Desenzano centro, a due passi dal lungolago, trilocale ristrutturato inserito in un palazzo signorile. Il trilocale è posto al primo piano di un contesto molto elegante, l'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2015 e si vende arredato come in fotografia, eccetto effetti personali. Il trilocale è spazioso ed è distribuito come segue : atrio, soggiorno, cucina semiabitabile e bagno zona giorno; due camere, di cui una matrimoniale, atrio e ulteriore bagno. Posizione centralissima eccezionale, a due passi dal lungolago e da tutti i servizi. Riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata,

Centro Storico

PRESTIGIOSO RISTORANTE IN CENTRO STORICO A BRESCIA Brescia (Bs) - Via Trieste, centro storico della città, proponiamo prestigiosa attività di ristorazione in vendita esclusiva. A pochi passi dalla rinomata Piazza Arnaldo, ormai da anni sede principale della movida bresciana. Il Ristorante Aroma opera all'interno di un affascinante immobile storico, totalmente ristrutturato nel corso del 2018; superficie totale di circa 330mq, sviluppata su due livelli: al piano terra l'ingresso principale da Via Trieste dotato di ampia vetrina direttamente su strada e un piccolo spazio coperto adibito a dehors; un secondo ingresso dal cortile interno riservato principalmente al personale. I due piani interni sono collegati da comoda rampa di scale, unico collegamento presente. Di pertinenza una piccola cantina al piano seminterrato. La zona somministrazione è suddivisa tra i due piani: al piano terra una zona ad oggi prevalentemente utilizzata per aperitivi e piccoli eventi; al primo piano due eleganti sale per la clientela sapientemente organizzate per ospitare 45/50 coperti oltre alla cucina perfettamente attrezzata con canna fumaria e confinante con uno ampio spazio adiacente utilizzato come magazzino. Il ristorante propone un menu versatile che spazia da piatti legati alla tradizione gastronomica italiana e mediterranea con contaminazioni nordiche o orientali a seconda della stagionalità abbracciando tradizioni culinarie diverse, con particolare attenzione a quelle asiatiche, e senza tralasciare la cucina vegetariana e vegana dimostrando attenzione anche per quella parte di pubblico che soffre di intolleranze particolari. Punto di forza è la valorizzazione della materia prima, debitamente selezionata. Molto curata la selezione di vini che spazia tra le etichette più blasonate e fino a piccole cantine artigianali per mantenere uno standard qualitativo decisamente elevato. L'investimento é ideale per esperti di settore in grado di dare continuità al progetto dell'attuale gestione che in breve tempo ha raggiunto una clientela selezionata e fidelizzata come dimostrano le ottime recensioni sui portali specialistici di settore. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

In pronta consegna Capannone commerciale, artigianale, laboratorio o magazzino al rustico a Bedizzole. La struttura rispetta le ultime normative in materia antisismica e di risparmio energetico; l'altezza media è di 4,10 e la metratura di 315m² con area esterna privata di 340m². In pronta consegna al rustico. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! (Rif. bz1444) 030.68.70.605 Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito: http://www.altavistaimmobiliare.it Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12:30.

Marcheno, Brescia

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260 ㎡

Agenzia Immobiliare Dimore di Mara propone in vendita un importante immobile sito nel Comune di Marcheno Localita’ di Cesovo. L’edificio in vendita è disposto su 4 livelli con una struttura solida e in buone condizioni. Si compone di due appartamenti, uno posto al piano primo e l’altro disposto su due piani, piano secondo e terzo. L’appartamento al piano primo si compone di luminosa zona giorno open space che ospita soggiorno e cucina affacciate sul balcone, bagno finestrato e due camere da letto. L’appartamento al piano secondo presenta lo stesso spazio giorno con soggiorno e cucina affacciate su terrazza, bagno finestrato e una camera, mentre la zona notte si sviluppa al piano terzo composto da 4 camere con secondo bagno e ulteriore balcone. Entrambe le soluzioni hanno l’ingresso indipendente da scala esterna comune, al piano terra hanno locali accessori ed esternamente corte e portico comune. La vista sulle montagne merita una visione della palazzina. Ape G 478.28 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara https://dimoredimara.com/proprieta/nel-centro-di-cesovo-marcheno-immobile-in-vendita/

In una delle zone residenziali più ricercate di Prevalle, proponiamo in vendita un'ampia villa singola da sistemare, ideale per chi cerca spazi generosi e comfort. Questa proprietà si sviluppa su un unico piano oltre al seminterrato, per un totale di circa 350 mq. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone dotato di camino, perfetto per momenti conviviali. La cucina abitabile è separata dalla zona giorno ed offre uno spazio funzionale e pratico; la sala da pranzo affacciata sui porticati invita a pranzi all'aperto immersi nel verde del giardino privato. La zona notte include tre camere: una matrimoniale completa di bagno/doccia privato e due ulteriori camere doppie, tutte ben illuminate grazie alle finestre che offrono vista sul rigoglioso giardino circostante. Completano il piano anche due bagni finestrati. Il livello interrato presenta una spaziosa taverna con camino che crea l'atmosfera ideale per serate in compagnia, insieme ad altri utilissimi locali come cantina, ripostiglio, il terzo bagno e box auto di ben 45 mq. La villa è circondata da un giardino piantumato su quattro lati e una piscina interrata perfetta per trascorrere le calde giornate estive al aperto in completo relax. Un'opportunità imperdibile per famiglie o investitori alla ricerca di uno spazio esclusivo nella splendida provincia bresciana! Contatta Altavista immobiliare Bedizzole allo 030/6870605 per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Nota: Le informazioni fornite hanno scopo descrittivo e invitiamo gli interessati a verificare la disponibilità, i dati e le immagini (che possono includere render illustrativi) presso i nostri uffici. l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa, e tutto sarà confermato in sede di appuntamento.

Brescia Due

Brescia Due - Ufficio di ampia metratura in vendita Proponiamo in vendita ufficio di 283 mq situato nel prestigioso quartiere Brescia Due, al secondo piano servito da ascensore. La soluzione si distingue per la grande funzionalità e versatilità degli spazi, ideale per studi professionali, società di servizi o sedi direzionali. L’immobile dispone di doppio accesso ed è composto da: Ampio open-space con possibilità di realizzare più postazioni di lavoro, 6 uffici operativi, zona reception dedicata, 3 bagni, 2 ripostigli, 2 cantine ed 1 box auto. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. La posizione è strategica: 200 metri dalla fermata della metropolitana, 300 metri dall’ingresso della stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi sia per dipendenti che per clienti. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, spazioso e perfettamente collegato nel cuore direzionale della città.

Calvagese località Carzago, villa di prossima costruzione immersa nel verde, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza viene costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare lacqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. . Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante lapplicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne allabitazione inserite allinterno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia. Su tutta la superficie interna allabitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si può realizzare inoltre una piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4

Lumezzane, Brescia

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T

100 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) Passo del Cavallo – Casa singola con terreno Proponiamo in vendita caratteristica casa singola di montagna circondata da circa mq 700 di terreno privato, ideale per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos cittadino, godendo di privacy, indipendenza e del fascino autentico della vita a contatto con la natura. L’abitazione si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina separata con accesso ad uno splendido terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax con vista sul verde circostante. La zona notte, posta al primo piano, ospita due camere da letto, un bagno ed un secondo terrazzo vivibile, uno spazio privilegiato dove godersi il silenzio e i panorami della montagna in ogni stagione. Al piano seminterrato sono presenti un ampio bagno recentemente ristrutturato, un pratico deposito attrezzi e due spaziose cantine, ideali come locali di servizio e/o deposito per attrezzature e materiali. La proprietà è completata da due posti auto privati, da due cisterne per la raccolta dell’acqua da 10.000 litri ciascuna e da un tetto rifatto circa 15 anni fa, elementi che contribuiscono a rendere questa soluzione ancora più interessante e funzionale. Una proposta ideale come seconda casa o rifugio per chi desidera riscoprire il piacere della natura, degli spazi aperti e della totale libertà, in un contesto riservato e dal fascino senza tempo. Classe energetica: G – 473,08 Kwh/mqa.

In vendita a Padenghe sul Garda, nella tranquilla Via Rovadella, vi proponiamo una splendida villa di 50 mq al piano terra e 50 mq al primo piano, perfetta per chi cerca comfort e spazio. La villa, classificata in classe energetica B, si sviluppa su tre livelli e presenta un totale di 5 vani, 3 camere da letto e 3 bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno doppio che si affaccia su un portico/patio di 30 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata. Il giardino offre oltre alla piscina, ampi spazi verdi, ideali per godere della bellezza del paesaggio circostante. Salendo al primo piano, vi attende una terrazza di 30 mq, un luogo ideale per ammirare il panorama e godere di piacevoli serate estive. La villa è in ottime condizioni e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Al piano interrato, troverete un box/garage di 68 mq, una taverna di 40 mq, un ulteriore locale taverna di 15 mq, un locale tecnico di 5 mq e una cantina di 4 mq, offrendo così ampi spazi per il deposito e il tempo libero. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti anche impianti di condizionamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più belle del Lago di Garda, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdete l'occasione di visitarla!

Brescia

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90 ㎡

BRESCIA Piazza Garibaldi-Via dei Mille Vendesi in elegante Corte. Ottimo Trilocale al piano secondo con ascensore. Composto da soggiorno con camino cucinotto a vista con finestra, 2 camere, bagno con vasca e finestra. Tutto travi a vista e parquette. Cantina. Euro 168.000 APE D 176.94. www.capitoliumimmobiliare.com Tel. 335.382771

Soiano del lago, villa completamente indipendente, 500 mq di giardino privato e garage doppio più posto auto all'interno della proprietà, a 5 minuti di auto dal lago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare lacqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante lapplicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne allabitazione inserite allinterno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali Su tutta la superficie interna allabitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage singolo fuori terra e piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4

Immagina di iniziare ogni giornata con il silenzio e il respiro del bosco. Se per te e la tua famiglia la qualità della vita è irrinunciabile, questa villa indipendente rappresenta il connubio perfetto tra natura, privacy e libertà. Ampi spazi interni ed esterni da plasmare secondo i tuoi desideri: la base ideale per creare una dimora su misura, autentica e davvero tua. In una delle zone pedecollinari più riservate e silenziose di Collebeato, lungo una via percorsa unicamente dai residenti, ti proponiamo una raffinata villa singola di grande personalità, unita all'abitazione confinante unicamente da un portico che ne tutela la totale indipendenza e privacy. L’immobile, valorizzato da una ristrutturazione nel 2002, è circondato da un generoso giardino sia sul fronte sia sul retro, offrendo spazi verdi ideali da arredare per godere appieno della vita all'aria aperta in ogni stagione. Varcata la soglia, un elegante atrio di rappresentanza introduce alla luminosa zona giorno, dominata da un grande living con camino e caratterizzata dall'uscita diretta sul porticato coperto, perfetto per accogliere pranzi e cene all'aperto. A rendere la zona giorno ideale per l'ospitalità si affiancano una comoda sala da pranzo separata, pensata per grandi tavolate, e una spaziosa cucina abitabile con accesso immediato al giardino retrostante, perfetto sfogo intimo per i momenti quotidiani. Il piano è completato da un funzionale bagno di servizio. La scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, che colpisce per l'ariosità e la generosità delle metrature. Il livello ospita tre ampie camere matrimoniali, tutte con accesso diretto ai terrazzi panoramici affacciati sulla collina circostante, compresa la suite padronale con bagno privato en suite, oltre a un secondo grande bagno finestrato a servizio del piano. A completare la proprietà, il piano interrato coniuga perfettamente funzionalità domestica e convivialità. Qui si sviluppa un'accogliente e grande taverna, già predisposta con parete cucina per organizzare cene ed eventi con gli ospiti in totale riservatezza, servita da un bagno con doccia e da un essenziale locale lavanderia e stireria separato. Completano il livello un'ampia autorimessa doppia, ideale per accogliere due vetture mantenendo comodi spazi per moto o biciclette, e un pratico cavedio perimetrale coperto, sfruttabile come capiente cantina e deposito attrezzi. Una residenza completa, solida e pronta da vivere, ideale per la tua famiglia alla ricerca di privacy, ampi spazi e verde a pochi minuti dalla città. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. Sappiamo che cercare casa è un impegno importante; a differenza delle agenzie tradizionali, noi non ci limitiamo a mostrarti gli immobili in catalogo, ma vogliamo aiutarti a trovare la soluzione ideale facendoti risparmiare tempo e riducendo lo stress. Per questo, prima di accompagnarti in visita, preferiamo approfondire le tue necessità con una breve consulenza conoscitiva, telefonicamente o nel nostro studio. Questo passaggio ci permetterà di capire insieme se questo immobile è la risposta giusta per te, evitandoti inutili giri a vuoto. E se questa non dovesse essere la casa dei tuoi sogni? Verrai inserito nel nostro canale prioritario, così da essere avvisato in anteprima non appena disporremo della soluzione che hai sempre cercato.

Manerba del Garda, bilocale inserito in caratteristico residence con piscina, posizionato a 5 minuti a piedi dal lago e con vista lago dalla terrazza di 20 mq. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano, è molto luminoso ed è composto dalla zona giorno spaziosa con accesso alla terrazza vista lago, esposta verso sud; camera matrimoniale e bagno. Il residence presenta un tipico stile architettonico che si inserisce perfettamente nel contesto solare del lago di Garda. Il bilocale viene venduto parzialmente arredato. Garage incluso nel prezzo. Eccezionale residenza dove passare la vacanza, a pochi passi dal lago e dai principali esercizi attivi durante l'estate. Ottimo anche per locazione turistica.

Altavista è lieta di presentare in vendita una splendida villetta a schiera in fase di costruzione a Bedizzole. Questa soluzione, che si sviluppa su due livelli, offre un ingresso indipendente al piano terra, dove si trova una luminosa zona giorno con cucina abitabile ed un bagno. Dalla cucina si accede al balcone, mentre sul fronte della casa è presente un portico privato ed un giardino. Al piano superiore, la zona notte comprende un comodo bagno e tre camere da letto spaziose, una delle quali con accesso diretto a un balcone privato. Al piano interrato, troviamo una taverna, una lavanderia e un ampio box auto doppio. La villetta sarà completata entro giugno 2026 e si caratterizza per un’elevata efficienza energetica, con classe A4 e un impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Le finiture sono di alta qualità, per garantire il massimo comfort e una gestione energetica ottimale. Le immagini e le planimetrie sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente l'immobile proposto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 030 6870 605.

Brescia Sud

Brescia Sud, Via Cremona, proponiamo in vendita meraviglioso appartamento quadrilocale con parco privato inserito in un affascinante contesto liberty composto da sole tre unità. L'immobile sito al piano terra è caratterizzato da ambienti generosi e ben organizzati, un alto livello di finiture e gli affacci sul verde garantiscono un impatto emozionale senza eguali; all'ingresso troviamo una grande zona giorno, cucina separata abitale che affaccia sul patio privato, tre camere da letto, uno studio, tre bagni oltre alla grande lavanderia. La soluzione presenta di proprietà un parco di circa mille metri quadri introvabile, un box doppio in larghezza oltre ai posti auto ed una grande cantina. Rif. q2639