Mazzano, Brescia

3

1

1+

1.000 ㎡

Antica cascina in centro a Mazzano. Ideale per realizzare un complesso immobiliare di appartamenti. La soluzione si sviluppa in un grande cortile privato scoperto di circa 600 mq. I fabbricati sono composti da un’abitazione di circa 180 mq e accessori come magazzini/depositi e portici sono disposti su tre lati per un totale di circa 1000 mq coperti. Il tutto risulta da ristrutturare. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Padenghe, villa bifamiliare con vista lago panoramica e con accesso diretto al lago tramite cancello privato, raggiungibile in un minuto a piedi. La villa è posizionata in una zona residenziale composta da ville, molto tranquilla e sicura, lungo una strada chiusa percorsa solamente dai proprietari circostanti. La villa è distribuita su tre piani : piano primo composto dalla cucina e la sala, vista lago panoramica dagli interni; dalla zona giorno si accede alla grande terrazza con vista panoramica sul lago, ottima per le cene e per rilassarsi godendo del fantastico paesaggio lacustre; piano terra composto da una camera matrimoniale, una cabina armadio, un bagno spazioso e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come cameretta; le camere hanno accesso al balcone, sempre con vista panoramica sul lago, più ulteriore bagno. al piano seminterrato, raggiungibile comodamente tramite una scala interna, troviamo la taverna dotata di bagno e zona giorno, la quale si presta a molteplici usi come, ad esempio, appartamento per gli ospiti oppure una palestra. La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq e gode quattro posti auto escludivi. Posizione ottima, vicina al lago ed alla spiaggia, con vista panoramica sul lago, vicina ai servizi raggiungibili comodamente in pochi minuti a piedi.

Urago Mella

I

260 ㎡

Brescia Ovest, Via Don Vender- Magazzino di 260 mq dotato di accesso carraio utile per carico e scarico merci. L'immobile internamente è suddiviso in diversi spazi due dei quali possono essere adibiti ad uso ufficio. Dotato di due wc. Abbinato al magazzino c'è un box. La soluzione si trova a 200 metri dalla tangenziale ovest. C.E. G www.casedautore.eu 0303733745

Toscolano Maderno, appartamento extra-lusso con vista panoramica lago, unico in questa zona del Garda, con piscina panoramica e garage esclusivo. L'appartamento si sviluppa su due piani : piano primo : zona giorno spaziosa con bagno e accesso a terrazza panoramica di oltre 45 mq; piano terra : zona notte composta da tre camere e due bagni con accesso a porticato e giardino privato. L'appartamento servito da un moderno ed eccezionale impianto domotica che copre le più svariate necessità e che consente di programmare e dare vita all'appartamento secondo i gusti del proprietario.Cappotto su tutti i muri perimetrali e serramenti ultima generazione consentono il mantenimento della temperatura interna. Sicurezza garantita da altissima tecnologia ma completamente gestibile manualmente dal proprietario per evitare qualsiasi problema; Vasta piscina collegata tramite domotica, possibilità di farla diventare un'enorme jacuzzi e creare effetti scenici incredibili con un click. Della struttura fanno parte appartamenti trilocali, quadrilocali e oltre, tutti gli appartamenti hanno vista lago. Straordinaria e unica struttura nel suo genere sul Garda. L'annuncio fa riferimento specifico all'appartamento TB2T. Monumenti e luoghi d'interesse: Chiesa dei Santi Pietro e Paolo Apostoli a Toscolano. Maderno: Basilica di Sant'Andrea, architettura romanica del XII secolo. Palazzo Gonzaga, del XVII secolo. Palazzo Bulgheroni, del XVII secolo. Santuario di Supina Orto botanico di Toscolano Maderno Museo della Carta di Toscolano Maderno Storia: La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo (Manerba del Garda), dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Toscolano, in particolare, vanta origini romane, testimoniate dai resti di una grande villa di cui, oggi, si possono vedere parti di pavimento decorato a mosaico e che sarebbe stata di proprietà del console romano Marco Nonio Macrino. La chiesa parrocchiale di Toscolano, fondata nel 1571 e dedicata ai santi Pietro e Paolo, fu per lungo tempo sede estiva della diocesi di Brescia. Essa contiene un importante ciclo pittorico dell'artista veneziano Andrea Celesti. Nella parte finale della valle del fiume Toscolano, a partire dal 1300 si è sviluppata l'industria della carta; tra i primi e più importanti luoghi in Europa. Per questo tale tratto di valle è chiamato "valle delle Cartiere". Come testimonianza esiste un documento datato 17 ottobre 1381 che ha come oggetto la convenzione tra i comuni di Maderno e Toscolano (allora divisi) con la quale si fissano in nove punti le norme per la suddivisione e l'utilizzo delle acque del fiume. Sul terreno denominato Supina sorge il Santuario di Supina eretto alla fine del Quattrocento.

San Polo

Brescia (BS): zona San Polo, a poche centinaia di metri da casello autostradale di Brescia Centro ed alla Tangenziale Sud, proponiamo in vendita un immobile con superficie commerciale di 923 mq, posto su due livelli e con destinazione artigianale. L'immobile è composto da capannone al piano terra di 470 mq, adibito a zona lavorazione e piazzale esclusivo di 210 mq. Al primo piano sono presenti superfici per 432 mq tra zona espositiva, uffici e blocco servizi. Nelle aree di produzione e negli uffici è installato un impianto di teleriscaldamento ed un impianto di raffrescamento. Completano l'immobile impianto d'allarme, impianto elettrico ed impianto di aspirazione a bocchette. Il tetto è in fase di completo rifacimento, mentre la facciata dell'immobile è stata verniciata con pittura elastomerica. CLASSE ENERGETICA: E - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100,24 kWh/m²/anno Specialist: Marco Guerini – guerini@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Urago Mella

BS - Urago Mella. Negozio di 40 mq facente parte di un condominio di tre piani sito in via Solera nel quartiere ovest della città. L'immobile è allo stato originale ma ben tenuto e privo di impianto di riscaldamento. Il negozio è composto da un front-office ed un back-office con bagno ed antibagno. Completa la soluzione una cantina nel piano seminterrato. L'immobile è sito a 200 metri dalla tangenziale ed a 5 minuti dal centro città. Possibilità di un box singolo. Prezzo: 38.000,00 euro. C.E. classe D, ipe 472,93 kwh/mqanno. www.casedautore.eu 0303733745

Prevalle, Brescia

3

1

1+

150 ㎡

Casa indipendente con corte esclusiva e vari locali accessori sita in zona verde di Prevalle. L’accesso pedonale e carraio sono indipendenti rendendo la proprietà riservata e con la massima privacy. Il cortile di 130 mq è centrale rispetto alla costruzione pertanto da un lato c’è l’abitazione mentre dall’altro i locali accessori, di circa 130 mq quali: un ampio fienile con svariate stanze a piano terra e primo, una comoda veranda con seconda cucina e locale lavanderia. L’abitazione principale misura 150 mq su due piani ed è composta da zona pranzo con camino, cucina separata, salone e atrio di ingresso. Al piano primo tre camere con bagno, sottotetto all’ultimo piano servito da comoda scala. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2016, l’ impianto elettrico è da rinnovare e la caldaia da sostituire. Termoautonoma con nessuna spesa comune. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alle porte del paese di Desenzano del Garda, inserita in affascinante e signorile contesto di Casale ristrutturato attorniato dal verde e dalla tranquillità, proponiamo importante ed esclusiva proprietà indipendente dotata di ingresso privato all'interno di questo contesto lussuoso. Percorrendo il viale di accesso esclusivo si arriva all'ingresso della proprietà dove ammirare la bellissima e curata area esterna privata dove al suo interno troviamo altresì due posti auto coperti ed una rimessa attrezzi separati dal giardino di proprietà esclusiva. All'interno dell'ampia area esclusiva troviamo una cucina esterna completa, una zona pranzo per 12 persone, una piscina privata esclusiva e una zona coperta con camino per poter soggiornare in tutta tranquillità all'aperto. L'ingresso della villa da piano terra conduce alla zona notte che dispone di tre grandi camere matrimoniali di cui una con bagno privato, completa il reparto notte un ulteriore bagno ed una zona lavanderia. Dalla bella scala in legno e ferro battuto si accede all'ampia zona living nella quale è stata concepita una zona pranzo, salotto con camino, una cucina in muratura, un bagno per gli ospiti ed una terrazza che accoglie un tavolo per 10 persone. Salendo nella scenografica torretta esclusiva troviamo piano un bagno con doccia ed uno studio con letto per gli ospiti. Dalle immagini potrete vedere le finiture, il carattere e lo charme dell'esclusiva abitazione ideale sia come casa primaria che come seconda casa per le vacanze. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e sopralluoghi.

Brescia Sud

Brescia Sud, Via Cremona, proponiamo in vendita meraviglioso appartamento quadrilocale con parco privato inserito in un affascinante contesto liberty composto da sole tre unità. L'immobile sito al piano terra è caratterizzato da ambienti generosi e ben organizzati, un alto livello di finiture e gli affacci sul verde garantiscono un impatto emozionale senza eguali; all'ingresso troviamo una grande zona giorno, cucina separata abitale che affaccia sul patio privato, tre camere da letto, uno studio, tre bagni oltre alla grande lavanderia. La soluzione presenta di proprietà un parco di circa mille metri quadri introvabile, un box doppio in larghezza oltre ai posti auto ed una grande cantina. Rif. q2639

Lumezzane, Brescia

2

1

1+

90 ㎡

Lumezzane (BS) Loc. Poffe – Casa singola con terreno Immersa nella tranquillità della suggestiva località Poffe, proponiamo in vendita casa singola disposta su due livelli, ideale per chi desidera una seconda casa dove rilassarsi a contatto con la natura, raggiungibile tramite un comodo sentiero di circa 15 minuti percorribile a piedi o in motorino. L’abitazione è composta al piano terra da un’accogliente zona giorno impreziosita da camino e stufa a pellet, perfetti per creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. Al piano primo trovano spazio due camere da letto e il bagno, garantendo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico deposito attrezzi e un terreno esclusivo di mq 7750, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godersi la quiete della montagna. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un rifugio lontano dal caos cittadino, da vivere nei fine settimana o durante le vacanze, immerso nel verde e nella tranquillità. Classe energetica: G – 283, 47 Kwh/mqa.

Altavista è lieta di presentare in vendita una splendida villetta a schiera in fase di costruzione a Bedizzole. Questa soluzione, che si sviluppa su due livelli, offre un ingresso indipendente al piano terra, dove si trova una luminosa zona giorno con cucina abitabile ed un bagno. Dalla cucina si accede al balcone, mentre sul fronte della casa è presente un portico privato ed un giardino. Al piano superiore, la zona notte comprende un comodo bagno e tre camere da letto spaziose, una delle quali con accesso diretto a un balcone privato. Al piano interrato, troviamo una taverna, una lavanderia e un ampio box auto doppio. La villetta sarà completata entro giugno 2026 e si caratterizza per un’elevata efficienza energetica, con classe A4 e un impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Le finiture sono di alta qualità, per garantire il massimo comfort e una gestione energetica ottimale. Le immagini e le planimetrie sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente l'immobile proposto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 030 6870 605.

Altavista Bedizzole propone: In pronta consegna, capannone di 340m² e con altezza di 4,10m. Sito al piano primo e inserito in un edificio di sole quattro unità, il capannone ha la predisposizione per vano montacarichi e ascensore. Accettiamo prenotazioni per superfici commerciali, artigianali, laboratori e magazzini; Si valutano richieste specifiche e finiture personalizzate, in pronta consegna al rustico.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone a Lonato del Garda, a pochi passi dal centro, un luminoso trilocale su più livelli inserito in un contesto condominiale tranquillo. L'appartamento accoglie con il vano scala indipendente al piano terra. Al piano primo un'ampia zona giorno e cucina a vista, collegata direttamente a una terrazza vivibile. La zona notte offre due grandi camere da letto, una delle quali servita da un balcone privato e due pratici bagni. Il valore aggiunto della proprietà è dato dalle pertinenze esclusive: due box singoli, un giardino privato ed un'ampia taverna luminosa con soppalco, completa di cucina abitabile e secondo bagno. Uno spazio extra perfetto come alloggio indipendente per gli ospiti o come studio privato. Una soluzione immobiliare versatile che unisce la comodità dell'appartamento all'indipendenza degli spazi esterni e accessori. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €295.000,00 Rif.:bz2244 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Manerba del Garda, bilocale inserito in caratteristico residence con piscina, posizionato a 5 minuti a piedi dal lago e con vista lago dalla terrazza di 20 mq. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano, è molto luminoso ed è composto dalla zona giorno spaziosa con accesso alla terrazza vista lago, esposta verso sud; camera matrimoniale e bagno. Il residence presenta un tipico stile architettonico che si inserisce perfettamente nel contesto solare del lago di Garda. Il bilocale viene venduto parzialmente arredato. Garage incluso nel prezzo. Eccezionale residenza dove passare la vacanza, a pochi passi dal lago e dai principali esercizi attivi durante l'estate. Ottimo anche per locazione turistica.

Gardone Riviera, Brescia

Villa le quattro Querce<br>La posizione di questa Villa è unica, meravigliosa e scenografica, adagiata sulla punta di un colle, ultima alla fine di una strada privata con tutto il Lago di Garda ai suoi piedi.<br>Costituta principalmente da due unità con viste mozzafiato da ogni angolo:<br>Piano terra di mq. 130 ca. ristruttura a cavallo degli anni 2007 composta da: soggiorno, cucina abitabile, quattro camere e due bagni, portico di mq. 30 ca.<br>Piano primo: di recentissima ristrutturazione di mq. 140 ca. composto da: soggiorno con soppalco, angolo cottura, tre camere, due bagni, terrazze di mq 30 ca.<br>Una scala di servizio mette in comunicazione i piani, inoltre conduce alle 2 cantine interrate e ad un appartamento in mansarda di mq.70 ca. da rivedere nelle finiture ma pronto per essere adibito ad ospiti o a perdonale di servizio.<br>La privacy e la tranquillità che si trovano in questa villa sono difficili da ritrovare in altre proprietà.<br>La piscina poco distante dalla villa con una vista mozzafiato rendono questo immobile adatto ad ogni uso.<br>Il giardino è di mq. 3500 ca. con 70 olivi in produzione. <br>Impianto fognario a norma con fitodepurazione.