Padulle

SALA BOLOGNESE – LOCALITÀ PADULLE Nella consolidata zona produttiva di Sala Bolognese – Località Padulle, in Via dei Pioppi, proponiamo in vendita un immobile ideale per aziende che ricercano una sede operativa efficiente, funzionale e facilmente accessibile, in una posizione strategica che consente rapidi collegamenti con Bologna, l'Interporto, la Tangenziale e le principali arterie autostradali. Il complesso è composto da capannone indipendente ad uso magazzino, ufficio, servizi, tettoia dedicata alle operazioni di carico e scarico e cortile privato, elementi che garantiscono una gestione fluida delle attività operative e una movimentazione delle merci protetta in qualsiasi condizione atmosferica. L'immobile è stato progettato per adattarsi alla crescita dell'impresa grazie alla predisposizione per il raddoppio della superficie destinata agli uffici, offrendo la possibilità di ampliare gli spazi amministrativi e direzionali senza modificare l'organizzazione del comparto produttivo. Tra le caratteristiche di maggiore interesse si evidenziano: impianto di riscaldamento autonomo elettrico e aria condizionata negli uffici, per garantire il massimo comfort agli ambienti direzionali; impianto fotovoltaico da 70 kW (€ 40.000 di resa annua), un importante valore aggiunto che contribuisce alla riduzione dei costi energetici, migliora l'efficienza gestionale dell'immobile e rappresenta un investimento concreto in termini di sostenibilità ambientale. La presenza del cortile esclusivo facilita le operazioni di manovra dei mezzi e consente una gestione ordinata degli spazi esterni, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività di deposito, distribuzione, commercio all'ingrosso, e-commerce, produzione leggera e aziende di servizio. METRATURE: magazzino mq.860 tettoia carico/scarico mq.94 ufficio e servizi mq.60 cortile privato mq.1500 Disponibilità: marzo 2027. Possibilità di acquisto a reddito.

Loiano centro storico, immobile su 4 livelli composto da tre appartamenti indipendenti, ca 55 mq l'uno, ampio spazio esterno con terazzi abitabili e terreno adiacente alla pineta ca 500 mq € 58.000, vendibili anche singolarmente

Boschetto-castiglia

CASTEL MAGGIORE (Loc. Boschetto): APPARTAMENTO QUADRILOCALE (CM25-3) - In piccola palazzina di sole cinque unità, appartamento libero al primo piano composto da ingresso, soggiorno con caminetto, due camere da letto matrimoniali, studio-lavanderia e bagno. L'abitazione dispone di riscaldamento centralizzato con impianto a GPL ed impianti certificati. Autorimessa e posto auto assegnato nel cortile condominiale. Classe energetica G (EP=413,37). Pronta consegna

Reno

BOLOGNA - zona Reno. In palazzo di non recente costruzione, ma in buono stato manutentivo, dotato di ascensore e con piccola area cortiliva condominiale vendesi appartamento al piano terzo composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e balcone, oltre a cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato con contakilocalorie e boiler per acqua calda estiva. Rif. B26-10 Richiesta € 288.000,00

VILLA INDIPENDENTE A VALSAMOGGIA<br>RODIANO, VALSAMOGGIA (BO) - Villa indipendente in vendita<br><br>Proponiamo in vendita in via Rodiano, abitazione indipendente, libera su 4 lati, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si presenta così composto:<br><br>Piano terra con soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, e giardino privato.<br>Piano seminterrato: ingresso sulla ampia taverna open space con angolo cottura e un bagno.<br>Ampio giardino privato recintato. <br><br>Finiture: infissi in pvc doppio vetro con scuri e zanzariere, immobile ristrutturato con Superbonus 110%, cancello elettrico e circa 3000m2 di terreno agricolo esterno .<br><br>La richiesta per questa soluzione è di € 259.000,00<br>CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA

Monghidoro, Bologna

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64 ㎡

MONGHIDORO - INTERESSANTE APPARTAMENTO DA RIMODERNARE SITO IN ZONA CENTRALE AL 1° PIANO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINOTTO, DUE CAMERE, BAGNO, BALCONE, AMPIA CANTINA E GARAGE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Eu. 42.000 TRATTABILI. Rif.B01012. PER INFO E APPUNTAMENTI GIUSEPPE 347 2410632

Bologna

Bologna, Via del Rosario, 6 - V.ze Trebbo Di Reno In zona verde e tranquilla, a pochi passi dalla tangenziale e dai servizi, vendesi appartamento di 102 mq sito al primo ed ultimo piano di un immobile dell’800 di sole quattro unità abitative e così composto: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina. Completano la proprietà due posti auto di proprietà accatastati in area cortiliva. L’immobile si presenta in buone condizioni generali: pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, stufa a pellet, aria condizionata in soggiorno, porta blindata, zanzariere ed inferriate. Depuratore condominiale in ripostiglio condominiale sito al piano terra, dove sono presenti scaffalature assegnate ai condomini. La parte di sottotetto sovrastante l’appartamento è stata assegnata in usufrutto. Connubio ideale tra natura e comodità. Richiesta: Euro 198.000

Calderara di Reno località Bargellino Disponiamo di 3 ufficio con possibilità di accorpamento siti al primo ed ultimo piano. Entrata indipendente con area esterna di proprietà per il parcheggio di 5 autovetture. Ogni ufficio è completo di anti bagno e bagno. Riscaldamento autonomo a caldaia. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Disponibile da subito. Classe energetica in fase di rilascio. Nessuna spesa condominiale. Rif. U004 € 159.000

Castel Guelfo Di Bologna, Bologna

A Castel Guelfo a due passi dal centro, in posizione comodissima a tutti i servizi, in un intervento di fedele ricostruzione, (previa completa demolizione) di una villa padronale risalente ai primi del 1800, proponiamo appartamento indipendente con finiture di pregio disposto su 2 livelli composto da: INGRESSO, SALA, AMPIA CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, GIARDINO PRIVATO, 2 POSTI AUTO PRIVATI DI CUI 1 COPERTO. La nuova costruzione antisismica, di complessivi 6 appartamenti , è realizzata sfruttando le più moderne tecnologie costruttive per ottenere il massimo comfort abitativo ed il massimo risparmio energetico, nel rispetto delle pregevoli caratteristiche architettoniche del fabbricato originale. Tutti gli appartamenti in CLASSE ENERGETICA A4, saranno dotati di riscaldamento e climatizzazione a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici. La forma di vendita effettuata permette di ottenere il massimo del recupero fiscale (48.000 Eu. in dieci anni) in base alle leggi vigenti. Attualmente il fabbricato si trova allo stato di grezzo con consegna prevista a partire dall'autunno 2017.

Baigno

CAMUGNANO: Località BAIGNO, abitazione in rustico in sasso intonacato, libero su tre lati con giardino, forno e capanna ex fienile. L’abitazione è di circa 140 mq. disposta su tre livelli e il fienile in sasso è di 135 mq.. Il giardino è di circa 300 metri. Eventualmente è disponibile anche altro terreno a circa 200 metri dall’immobile. L’abitazione è composta da ingresso, cucina con camino, scala per il primo piano dove troviamo camera matrimoniale, bagno e balcone, terrazzo, mentre al secondo piano altra camera matrimoniale. Riscaldamento a gas. Accessorio con forno e ripostiglio. Ape in fase di rilascio.

Argelato

All’interno del polo commerciale Centergross, a Funo di Argelato, ubicato nell’asta centrale in Galleria 3A, vendesi ufficio di 85 mq circa, formato da tre vani, di cui due uso uffici e uno uso archivio/ripostiglio e due bagni. L’immobile è dotato di impianto di condizionamento/riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Libero subito. Richiesta: Euro 95.000.

Grizzana Morandi, Bologna

GRIZZANA MORANDI: frazione Pian di Setta, a pochi passi dalla stazione FS ed a soli 5 Km. dall'uscita Autostradale di Rioveggio, lotto di terreno edificabile di 2.700 mq. in posizione pianeggiante e comodo ai servizi. Capacità  edificatoria di circa 830 mq. di superficie abitativa + 332 mq. di superficie accessoria. Possibilità  di frazionamento.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare interamente al piano terra, caratterizzata da un’architettura dai volumi generosi in quanto ricavata dalla conversione da ex capannone. Ambienti Interni: Soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni. Le altezze interne fino a 5,70 mt, oltre a rendere gli ambienti più ampi, da la possibilità di creare un soppalco. Giardino e corte privata di 250 mq, portico e due posti auto scoperti. Dotazioni Tecniche: Fotovoltaico con potenza nominale di 3,2 kw Cappotto termico esterno e tetto in legno a vista. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Infissi in PVC a doppio vetro con scuri in alluminio. Predisposizione aria condizionata. Pavimentazioni personalizzabili in gres porcellanato o parquet.

Crespellano

Crespellano Valsamoggia (BO). In aperta campagna tra Crespellano e Calcara, vicinanze autostrada, antico fabbricato rurale ex stalla fienile su due piani di complessivi mq. 240 trasformabile in abitazione, con ampia corte esclusiva. Richiesta € 85.000. Rif. B25-18. Agente incaricato Massimo Bruni 335-247168

Bologna

BOLOGNA. VIA SAFFI In zona fuori le mura, vicina al Centro storico, tra Porta San Felice e l'Ospedale Maggiore, ben collegata da trasporti pubblici e servita da negozi ed attività commerciali quali ristoranti, scuole, strutture pubbliche e private; in contesto signorile con giardino curato ed adornato da alberi e piante, in elegante stabile costruito alla fine degli anni ’90, vendesi TRILOCALE di 53 mq al piano terra, in fase di totale ristrutturazione, con finiture di alto livello qualitativo, moderne, sofisticate. Consegna prevista al 31/01/2027. L'appartamento è composto di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno cieco con ventilazione meccanica. Possibilità di godere delle DETRAZIONI FISCALI per l’acquirente fino al 50% del costo di ristrutturazione dell'alloggio (Euro 48.000 per acquisto in agevolazione fiscale “prima casa”; Euro 34.560 per acquisto fiscale ordinario), solo per rogiti e spese sostenute entro il 31/12/2026 e solo per coloro che hanno capienza reddituale e non devono utilizzare un mutuo per l’acquisto. Richiesta: Euro 237.000 + IVA.