 mq di Potenziale Illimitato nel Cuore del "The Hoffmann District" Se la vostra attività necessita di spazio, versatilità e una posizione strategica, questa è l’opportunità che stavate cercando. All'interno dello storico e prestigioso comparto "The Hoffmann District" a Castello d’Argile (BO), proponiamo in vendita una straordinaria struttura di 3.600 mq coperti, progettata per offrire la massima funzionalità operativa. Caratteristiche Principali e Versatilità Attualmente la struttura si presenta come una solida ed imponente intelaiatura in pilastri di cemento, ideale per chi necessita di un’area di stoccaggio riparata ma costantemente aerata (rimessaggio mezzi pesanti, macchinari agricoli o logistica). Il vero valore aggiunto risiede nella sua flessibilità: la struttura può essere interamente chiusa per trasformarsi in un capannone tradizionale, oppure ampliata di ulteriori 2.600 mq, permettendo di raggiungere una superficie coperta totale di oltre 6.000 mq. Spazio Esterno e Logistica La proprietà include un’area di pertinenza esclusiva di 6.180 mq di terreno, che garantisce ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti, assicurando una logistica fluida e sicura. La collocazione all'interno del Distretto Hoffmann, polo industriale in forte riqualificazione, garantisce collegamenti rapidi con gli assi stradali tra Bologna, Ferrara e Modena. Un Investimento Strategico Proposta al prezzo competitivo di € 350.000, questa soluzione rappresenta uno degli investimenti più intelligenti della provincia bolognese. Acquistare oggi significa assicurarsi una superficie importante a un valore estremamente interessante, con la libertà di personalizzare i volumi e le chiusure in base alle specifiche esigenze del proprio business. Venite a scoprire di persona l’ampiezza di queste campate e le potenzialità di espansione di questo lotto. Siamo pronti a supportarvi nello studio della configurazione ideale per il vostro salto di qualità professionale. Sintesi Tecnica: Superficie coperta attuale: 3.600 mq (possibilità di chiusura totale) Potenziale di ampliamento: ulteriori 2.600 mq coperti Area di terreno totale: 6.180 mq Posizione: Castello d’Argile (BO) – The Hoffmann District Prezzo: € 350.000 Rif.: 1701-A